港南 WORLD CITY TOWERS◇16

＞２８２
一生にそう何回もあることではないので、頼んだに越したことはないでしょうが、
ここのＭＳのアフターフォローは立派なもので、客が納得するまでやってくれますよ。
ようするに、後から気づいても大丈夫、引き渡されたら最後、ということでないです。
それから、とんでもないのはありうるかも。内装上のことですけど。
うちではプロに頼まなかったし、大きな瑕疵はまったくなかったです。

火事も薄いガラスの問題もなかったと。営業に確認した限りでは。
妬むほどの物件ではないと思うけど・・・・一購入者ですが
　　　　　　　　　　　　　　　

>270

私も港区でMSを探していますが、カテリーナは構造面で見劣ると思いました。
立地面では、三田駅に徒歩２分というカテリーナがWctより優れていると思います。

高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

＞２７８

質問１　「肉と酒の看板」って酒池肉林を意味する風俗店の看板ってことですか？

質問２　「Ｗａｔｃｈ　Ｄｏｇ」って何ですか？

最寄り駅が品川駅って品川区に住んでるっぽい。

ちなみにＪＲ品川駅の住所は港区高輪３丁目で、天王洲アイル駅
は品川区東品川ですので・・・、いずれにせよ境界に立地してる事は
誰も否定していない（できない）ですから。
そういう事にこだわる方はやめたほうがよいでしょう！

> 286
回答1　そういう噂もありましたが、これは運河向こうのスターゼンとアサヒビールのことでしょう。イメージ改善のためルイヴィトンの看板でも誘致しましょうか（笑）
回答2　直訳　番犬　ですね。確かにコンセプトにちょっと無理があるのか、契約者の中にはコンプレックスを抱く向きもあるようで。泰然自若、スルーが一番だと思いますが。

> 287
そうです、品川駅は港区の立派なゲートウェイです。この立地ネタはWCTの方が品川区と看做される危険を伴うのでなかったことにしましょう（笑）

>288
ＪＲ品川駅の住所は、インターシティ、アトレ等の
南口開発より港南２丁目と、変わりましたよ。

C棟の内覧会に行かれた方、鑑定士連れて行って、指摘された方いらっしゃいますか〜？
私もさくら事務所を友人に紹介され、申し込みしていますが、6万円…安心料とはいえ、高いからキャンセルしようか迷っています。

>285

>高級感という点では、両物件とも甲乙つけがたいですね。

だって！ぷっぷぷ（爆）

レインボーブリッジから見ると、Ｃ棟の中庭側住戸の多くは日が当たらないのが良く分かります。
と言って、西側は西日しか当たらないワケだし。。。
Ｃ棟購入者の方は日照の問題をどのように割り切ったのでしょうか？

＞２９１

程度の大小に依らず指摘箇所ｘ５，０００円　というところがあると聞きました。
そこは平均で３０〜４０万円取られるそうです。
　　　　　　　　　　

Ｃ棟内覧会すませました。プロには頼みませんでした。素人目ですが、出来栄えはすごく良かったです。目を凝らして傷等をいくつか発見しましたくらいです。西側なので騒音が不安でしたが、窓を閉めてしまうと全然きになりませんでした。

＞２９５

まさしく高速に直面してるので、窓は常に閉めておかないとブレーキダスト（鉄粉）で室内の空気が汚染される。それに、窓を開けると殺人的な騒音に直撃されるし・・・。

西日しか当たらないことも考えるとｃ棟西側っていいとこないじゃん。

　　

＞２９６
汐留のＴＰは海岸通沿いプラス鉄道線路まであって鉄粉がすごい。
だからＷＣＴに引っ越してきた人もいる。
Ｃ棟のほうが道路だけだから、何を根拠にそう言うのか。
客観性に欠ける意見はスレ汚し。

>>291さん
Ａ棟の教訓からか、Ｃ棟の指摘箇所は少なく、内部、眺望等、
想像以上の出来ばえでした（西側、品川駅ビル郡はもとより、大学
の敷地は、とてつもなく広大で緑のグランドと紅葉が綺麗でした）

ちなみに、両方を購入しましたが、内覧会はどちらもプロに頼み
ませんでした。

　タワーマンションの中層以上の階は，西でも北でも一日中明るいし，西日はカーテンを引けば遮れます。
　それよりも，西側から見える品川のビル群や，天気のいい日に姿を表す富士山など西側には西側の良さがあります。

