マンション管理士に質問しよう！ Part2

＜このスレのおさらい１＞

>>6
>「マンション管理士に質問しよう」のスレをたてた者です。
>前スレは、マンションの管理についての悩みを全員で解決していこう
>という主旨のもとに、相談や悩みに答え、情報の提供や問題提起等を
>行いスレを盛り立ててきましたが、なりすましの者にＰＡＲＴ２を
>たてられ、後は野となれ・・・という状態です。
>このスレは私のたてたものではありませんので、ここに帰ってくること
>は絶対にありません。
>後は、今度スレをたてられた方が責任をもって運営されていくと思います。
>しかし、新レスに移行したスレは殆どが消滅してしまっています。
>そうならないように、マンションの理事のみなさんのために、適切な
>アドバイスをしてあげてください。
>今度のスレタイは、マンション管理士だけで解決されるようですので、
>大変でしょうが、しっかり後を託します。
>では、ごきげんよう！

>>7
>>>6 問題提起って、要はサクラみたいなものでしょ？
>そこまでしないと盛り上がらないなら、単に需要が無いだけですよ。
>みんなが疑問に思ったことをぶつける場、くらいに思っておけばいいと思いますがね。

>>8
>>>6 有益な情報提供なんてありましたか？
>自作自演の問題提起もミスリードが目立っていましたね。

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10年が経ちました・・・

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/770/
>宮崎県の爺さん 2009/03/03 14:08:00
>私は来年理事の順番がまわってくるので２年かけてマン管の資格をとり現在登録申請中です。
>当マンションは築１２年で来年大規模修繕が行われるので修繕委員会が設けられています。
>私は２年前定年退職して現在は家で株の売買をやっている者で時間的には余裕があるので
>理事長に推されるかもしれないと思っていますが正直いって理事長は大変だと痛感させられ
>ました。現在は実務的な勉強を本格的にやっています。このスレも参考に読ませて戴きました。
>資格をふりかざして理論的にやろうとは全然思っていません。又理事長を受けるつもりも
>ありません。理事はやらなければなりませんがね。これから時々このスレに参加させてください。
>　　　宮崎県の１６０戸の中規模マンションの住人です。

ユーキャンでは「標準学習期間：７ヵ月」としているのに、ユーキャンを利用したにも関わらず、資格取得に２年かかったということは？

Part3 に連続投稿している方の本職は何ですか

「マンション管理士等に質問しよう！Part3」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/

ＫＹＭＷＭです。

>KYMWMって何？ KYMWM ⇒ 空気の・読めない・M県の・わかっていない・マン管士

民泊ＯＫのマンションの組合員の意見が聞きたい。

このPart2を非常識極まりない連続投稿で乗っ取って
10000レスに達したら「Part3に移れ」と言い出して
そこでもまた連続投稿で埋めつくしている人の本職は
ＫＹＭＷＭなのですね！
大変よくわかりました。ありがとう！

＜Part3 迷言集１＞
>ここは匿名掲示板ですよ。
>そんなに期待されてもねえ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1565/

>ここは私が立てたスレですが、私物化はしていませんよ。
>情報の提供や質問に答えているだけですが、何か問題がありますか。
>質問がなければ情報の提供をしますが、質問があれば情報の提供は
>しませんよ。
>ＰＡＲＴ２同様、このスレを継続させているだけです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1603/

>マンコミｭも既に２，０００ものスレが立ち上げられているが
>殆どは消滅してしまっている。
>何故だか分りますか。
>スレ主がいなくなったからですよ。　← 手前勝手な「決めつけ」
>無責任にスレ立をして後は知らないというスタンスなんですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1619/

>いくら志をもってスレ立をしても、情報提供なりの仕掛けを
>しないとスレは成立しません。
>特に継続性を保つためには必要不可欠です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1620/

度が過ぎる連続投稿は、他の人の投稿意欲を減退させてしまう暴力です。
他のスレ主を見習って、他人の投稿をじっと待ってあげる態度が必要。

＜Part3　問答実例＞
修繕積立金が足りません。
お金を借りるのは銀行がいいのか、それとも住宅支援機構がいいのか判りません。
値上をしようにも年金生活者が多く難しい状況です。
しかし、建物にはひびがはいっているし屋上防水をしなければ漏水がとまらない
といわれています。築３５年のたてものです。大規模工事はいままでやってません。
困っています。滞納金も結構あります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1621/

>今までのつけがまわってきただけですから、対応のしようがありません。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1629/

↑　１０９爺と宮爺の遣り取りですからスルーしてください。

よくスルーできまんな。これなんぞ聞き捨てならんわい。

＜Part3　最近の問題発言＞

>有害スレと思っているならここにこなければいいんですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/res/1747/

不快に思うならこのマンションに住まなきゃいいんですよ、と読める。
レス本文を参照すると、スレ主は気に入らん投稿を「騒音」扱いした。
有害を無害にしようと思って参加する投稿者がいてはダメなのか。。。
排除あるいは叩き潰し型の程度の低い管理組合の運営を想起させます。
理事長とかスレ主とかは寛容な人でないと。批判が起きて当然ですネ。

Part3 のスレ主・連投者がかつて固定ＨＮ（ハンドル・ネーム）を使っていたのなら、それ（ら）をご存じの方、ご教示下さい。ずっと「匿名」「匿名さん」？

「マンション管理士等に質問しよう！Part3」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636606/

〇宮爺（スレ主）・・・「匿名さん」、「匿名サン」
〇１０９爺（類友）・・・「匿名さん」、最近は「匿名」で投稿（いろいろなスレにも「匿名」で投稿）

１０９爺のマンションはオール電化なので高圧一括受電の対象外なのに、１０９爺は「一括受電サービスの総会決議」のスレに参加しています。
これには大笑いしてしまいました。

>10113 >10114
あなたがたがいてくれて助かるよ　大いに参考にします

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373783/

１０１１３＞１０１１４がいて大変助かっていまです。
今後とも頑張ってください。

宮爺は、総合評価方式による大規模修繕工事が大好きなようです。
このスレでも数多くのレスがあります（「総合評価」でスレ内検索をすればわかります）。
ただし、特定地域限定ですが・・・

>>9223 匿名さん 2018/07/07
>＊直近５年間の宮崎市でのマンション大規模修繕工事の実績件数も考慮

>>9558 匿名さん 2018/07/16
>業者選定については、ネットや専門委員からの紹介、管理会社、宮管連、マンション管理新聞等から候補社を募集し選出します。

>>9586 匿名さん 2018/07/16
>＊直近５年間の宮崎市でのマンション大規模修繕工事の実績件数も考慮

１０９爺のマンションは、電気温水器はあるがオール電化ではないということですので、３０年以上前に建築されたガスコンロ仕様のマンションですね。
ガス湯沸かし器があったとしても、電気温水器を使用しているマンションは高圧一括受電の対象外のようです

>10117 >10118
見事だなぁ。選球眼が養われます。
防火管理者の資格試験の難易度はどれほどでしょうか。準備大変ですか。

>>10116 「匿名」さん

>>10113-10114 です。
お示しいただいたスレですが、投稿したことがないので頑張りようがございません。
>「１０１１３・１０１１４がいて大変助かっていまです。」
とあります（「大変助かっています。」が正しいと思います。）が、どのように助かっているのかをお教え願えませんでしょうか？