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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1012
匿名さん
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1013
名無しさん
分譲を賃貸で住んでいます。
台風で、ボロが出ました。
完全な欠陥です。
施工に関係のない業者がはっきり言っていました。
賃貸で良かったです。
早く出ようと思っています!
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1014
匿名さん
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1015
購入経験者さん
壁紙が勝手に亀裂が入ることなどありえません。プラスターボードもしくは野縁、野縁受けなどに異変ががないかぎりありえませんね。劣化による壁紙の乾燥による亀裂はある可能性がありますが。
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1016
名無し
はぁ?壁紙の劣化?
ジョイントテープ貼ってないんじゃね?
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1017
通りがかりさん
壁紙に隙間が出来るなら分かりますが
亀裂であるなら基礎か構造上の欠陥じゃないの?
亀裂なんて普通なら地震後にしか起きないでしょうよ
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1018
通りがかりさん
木造なんだから間柱が伸縮→石膏ボードが引っ張られて亀裂→石膏ボードに貼ってあるクラスに亀裂
2枚片引戸とかの和室のたれ壁とかで良くあるよ
実家帰った時とかに見たら普通にあると思う
ただ大工さんによって石膏ボードの貼り方が違うのか、よく出る家と出ない家の差は有る
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1019
通りがかりさん
今どきの家でそんなに湿度が室内に出る時点でダメダメなんだけど
昔の家は床下が土だから分からなくもないけどクロスの収縮程度の湿度ではなくて
木が収縮して割れるなんて最悪だね
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1020
通りがかりさん
木が収縮して壁紙に隙間出来るならわかるが
割れるってヤバくない?
もし本当なら、裁判やるよりTVの欠陥住宅かブログに出た方が良いよ
ローコストHMはマスコミや一般の口コミ入れないと
裁判程度じゃ保証動かんよ
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1021
名無しさん
いやいや、上の人が言ってるように無垢の乾燥材なら木割れなんて普通にあるよ
構造上別に影響ないけど
だから乾燥技術が未発達の時代は背割りとかやってたんだよ
ネットででも調べれば材木屋さんとかのHPでいくらでも詳細でてると思うけど
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1022
通りがかりさん
だから乾燥技術が未発達の時代は背割りとかやってたんだよ
その通りなので今どき割れるのが考えられない。
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1023
匿名さん
エコジョーズを標準採用しているということが企画住宅のところに書いてありました。エコジョーズってこれって必須なものなんでしょうか。
あまりこれがある生活自体が思い浮かばないというような。
すごく性能の良い給湯器って言うことになってくるようですが、設置コストと比べるとかんたんに回収できるほどなんですか?
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1024
通りがかりさん
エコジョーズを採用していると言えば聞こえはいいですがプロパンの地域ですと都市ガスに比べ光熱費が割高になりますので
簡単に回収できるか疑問です。建築業者によってはプロパンガス屋に配管工事、機器設置を格安でさせリベートも受け取っているところもあるみたいです。結局その金額もプロパン契約させられる購入者に最終的には回ってくるのと同じですからプロパンの地域なら違約金払ってわり高でもエコ給湯とIHクッキングヒーターでのオール電化の方がお勧めです。停電が心配だとかIHクッキングヒーターは電磁波が心配とかいう人には参考にはならないでしょうけど
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1025
購入経験者さん
プレハブ住宅仕様一建設との裁判中。3年目に突入。皆様からの助言ありがとうございます。
マスコミを利用するとありましたが、初めてなのでどのようにすれば良いかわかりません。
詳しい方の助言をお待ちしております。
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1026
評判気になるさん
某所の欠陥住宅はブログで見たのか欠陥TV会社の取材が入って
TVで2.3回放送したのかな?
さすがに何度もTVで放送されてHMもヤバいと感じたが
HM側が建てた家(欠陥住宅)&土地ごと回収して
和解で終了
今欠陥住宅的なTV番組も予算が厳しいのか
TVでやらないと思う
YouTubeとかに動画作ってUPした方が良いよ
ホームビデオ程度(欠陥家映す程度)の動画なら
自分でやらなくても編集安くやってくれる所もある
顔、家バレしたくないならずっと裁判すればいいが
殆どのHM側が勝訴、泣き寝入りで終わります。
まだ建てた家が1000万程度なら泣き寝入りでも良いが、
私なら2000万以上なら確実に行動移すね、頑張ってください
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1027
通りがかりさん
エコジョーズって一番安いやつだからな
今時エコワン位つければいいのに
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1029
買い替え検討中さん
普通に備わっていると思っていた設備がないことに住んでから気が付く感じです。
工事監督は住む人の利便性とか考慮しないのかな。
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
オプション指定業者のスプーンコミュニティでハードコーティングしてもらったんだけど、普通に変色するし剥がれるしこんなもんかと思った
何しても半永久的なコーティングです!10年保証です!って言っときながら保証も制限あって厳しいし、ちゃんと確認しとけばよかった
どこでやってもこんなもんだったのかな。ちなみに入居半年
たぶんビールとか飲料のアルコールが飛び散ったのが拭ききれてなかったのか、気付いたら取れないシミになってた
剥がれたのはよくわからん何か落としたのかな?コーティング下のフローリングから根こそぎ剥がれてて、案外ハードじゃないなと思った
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1032
けんさん
はじめ建設で家建てることにみなさん、どうお考えてますか?
