一建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1700 ご近所さん
それ、うちの近所の〇〇〇ホームも同じでした。しかもpremiumツーバイだかなんたかで屋根や窓も無いため床が雨水に浸かってました。
壁にも染み込んでたから中々乾かないでしょうね。一建設みたいに一日で棟上げされるならマシでは？

ご近所さんの続きです！
もう出来上がって何ヶ月ですかね？植木の1本も植わって無いので、業者が来なくなって工事終わったんだと思いました。
いつぞや家に入っていたチラシを見ながらふと思ったんですが、真ん中の2軒の家の駐車場が
共同？縦2台横並びに2軒分合計4台は止められる予想図ですが、実際の幅を見てどうやって止めるの？？
案の定、見学会の来客の方は家の事より駐車場について外でセールスと話し混んでる姿をよく見ますね
だって、車4台止めるとドア開けて出られない！
人も通れないから家に入れない??よっぽどそれぞれ軽自動車1台持ちのお互い譲りあって止めて降りたら隣の駐車場通る事を了承しあわないと不満が出ると思う。
身内同士とかで買うならいいんでしょうけど、、
なにも狭い所に無理矢理4軒も建てなくっても
売りゃーいいってもんじゃないでしょ
だから結局は売れ残ってしまい何百万も値引きすることになるんだと、まぁ、それは想定してそれなりの家にしてるんだと、建築に結構詳しいご近所さんが申してました。ふぅん（笑）
まぁ、私も直接ではないけど実際購入した方の残念な話は耳にしてますけど、これ以上は控えましょう、素人なんで
一建設さん、素知らぬ顔はいけませんよ
一生に一度の高い買い物なんだから、買った方が後悔しないような幸せになる家創りを頑張って下さいな！

>>1701 匿名さん
そうなんですね、どこもそうなんですね??
近所だと出来ていく過程を見てるからビックリしますけどね
買う方には分からないですもんね
見学会に来られている方を見るたびに気の毒に思う今日この頃です！
ありがとうございます。

私鉄、JR、新幹線が止まる駅から徒歩30分圏で、津波災害指定地域外です。

一昨日かな、雨の中で棟上げしてるところあったけど
本降りになってんのに屋根にルーフィング貼りしてた
これってダメなんじゃない？野地板腐るよね
床や柱もビショビショぽかったけど、屋根の工程が問題だと思う
ウチのマンションからまる見えだったよ
新築検討中でなんだけど一建設の今後の工程を観察しようと思います
もちろん一建設は候補から外れましたが

住んで2年だけどやめた方がいい。
住む前なのにフローリングの剥がれててクレヨンで染められてた。あとフローリングに大きなシミがあった。天井がボコボコしてて2回直してもらったけど直ってない。むしろ回を重ねるごとに酷くなってる。玄関の階段接続部分に隙間できた。これも1回注入してもらったが再び再発。2年点検で建物と階段は保証別なのでって言われて直してもらってない。現在その隙間から草が生えてきた。

直しやってくれたんだ まあ安いから

マンションに比べたら遥かにマシ程度かな。

ここの長期優良どーなの？

優良です。

ウチの隣に建て売りを建築。
うちの水道配管まで切断され、
トイレ逆流、お風呂も入れなくなりました。
建築家の友人に聞いたら
普通そんなミスあり得ないらしい。
しかもミスを認めない…
聞けばけっこうトラブルメイカーみたいで
＊＊＊な会社だと思います

それでもマンションよりはマシだけどな(笑)

全てダメ。
追加工事契約書の数量が全て「一式」となっていて何かあっても逃げられるようにしている。
指摘しても直してくれない。

お隣、4000万の建売。
子持ちのご家族が購入。
子供さんが一人歩き、下の子が生まれた頃、赤ちゃんの声は、窓締め切りなのにモロもれ、子供の走り回る音もダダ漏れ。
以上。

>>1665 匿名さん

ここはすぐに連絡しても、定期点検までは何もできませんとか平気で言ってきちゃうとこだから、どうしようもないよ。

この会社にアフター期待する方が間違い。

建築資材は耐久性の低いものばかり。
売り切り、一円でも安くの人が買う家。

値落ちがすごいから実際いくら？？

>>1708　こちらが建売建てている横浜市金沢区の近所の者ですが、早朝6時から夜は20時まで工事で騒音、平気でよその自宅前に違法駐車や大音量で音楽掛けたりと、代わる代わる業者が迷惑掛けまくってますから、既に近所からは印象良くないですね。

