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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1168
評判気になるさん
時間帯や曜日の問題でしょうね?
土曜日はまだ我慢できても日曜、祝日に朝早くからやられたら文句も言いたくなるよ
もちろん平日が休みの方も近隣にいらっしゃるかもしれませんが平日ということを考えれば
8時~18時ならまだうるさくても我慢できると思います。
そんなこともわからない>>1167や他の方スメーカーの仕事のことを例に書いている>>1165は
少し考え方がおかしいかな?
一建設と違って他のハウスメーカーは近隣にゴールデンウィークも仕事しますって前もって断っていたのかもしれないし
老害というより近隣とのコミュニケーション取れていないとやはり人は感情的になるということだと思うのです
あと、残念ながら幼稚園や保育園の新設反対する近隣が居るという話もメディアが取り上げていますがこの国は高齢化に向かっていますので老害に事前考慮できない時点で購入者の後先の事考えずに建てれば良いとだけでは済まなくなっていることすら理解出来ていないのですかね
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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1169
匿名さん
「土曜日はまだ我慢できても日曜、祝日に朝早くからやられたら文句も言いたくなるよ
もちろん平日が休みの方も近隣にいらっしゃるかもしれませんが平日ということを考えれば8時~18時ならまだうるさくても我慢できると思います。」
そんなこともいちいち言わないとわからない>>1168かっこいいっすねwww
どうしても一建設を悪く言いたいのは伝わってますんでいいすよw
老害にいくら言ったって覚えてなければおしまいだろwwwあ・・・一応老害ヒトモドキとご老人の違いはちゃんとわきまえてますんでw
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1170
名無しさん
>>1168
こいつ絶対「それ前提で話してるんだけど何言ってるんだ?」って言われるタイプだな
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1171
通りがかりさん
その前提が出来ていないからいろいろと書かれていることすら理解できないバカもいるのだな
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1172
名無しさん
>>1171
いろいろと書かれていることが単なる言いがかりばかりな件すら理解できないバカもいるしお互い様
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1173
匿名さん
係長の1日
あ?クレーム? 知らんわ。
クレームは工事部が原因だろ?
営業に電話来ないように
監督の携帯番号、現場に貼っとけよ!
俺は数字しか気にしない。
買って売って買って売って。
所長、本部長に誉められるからな。
クレーム客なんか相手にしてる時間が
もったいない。
おい、お前、手が空いたらやっとけよ。
眠いからちょっと現場の方行ってくるわ。
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1174
匿名さん
販売価格が低価格の理由の1つとして地域業者との良好な関係があげられていますが、どういう意味だろうと思えば、地域の不動産業者と交流して土地を安く取得できるからなんですね。
注文住宅のお客様の声で、知り合いの不動産から一建設を紹介されたという方がいましたし、ウィンウィンで良好な関係を築いているのでしょう。
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1175
検討者さん
建売近くで建ててますが、ビックリするくらいハイスピードでできていきます
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1176
マンション掲示板さん
>>1175 検討者さん
そりゃそうですよ。
安い金額でやらされてるんですから。
日数かければかけるほど赤字、いかに日数かけずに材料安いの使って浮かせるのかがポイント。
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1177
匿名
>>1175 検討者さん
こんなハイスピードで建てる家に
みなさん住みたいですか?
