コスモフォーラム城北公園（板橋区・蓮根駅）はどうですか？

エントランスに天井が無いのもビックリでしたが
それよりもビックリしたことは、、、
エントランス、段差だらけでしょう。。。
自分の部屋がフルフラットでも意味ないですがな。
ベビーカー、引けないって。あの作りじゃ。

雨の日は傘を差してエントランス歩くなんて！
外から不審者が入れそうな造りにも不安を感じた。

エントランス　今からでも変更できないのかな
ＣＧのイメージとあまりにも違うし。。。
傘をたたんで、オートロックを通過して、また傘さすなんて計画がおかしい

私もエントランスおかしいと思いました。　あのままなら本当にすぐにでも変更してもらいたい。誰か内覧会の時にエントランスについて聞いた方っています？　ガラスの舞台もブッチャケいりません。
　壁やフローリング、浴槽の中の汚れもかなりありました。鉛筆の跡や手垢も。洗面所の引き戸の床部分がかなり傷もついていて不安。新築でしょ？　あまりにも指摘したからクレームの多い客と思われるんじゃないかと考えさせられる位。　それとも内覧会ってこんなもんなんですかね？　皆さん、何箇所位指摘しました？　仕上げのときにはキッチリと仕事してもらわないと困りますね。

不動産用語集によると「エントランス」とは、マンションの玄関部分を指す。エントランスホールやメールボックス・宅配ボックス等が設置されている。 とあります。そのエントランスに雨、風が吹きさらされる状態は異常であると考えるべきではないでしょうか？　少なくとも私は正式に納得する説明をいただけるよう申し出ます。
内覧ですが床のフローリーングは普通にはられていましたが物を落としたか、ぶつけたかの凹みは数箇所ありました。クロスは最悪です。張ってない箇所までありました。つなぎ目の処理や糊が付着しての汚れ多数ありました（フローリングの上にも同様）。収納の扉も斜めに付いていて（床と扉の隙間が倍違う）床が歪んでいるのかと質問したぐらいです。
２週間後の再確認時には今回以上入念にチェックしたいと考えています。

全般的に雑さを感じました。
あまりにも指摘数を多くて途中で疲れてしまいました。
たしかに内覧会ってこんなもの？って感じです。
それと、バルコニー側のサッシがフラットでありませんでした。
モデルルームはそうだったのに・・・

玄関のサムターンが縦と横、反対になっていました。立会い業者に「あれ？これは反対ですね」と指摘されなければ気づきませんでした。再確認の時に気をつけてみてください。
　私もエントランスについて納得できる説明を申し出ようと思います。

うちは１５〜１６箇所くらいかな？疲れました。
汚れ・キズが多く、ドアの建付けに関してはゆがんでたり、鍵がかからなかったり問題が多かった。
共用部分の話ですが、外階段の扉も地面を擦ってるのがいくつかあったし、下の方のコンクリートは欠落してたり。

今日は、雨、風が強いのでエントランスがどの様な状態になっているのか見て帰えろうと思っています。

傷や汚れも気になったけどやっぱり「エントランス」は納得いかないですね。
エントランスホールの突き当たりを部屋（ガラス）にして右側にスロープで上がっていく作りにすればいいものを
ガラスのステージは箱庭にして木をライトアップした方がよっぽど良いよね。
コスモスイニシアはそういう基本的なところはきちんとしていると思って買ったのに
何か騙された感じがして悲しいな・・

あのエントランス・・・は、あまり立ち止まらなかったので、そこまで気にならなかったケド、ガラスの舞台！？が完成しているとしたら、度素人の私でさえ、センスのなさを感じました。
何が１番？と思ったかと言ったら、部屋の汚さ。手垢や汚れはもちろんドアノブがゆるく曲がっている。あげれば本当にきりがないくらい。こんなことまで言ったら後で何かされちゃうんじゃないかな？って不安も手伝って、なんで低姿勢で言ってるんだろう・・・・！？って自分にも腹がたってきた。　皆さんの書き込み見て、明日ＴＥＬして言ってなかったことを言おうと決意しました。。
アンケートには名前書いて汚いとアピールしたけど、、、コスモイニシアの配慮はないのかな・・・

部屋の仕上げは最悪ですね。ただ、ゼネコンの人の対応は悪くなかったので指摘して直ればいいと思って納得してます。再内覧会のときの出来で判りますね。（完全に工期が間に合ってないって感じ）
エントランスは○門ですよあれは。ちゃんと見たほうがいいですよ。
大雨のときを想像しただけで入居する前からブルーです。汚れそうだし
壁のオブジェも最悪
コスモスイニシアとして正式な見解が欲しいです。

>>118
構造計算書と図面と配筋検査などの検査写真を見比べるしかない。（あとは+非破壊検査）
細かな問題・手抜きは判らないが致命的な欠陥は判ると思う。
ただ、その情報を出するかは疑問
私個人としてはデベを信用しているので問題ない。（根拠は？って言われると困りますが）
仕上げが悪いのはゼネコンと工程がない状態で放置したデベの問題