＞＞292
じゃあ、お前どこ住んでんの？
「ぷっぷぷ（爆）」なんぞ人を小ばかにした書き込みだ。２ちゃん行け！

>>291
同行を頼みましたが重大な瑕疵はありませんでした。
目立たない場所の仕上げが不十分なところを見つけてくれましたけど、
自分では引っ越してからも気付かないと思われるので、
見つからなくてもそれはそれで問題なしかも。

安心料として割り切って頼んだので、頼まなければ良かったとは思いませんが、
自分の目で見つけられない瑕疵は仕方ないと割り切れるなら頼まなくても良いでしょう。

>>301
ちなみに目立たない場所の仕上がり不十分箇所とはどこだったんですか？

どうもこの物件はかなりしっかりとしたものみたいですね。
ネットとかで他の物件の例を見るととんでもないミスがあるので心配してましたが・・・

295さん
西側の騒音が気にならなかったとのことで、少し安心しました。
ちなみに階数はどのあたりですか？差し支えなければ教えてください。

C棟の北側、中層階を内覧したかたいらっしゃいませんか？
当方、西側寄りの北側中層を検討している者ですが、レインボーブリッジと海がどの程度望めるのか？東京タワーは？と気になる点がいっぱいです。
シュミレーションでは大丈夫のようですが、かなり首を振らないと海は綺麗に見えないでしょうか？

C棟東南角部屋中層階は、お台場が見えますでしょうか？
お台場が見れないにしても富士山が見れたらいいなぁ（マウンテンビュー！）

>303,304,305
みなさん〜あせらないで
内覧会までの　お　た　の　し　み　！

３０４です。
契約者ではなく、まだ検討段階で背中を押してくれる情報を知りたかったので・・・
あつかましいお願いで申し訳ございませんがよろしくお願いします。

303サン、295です。
階数ですが、特定されてしまうので言えませんが、中層です！
ホント、全然と言っていいほどきになりませんでしたよ。
日中だったので交通量もそれなりにありましたし、あのあたりは渋滞することもあると思いますが、
渋滞だったらもっと静かだと思います。その分排気ガスは多いと思いますが、、、。
本当、買ってよかったと思いました。内覧会楽しみにしていてください！

http://w3.funsrv.com/~wctsalon/album_2006.html#top

B棟エントランス・カッコイイ！
エスカレータのある画像はＣ棟かな？
白いテーブルクロス＋イスちょっとかっこ悪いけどごめんなさい。
今内覧会中です。

>>302
場所的にはサッシュの木枠の上部の仕上げとか、キッチンカウンター下の仕上げとかですね。
その辺りにクロスの隙間があるとか、パテが残ってるとか。
同行を頼んで判ったことは、見る角度を変えてチェックすることが大事ということ。
特に上から覗いて見つかるものとか多いので、細かくチェックしたい場合は脚立が必須ですね。

>>290
ＪＲ東日本品川駅は高輪３丁目
ＪＲ東海品川駅は港南２丁目です。

２９５さま。ありがとうございます！
私も中層です。契約の関係で内覧は来年になるそうですのでこれで安心して年を越せます（笑）
契約しても、これでよかったのか・・・とか色々考えてしまいますよね。

＞２６９さん
２６８です。
スミフの営業マンに雇ってほし〜い。
Ａ棟買ってお金がな〜い。
私のセールストークいけると思うのだけれど・・・・
スミフに推薦して下さ〜い。

>>268
もうちょい笑いがほしいね。

Ａ棟Ｂ棟の方が、エントランスの照明など高級感がありますね。Ｃ棟なので、残念。

自分でいけると思ってるレベルじゃね〜。まずは実績出してね。313さん。

標準装備の浄水器ありません...

C棟のエントランスもかっこいいんでしょ？

>315 さん
内覧会、まだですか？
西と南側２箇所にエスカレーターが付いており、
エントランスは、天井も高くパンフ、想像以上に
豪華でしたよ♪

>>317
浄水器なしってどういうこと？
取り付け忘れなんてないでしょ？もちろん

＞＞２９６
西日しか当たらないことも考えると・・

残念でした。
品川のビル郡のガラス窓、特にインターシティーの楕円形のガラス窓に
写し出される朝日とビル郡の影は、まるでニューヨークか何処かにいるかの様な眺めです。

空気の澄んできた近頃は、左手に雪を頂いた富士山
右手に眩しく輝く朝日と前面のビル郡の陰を映し出したインターシティー、
その間をぬうように連なる山波と
天気の良い日は、家族の起きる前のひと時を、
美しい景色を眺めながらぼんやり１人でモーニング珈琲を味わっています。
又日没前の太陽と空の美しさには圧倒させられます。
Ｃ棟西側を買われた方は、楽しみにしていてね。
こればかりは居住してみないと想像出来ないと思いますが。