手抜き工事ありありですよ
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1178
あにこ
あんまりにも評判が悪いのでビックリしてます。
一建設で買って2年、とくに大きな問題は無く生活してます。
営業の方はベテランの方だったので、滞りなく進みましたし、工事は震災復興と重なって元々少し遅くなるのは分かっていたので3ヶ月伸びましたが気にしませんでした。
引き渡し前に自分達で家をチェックして傷や施工不良(大きなものはありませんでした)は修理してもらえました。
定期点検でも一緒に見て回る時に説明も詳しくしてくれましたし、使ってなかった機能を便利だからと教えてもらったりしました。
大工?の方もちょこちょこ見に行っていても、真面目にやっていて、音楽聴くなんてこともなかったです。
ここ読んでると、私がものくごく運が良かったんですかねぇ
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1179
匿名
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1180
匿名
>>1174 匿名さん
そんな事はありませんよ。
年収によって振り分けます。
高所得者の人にはSハウスやDハウスなどを勧めます。恐らく年収で一建設を進めたのだと思いますよ。土地を安く…なんて…本当だとしても何十万くらいですよ。
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1181
匿名
>>1180 匿名さん
そうですね。
兎に角、安く一軒家を持ちたい人にはオススメですが…安いのは安いなりの理由があります。高いのは高いなりに10年後、20年後に差が出てきます。10年経たないうちに屋根の補修、外壁塗り替え、水回りなど…なので、ある程度年収あるなら他社の方が絶対にいいです。
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1182
匿名さん
>>1180 匿名さん
ものは言いよう
飯田系って不動産屋へのバックマージンだよ
Sハウスもあるみたいだが提携してる所限られるし飯田の方が高額だったりするからね
不動産屋次第だよ
1174の不動産屋は多分年収何億の人が行っても飯田かもね
飯田はそれで不動産屋使って大きくなった会社
ただでも安い飯田系、そんな金払っても利益出るのだから、どんな安物材料使ってるのやら
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1183
マンコミュファンさん
どんどんリストラしましょうよ。
営業の人、エンジンつけたままよく昼寝してます。
車に会社名入ってるのにね。
その人の人件費分安くなりますよ。
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1184
匿名
>>1183 マンコミュファンさん
そうそう。いろんなところで営業、監督は昼寝してますよ。
特に、ここの監督は最悪。近隣住民には挨拶も出来ず、入ってる職人はベトナム人やらなんやらで大声で日本語以外の言葉で話しててウルサイ。現場はぶっ散らかし。
まったく全然なってませんよ。
昼寝してても給料でるなら逆に言うと、ここに就職すれば楽なのかも??
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1185
通りがかりさん
負担するのは職人の手間カット 値引き調整するから大丈夫どこもやってますよ
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1186
名無しさん
やっぱり少しでも良く言うとアンチってゴキブリみたいに出てくるんだなwww
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1187
名無しさん
>>1178 あにこさん
単純に一建設の事が気に食わない輩があれこれ言っているだけなのが大半なので気にしなくて良いですよ
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1188
匿名
>>1186 名無しさん
ってか、どこがいいのですか?
いい所ってあります?
知人が購入して住んでますが、いい話は聞いた事ありません。
大手ハウスメーカーには程遠く勝てるとは思いませんが、他の建売や他のメーカーの方がオススメで、一建設だけはやめておいた方がいいと言う事です。
まぁ、木造アパートよりは、マシだからそれでいい人はいいんじゃない?
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1189
匿名
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1190
検討者さん
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1191
匿名
>>1190 検討者さん
やはり、ここの皆さんの意見聞いて思い直しました。違うハウスメーカーに決めます。
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1197
名無しさん
自分も一建設の建売に住んでますがそれなりに住んでますよ。(笑)今年で7年目です。後から気がついたのは、季節によっては窓がすごい結露して、一部屋だけクローゼットにカビはえたりしました。今は除湿機なり設置したりホームセンターなりで対策してますので大丈夫です。
あとは普通に住むなら十分です。
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1199
匿名
>>1197 名無しさん
それって保証とかで是正してもらえないのですか?自分で対処しなければならないのですか?通常は再点検なりしてもらって修繕してもらえるとおもうのですが…原因はなんだったのですかね?
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1202
施主さん
>>1199 匿名さん
クローゼットのカビは気をつけないと普通どの家もなる可能性はありますよ。
1番多いのは二階の部屋でエアコンをガンガンつける部屋。
屋根裏からの熱気でクローゼットの中は暑くなってるから扉閉めたままエアコンで部屋を冷やすとクローゼット内が結露する。
あとはどうなるか判りますね。
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1206
通りがかりさん
家の目の前に4棟建設中ですが、雨の中で基礎コンクリート打設してました..