>>120
そうですね、信じることにする（信じるしかない）。

120です。
そうしましょう。ただ、
上で沢山書かれていますが、「エントランス」については「何とかして欲しい」と思う一人です。

うちは40箇所程度の指摘をしました。
はっきり言って、ガッカリです・・・。

屋根のないエントランスと段差の多さはちょっと困ります。
ベビーカーのことを指摘している方がいましたが
他の住民の方、どう思いました？

営業さん、この掲示板見ていたら何とかしてね。

エントランスの件、入居後を考えると住民の話し合いの場所、管理組合の会合場所等々として利用する事を考えると雨風が吹き込む状態ではどうしようもないですね。エントランスの突当たりはガラス張りにしてほしいです。その旨コスモスに申し入れします。

うちは66箇所の指摘をしました。
とにかくクロスの糊がはみ出ていたり、細かいところがいかにもやっつけ仕事な感じでした。
工期が間に合わなくて、取り合えずで仕上げたんですね、きっと。

室内は再チェックの際にまた見るとして、問題は共用部ですよね。
外壁のタイルの目地の仕上げがはみ出していたり、でこぼこだったり、タイルに糊がついていたりと
汚かったです。
エントランスはみなさんがおっしゃっているとおり、雨が降ると最悪ですよね。
こどもなんて滑って頭打ちますよね。走っちゃダメって自分が怒っている姿が目に浮かびます。
あれは「エントランス」ではなく「パテオ」で「コリドー」ですよね。
もともとのデザインだとしたら、パンフレットにもそのように解りやすく表記するべきだと思います。
あと、ガラスの舞台もパンフレットだとタイル張ってありますよね。
今のままの塗だと、すぐに雨染みが出来ると思います。
実際、エントランス近くの階段は同じ塗で、既に雨染みがついていました。
それから、駐車場との境の壁が低く乗り越えて不審者が入って来れますよね。横の植栽も横向きなら簡単にはいれます。
全く、何を考えているんでしょうかね？

共用部のチェックは、管理の方でチェックが入るといっていましたが、管理ってコスモがするってことでしょうか？それとも管理組合発足後にってことでしょうかね。
上記の疑問質問を、モデルルームの営業さんにメールしてみようと思ってます。
何か返答がきたらまた報告しますね。

それから１階住居限定ですが、庭の部分に「通気立ち上がり」がパイプのうえに傘が乗っているもので、下のパイプはむき出しでした。パイプむき出しってありえないですよね。
指摘したところ、変更は難しいとのこと。他の住居からも話が出れば考えるということでした。
１階住居の方、再確認の際に見てみてください。

素朴な疑問なんですが、管理組合発足後に共用部分を変更することになった場合、
それらにかかる費用は修繕積立金からの支出となるのでしょうか。

修繕積立金か別途徴収するかでしょう
その前に、共用部分を変更するには全員の合意が必要です。至難の業でしょう。

入居前に解決する事項でしょう。なんで我々が負担しなくていけないんですか？おかしいですよ。

あんなエントランスを計画して恥ずかしくないのかな　コスモスは
営業はこのＨＰ見てるのかな

知らないふりにしてる。と思います。

「知らないふり」をしてもいいから、営業を含めてコスモスの良識に期待したいです。
みんな、色々な物件があるなかでコスモスを選んだのですから。
その気持ちに答えない企業ではないでしょう。期待をこめて

安物買いの銭失いって言ったら、怒る？

ご存知だと思いますが、
契約違反であれば、売主都合のキャンセルが可能です。
その場合、契約金の２倍を請求できます。
契約を白紙に戻し新しい物件を探す覚悟で、交渉すべきでしょう！

内覧会から一週間経ちましたけど結局エントランスはあの時のまんまで決定なのでしょうか？　どなたか営業の人に聞いた方いますか？　もしそうだとして、上記でいうエントランスとは呼べない理由で契約違反としてキャンセルできるのかなぁ？

あまり詳しく書くと特定されてしまうので・・・
是非聞いてみてください。（他にもいるので安心して）
やはり多くの人が意見を言わないと動きません。ゴメンナサイ抽象的で

納得がいくまでは、問題点を理由にして残金の支払いを止めて置くのが無難だと思います。

変更するつもりは無いようですね。（この一週間、階段を一段増やす以外は何もしていません）
説明はあるでしょうが、納得がいくかどうか判りません。
上であるセキュリティーに関しては、もともと柵を付ける予定が、内覧会に間に合わなかっただけのようです。（ひと安心です。）
あとは、似非エントランスだけですね。私一人が文句言っているわけでは無いようなので安心しました。

