マンション管理士に質問しよう！ Part2

大規模修繕工事となるとがなぜか活気を取り戻すものがいるが

うざい気もするが何回も書き込まれるうちに知らず知らずのうちに

勉強させられているような気がする。

笑っちゃうけどそれはいえる

好きにすれば

設計監理業者の役割が書き込んであるけど
住民ではできないようである。
しかしお金がないから頼まない。
管理会社丸投げでいい。

丸投げはいかんばいっ。

大規模修繕工事の発注方法など瑣末な話である。

瑣末とはまた珍しい言葉を使う方ですね。
大規模修繕工事の発注の仕方が簡単とはどういう発注をしているんですか。
取るに足らない問題でもないでしょう。
丸投げ方式というか随意契約で管理会社とかにおんぶにだっこだったら
瑣末なことでしょうがね。

人生は１００年時代。
ということはマンションも１００年時代ということ。

ん！？
丈夫で長持ちである事は魅力ですね。人も住まいも。価格は据え置きを希望します。

ラインエックスを使用したマンションが誕生していませんか。？

オリンピック終わったらマンションは価値無くなる。
丈夫に作る必要はない、１０年弱での住み替えが常識。
安物マンションは貧乏さんが終の棲家にするだけだよ。
そのようなマンションがスラム化する。

スパルタンエックスを使用したマンションが誕生しているのですか。？

>4191
私も１０年ごとにマンションを買い替えたい。
しかし、５，０００万円を借りた場合、１０年ローンはきつい。
売却すれば価格は下がっているから又借り入れをしなければならない。
子供の教育費もかかるしね。
それを繰り返していくうちに定年となれば年金生活となる。
それでも１０年ごとに買い替えをするにはかなりの蓄えが必要。
４１９１さんがうらやましい。
ところで１０年で買い替えられたマンションはどうするの？
買い替えるということは、その物件を買う者がいるということ。

>4191
おたく今何年目？
１０年弱で買い替えるとはすごい。
定年後に終の棲家にならないように祈る。

ラインエックスは米軍で開発された最強の塗料ともいわれていますが、
自動車産業には使用されていますが、マンションの外壁は殆どがタイル仕様
のため仕様していません。
鉄部塗装には使えるでしょうが、分譲時での使用は今のところありません。
後は価格と耐久性の兼ね合いでしょうがペンディングというところでしょう。

床面に使用しているビルもあるみたいです。
しかしまだほんの一部だけの世界です。

費用対効果の観点とマンション活用の実績不足。
大規模修繕工事で計画的に塗装とかをしているマンションにとって
メリットがあるのか？

マン管取り立ての頃ここのスレに参加してたんだけど、その頃の議論は
何だったんだろう。
前期高齢管理士さん、管理侍さん、管理士Ａさん、匿・名さん、暇入さん等
懐かしい名前が最近は殆ど登場しなくなりましたが、皆さんお変わりなく
お元気ですか。
その節はいろいろと勉強させられました。ありがとうございました。

マン管取り立ての頃は自己研鑽の場としてマンコミュに参加してました。
ここに書き込みをする時は一生懸命調べたりしたものです。
それでも跳ね返されそれを繰り返すうちに次第と問題点等が理解できる
ようになりました。
マン管だろうと知らないことはたくさんあります。マンション管理に関する
事項は数多くありますから。
それに得手不得手もありますしね。
マン管の有資格者で取って間もない方はここで問題提起等をして自己研鑽
していかれたらいかがですか。
誰かもいっていましたが、刀は磨かないと光りませんし切れません。

マン管が世間ではあまり役に立たない資格という事が理解できましたか。
せいぜいボランティアでご自分の住むマンション管理に役立ててください。