匿名さん
[更新日時] 2021-09-14 11:07:21
設備も周辺環境もすごくよさそうで注目しています。
情報交換をお願いします。
売主:三菱地所レジデンス株式会社・名鉄不動産株式会社・名古屋菱重興産株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売代理)
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
ザパークハウス相生山
所在地 愛知県名古屋市 天白区久方3丁目25-1
交通 名古屋市営地下鉄桜通線「相生山」駅(1番出入口)より徒歩1分
総戸数 274戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)277台※来客用3台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.30m2~99.30m2
販売予定 平成27年2月下旬
モデルルーム 平成27年1月上旬公開予定
完成日または予定日 平成28年1月中旬
入居(予定)日 平成28年3月中旬
敷地面積 10388.87m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域/近隣商業地域
バルコニー面積/6.90m2~31.92m2
[スレ作成日時]2014-07-03 22:45:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市天白区久方3丁目25-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「相生山」駅 徒歩1分 (1番出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
274戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]名鉄不動産株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 中部支社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 相生山口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
>藤川は洪水すると大変なことになると思うけど
前の用水のことですか?
地元に30年いるけど洪水はなかった。東海豪雨の時も。
洪水しても大変なことにならない川って、あるのかな?
ケチつけるのなら「エントランスの豪華さとオプションなしの室内の地味さの落差」とか「設備の質素さ」とか、「いかにも頑丈そうな3階建て鉄骨駐車場(平面100%完備です、のあれ)」とか具体的なのを言えばいいのに。
私はすっかりこの物件に惚れ込んでいるので、そういう不満を述べることは一切ありませんけどね。
ガンバって貯金するけど、間に合うかな。いいお部屋残っててちょーよー
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282
匿名さん
この辺りは海抜30メートルなので、40年以上住んでいますが洪水はないです。
公園内の調整池からの排水路用の小さな川なので、全く問題ないです。
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283
周辺住民さん
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284
匿名さん
モデルルーム、見るだけ見学会というのもしているのですか。
いろいろと説明受けるのも良いと思うし、価格とか教えてもらえるのもいいですが
個人情報出してまで…という人にはいいのかもしれません。
入居はもう少し先ですが、後販売はいかほど残っているのでしょう?
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285
匿名さん
>見るだけ見学会
基本はアンケートにお答えいただいて・・・と来ますが、「名前とか書くの抵抗あります」というと、
「では一緒について回ることはできませんが、どうぞご覧下さい」となって入れてもらえます。
業者さんのペースに飲まれることなく、冷静に確認できるので、マジおススメです。
デメリット 「フル」のカタログはもらえない
豪華おまけとかある日でも、もらえない(玄関口の箱ティッシュは1家族1個まで)
話題のくい打ちの話とかを確認できる(ここが唯一後悔してるところです)
メリット 豪華部屋で「OPTION」シール探しに夢中になり過ぎると、「あれもOPTIONこれもOPTIONって、
じゃあ付けないとどうなっちゃうんだよ」と夢が広がる
自分は地元民として、「相生山なんて大概田舎だし、昔栄えてたけどもう年寄しか残ってない過疎地だよ」なんて自信をなくしてしまっていましたが、この物件ができることで、「子どもがクラリネットを吹くようなハイソなご家庭」が270軒も越してきてくれると思ってずいぶん救われた思いがします。
道は込むし日当たりは悪くなったし何より圧迫感がひどい!なんて悪い点ばかり上げ連ねてましたが、「クラリネットなハイソ」の町に変わっていくことでポジティブになれそうです。
実際に住民でクラリネットを子供に習わせる人がいたら、すげーなー。
騒音で一発でもめるだろうけど
いい意味で!
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286
匿名さん
>「クラリネットなハイソ」の町に変わっていくことでポジティブになれそうです。
残念ながらハイソな人には人気が無いのでは?