上棟前の木材もかなりやばい色してます(一部)
やっぱり注文住宅にしてよかったと安心してます。
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1207
名無しさん
余程の雨じゃなければどこのハウスメーカーも基礎コン打つぞ~wwwwwww
一部やばい色々の木材?何を見たかは知らんが防虫加工した奴ならカビた様な色に見えなくもないわなwwwwwww
まあ素人が見てクレームして確認したらこんなんだったりするのでげんなりするわwwwwww
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1208
通りがかりさん
>>1207 よほどってどれくらいですか?
どこのハウスメーカーもって言うぐらいだからハウスメーカーではなく
下請け職人のレベルが低い地域でしょうね? 設備屋のレベルも低い地域ですか?
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1209
マンコミュファンさん
>>1200 通りがかりさん
杭なんか30~35坪くらいなら18~20本妥当だと思いますが?
53本…ゴミ?(笑)
人種差別もよくありませんね。
両サイドは地盤改良必要なのに真ん中は必要無いとか普通にありますよ(笑)
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1210
マンコミュファンさん
>>1208 通りがかりさん
原ノ町のマンションなんかどしゃぶりの中打設して型枠から水が大量にあふれでてきましたが(笑)
それは例外として、基本よほどじゃない限り打ちますよ
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1211
大工
>>1190 検討者さん
以前一建設さんの仕事してました!間取りがある程度決まった物もしくは似ているので、建てるのがなれてくるんです。
同じプラモデルを何度も組むような感じです。
なので短い期間でもしっかりやれます。確かに雑な人いるかもしれませんが、棟梁によります。
建売でも建築前に見れるなら棟梁を見て下さい。
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1212
通りがかりさん
>>1210 原ノ町がどこの町なのか田舎者の私には分かりませんが
文章理解できない方へコメント返すのも面倒ですね?
よほどがどれくらいか知りたいのですが?
土砂降りなんて論外の話持ち出されても困ります。
その原ノ町のマンション施工した業者もレベルが低いのでしょうよ
ただね。屁理屈こねるわけではないですがあなたの言葉からすると
その現場にいた関係者でしょ?下請けか現場監督が決めたから知らねーよと言いたいかもしれませんが
同じ穴のムジナですよね
どこでもやっているのと建築基準法に違反していないかは別物ですよ
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1213
名無しさん
>>1210 マンコミュファンさん
1208の通りがかりは少しばかり知識つけただけでいちゃもんつける阿呆だから生暖かい目で見ることをお勧めする。
最近の通りがかりって奴の書き込み見るとわかると思うが、自分だったらあんな奴と同じ名前使いたくないし、馬鹿にされるだけだし…何にしてもまともではない。
ってことで1210さんが単純にあいつの対応楽しんでくれる事を願う。
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1214
名無しさん
>>1212 通りがかり
お前みたいな脳ミソの出来の奴はやっぱり面白いわwwwwww
よほどと言われたら基礎の強度に問題が無い程度って何で想像出来ないかなwwwwwww
仮に問題あったら強度検査で引っ掛かってやり直しだぞ?
ほんと馬鹿丸出しで面白過ぎるwwwwwwwwwwwww
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1215
名無しさん
>>1214 お前の方が馬鹿丸出しに見えるぞ
強度検査のテストピースは雨の日現場で生コン打っても関係なく取れるし
強度に問題がない程度とかほざいている時点で素人と一緒WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
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1216
名無しさん
>>1215 名無しさん
おwww通りがかりって名前やめて同じ名無しで同じ煽り方にしたかwwwwwwwいいぞ~嫌いじゃないぞwww
今巷で大量発生してる素人キチガイ正論おじさんを煽る書き方したんだが気に入って貰えて何よりだわwwwwwww
さすが知識あるはずなのにどの程度か知らんが雨の日に基礎打っただけでいちゃもんつけるキチガイwwwwwww
もっと言い返してくれよなwww期待してるぞwwwwwww
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1217
通りがかりさん
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1218
通りがかりさん
ちなみに初心者マーク付きの通りすがりも私ではありません。
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1219
(笑)
>>1212 通りがかりさん
>>1213さんに楽しんでもらうため対応しましょう(笑)結果的に言うと残念ながら私は打設を反対したのに聞かないからその現場には次の日から行きませんでした!