アドバイスおねがいします。
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1033
通りがかりさん
自分の住みたい地域に分譲で安い金額で売っているなら我慢します。ただ、そこはあくまで我慢です。
高望みは出来ません
自分の土地に注文住宅で建てるなら安く謳っていてもオプション、オプションで
金額はすごく上がります。他社との比較検討の上納得して購入してください。
施工に関しては地域にもよると思いますが現場監督の管理能力は低めみたいです。
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1034
購入経験者さん
ほとんどの方が一生に一度の高価な買い物。プレハブ住宅一建設はおすすめ出来ません。
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1039
購入経験者さん
洪さん、災難でしたね。私も同じような経験をしました。こちらから連絡してもプレハブ住宅一建設の担当者らかは一切連絡は来ません。一歩通行です。それどころか6ヶ月、1年、2年点検の修繕工事の連絡もありません。点検については委託業者が行うため完璧に調査されますが、こちらから担当者へ連絡しても不在。連絡なし。
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1040
通りがかりさん
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1041
通りがかりさん
事実かどうか知りませんが、ここで悪態ついて
あなたの得になりますか?
良いところもあれば、悪いところもある。
おおらかな気持ちでない人は、
建て売りに手を出さない方が賢明ですね。
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1042
匿名さん
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1043
通りがかりさん
一建設の建売は土地、造成、外構価格考えたら建物は30数坪で1000万以下です。
まともな家が建つはずない。
建物はオマケみたいなものと考えないといけない。
勿論アフター代なんて入ってると思わない方が良いと思います。
坪25万の建物で色々求める方どうかと考えます。
まともはアフター求めるなら大手ハウスメーカーしか有りませんよ。
安くても坪70万〜ですがアフターもしっかりしてます。
超ローコストで大手ハウスメーカー並みのアフター求める方がどうかしてますよ。
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1044
e戸建てファンさん
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1045
設備やさん
自分は一建設で設備業やっている者ですが…
物を見ていないので憶測です。
コンクリートうつ前に下水の蓋の高さを合わせるのですが、おそらく蓋とマスの間に隙間があって年月と上からの加重で沈んだものと思われます。
「普通」はそういう事ご無い様に隙間に物を詰めたりして沈まない様に施工するはずなのですが…
しょうもない職人(とは呼びたくありませんが)に当たってしまって怒りを感じるのもわかります。
そして対応の方も知識が無い為、この程度の対応もおざなりになってしまった様で心中察します…
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1046
設備やさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1048
設備やさん
確かに丸投げする人はいますが現場の状況を把握しているかどうかで全く違ってきますね。
把握している人は連絡いれれば対応早いし責任もちゃんと持ってくれます。
把握していない連中は指示もまともに出来ない、責任も丸投げする、お客様対応もまともに出来ない。
現場の進み具合が全く違ってしまうのです。
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1049
通りがかりさん
埋め戻しの不備っていうのは大手でもありますけどね。
それによる陥没というのはだいたい1年以内に発生しますから、アフターサービスの基準でも大概は1年間までではないでしょうか。2年半経過してからこれを指摘してもサービスとしての対応はどうなのでしょう。
ましてや相手方の心象も、キレ気味の投稿から察するによろしくなかったのでは?
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1050
eマンションさん
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1051
設備やさん
>>1050 eマンションさん
>>1050 eマンションさん
申し訳ございませんが、特定されかねないので答えられません…。
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1052
匿名さん
家造りは、現場責任者によって仕上がりが変わるといいますので、
そういうところに気がついてくれるかというのがかなり大きくなりそうですね…
地域密着の家造りを行っているらしいのですが、たとえば寒冷地と温暖な地域で仕様が異なったりするのですか?
それぞれに合わせた家造りは良いと思いますが
ある程度会社としてのスタンダードがあるとわかりやすいなぁと感じます。
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1053
設備やさん
寒冷地ではやはり凍結による水道管の破損や破裂等があるので、保温材で保護したりはしますよ。
逆に温暖な地域ですと配管…特に排水系のパイプが熱で変形又は勾配が変わってしまう事があるので、変形しにくいものとを使います。
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1054
匿名さん
真冬はマイナス15度以上の寒冷地ですけど、保温材だけでなくて
弱電を通しています。そうでなければ、凍結して配管が破裂します。
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1055
買い替え検討中さん
ここの注文住宅ってどうなんだろう。建売と違うのは設備が良くなるのと
間取りが自由に設計できて値段が上がるだけ?
外観のデザインとかはさほど変わらないのかな。
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1056
通りがかりさん
購入しました。お金が入った瞬間から全く顧客に興味がなくなるのでしょう。鍵はもらいましたが追加工事がいつ終わるかの連絡もありません。ケチがつきました。住んでから何があるのか不安になりま
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1057
購入経験者さん
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1058
通りがかりさん
>>1055: 買い替え検討中さん
うちは間取も外観も自分たちで考えたので、一建設では見ないタイプだと業者の方に言われました。
全てお任せにしてしまうとわからないですが。
玄関ポーチやベランダは規定の32坪には含まれないそうなので、自由度は高いと思います。
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1060
匿名さん
近くで建設してますが、グラスウールの上に防水シートかけてました。防水シート触ったら、ふわふわでした。
その上にサイディングしてました。
寒くないんですかね。
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1061
匿名さん
>>1060
その施工方法自体は一般的なもので問題はありません
見るべきところは、その普通通りの施工がきちんと行われているかどうかです
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