価格見直しで若干売れ始めたようですが、現状の売れ筋は価格の安い低層階のようです。
相生山は中流階級以下の人たちが多ですが、ご子息が周辺の団地に住む親に進められて
頑張って買うケースが有る程度有るのではないかと思ってます。
数十年後はそれなりに発展するかもしれないけど、結婚や出産で子育てを考えての購入で
大事なのは購入後からの20年位なのでターゲットが良く分らないマンションだと思います。
子育てを終えた40後半位(中流階級以上)をターゲットにしたラグジュアリなマンションに
すれば一定の人気が出たと思うのですが・・・
箱はハイソですが、周りと中身が異なれば浮いてしまうだけですよね。
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287
ご近所さん
駅横のローソンにバイクがたむろしていてうるさい。定期的にブンブンしていてハエみたい。
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288
匿名さん
相生山って良い所ですよ。静かで落ち着いていて地下鉄が通って便利になりました。
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289
ご近所さん
>>288
いくら売りたいからと言ってウソはいかん。東海通りは夜中までうるさい。
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290
匿名さん
>>289
東海通沿いに住んでますが、302号線が出来てから10時過ぎくらいからは静かですよ。
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291
匿名さん
>箱はハイソですが
クラリネットはモデルルームの子供部屋ベッドに設置されていたものです。
確認はしてませんが「OPTION」だと思います。
永らく相生山に住んでいるつもりですが、クラリネットの音など聴いたことありませんし、奏者の方を見たこともありません。
あの団地、もといラグジュアリーマンションがそういうハイソなご家庭をたくさん引き寄せてくれるものとばかり思い、舞い上がっておりました。
>静かで落ち着いていて
別にウソとは思いません。ただ、住宅地としての「閑静」ではなく、
昔栄えてたけど寂れきったという意味の「閑散」だと思います。
これだけマンションが林立してきたんだから、商業施設がもっとできてほしいです。
そのためのダイエー跡地だったんだけど・・・失望しかありません
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292
ご近所さん
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293
匿名さん291
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294
匿名さん
大分出来てきて、UFJ側の住居もフェンスが立っているのでプライバシーは守れそうです。
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295
匿名さん
>商業施設がもっとできてほしいです。
プレミストに見学に行ったら悪い意味で親切丁寧に教えてくれるけど、
相生山付近は用途地域が住居地域が多いから小規模スーパーやコンビニ以外は
望めないと思う。
それに、徳重が大規模商業地域になってるので、そこから2駅離して大規模な
商業施設を作るメリットって商業施設側に有るのかな・・・?
まぁ、日用品は徒歩10分程度の所のスーパーが有るから問題無いけど、
万が一そこがつぶれたら難民だなw
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296
匿名さん
>商業施設側に有るのかな・・・?
すでに買い物難民が相当いるので、何とかしてほしいって意味です。
別になんとかウォークみたいな大きなものは必要ないです。そんなに人いないし。
マックスバリュ程度のスーパーで十分です。
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297
ビギナーさん [男性 20代]
買い物する場所がないと話題になっていますが、
戸笠公園の東側のFEELは徒歩圏かつ自転車なら一瞬だと思います。
加えて、戸笠公園の夜は少しさみしい雰囲気です。
ジョギング等する人が増えれば、夜も人通りが増えるかも。
マンションの公園側の道は、夜は相生山駅のお迎えの車がそれなりに
いるので、少し注意がいるかもしれません。
3月までは90件ほどの入居を見込んでいるみたいです。
3期以降で、値段が上がるかどうかは、景気次第な気がします。
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298
匿名さん
スーパーが欲しいとか騒いでる奴は、徒歩10分にスーパーが有るのに「相当の買い物
難民が出てる」とか訳の分からない事を言ってるから何言っても無駄だろ。
3月までに90件は無理でしょ(笑)
営業は3月までに入居者増やすために「値下げして好調なので4月以降は値上げするかも」
とか言ってるけど、別件で話をしたリフォーム業者が雑談で「相生山は全然入って無い」
って言ってたわ。
リフォーム業者は嘘をつく理由が無いから多分それが真実だろうね。
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299
契約済みさん
サンメゾン野並より苦戦してるみたいですね。ここよりランク下なのに悔しいです。
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300
匿名さん
駅1分で人気ないマンションなんて聞いたことがないんですが、ここはなぜ売れないんでしょうか?