解体も雑で裏の家のフェンス曲げたり、土台作りも酷かった。
大工の孫なもので、色々見てますから唖然としました。
雨よけシートも、大雨続いたのに貼らずに放置。上棟した時にもシートちゃんと張らないから、室内も柱も全部ズブ濡れで、これは売り物としても酷いなと思いました。

外壁にももう、隙間見えてますから修理代は購入された方持ちでしょうね…

>>1719 外壁怪しいのは下の方だけでした。
誤情報すみません。

裏の家の方の、凹ませたフェンスはそのままでしたが…

こんなとこにもマンションさんがネガキャンしてるよ(笑)

一応、一建設建築の建売購入者として生の声を・・・。

結論から言うと非常に満足してます。
運が良かっただけかもしれないですが・・・。

住んで2年経ちましたが、床・階段のきしみ、雨漏り、ゆがみ等一切無く快適です。
ただ、外構部分で若干気になる所はあります。
駐車場の床が安っぽいセメントで見た目が悪かったし、すぐ苔の色が付いてしまったり、庭を支えているブロック塀も超安っぽいもので見た目が悪い・・・。
しかし、価格がかなり安かったので納得はしています。

家部分では上記の通り悪い部分は無いです。
でも、入っているバス・流し・トイレなどの設備は下位グレードかな？（価格相応なのでしかたない）
ただ、もちろん賃貸向けの最低額グレードのものでは無いです。
トイレ・洗面の設備が長い間倉庫に置かれていた物だったのか、汚れが広範囲に付いていたのは閉口しましたが、まぁそれも仕方ないと思い自分で拭いて取りました。

家を購入する時はとにかく面倒でも自分で件数回って床や壁や床下などにゆがみ・きしみ・手抜きが無いか確認する事ですね。
結局、同じ一建設でも作っている職人さんによって当たり外れはあると思います。
雨漏りだったら、売り出しから少し経っている物件だったら天井に異変は無いかとか、雨天時に物件を回れば確認できます。
構造以外の部分は自分で何とか出来るし（掃除したり）、価格を考えて妥協できるかどうか考えるといいです。

アフターサービスは一応部位ごとに何年か保証付いてます。（構造は10年だった気がする）
アフターの検査は提携しているっぽいバーンリペアという会社が規定年ごとにやっていきますね。
今の所交換部分は出ていないので実際保証してくれるのかとかは不明です。

雨漏りは、サッシとベランダもあります。
２年ぐらいじゃ、どうかな

1722さんは価格面を重視されたようで、多少の難点は納得済みということなのですね。
価格優先にする場合は、そういう考え方も大切かなと思いました。
それ以上のクオリティを求めるとしたら、やはりお金をかけないといけないのでしょうね。
でも非常に満足とのことなので、コスパはすごく良かったのだと思います。
何を重要視するかによって満足度が違ってくるのかもしれませんね。
きっとよく勉強された施主さんなのだと思います。

こちらの建売は、売れ残ると定期的な販売価格の値下げがあるようですが、販売価格からさらに指値して値引き交渉は難しいでしょうか？交渉に成功された方がいましたら教えてください。だいたいの物件価格に対しての値引き率の相場が知りたいです。

１０００万円値引きで購入できる所も、あったみたい。
５００万円ぐらいじゃ購入しないほうがいい。

2500万に対して200万でした
場所が良かったので上棟前に契約
あとは完成後に雨漏りなんかの欠陥がないことを祈っているとこｗ

完成前でも交渉次第でけっこうな値引きが利くのですね。完成物件の価格が手が届くまで下がるのを待とうかと思いますが、逆に値下げ後は更なる値引き交渉は難しいでしょうか。

3190→2790→2590（完成5ヶ月目）

ありがとうございます。やはり段階的な値下げがあるようですね。600万円位下がるという書き込みを何度か目にしましたが、値引き率としてはおよそ19%ですね。建築後約半年、このあたりが、底値でしょうか。建築中の物件もいつのまにか100万円ほど値下げしていました。