杭だらけのとこに住んでる方には理解できませんよねすいません…
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1220
(笑)
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1221
名無しさん
だらしねえな…結構すぐ逃げるんだなwww
穴があれば煽りもする穴が空いていたら煽られもするがこういうスレの楽しみ方だろうがよ…
素人判断やフェイクでいちゃもんつけてりゃ煽って楽しみ、不手際があれば燃料投下する…
なぁ…楽しもうやぁ…
こっちも穴結構空いてるはずだから楽しもうやぁ…
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1222
戸建て検討中さん
すいません、具体的な金額書いてもらえないでしょうか?
実際に建てた方のみ
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1223
e戸建てファンさん
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1224
e戸建てファンさん
>>1177 匿名さん
ないない ゆっくりやればいい家 かわいそ君
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1225
通りがかりさん
ここの建売に住んでますが、今のところ全く不満無いです
アフターサービスは橋本にあるセンターで対応して貰ってますが感じいいですし、営業は本店二課の方でしたが対応が早くて良かったです
勿論、大企業なので当たり外れはあると思いますが総じて良いと思います
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1226
業界人
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1227
匿名さん
一建設の代表ブランドのリーブルセレクトの注意事項に
「網戸、カーテン、カーテンレール、居室照明器具、TVアンテナ、エアコン、エアコン用スリーブは別途」と書いてありますが、標準でついていないという意味ですか?
網戸やカーテンレールはオプションになります?
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1228
5年目
>>1227 匿名さん
全てオプションですよ。カーテンレールは担当の方がおまけしてくれました。
網戸は全ての窓に付けて数万円だったか…ホームセンターなんかでも見積もりましたが、まとめてやってもらった方が安かったと記憶しています。
それ以外は標準でなくとも特に変だとは思いませんでした。
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1229
匿名さん
確かにカーテンレールと網戸以外はオプション扱いが多いと思います。
たまにコミコミで全ての照明とリビングにエアコンがついている家があったりしますが、
リーブルセレクトが徹底的に無駄なコストを省いた住宅というコンセプトだからだと思います。
これらの設備は全てとりつけて総額いくらのプラスになるんでしょう?
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1230
ユリ子
建売購入して丸2年です。間取りも住み心地も全く問題無しです。カビも一度も生えたことなく、床も一年中サラサラ。営業の方も点検の方も皆さん親切です。
思い切って購入して良かったです!
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1231
匿名さん
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1232
名無しさん
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1233
通りがかりさん
過去に外壁関係で連絡し、待ってても連絡きたのが1ヶ月後で、対応も微妙です。
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1234
名無しさん
>>1233 通りがかりさん
うちのエリアだと今外壁(サイディング)の業者さんがかなり不足しているから1ヶ月待ちはあるかもしれん。
アカンのはしっかり対応しなかった営業の人間やな。
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1235
通りがかり
>>1234 名無しさん
そうなんですね…?!でも催促の電話をしたら、その明後日くらいに外壁の修繕に来ました(笑)明らか営業の方が忘れていた感じですね……
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1236
匿名さん
先月、建売ですが購入しました。
ベランダのサンルーフは、自分で付けてとの事でしたので、色んな業者に来て頂きましたが、
シャッター付きの窓だった為、上の屋根との隙間が殆ど無く、メーカー保証での取り付けは出来ないので、ウチでは施工出来ないとの回答でした。
ベランダに雨避けのサンルーフがつけれないって。。
ありえなさすぎ。雨が部屋にも入ってくるし、
ベランダに雨がたまると家が劣化しやすくなるらしいですが。。どうしたものか。。。
まさかの落とし穴。。。デザイナーズ風でも無く、普通の家なのに。。雨避けが付けれない家。。。突然の雨にも洗濯物はびしょ濡れ。。設計した人は無知なのか。。
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1237
名無しさん
ベランダにサンルーフか…
設置出来なかった無念はわかるが構造上出来ない事もあるわな。例えば設置したい箇所にサイディングに下地が無かったりとかメーカー保証が受けれられる様に設置出来ないとかもやな。
ただ…窓を開けたままで雨が入ってこない家ってあるか?余程屋根が深くなきゃ程度の差はあれ入ってくるだろ?ベランダに雨がたまるとか言っていたが、今時のはちゃんと勾配付いていて流れるから定期的に掃除していれば心配ないで。
普通の家だろうが付けれん物は付けれん。急な雨で洗濯物が濡れるのはあんただけじゃないだろ?そんな時は浴室に干すとええ。大体の設計で洗面所の隣だし、浴室乾燥使えば梅雨時でもしっかり乾くで?午前中か家族が風呂入った後に洗濯したら十分やれる。
苛つく気もわかるが、素人に無知と言われる連中の事も考えやな?