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301
契約済みさん
>>300
スーパーが遠すぎとかおっしゃっていますから。そんなに遠くもないのに。
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302
匿名さん
サンメゾンよりランクが下ってのは建物や会社の事でしょ?
No.299さんはそこにひかれて契約したんだろうから悲観する事はないじゃん。
でも、ザ・パークスが完成に近づくにつれ周辺環境の大切さを再認識させられて
サンメゾンが伸びてきた感は有るよね。
小島の別荘と軽井沢の別荘的な?(笑)
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303
匿名さん
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304
匿名さん
スーパー云々はURより上の住民の話だよ。
>「相当の買い物難民が出てる」とか訳の分からない事
今山の上に住んでる人の話、パークハウスはまだ誰も入居してないでしょ?分かる?
パークハウスはダイエーの跡地で、当初マックスバリ誘致の話からひっくり返ってこんなでかいマンションが建つことになってしまった。
裏の小規模マンションも反対運動してたし、元からいる人たちから見たら「商業施設も奪われ日照権も奪った邪魔でしかない存在」ってこと。(事実関係ってよりは感情的な話)
パークハウス基準で考えれば関係ねーよって話だろうけど、そういう目で地域から思われてるよってことだけ、知ってて。
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305
匿名さん
>>304
スーパーなんてネットスーパー利用すれば解決する
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306
匿名さん
>>304
感情論も良いけど、ダイエーが潰れて他のスーパーの誘致も失敗したって事は
需要が無いって事に気づきなよ。
相当~…とか言ってるけど自分個人又は殆ど近所で物を買わない人たちの意見じゃないの?
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307
匿名さん
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308
匿名さん
地下鉄が通って便利さは格段に良くなりました。しかしこれ以上便利になることはない地域ですね。
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309
匿名
相生山駅は、朝座れないのが難点。
バスの発着地でもあるから、乗り降りする人も多い。
鈴のれん、ミスド、モスはいいけどね。
中学校学区があれだから、今後中学生になる子供がいる人は躊躇するだろうね。
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310
匿名さん
これ以上は便利になることはない地域、ですか。
そんな感じはするかな。
でもこれ以上は求める人はこのエリアだとあまりいないのではないかなと思います。
そこそこ便利に暮らすことが出来て、
賑やかすぎず、というのがありますから。
暮らす分には良いのではないかなと思いますよ。
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311
周辺住民さん [男性 40代]
10年前に北区から越してきました。家は久方中学の方ですが通勤最寄駅が相生山になります。パークハウスも外観が見えてきて、いよいよな感じですね。ここでもよかったなあーと思える駅近立地で少し裏山です笑
まあ、ぶっちゃけ郊外なので田舎と言えば田舎ですが笑 裏返すと閑静な街でのんびりしてます。
夜は安眠出来ます。
近くのスーパーは東側のFEELになりますね。
マンションからだと徒歩片道15分ぐらい。
パークハウスの前の旧ガソスタ(以前はよく利用してた)はゼブンイレブンができるようです。旧八剣伝はコインパーキング。
いずれにしてもクルマあった方が便利なとこです。
通勤は人によって感覚変わりますが、しょせん桜通線なのでピーク時の2、3本外せば比較的座れる機会はある様に思います。
あと、大雨洪水系で困った事はこの10年は無かったです。たぶん野並方面の方が相生山よりやや土地が低いため雨水もそっちの方へ流れていってるのだと思います。
東海通の通行量は多いと思います。かといってマンションに住んでて車の音や排気ガスが気になるほどではないと思いますけどね(住んでないから明言できないけど)
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312
購入検討中さん
値引きできるかどうか聞いてみたら、
一切できないとの回答でした。
せめて何かサービスしてくれても
いいのにと思いました。
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313
匿名さん
>ゼブンイレブンができるようです。
まああの外観はコンビニしかないと思っておりましたが、セブンなんですね(まさかのゼブンイレブン???)