2020年2月ごろセミオーダーで注文。
引渡は同年6月。
最初は順調に建築が進むが、
途中で浴室ユニットの取付間違いが発覚。
その後、撤去、再設置されるもまた間違える有様。そのため、引渡後に再度設置し直し。
もちろん工事中はお風呂に入れない。

玄関?カードキーの部品欠損あり、入居初日から使えない。
トイレ?引渡翌日、1階トイレを初めて使用しようとした所、すでに使用済のトイレだった。
洗面所?洗面台の納品ミスあり、設置が遅れる。
食洗機?入居後、初めて使うもエラーで使えず。即修理。

尚、浴室ユニット、洗面台、エコキュート未設置のまま立会検査実施。
立会後、エコキュートが設置されるも周囲外溝に大きなヒビ割れ有。
このようにありとあらゆる部分で発注、納品、検品、設置ミスあり。
ここまでひどい内容だとウソかと思うかもしれないが事実である。
個人的には人生で最大の失敗の買物であった。
場所が気に入って建築会社を調べずに買ったらこの様。安かろう悪かろうとは言うけどまさかここまでひどい対応だと思ってなかった。

さらに営業、支店長ともカードキーが使えなくても、浴室を2階間違えて設置しても、直しさえすれば法律的な賠償義務はないとまともな話し合いは出来ない。

この先35年もローンを払い続ける身になってもらえればもっと誠意のある対応が出来たはずである。

以上のことからこの会社での建売はオススメする理由はひとつもない。本当に契約してしまったことを後悔している。
さっさとお金を貯めて別会社で立て直したい。それが引渡2週間後の心情です。

建売だからセミオーダーという選択肢があるですよね草
これも建売ならではのメリットです

>>1732 匿名さん
建売でも更地の状態から契約すれば、
オール電化、ガスの選択、
ユニットバス、キッチンのグレードアップ、
外壁、床などの色の変更などセミオーダーできるんですよ？知らないの？

>>1733 評判気になるさん

フルオーダーがめんどくさいって人はテンプレートが決まってる建売を更地から契約して、
外壁などの仕様を少し変更することが出来るんですよ。そうすればフルオーダーより楽にある程度のアレンジは出来るんだよ。

ウチも更地更地から契約したから外壁、床、玄関ドアや諸々選べた
ローコストなんだからそれなりの造りで結構
だからといって欠陥やミスなどあってはいけないね
職人たちと現場監督次第と思う

最近私も家を建てるところなんですが、土地の売り出し方が前後に、うちを建てるという土地割りで、うちは奥の土地を購入、もう、我が家は家屋がたち、これから外構って時に、一建設が、前の土地に建売を建設し始めました。境界の所にブロックを建てるのに相談したところ、一建設さんは、こちらはこちらで、ブロックをたてるので、それに触るなとの返答。そっちは、そっちでブロックを積めと
元々、違う不動産屋さんが、そこの土地の持ち主で、そちらの方はうちでブロック壁を建てるので、大丈夫です。との事だったので、この土地にきめ、建てたのに、一建設さんが買い取ったようなのですが、対応が、ほんとに悪い。ここに住むのに、お互い気持ちよく住めるようにしたいのに、一建設さんがこの態度だと、イライラが残り入る方といい関係が作れるのか？と、どんな人が買うのか？など嫌な気持ちしかありません。ほんとに嫌な思いをしています。友達には、絶対進めない会社ですね

>>1737 うちの場合、一建設がたてる敷地と我が家の敷地の境界にブロックが積んであって一建設の方が積み直すので
一度取り壊して良いかの承諾も無く取り壊しました。その時にうちの敷地にも無断侵入もしていたし元々４段のブロックが積んであったのに新しいブロックは2段だけ積んで後はフェンスを建てるということでしたのでクレーム入れさせてもらいましたが補強がいるだのなんだかんだ言い訳ばかりされたので取り壊しに同意していないので4段積まないなら裁判でもなんでもすると言ってしぶしぶ4段に戻してもらいました。
地域によるかもしれませんが私に対応した営業もクソでした。

