マンション管理士に質問しよう！ Part2

確かに阪神、淡路大震災後は新耐震構造のマンションが増えました。
現在は、免震、制震構造が主流のようです。

>>5716
膨大な税金を掛ければいいんですよ。
そしてマンションの価格も大幅にアップ。
しかし、資産価値はないということになる。
そうすると中古物件が見直されてくるという図式になる。

新築を規制すると、古いマンションを買い取って
柱一本残して改築だと主張する事例が増えるだろうね。
ソープランドは新築禁止だが改築はオッケー。
だから常に改築。
あほ
5714は世間を知らないね

バカじゃねーの、マンションは２０年以降はタダ同然、金出して買うやつの知能が不思議だ。

近い将来建て替えや解散整理、もしくは現状のまま業者に売却。

建替えはまず不可能、解体建築の間の数年間、仮住まいするとか中古マンション買ってバカ見る。

>>5721 匿名さん
↑自分の意見のないあほ

>>5724: マンション管理士試験上位合格者

シロウトの発想はもういいから、無知晒すな

戸建てがいいという者もいるけど、余程立地のいいところだといいんだが、
会社から遠かったり、買い物とか交通の便が悪いところだと買い手もいない。
土地は売却すると所得税２０％、不動産会社への手数料３％+６万円）、譲渡された
ものだと贈与金額によりことなるが３０％～４０％の贈与税がかかる。
当然相続税もかかる。
これに建物があると更に解体費用が木造の場合２００万円程度かかる。

>>5725 匿名さん
↑安物マンションを買ったあほ
大阪市内駅近だと築30年で
1500万くらいが普通。
タダなわけ無かろう。あほ

>>5727 匿名さん
ソープランドランドが、すべて改築と知らず
焦って暴言を吐くあほ

マンションは老朽化すると買い手がつかない現実。

宅地は売れないという事は相当なド田舎以外ありえない。

再建築できない土地や離島や限界＊＊以外は簡単に売買できる。

土地は仲介売買ではなくても業者が買いたがる。普通は住宅地に立てるものだからな。

老朽化したマンションは問題が多すぎてたとえ安くても買い手がつかないことが多い。
老朽化した状態で購入し、更に古くなった時には売ることもできず身動きが取れなくなる。
不動産は放棄することは不可能で、住まなくとも税金や管理修繕費用は延々と払うこととなる。

こんなバカげた老朽マンションなど買うバカはいない。

>>5723 匿名さん
↑あほ
新築住宅新規着工件数は重要な経済指標だ。
減らすとドカタの仕事が減り、生活保護が増える。わからんのか、あほ

>>5732 匿名さん
だから四分の三の賛成で解体可能になる

>>5730: マンション管理士試験上位合格者

おまえトルコの話こいてんじゃねーぞ
その風俗の規制と何の関係があるんだバカタレが！

>>5734: マンション管理士試験上位合格者

誰が四分の三の賛成で解体可能になると言ったんだアホ！

>>5735 匿名さん
↑よく読んでないあほ
ソープランドは新築を認めていないから
柱一本残してすべて改築にしている。
マンションの新築を禁止しても
同じことが起きるのは自明のことだ、
という論旨をここまで丁寧に言わないと
わからないアホ

>>5736 匿名さん
被災マンションは平成25年からそうなった。
東日本大震災の処理を推進するためである。
限界マンションについても、処理促進のため
同様の対応が取られるのは自明のことだ。
あほ

>>5736 匿名さん
こいつはあんまりものを知らないね。
啓蒙投稿には便利だから
どんどん絡んできて欲しいね。
バカとハサミは使いようである。

>>5739: マンション管理士試験上位合格者

おまえがド素人なんだよ、自覚ないのか？　年寄りが