たしかマンション内には住民専用のアイオイマートなる商店ができるそうですが、この距離のセブンと比べる人なんていませんよね。
アイオイマートは住民さんの頻繁な利用で繁盛間違いなし、マートの維持費で管理費が将来的にどうこう・・・なんてことは考える必要、ありませんね。
取り越し苦労でした。
>値引きできるかどうか聞いてみたら、
早めに決めた方がいいですよ。そんなこと言ってる間に全部売れちゃいますって
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314
匿名さん
アイオイマートよりも
クリーニング屋ができたほうが
便利なのになぁ。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
セブンイレブン、1月29日オープンです。貼り紙見ました。
アイオイマートは1-2年やって後空き地…いやコミセン・・・まあ、有効利用されるんでしょうね
今モデルハウスで業者に確認すべきはこれだと思う。
変にマートを延命させようなんて話になると、管理費にのしかかってくるんじゃない?
徒歩1分でセブン、2分でローソンの環境に必要?
24時間営業?コンビニ並みの品ぞろえ?人件費は誰が負担するの?
どうせ大して利用しないよ。
で、いざなくそうとしても管理組合で満場一致?いろんな考え方の人いるからねえ
業者は売るまでが仕事、これを肝に銘じて買いに行かないと
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317
匿名さん
大分前に見学に行った時から7-11が建つって事は営業さんから言われてたよ。
その上でアイオイマートの利便性として「完全敷地内の為セキュリティが高く子どもの買い物も安心」
って説明してたから、私は「子どもが徒歩2分のローソンに行くのさえ危険な地域」って理解して
選考から落としたよ。
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318
匿名さん
>私は「子どもが徒歩2分のローソンに行くのさえ危険な地域」って理解して
そこまでひどい町じゃありませんよ。パークハウスを購入されるような層とは比べ物にならないでしょうけど。
まあそこまでハイソな層がこぞって移り住んでくるパークハウスの中なら、
たとえ270世帯あろうとも変な人は一人もいるわけないので、子供さんの買い物も安心ですね。
納得した。アイオイマートは絶対必要。繁盛確定!
>業者は売るまでが仕事、これを肝に銘じて買いに行かないと
疑ってゴメン
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319
匿名さん
近隣住民っぽい人が仕切りに「ハイソハイソ」って書き込んでるけど、2千万後半でも
買えるマンションだぞ?
(相生山で2千後半は高いけど)普通にマンション買おうと思ったらそれ位するだろ
この近辺は最下ランク低所得者層の**か?
>>318とかは嫌味と僻みの半々で書いてそうだけど、余計心配を煽ってるわw
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320
匿名さん
小さい子供が一人で買い物ってど田舎は別にしてどこでもちょっと危険ですよね
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321
匿名さん
子供が安心して買い物ができる
コンビニがあったら教えて欲しいわ
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322
匿名さん
別に普通の田舎町だと思うけど。
元々過疎化してたところに地下鉄が通ったお蔭でマンションがバンバン建ち、新しい層が増えているって感じ。
>子供が安心して買い物ができる
コンビニがあったら教えて欲しいわ
317の方のコメントにある通り、アイオイマートだと思います。
敷地内でセキュリティが高く、また変な人もいないから
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323
匿名さん
例えばの話、家の隣の品揃えが微妙な個人商店と徒歩1分にメジャーなコンビニがあったら、どちらへ行くかだよね。
近所の八百屋と車で行くイオンとの選択とか。
大規模マンション内の維持費が掛かる共用施設は見直される事になるから、セブンイレブンの出店は有り難い事だと思うよ。
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324
匿名さん
雨が降ってても
濡れずに買い物ができるから
アイオイマートが便利なんじゃね?