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1238
名無しさん
建築途中の物件見たんですけどサイディングのビスの頭ってパテもったりタッチアップしたりしないんですかね?
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1239
匿名さん
建て売りかったけど、他の人にはすすめられない
庭に、コンクリートの残骸うまってるし
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1240
匿名さん
>>1238 名無しさん
建売はそんな面倒な事しませんよ
サイディングが割れても紫外線耐久性が無いような接着剤で止めるぐらいです
何年後かにポロッと落下しても糞対応です
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1241
匿名さん
決算間近の突貫工事で建てた物件を昨年購入しました。
クレーム対応は購入後に口コミ通り酷いと感じました。
1、土間コンクリートの厚みは薄い。
対応無し。
2、クレーム対応で壁のボード、壁紙を剥がした際、隣の部屋と施工方法が違う。
手抜の方が標準です、、、と言い訳後放置。
3、畳廻りの廻り縁のきしみ。
ビス穴変更、材木は使い回しの為穴だらけに。
畳で見えなくなる為、穴だらけで問題無しとの事。
ホームセンターで300円程度で買える木材でも交換はして貰えません。
4、外壁は樋をビスで止めている箇所の欠け。
張替え、若くはパテ埋め。
5、家廻り外構工事、ブロックフェンスの穴埋めが手で埋めただけ。
6、造成後直ぐに建てる為転圧不十分。
土入れ、転圧を繰り返し2回しても地盤が下がります。
2回目以降対策無し。
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1242
通りがかりさん
建売購入しました。
家自体は特に気になりません(値段相応かな、という感じです)が、対応が最悪です。
連絡すると言っても全く連絡こない。
痺れを切らしてこちらから電話するも大した謝罪もなく忘れられていたような感じ。
購入後すぐの点検から床がキシキシなるのをずっと言っていたのに、対応取るのも3年越し。
営業さんがアポすっぽかすのなんて当たり前。
普通の会社の常識で対応してたらこっちがおかしくなります。
会社…というかもう人の問題な気がしますが。
もし注文だったらもうちょいマシな対応してくれるのかも?
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1243
匿名さん
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1244
評判気になるさん
一建設の家を買って約3年になりますが、まずは駐車場の土間の下地の転圧が雑で車を入れるとコンクリートが動く。
基本雨の当たる所の金物はステンレスを使うのに普通のメッキが使われていてどんどん錆びてくる。
ベランダなどの防水も雑で雨漏れした。
内装に関しては扉のノブが直してもらってもしょっちゅう外れる、玄関ドアは鍵をかけてるのに開いてしまう。
トイレは斜めに付いている。
まだまだ不満に思っている事は多々あります。
メンテナンスの業者は良い方が多いけど結局は一建設が最終判断するが返答は遅いし、素人でも出来るような修理の仕方をして満足気にこれで完了ですって!笑
お金さえ払ってもらってしまえば一建設の対応は最悪です。
約3年しか住んでないですが、建て替えもしくは新居を買おうと考えています。
因みに建設業を経営しているので雑な工事してるなと凄く思いました。
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1245
匿名さん
築4年で我慢出来ずリフォーム
天井解体したらファイアストップがPB9.5だった。
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1246
通りがかりさん
準耐火構造じゃ無いからでは?
そもそも明確な規定が出来たのが最近じゃなかった?
4年前にあったかは知らないけど
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1247
建築関係
>>1244 評判気になるさん
経営しているのに買う前にトイレが斜めとか気付かない方がすごいですね(笑)
仕事取られた方ですかね?
