東京フロンティアシティパーク＆パーク

方角で盛り上がっているので、ちょっとご紹介します。
以前、アーバンフォートの板でこんなやりとりがありました。

Ａ「ほぼ毎日物件の横を通っていますが西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。
その点西向きは日が長いですからねぇ。
今の住まいが西向きですが真冬でも暖房を使わない日があるくらい暖かいです。
外出から帰ったとき『暖房を切り忘れたかな？』と思うくらいです。」

Ｂ「西日は厳しいです。私は南向きにこだわりました。
「西向きの日当たりは抜群ですね(^o^)丿
私は南向きですがベランダが広い弊害で室内まで日が差し込まないようです。」ってよく笑いながら話せますね。なぜ西向き住戸を買わなかったのですか？今の住まいが西向きで西向きの良さがわかっているのに。」

Ａ「ものの言い方には気をつけましょうね。
批判するならどうぞ部屋番号をご記入ください。
一応マジレスしておくと南西角部屋を
希望していましたが既に希望階は売り切れでした。
で、西側神社の駐車場に今後何かが建つリスクを考えると
南側の方が担保されていますし南も実際カバーがはずされた
現況を見ての感想ですがなにか？ 」

ここでキレているＡ氏も、何だかんだ理由つけて南向き住戸を買っています。
といいますか、この時も営業マン？「部屋番号を記入」とか「担保」とかいかにもって感じですし、Ｅ棟の販売が難しいこともわかっていたから。

ところでこんな大きな物件なのに書き込みが少ないのは何か理由があるのでしょうか？
あげときます。

前期の購入者です。
今頃？と思うかもしれませんが，オプションの変更って本当に出来ないのでしょうか？
なんか、焦らされてつけてしまった物があって，取り消したいんですけど，，。
契約後，なんらかの変更等された方いませんか？

>>344
南千住より豊洲の再開発に興味があるからでしょ？

いい話があんまり出てこないからじゃん？

>>346
注文即発注とのことでしたので取り消しは厳しいのでは？
ただ金額の負担は多少あっても、付けると逆に弊害になるほどのオプションは無かったと思います。

もっといえばこのマンションはオプションたくさん付けないといっぱしの物にならないですよね。
本当に不要かとか、あれば便利とかは住んでみるまで分からない、と思ってキャンセル話持ち出さない方がいいと思います。

昨日ＭＲに行ってきましたがＡＣ棟以外でもまだあいていましたよ。
各期でやはり各棟を混ぜて分譲してるのでは？
見た感じではＤもＥもまだありました。

Ｄ棟購入希望ですが、前に建つマンションはＬ字に建ち
もう図面のようなものがあって見せてもらいましたよ。
ちょうどＤ棟バルコニー側から左の方にマンションが建つようですがパークスを考慮した建て方になっているとか（同じ藤和のものですね）
ちょうどＤ棟側がメインエントランスになってるようなので道路を入れて建物まで９０ｍ以上あるそうです。
ただ人通りは多いでしょうね、エントランスですから。
なので気になる方は上層階のほうがいいのでは？

アーバンのＥ棟とパークスのＡ棟は確かに道路を挟んでいるとはいえ近いイメージですね。

Ａ＆Ｃ棟に空きがあったのは、第１期２次の時です。
今は第２期販売に（10/28〜）入ったのでＤやＥ棟も含め６６戸の
販売が開始してるのです。

Ｄ棟前には、１５階建て２５８戸のマンションがＨ１９/８月に着工だそうです。

１５階建てのマンションはＬ字ってどのように建つんですか？
Ｄ棟のＥ棟寄りの方は小学校が前になりますよね。
小学校もかなりの高さになるようですが中学校側に建つのでしょうか？
ご存知の方教えてください。

荒川区HPに載ってました。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/a001/b007/d04100033.html

＞３５４さん
ありがとうございます！！
考慮したような形ですねー。しかし陽がかたむくと低層は不安かも・・・。


別の板でみましたが
荒川区　平成１９年４月より　乳幼児医療助成が中学３年生まで引き伸ばし決定だそうです。
子供がいる家庭には何よりの朗報ですね！

この荒川区ＨＰの図は、前のマンションの図が間違ってませんか。
暫定の図だと思いますので、変わってるかもしれませんよ。
７階にプールをつくるということなのでもっと四角い形ではないですか。

確かに・・・。小学校の建設予定地が書いてないですよね。
小学校は縦長になるという話を聞きました。

荒川区ＨＰの図はあくまでも当初計画図です。藤和のマンションの図面はモデルルームで見せてもらえます。計画図と異なり逆Ｌ字型です。南に７０Ｍは離れて立つということでしたので、Ｄ棟の西側低層階を契約しました。ちなみに逆Ｌ字型の先端はＤ棟の真ん中−東側になるとのことですでした。学校については、敷地の真ん中に高さ４０Ｍで立つようです。

我が家もＤ棟西側低層階を契約しました。契約の際に図面を見せてもらえましたので
いえば見せてくれると思いますよ。
この地域は高さ制限のある場所なので１５階建てでも普通のマンションの１４階建て相当にしかならないとのことでした。新大陸は川沿いなので制限は高めの２０階建てだそうです。
小学校も縦に建つようですが新大陸を配慮してはいるとのことでした。
ちょうど隣に建つマンションよりやや低め（ほとんどかわらない程度）だそうです。

Ｄ棟前の藤和のマンションは　ちょうどＤ棟側にエントランスになると聞きました。駐車場＆エントランスということでしょうか。
Ａ棟前のマンションと同じ位置なら結構近い？！
近々ＭＲで図面見せてもらいに行こうと思います。

書き込みが少なく、さびしいですね〜。
駅周辺に銀行(窓口あり)が1つもないようなんですが、
皆さんは気になりませんか？