エントランスのことは私も担当営業に話してますよ。

皆さんも良いものを手に入れたいのなら、他人に任せず
自分から聞いた方が良いかと思いますよ。

多数の意見が上がらなければ、山は動きませんよ。

２Ｆ以上の方にお聞きします。
バルコニー（特に床部分）の仕上がり、外形はあんなものでしょうか？

私も営業にお話しました。
138さんのおっしゃるとおりだと思います。

139さん、私はバルコニーの仕上がりというか、形状にちょっと不満です。
エアコンの室外機を縦に置くことになってますが、多少段差がある点を指摘すると、
電気屋さんに相談してください、と言われました。
そこで、電気屋に相談すると、それはお客さんの方で対応してくださいと。
ホームセンターで何かいい資材を物色しようと思ってますが・・・。

本日、再確認会に行ってきました。若干の指摘がありましたが、十分に満足いくものでした。
エントランスについてもきちんと説明して頂き、本当に売主って大切だと実感しました。
あとは、駐車場周りの汚れを掃除すれば終わりですかね。いよいよ鍵の引渡し楽しみです。
購入された皆さん宜しくお願いします。

私も３回目行ってきました。最初のときはどうなるかと思いましたが、キレイになっていて良かったです。強度試験までやっているなら大丈夫ではないですかね。そこまでやっているということは、何かあったら対応してくれると思います。
私は、コスモにはいろいろ対応してもらい満足（安心）していますよ。
廊下側のエアコンの排水は、廊下を流すのですね。そんなものだとは知りませんでした。

祝完売！

内覧会以降、この掲示板を見てますが、それにしても皆さんスゴイですね・・・。そんな細かいところにまで目を光らせてるの!?と少々驚いています。皆さん意地になって不備箇所探してません!?
私の部屋も、内覧会時にはクロスやフローリングにキズがあったり、掃除が行き届いてなかったりしてかなり指摘もしましたが、その後の確認会の時には全て補修されていました。営業の方々も迅速・丁寧に対応してくださり、大満足です。
エントランスの変更は、まずムリでしょうね・・・。自分の部屋以外の場所（つまり共有部分）のデザイン等を変えてもらうのは至難の業だと思います。住民全員の一致があれば別だとは思いますが。あの部分をガラス張りにしては？という意見もあるようですが、それはそれでヘンな作りになるような気が・・・。

ガラス張りというのは言いすぎですが、屋根を付けるということ言っています。今の状態で直すとするとそこまででしょう。ただ、ガラスと書いたのは、一般的にあるエントランスホールのことを書いたつもりです。
他のマンションに行ったことはないですか？普通、オートロックを通過したらエントランスホールがあります。屋根のある部屋ですね。ここでは、管理組合の集会などに利用されます。
ここで問題にしているのは、屋根がないことだけを言っているのではありません。エントランス部分が一番高く、入り口に向かって下がっていっています。また、エレベータに行くまでに雨が降ったら濡れることです。
内覧会の不備箇所については私も147さんと同意見です。対応が良いので「良し」としています。
エントランスの変更についても同じです。住民全員の一致というのがポイントでしょう。
もう少し書きたいこともありますが、不特定多数の方が読まれる掲示板なので・・・・
147さんと同じく営業を含めて、コスモには満足しています。エントランスだけです。私が不満なのは

エントランス、屋根だけでも付くといいですねー。
うちも指摘が多かったようですが、再々確認ではしっかり直してありましたし
対応の良さは◎だと思います。

ただ、エントランスの雨がやっぱり気になりますねー。
管理組合発足後に議題をだして、住民の方全員にアンケートを出すなどして
それを元にコスモスと交渉するとか・・・
２ヶ月（でしたっけ？）大豊建設の方がいる間に交渉したほうがいいんですかね。
ガラス張りなどの室内にしなくとも、ぬれない程度の屋根をつけてほしいですね！
管理組合が出来たら皆さんでがんばりましょう！

エントランスの明かり取りの窓としては、ガラスブロックが一般的だと思います。

既に入居されている方。
住み心地はいかがですか？
今日は雨ですが、エントランスはどんな具合でしょうか？

最初からエントランスの図面を見て契約したのですから、図面と違うのであればコスモに責任はありますが図面通りなら文句は言えません、主観の違い、ただのぼやきですよ。
実はこのエントランスのデザインを好きで契約した人の方が多数派だと思います。

どうしてもエントランスの改良を希望するのであれば、管理組合結成後、
理事会で総会に提案してもらって管理組合総会で議決するしかありません。
そして修繕積立金を取り崩して、改良工事をするのです。
その際は、共有設備の変更ですから組合員総数の2/3の賛成が必要になります。

No.152さん
あなたは契約者ですか？

152は煽りでしょう。
「図面通りなら文句は言えない」って・・・
更に、「実はこのエントランスのデザインを好きで契約した人の方が多数派」って
契約者じゃないのがバレバレ
まあ、周辺掲示板からの飛び火でしょう。無視しましょう。