引き渡し後に鍵が違った...
浄化槽動いてない
一階と二階の物音が半端なく聞こえる
後にエアコン設置の際に壁の中の電線？が
変な位置にあると業者に言われた
分かってはいたが間取りがクソ

言いだすと止まらない
全体的に雑な作りだなぁと思う
半端ない後悔
人生終わった
検討中の人はほんとにやめた方がいいです。

>>1739 匿名さん
つらいですよね…
うちもめちゃくちゃ辛くて国民生活センター、住まいダイヤルなどに問い合わせしてます。
引渡し後のトラブルはなかなか難しいけど、
実損部分の請求はトライしてもいいんじゃないかってアドバイスを受けています。
実際、慰謝料を求めましたが払う義務はないと一蹴さるたので一損害賠償請求書を提出しました。もちろん
返事なし。あとは不安がぬぐえないので住宅診断を第三者機関を通じて行う予定です。

住んで１年未満ですが、台所の水道から油がずっと出ていて困ってます。市の水道課は建てた時にパイプに接着剤などがついた可能性が高いと言っていました。その他欠陥だらけで直すのに金かかりまくって家具がまだ買えません。

>>1741 検討板ユーザーさん
水道から油って…ホント論外な会社ですね。
アフターも最悪だし、やっぱこんないい加減な会社はいずれ潰れるね。安かろう悪かろうにしても悪過ぎる。他の地域は知らないが浜松営業所は態度、対応も最悪。
指摘した点もろくに覚えていないので二度手間、三度手間が当たり前。被害者の会を作って集団訴訟したいくらいです。

今の水道管は塩ビか樹脂管だから水道管用の接着剤から油が出るわけないし水道局の人間がそんなこと言ったってのも
嘘くさいですよ
仮に鉄管で施工しないとかいう基準がある地域があったとしても鉄管の切削油は水溶性なので数日も油が出るわけがない
私は一建設が建てた家の隣の人間で建設中にいろいろ被害にあっているので擁護したくないですがうそ臭過ぎやしませんか?

>>1737 名無しさん
私は一建設の建売住宅を購入しましたが、壁の浮き彫り、床の傷外壁にあな、すべて一建設がわるいというわけではないが作る側職人次第だと思います。勿論社名を背負って働いているわけですから
社員も責任を持って対応してほしいですよね。

>>1744 口コミ知りたいさん

一建設はトラブルがあると下請のせいにして元請責任を曖昧にする。問題の解決を先延ばしにし、根本部分を改善する努力を怠るため同じようなトラブルが何度も何度も生じる。喉元過ぎれば熱さ忘れるって言葉が似合う会社。価格以外、知人にも誰にもオススメ出来ない建設会社。

ここに書き込まれていることが信じられないくらい、一建設の物件に何事もなく平和に暮らしていますが…

同じ敷地のお隣さんや、別の地域で購入した知人もノントラブルでしたよ

ここに書かれていることって、誇張したりとかないのですか？

>>1746 通りがかりさん
下請けの数があればあるほど当たり外れはあると思う。そもそも上物1000万程度の一建設、普通に住んで居心地がいいはずはない。ただ上記に書かれているのは価格や基本性能とは異なる部分でのトラブルが多いということ。そして火のないところに煙は立たぬ。

注文住宅を検討していて、営業所にも一度足を運んでお話をしましたが、そこから返答が一切ありませんでした。

一建設は約束を守りません。威圧的な態度で話も通じません。詳しい事は書けませんが、まだ購入したばかりのマンション売却を考えています。

一建設で物件購入しました。引き渡しまでまだありますが、担当の態度が悪すぎてクーリングオフしたいくらい。
オプションのエアコンを検討していたが結局高くて電器屋で購入、それに対して不満らしく電話してもすぐに不機嫌になる。和室に障子がついてなかったので｢つける予定は？つけた場合いくらか？｣と聞いただけなのに、｢付かないですね。うちでは付けられないのですまいーだ検索しろ。｣なんていう対応。すまいーだにないからお前に言ってるんだろ。
情けないくらいしょうもない社員に嫌気がさす。値段が高い買い物してるんだからちょっとはこちらの事情も知った上で気持ちよく終わらせてくれよと思うんだが…。人間性が腐ってるので半分諦め。