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325
匿名さん
夜遅く帰ってくるサラリーマンやOLさんも大助かりですね
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326
周辺住民さん
ようやく工事も終了したね。
近くの住民としてアドバイスします。
フォレストマークス棟は絶対に購入したら後悔しますよ。
メインのブライトマークスの影に隠れてまったく日当たりが悪いです。
ブライトの影のフォレスト、よくできたネーミングですが....
半面夏の西日は遮るものがないので強烈そう。
また特に1/2階は自転車置き場とUFJ銀行に挟まれて、風通しも悪そう。
半額でも高いと思うなあ。
何でブライトマークス棟なんて造ったのか設計ポリシーを疑いますね。
ご参考になれば。
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327
匿名さん
日当たりを気にする人は
ブライトマークス側を購入すると思う。
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328
契約済みさん
内覧会に出席してきました。
エントランスとコミュニティラウンジの間は
屋根があるので濡れずに移動できそう。
あいおいマートですが、当日は事務所として
使われていました。隙間から見えた感じでは
あんまり広くなさそう。
宅配ボックスに無料のレンタサイクル(電動
アシスト付)の鍵が入っていたり、クリーニング
引き取りサービスをやるそうです。
ゲストルームは広いです。
バスルームもかなり広いです。
コミュニティラウンジはカフェみたいな
作りになっており、雰囲気は非常に
よかったです。
キッズガーデンは写真で見るより
かなり狭く、なぜかその横が喫煙所に
なっていました。
部屋のバルコニーに出てみましたが、
川の音はほとんど聞こえませんでした。
(身を乗り出したらかなり聞こえます)
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329
匿名さん
>無料のレンタサイクル
なんか素敵ですね。何台くらい置いてくれるんでしょうね。
270戸からあるので10台くらいじゃ足りないかも。
キッズガーデンの横の喫煙所がたまに話題になりますが、各戸での喫煙自体不可なのですか?
マンションなのでとくに設けなくてもいいような気もします。
個人的にはエントランスの車寄せが狭くて心配してます。ちょっとした高級車だとギリギリな感じです。
完成予想図の印象と随分違いました。
喫煙所はいつでもなくせますが、車寄せの幅は結構な工事になると思います。
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330
入居予定さん [男性 30代]
ローンを三菱UFJで組まされたけど、隣の愛知銀行の方が親切で安いらしい。ローンのことはあま気にしていなくて失敗しました。これから買われる方は参考にして下さい。
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331
匿名さん
そばにセブンもオープンして、気になってたんで近くを歩いてきました。
かなり大きいマンションですね。
綺麗な団地って印象です。
駐車場は小さなショッピングセンターなみですかね。
南側?小さな川沿いの…下の方の階は嫌だなと率直に思いました。
買うなら上の方じゃないと正面に来る建物との目線やバランス、小さな川ですが虫が入ってくる可能性も考えるとなかなか厳しいと思いました。
なんだかんだ立地的に駅徒歩1分魅力だなと思ってましたが、あれだけ大きくて高い階にしてしまえば、結局はそれなりにかかってしまう…現実そんなもんかって感じでした。
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332
匿名さん
都心からやや遠い感は否めないけど静かな環境で駅にも近くていい物件ですね。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
買うなら日当たりのいいブライト一択ですね。
東京に住んでいたころ日当たりの悪いマンションでしたが洗濯物は乾かないし部屋は暗いので昼でも電気つけてたし、冬に結露を起こして壁がかびたりと散々でした。東京だったので日当たりはしょうがないと思っていましたがこの立地で日当たりが悪いのはちょっと
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335
匿名さん
川は3階以上なら
気にする必要はないと思いますよ。
南側は日当たりがよさそうで
いいですよね。
駅近、コンビニ近、公園近で
この価格だったら
買いじゃないですかね。
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336
匿名さん
ブライトも側挟んで向かいの土地が空き地や古い建物ばかりだから
高層階にしない限り長期的に見ると日当たりの不安はデカいな。
買うならブライトの高層階。
予算的にそこに手が出ないなら他にした方が後悔しないと思う。
でもブライト高層階って東山沿線住める価格だもんな~。
結局どこも当たりが無いのか??