Ｃ棟西側ってもう完売じゃなかったでしたっけ？
隠れ在庫？

いいなぁ。私もＷＣＴ買いたい！

本当に夕日きれいですね。
内覧会の時、５時までＯＫと云われたので、夕日を見たさに天王洲で
食事や周辺を散歩し、時間をつぶして又、寸法はかり？に部屋に戻りました。

ビルの間に落ちる太陽を見納めて、真下の高速を走る綺麗な光を見て、
家族みんな満足して帰りました。
ちなみに西側、中の低層階ですが、窓を閉めると全く騒音は聞こえません。

C棟南東角の方、内覧会行かれましたか？
A棟に隠れてしまう眺望は気になりませんでしたか？

あの・・・カフェは例のRieven系で決定ですか？

＞３２２さん
３２１です。
営業さんは既に部屋からの眺望が確認が出来ますので
富士山は見えないと言ってるのなら見えないのでしょう。
営業さんは眺望を良く把握していらっしゃいます。
我が家の場合も「富士山が見えますよ」って言われていました。

WCT 12月4日現在
Ａ棟残０戸
Ｃ棟残15戸（27日から1戸減）
Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）

順調に減ってますが、Ｃ棟の勢いがちょっと落ちてきた？

Ｂ棟残57戸（20日から8戸減）
　　↓
Ｂ棟残57戸（27日から8戸減）

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

>329
補足
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

331＝332です
重複して済みませんでした→管理人様、一つとこのスレの2本削除ください。

>304さん
現在残っているC棟北側中層というのはほぼ真ん中あたりかそれより上ですよね。
レインボーブリッジもほぼ全体が見えますし、眼下右半分は海(運河）が見えるのではないでしょうか。西側寄りとのことなので東京タワーも上部半分以上ばっちり見えるでしょう。
このあたりかなりシミュレーションのとおりですが、実際の眺望はシミュレーション以上に迫力感じます。

C棟北側中層購入者です。
東京タワーもレインボーブリッジも見えました。
シミュレーションより実物の方がよかったです！
北側でも前が公園で、明るさもばっちりです。
B棟もC棟も北向き結構お勧めかと思います。
お向かいのブランファーともかなり距離があるので全く気になりませんでした。

駐車場の抽選終わりましたよ。なかなかいい順番でした。位置決定はいつでしたっけ？

ここは向かい合わせになってしまう部屋はないですか？そういうふうにならないように設計されているのでしょうか？

まるっきしの向かい合わせはないようですが、中庭に面した部屋だと、
斜めにお互いの部屋の様子が伺えるケースはあります。

あまりに向かい合わせのところは景色の無い部屋のガラスに白いスモッグの入ったシートが張られたりしてますよ。

＞３４１
清水は感じいいですよ。
入居後の修繕関係で複数の方に何度も来てもらっている感想です。

>>340

『スモッグ』って・・・そんな空気悪いのココ？

ここ、バスじゃなくってリムジンにしてほしいなぁ。そしたらだいぶイメージ変わるだろうなぁ

入居後、リビングのフローリング床を大理石の床にリフォームしようと考えています。
このリフォームについて皆さんのアドバイスを待ってます。
宜しくお願いします！
　　

>341さん、今回共有部分の指摘？あったの？
各自でエントランスに入り、案内されて自室だけ見たけれど・・・

334/335様
３０４です。ありがとうございました。気持ちが前向きになりました！

むむ、今週号の週刊ダイヤモンドの特集にＷＣＴのってない・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　残念。

提灯記事ってコトもあるけど、
限られた紙面、どこを載せれば雑誌の売れ行きに好影響かってコトも大事なんですよ。

グローブ載せるより雑誌の売れ行きには好影響と思うが

>３５０
というか、07年度完成物件対象だからでしょ。だからケープも入ってない。

広告と同じで、お金出したところだけ掲載されるんでしょ

と思って雑誌を見直したら、シティタワー九段下とパークスクエア南品川は住友が売主になんですなこれが。まあ、どうでもいいや。

>341
そんなに指摘場所があったんですかぁ？？？
やっぱりプロを連れて行くに越したことはないですね。
参考までに教えてください。指摘された箇所はどのあたりなんですか？？
書ききれないくらいたくさん？？