扉なんか最初からノブ付きなんだからメーカークレームでしょう。
鍵かけても玄関開くってそれもメーカークレームですね。
と釣りでしょうが真面目に回答してみます(^-^;
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1248
デベにお勤めさん
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1249
通りがかり
土間コンクリート動く?細かくスリットの入れすぎかな?
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1250
検討板ユーザーさん
昨日、住宅情報館で勧められいいなと思いました。安いとはいえ35年ずっと払い続ける物ですし、まだ産まれたばかりのこどももいるので早い段階で修繕費がかさむような家には住みたくありません。
口コミを見るとほとんどが悪いものなのですがやはり一建設さんは良くないのでしょうか?
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1251
e戸建てファンさん
建売にしては断熱性能や耐震等のスペックは悪くないと思うただ業者ガチャに外れると酷い目にあいそう
詳細は書きませんがうちの近所の物件買う人は可哀想だなあと思う
最低限の回避策として梅雨時期から夏が終わるくらいの間に建築された物件はお勧めしないかな
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1252
匿名さん
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1253
マンション掲示板さん
(水)木曜日連休なので困っても相談できない、非常に不便です。事務員の電話応対も最悪
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1254
通りがかり
前にベランダの施工不良聞いたことありますよ木は腐っていたらしいです
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1255
通りがかりさん
うちの近所でも何ヵ月も前から新築で売ってるのに、未だに残ってる。
もうすぐ消費税増税で駆け込み需要で売り出したのに、まさか売れないなんて事はあるのかな?
やっぱり見るからに安くて、見学にすら来ないのは皆わかってるんだな…と思いますね。
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1256
口コミ知りたいさん
そこしか買えない人がそのうち買いますからご安心下さい。
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1258
戸建て検討中さん
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1259
評判気になるさん
設計図書渡してくれません
コピー品でもいいと、言っても渡してくれません、最初の対応で会社の印象も違うと思う、
何か見られるとまずい事でもあるのか、
信用出来ない、会社、辞めた方がいい
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1260
匿名さん
近隣配慮に欠ける。通勤時間帯で歩行者多数なのに一方通行の狭い道路で重機を下ろしたり、材料を下ろす。七時過ぎたばかりで交通整理のガードマンなしで相当危険。勝手に私道に重量のある作業車を出し入れするので抗議すれば担当営業は「私道だとは思わなかった。」近隣世帯数名の方と申し入れをした際に、高さ制限に合わせるため土地を掘り込んでいたが近隣は溢水に備えて皆、かさ上げしていると伝えたら頭をかかえてた。基礎コンクリート部分を異様に高くして対策とした様子。でも今日の台風でガレージ部分とそこに置かれた柱と思われる木材は案の定、水に浸かってる。屋根を作っていないので2階床基礎板はびしょ濡れ。都市計画でいずれセットバックが必要なのに考慮してない作り。建売りは監理がきちんとされていないので周辺の情報収集、重要かと。
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1262
口コミ知りたいさん
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1263
マンション検討中さん
>>1262 口コミ知りたいさん
一建設は本当にやめた方がいい
都合が悪いことは言わないどころか嘘までつく
会話はすべて録音しておいたほうがいい
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1264
匿名さん
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購入後5年目
一建設はやめたほうがいいと思います。6ヶ月、1年、2年点検と引き渡し書類にあります。点検には委託された業者がその時期になると点検に訪れるのですが、その点検結果による不具合の補修工事は未だに施工されておりません。連絡しても全く対応してくれませんでした。
今はもうあきらめております。
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1266
通りがかりさん
どちらにしても飯田グループはやめた方がいいんじゃね?
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1267
マンション掲示板さん
こんなインチキ企業が家やマンションを売っていいのだろうか?
10年保証とか謳いながら戸建やマンションを売り、不備を指摘されたら無視して時間を稼ぐやり方がまかり通る企業は皆で国に訴えるべきではないのか?
人を不幸や絶望に追い込むような企業はこの世から早く消え失せてくれることを切に願っております。
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