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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337
匿名さん
新しくできたセブンのトイレは結構広くて使いやすいです。
ダイエーがなくなって2年、マックスバリュ建設の話が大規模マンションにすげ替えられて2年、
ここまで良い思いなんて一つもなかったけれど、初めて相生山駅の環境で「良い」と思えました。
それ以外は正直一切ないです。
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339
匿名さん
3月中旬には住めます。みたいにホームページには書かれていますが
今からだと手続き的には難しい?
とは言え、子どもが休みに入ったら引っ越しはできますよ、的な感じなんだろうなと思います。
この辺りは買物も外食もまあまあできるといった感じでしょうか。
もっと大きなスーパーが至近距離にあればべんりなのかもしれません。
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340
匿名さん
テレビCMで放送されているのって、コレですか?
違うかな?このあたりのマンションだったような気がしますが。
3月中旬、もし、今決めたとしても、退去の連絡に引っ越し業者に連絡に…と考えるとかなり大変かもしれません。手続きが何より大変ですよね。
子どもも協力してくれるならいけるかもしれません。
お買い物は西友、ヒルズウォーク、近くにFEELや平和堂もあったはずです。
平和堂、ヒルズウォークは魚や肉も新鮮でおいしいですよ。
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341
匿名さん
>>340
ヒルズウォークまで2390メートルありますけど。
買い物は不便ですが環境は良いですね。
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342
購入経験者さん
長谷工の他物件に住んでいますが、外観も仕様もそっくりで笑える。
ここはパークハウスの名前分 高額で更に笑える。
長谷工物件は安い所がよいところなんだからさ
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343
匿名さん
市内で駅徒歩1分で
価格が2000万円台だったんだから、
そんなに高くないと思う。
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344
匿名さん
たしかにパークハウスでもプラウドでも長谷工が施工すると団地っぽい。
でも普通のパークハウスより安く買えるから、いいんじゃない?
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345
サラリーマンさん
保険みたいなもんでしょう。
なんかあった時に変な事にはならん気はしますよ。
そこにお金出せるか出せないかの違いで、特に笑える話ではないと思いますが。
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346
匿名さん
パークハウスというブランドがありますからね。
ですから、信用がその分、乗っかっている、みたいな感じで。
もう実際の環境は確認できる段階。
日当たりやら様々なことを確認してから検討に入れるので
部屋の選択肢は少なくなっちゃったかもしれませんが
今の時期は今の時期でいいかも。
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347
匿名さん
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350
検討中の奥さま [女性 40代]
No.347
わぁーー、こうなると大手でも安心出来なくなりますね。
ここのマンションは見学に行きましたけど、学校と買い物が遠いので
検討から外しました。
それに全然人が住んでないし。
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351
周辺住民さん [男性 40代]
入居が始まったけど、春休み中にもかかわらずほとんど引っ越しのトラックを見ません。
明かりもちらほら、聞くところによると今のところ全入居者中、小学生は一人だけとのこと。
そのうちダンピングが始まるかもしれないので、買うのは少し待ったほうが良いかも。
下手するとゴーストマンションに....
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352
⭐︎ [女性 30代]
とても住みやすいですよー!
思ってたよりよかったです。24時間ゴミステーションも地味だけど、かなり便利です。小さなお子さん連れや妊婦さんをよく見かけます。
激混みな山崎川や鶴舞公園に行かなくても、
ゆったりお花見ができる公園が隣にあるのも、やっぱり選んでよかったって思える理由のひとつです!
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353
匿名さん [男性]
隣の公園と、螺貝公園に花見に行きました。
桜並木をゆっくり歩いて楽しみました。
確かに混んでなく、
のんびりすることができました。
マンションのほうはまだ住んでる人が
少ないせいか、静かですね(笑)
価格帯が若干高い気がします。
3000万円前後の部屋が増えれば
もっと売れると思うんですけどね。
よく学校から遠いという話が出ますが、
小学校のことでしょうか?
