マンション管理士に質問しよう！ Part2

>>6859さん
あなたは答えていますけど、マンション管理士なんですか？

スレ主は適当に書いていると自白しているのだし、匿名なら趣旨はどうでも良かろうw

>>6862
マジで答えることもあるし、適当に書き込むこともある。
匿名での書き込みだから当たり前のことでしょう。

>>6862
ただいえることは根本には、マンション管理のお手伝いが
できればいいと思っているんですよ。

　マンション管理士なら分かるが、マンション管理のお手伝いができるだけではダメ。
　良質なマンションスットクが増え、「管理不全マンション」化を防がなければ、マンション管理士の重要性を認識してもらえない。
　

>>6865 匿名さん
↑人任せで文句ばかり言う年寄りw
そんなにわかっているなら自分がやればいいのだが、こういう人は受からないんだよね。

　マンション管理士試験上位合格者は、マンション管理運営にマンション管理士が果たす役割を理解していないか理解できないのでは？　「上位合格者」だろう。
　
　それとも財閥系悪徳管理会社のマンション管理士か？

>>6867 匿名さん
↑おたくが理解できてるなら自分でやればいいだけwアホ

　「マンション管理士試験上位合格者」がアホ？　信用失墜行為ですよ。　ほんとに「マンション管理士試験上位合格者」。

>>6865
マンション管理士の資格をもっているの、それで？

　マンション管理士なら分かるが、ただの名称独占資格だから、マンション管理士かどうかは関係ない。
　むしろペーパーマンション管理士や、財閥系悪徳管理会社の御用マンション管理士資格をはく奪せよ。

>>6871
マンション管理士でないので分かるが、あなたは本物のマン管士ではない。

　マンション管理士の資格を持っていないから知らないだろうが、マンション管理士でないものがマンション管理士または紛らわしい名称を名乗ると、罰金を食らう。　守秘義務もあり、職務を退いた後も守秘義務はある。
　適正化法を知らないのか、管理業務主任者やマンション管理士でないから仕方が無いか。

>>6873
さすがマンション管理士だね。
守秘義務とか適正化法とかマンション管理士でないとしらない
ことがすらすらでてくるね。

　マンション管理士なら分かるが、信義誠実の原則もある。　念書による管理委託契約の継続などあり得ない。

>>7875
管理委託契約は更新する場合は、重要事項の説明を
しなければなりません。
念書での契約更新は適正化法違反ですね。
さすがマンション管理士ですね。

皆さん方のマンションで、収支報告書は毎月管理会社から
提出されていますか。
これは適正化法で義務付けられていますので、もし毎月提出
されていなかったら管理会社に要求すべきです。

収支報告書は年１回議案書作成の時に提出すればいい。

　マンション管理士なら分かるが、素人集団の管理組合で、収支報告書を理解できる人はまずいない。
　これこそマンション管理士が説明し、収支見通しまで読みこなせると良い。
　数年にわたる収支見通しまでできれば、なお良い。
　管理費や修繕積立金の改定や無駄使いも見抜けるし、管理費削減にも役立つ。
　真面目でまともな、排他をしない「優秀な」マンション管理士を求む。

それに加えて収支月別報告書、月別収支明細書を報告される事を提案します。