>>347
>>341は、この書き方からして、新手の荒らしだろう。

出たあ、荒らし決め付け攻撃〜！！

内覧時の指摘、私も結構ありました。
特にクロスの張りなんかは雑と思える内容でしたね。
あと、廊下とかも、えっ？って思えるような箇所がありましたが、
あれは指摘しなかったんだけど、まずかったかな

>358、359

ワロタ。仲良くしててね。

>360

指摘箇所の修繕状態を再内覧会で検査する際、
そこで追加指摘出来ますよ。
清水も住友も快く受けてくれました。

Ｂ棟高層階契約者です。内覧会のとき、プロの方に同行いただきましたが、正直書けば、＜粗探し＞
しなければいけないほどに、出来栄えは立派でした。部屋によって出来栄えがそんなに異なるとは思えないのですが。。。謎）

Ａ棟の内覧会の頃の掲示板によると、100箇所以上を指摘した人もいれば、
清水、住友が小さな汚れを自ら指摘するのに留まるケースとバラバラです。

清水によれば、下駄箱やシンク下収納の天板など、
日常生活では絶対に見ないようなところにまで
頭を突っ込んで、些細な汚れ、キズを指摘する人もいるようです。

一方で「小さなキズは引越し時に無数に出来る」と割り切って、
大きな瑕疵や施工不良がないかだけを見る人もいるのだとか。

当然後者だと指摘件数は減りますし、前者だと無数に上るかも。

A棟のとき、複数の内装業者が担当していましたから、部屋によって出来栄えが全然違っていました。
あと、2回目の時は前回の指摘箇所だけじゃなく、部屋全体をチェックしたほうがいいですよ。
私は2回目の内覧で分電盤のケースに大きなひび割れを見つけました。

やっとＷＣＴの名前が入っていた他スレが廃止になりましたね。
気になって時々覗いていましたが、あきらかに住民・購入者では
ないと思われる成りすましの貶めるためのカキコミが多くて不愉
快でした。ＷＣＴの本当の住民・購入者は皆さん大人ですので、
他人かどうかはすぐわかります。

うーん

マンダム

寒くなってきました。
東京ガスのリモートプラスを使ってみた方います？

>>365
他スレまでそうやって番犬みたいにチェックして
結果ＷＣＴの住民全部があなたみたいに粘着質だといわれるんで迷惑です。
必死になって反論するから叩かれるし、アラシがここまで来て書き込んでいくんですよ。
本当に大人なら、わざわざこっちでそんな事書いて、荒らしを挑発しないで下さい。
クールに黙っていればいいものを。

リモートプラス、エアコンだけしか使っていないけどON/OFFともにできてます。
作動すると確認のメールが届く仕組みです。
今からの時期、けっこう活躍しそうです。

>370貴方何処の人？

＞３７２さん
一行レスは荒れるもと。
３７０さん、最もなコメントだと思いますが。
私も３６５さんの書き込みはちょっと余分だと思います。

どういうわけかＷＣＴ売れ行き順調ですね。
高くなっても東京は景気のいい方多いからでしょうか。
なんか２ヶ月くらい前坪７００万以上で売れた中古部屋があったそうですね。
最上階かな。不動産屋が言ってました。

先日親戚の子が来てキッズルームに遊びに行ったとき、
若いお母さんが７，８人いたのですが、みんなきれいで服装もよかったので、
ここのＭＳはお母さんが違うと驚いていました。
でも、その子も子供時代はずっとモデルをやっていたので
そんなに驚くことにこちらが少し以外だったくらいですが、
確かにきれいかもしれませんね。世間相場よりは。

ところで、以前サイトを作られていたＡＩＮさんに会われた方いらっしゃいますか。
会いたいのに会えません。
会ってお礼が言いたいのですが。
このすれ違いご容赦。

首都高速道路では、より一層愛される首都高を目指し、東京お台場のシンボルとなっているレインボーブリッジをレインボーカラーにライトアップすると発表した。

　この虹色ライトアップが実施されるのは大晦日で、12月31日日没後から来年1月1日の初日の出まで実施される予定。なお、このスペシャルライトアップの前後は、準備などのためライトアップ照明が点灯しない日があるという。

虹色ライトアップ、いいですね。
部屋から写真撮ります。三脚買ってこなくちゃ。

レインボーカラーのレインボーブリッジっていままでもやったことなかったかしら
できた頃とか、花火で見たような気がするのですが、、、

>>379
去年道路公団が民営化された時が最初でした。その後、何回か行ってます。

気にいった方だけ、、気にいる人が少ないって事では？後から売り出して、完売しているMSがいっぱいあるのに、、
もっと客観的に考えたほうがいいよ。