住宅ローンを組んで購入された場合、
少なくとも完済するまでは住む方が
多いと思いますが、
お子さんが小学校に通う期間は
そんなに長くないと思います。
私の場合、それよりも自分が
働く期間のほうが長いため、
駅近のマンションにしました。
子供が大きくなっても、
高校、大学は通学に便利です。
駅まで迎えに行く必要も無くなります。
小学校通学期間を重視するか、
それ以外の通学期間や
自分の通勤時間を重視するか、
みなさんはどう思われますか?
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356
入居予定さん
GW後はだいぶ賑やかになりそうですね!
今まで何戸くらい売れたんでしょうね?
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359
土地勘無しさん
このマンション、隣の戸笠公園を借景にし過ぎでない?。
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360
匿名さん
[No.354~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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361
匿名さん354
>団地の方も多数契約したみたいです。
もしそういう動きがあるとすれば、団地の子供はそもそも相生小の入学予定にカウントされているはずなので児童数の増加にはなりません。
やっぱり統合かなあ。
>ヤバい位売れて無くて困ってるから
野並なり現地なりのモデルルーム近辺で
棟の図面に花をつけるみたいなのやってないんでしょうか?
実際のところ知りたいですよねー
野並は勝手に入ってみてきたけど、現地は予約制ってことなので入る勇気ありません。
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362
周辺住民さん
毎日近くを通りますが、東棟は冬場は日が当たる時間が短く、日中はバルコニーが暗い感じで寒そうです。
春先の3ー4月は早い時間から朝陽が入りますが、昼前に日が当たらない状態になっているので、年中を通してやはり南向きがいいですね。
眺望より日当たりですよ!
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363
○
子どもが少ないかなと思ってましてが、意外と子連れの方をよく見かけます。
相生山に住んでいる知り合いに駅近だと子どもが学生になったときに駅までの送り迎えをしなくていいし、高校も通学時間で選択肢を減らさないからいいよと言われました。
相生山は田舎と言う方もいますが今まで住んでいたところが駅やコンビニも近くになかったので
自分にとっては都会すぎず田舎すぎずにちょうどよくて住みやすいです。
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364
匿名さん
徳重エリアと比べて学区が悪すぎる。
しかし入居が始まっているとは思えないほど真っ暗ですね。
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365
匿名さん
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366
周辺住民さん
>>364
どう悪いのでしょうか。
徳重も大したことないですが。。。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
よく久方中が悪いって意見を周囲からも聞くんですが、それって
青山って奴が5000万円恐喝してた緑区の扇○中学並ってことですか?
バイクぶん回してる奴は大根界隈の市営住宅では頻繁に見かけたけど、
久方山根では全く見ない。もっと言えば休みとかでも学生をほとんど見ない。
かろうじて海賊公園でURの小さい子が遊んでるのを見るくらい。
悪名って、なんかエピソードがあったら教えて下さい
そう言えば30年くらい前に、3傑の原付を見たかなあ
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369
匿名さん
近くに住んでますが最近の久方はそこまで悪くないですよ~
10年前はあまり良いイメージはなかったみたいですけど・・・
こうやって新しい入居者の方々が入ってまた新しい風が入る事で
今までのイメージは全く変わるんだと思います!
