マンション管理士に質問しよう！ Part2

マンション管理士試験上位合格者さんは、浅はかに同意します。

>>5156 匿名さん
↑えらい
ごもっとも。

>>5161 匿名さん
↑稼働率向上の話を
個別マンションの住民の話で考えるあほ

近所の焼き鳥屋は月曜日だけハイボール100円にしている。
東急が下請け点検業者の稼働率向上のため、他社管理物件の点検を格安で引き受けるのは合理的な話であろう。

マンション管理士合格に、上、中、下位、補の旨の記載はございません。

>>5156 匿名さん
ご指摘の点を踏まえての、投稿です。
前提・与件が異なるのでね。

都度都度、対象を拡大して、異論だされてもね。
そりゃあ、いい時間潰しにはなるね。

>>5164 マンション管理士試験上位合格者さん
それこそ、ミクロ。

>>5156 匿名さん
まるで、
こどもか小学生の反論だなあ。

>5166さん
別に拡大解釈しているつもりはないけどね。
あなたが土日は全員休みましょう。政府も働き方改革を進めていますよと
いっているので反論しただけですよ。
しかし、土日働いている皆さんのお蔭で楽しい休日が送れるんですよね。
ショッピングも娯楽も飲食も交通機関も土日も使えるし、警察や自衛隊は
国民の安全のために昼夜を問わず働いてくれている。
雑排水管の清掃でいえば、全戸の清掃をするためには、平日だけでも、土日
だけでも完遂することはできないんですよ。分かります？
何故全戸清掃をしなければならないかもわかっていないんでしょうね。
それをやるために理事会も管理会社も業者もいろいろ試行錯誤して計画を
立てるんですよ。理事の経験のない者の考えることですよ。

>>5168 匿名さん
まともな反論にみえる。
どこが小学生なのか？あほ

>>5167 匿名さん
↑個別マンションの住民が東急の人間とか
そんな事情がよそのマンションに関係あるのかい？あほ

>>5169 匿名さん
お幸せに。

>5162
反論できないので逃げるんだね。
さよ～なら！

>>5171 マンション管理士試験上位合格者さん
出発点から取り違えてるようだね。
自身も、ご都合主義で、東急よりの目線で騙ってましたがね。

>>5174 匿名さん
浅はかだなあ。
東急DT線の急行停車駅の駅近のそのアルスには、東急不動産や同カードの重役も数人暮らしてた。

↑これがミクロな話だと思わんのか？
あほ

>>5172 匿名さん
↑負け惜しみの一行投稿は見苦しい限りである

雑排水管清掃に限らず、専有部分に入る在宅率、実施率について、消防設備点検も曜日の要素は大きい。
近年は専有部分に立ち入らないで済む火災報知器もあるようだが、点検の見積もり金額は平日は格安で土日は高くなるのが一般的である。

私見だが、鉄筋コンクリートのマンションは延焼はまず考えにくいので、火災報知器が壊れていても問題はない。近隣住民が煙を見て通報するはずで、消防設備点検は格安の平日行い、点検できるできないは問題にしなくても良い

「↑」と「あほ！」から始まる「負け惜しみの一行投稿」は、謎の上位合格資格の職権かもしれません。

上位合格者の発言は的を射ていないことが多いけど、点検の平日/休日の件はまともな指摘だと思うよ。
全戸対象のマンションの点検は、居住者のニーズに合わせて平日と休日の枠を設ける方がいい。休日需要に合わせて点検要員や機材を確保すると、平日は人が余るため、赤字や原価ギリギリでも受注することはあるだろうね。
そういう割引を活用しているなら、単純に管理会社(の経験がある企業)が二重で商流に入っているからコスト面でのデメリットがあるとは断定できない。