でもコンビニの裏はもう落書きされてるみたい・・・
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370
匿名さん
久方中学は評判悪いよ。学力も低い。久方中で内申を取るという選択肢もあるかもしれないけど。
バイクは相当うるさいよ。暴走族って感じじゃないけど。原付改造みたいなやつ。夏をお楽しみに。
ちょいちょいニュースになるね↓ 個人情報になるから言えないけど評判いまも悪いよ。
2011/09/08(木)
7日午前11時25分ごろ、名古屋市天白区の久方中学校で、男性教員4人が3年生の男子生徒(14)に顔や胸などを殴られた。教員4人は病院に搬送され、いずれも軽傷。天白署は傷害の疑いで男子生徒を現行犯逮捕した。
天白署などによると、事件当時、校内では夏休みの課題の作品展が開かれていた。
会場の体育館で男子生徒が30代の男性教員に注意されたことに腹を立てて殴りかかり、別の男性教員3人が止めに入ったという。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2011090790182041.html
03/05/14 11:04
★教諭が体罰、くも膜下出血で中1男子が入院…名古屋
名古屋市天白区の市立久方中学校で今月6日、男性教諭(37)が、1年生の男子生徒(12)の頭を床に打ち付けるなどの体罰を加え、外傷性くも膜下出血と頸椎ねんざのけがを負わせていたことが14日、わかった。生徒は微熱や鼻からの出血が続き、現在も入院している。教諭は謝罪し、12日から自宅謹慎している。同市教委によると、教諭は6日午前11時40分ごろ、男子生徒が校舎内の廊下で、簡易リュックをたたきつけたのを見つけ「物に当たるな」と注意した。その際、言い争いになり、教諭は生徒を壁に押し付けた後、床に倒し、馬乗りになって頭を4、5回、床に打ち付けたという。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20030514-00000503-yom-soci
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371
匿名さん
古い記事持ってくるなぁ。
子供が久方中に通うようになるには
10年近く先の話だよ。
今から心配してもしょうがないと思う。
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372
匿名さん
そうそう、学校の評価なんてその時の教師や生徒の質でがらっと変わる。
今良しとされている学校が10年後も良い保証はないしそのまた逆も然り。
それこそこのマンションが出来る事によって生徒の質も上がるのでは?
自分はこの辺りの治安について特に心配はないけどなあ。
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373
入居予定さん
目の前の美容室さんtissue(ティッシュ?)行ってきました~
雨にも関わらずとってもお客さんが多くてびっくりでした。
店長さんがこの付近の方らしく周辺の事を聞いてみましたが騒音とか
問題とかはないとおっしゃってましたよ。ゴキブリやネズミの被害も聞かないとの事です。
ただ駅と環状線が出来てから空き巣の被害が若干増えたとのうわさは耳にしたそうです。
近くを色々散策していますが 美容室の皆さんとセブンの店長さんは好感がもてる方でした♪
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374
匿名さん
>>371
古い記事を持ってくるとおっしゃいながら(2011年はちょっと前ですが),10年後は大丈夫だと楽観されるのですね。
何故マンションができただけで学校の水準が変わるのか根拠が不明ですが,そっちの方が楽な生き方でいいと思います。
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375
物件比較中さん
相生山で高級路線のパークハウスはこの先ないんだと思うと悲しい。
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376
購入検討中さん
>>374
371の方は10年後は大丈夫と言ってるのではなく、
10年後は良いか悪いかは分からないと仰ってますよ。
「マンションができただけで...」という内容も一言も書かれていません。
なぜそんなに違う解釈をして批判的な意見をされるのか(^^;;
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377
検討していた(他を購入)
03年(それ以上前は知らん)、11年と悪い状況が続いてるのに「10年後は心配してもしょうがない」ってのは子を持ってる私からしたら危機管理力が無さすぎかと・・・。
それよりも3期のDM来たね。
完成時(前後)で既に3期って相当苦戦してるね。最安物件の価格もさらに下がってるし価格重視の買い時は相当先になるんじゃないかな。
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378
匿名さん
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379
匿名さん
元の八剣伝で今駐車場になってるところも、そのうちマンション建つんでしょ。
よそ者の流入は増えてほしくない。
でもある程度子供が増えないと、高坂小の市営のガキどもが紛れ込んでくる。
むずかしいところ。
マンションはいらないので、スーパーとか商業施設ができてほしい
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380
匿名さん
近所の方でしょうか?ガキって…怖いですね。あまり良い地域性ではないのかな。
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