ザ・パークハウス相生山

車を持っている方は、洗車スペースがあるのはポイント高いですよね
機械式ではなく、平置きなのがいいです
車寄せも雨除けがあるので、来客時や小さいお子さんがいる方にはよさそうですね。

>洗車スペースがあるのはポイント高いですよね

こういう場所って
複数の利用者がかぶったらどうするんですか?
上の方の人優先(高額なので)、とかルール作っておかないとケンカになりそうですね。

キッズスペースとかゲストルームとか、まだまだこういう場所ってありそう

洗車スペースなどの共用スペースは基本的に予約制のようですね。
有料とのことなので萎えましたけど

モデルルームのレンジフードのステンレス仕様、キッチンの天板の天然御影石仕様、トイレの壁リモコンはオプションなんですね。
標準仕様だけですと、ちょっと寂しい感じですかね。

セミオートバス？

フルオートバスじゃないんですね。

洗車スペースも予約制になってくるのですか。
黄砂が去った後とか、雪が降ったあとなどは洗車する人も多くなりますから仕方がないですよね。
有料との事ですが、いくらくらいなのでしょう？
上の方の人優先っていうルールは無いでしょうね。

モデルルームがオープンしましたが、価格帯はどうでしたか。

予定価格です。
未定のもありますが…

>>208
アップありがとうございます。
広い間取りは、5000万円台ですか。
戸建が買えそうですね。
80㎡の価格帯はどう出てくるか楽しみですね。

こんな素敵な場所に5000万円も突っ込むくらいなら、久方の中古戸建で4000万円くらいのを買って1000万円かけて改装したほうがよっぽど・・・、いやいや。
パークハウスの完成が今から待ち遠しいですね

緑区で５，６千万円ですか…
こんなに高額なら同じ徒歩1分でも本郷駅前のアトラスタワーの方が良いな。

最近のパークハウスは値付けがトンチンカンな気がします。それとも単なる殿様商売？？

モデルルームを見学しました。
内装や設備が自分のパークハウスのイメージとは異なり、価格と見合っていないと感じました。
大規模なマンションの割に、ここの反応も少ないですね。

＞205さん
お湯はりがボタンひとつで操作可能なら十分な気がしますが、
フルオートバスとはどのようなタイプなんでしょうね。
タイマー予約でお湯はりができるタイプでしょうか。
ちなみにホームページの写真を見たら、今家で使っているものと同じ機種でした。

>今家で使っているものと同じ機種でした

来年の入居開始なんですよね。
今使われている方はともかくすでに型落ちなんじゃ・・・

今日から第一期、申込み開始なんですね。行かれた方いますか？

第1期35戸って、大苦戦じゃないか。
こんなペースで大丈夫か？

>>217
第1期はそもそも何戸 販売されているのでしょうか。

>>218
え？だから35戸

>>219
勘違いしていました。すみません。
274戸中、35戸しか売れていないのかと思いました。今回の期だけで35戸販売なんですね。このペースだと何期まであるのでしょうかね。

ダイエーの＊＊だな

現在検討中です。
南側の小さな川からネズミやゴキブリの発生って、やはりあるのでしょうか？
マンション自体は気に入ってるので迷ってます。

ホームページでは３０００万円台～とあったのですが
やはり５０００万円前後が多いということですね。
それだと、やっぱり高いないう印象を持ちます。
ここじゃないとというメリットが何かないと難しいですね。

川もそうですが、横に公園の自然はあるし飲食店も近いので、虫の類は避けられないのでは？と思います。
３０００万円台で買えるのは、狭い部屋の低層階だったと思います。共有エリアが充実していそうなのと駅から１分はメリットですが、相生山だと思うと高過ぎだと自分も思います。

いくら駅から徒歩1分でも相生山にこの値段
どうも高いと思ってしまいます。
しかも相生山って朝の通勤座れないです。

その時点までで売れたのが35なだけ。早く売れるんだったら、一気に売ります。○期と数字が増えていくのは、つまり売れてないんだって。

値下げなんてまだ期待しない方がいいですか?

下げるときって、高いときに買った人に返金するのしないのってもめますよね

5千万円も出すなら、パークハウス東山を買っておいた方が良かったと思えますね。

要望書が入った部屋だけ１期にオープンしてる感じですかね。苦戦してる印象ですね。
相生山にしては高いですよね、戸建ならかからない駐車場代や管理費もかかってくるわけですし。
駅から徒歩１分といっても、エレベーター待ちの時間等を考えると実質的にはもっとかかるでしょうし。

大規模のマンションになると、敷地内の移動だけで数分は掛かります。
表玄関から駅までが1分なだけです。
小・中規模マンションは、敷地内の移動も少なく駐車場まで近距離なので、戸数が多いのも考えようですね。

＞222さん
私も検討してます。
南側より東側が少しお値打ちでしたので
どちらも、魅力あり悩んでいます。

南側のゴキブリ、ネズミどうなんでしょうね。。。
雨の日に現地を回ってみましたが、川の匂いは気にならなかったです。

お天気良い日は、周りの公園も、ジョギングや犬の散歩してる方を見かけました。
今日は少年が野球していましたが、大人が野球するとボール飛んでくるのかな？とか思いますが現地の人の声も聞きたいですね。

第1期登録受付が4/12までとHPにあるので、
次のHP更新で動きがなんらかの分かるのかな？

ネズミも居るんですか？
ゴキブリはよく聞く話ですが、ネズミとなると結構大変なのでは？
以前勤めていた会社にネズミが発生したことがありましたが、
いろんなコードをかじられるという被害がありましたよ。
コンセントがある電気系の物は要注意です。

あら？どっかのHPで、
2戸 / 274戸 、で更新されていますね？
小さなお部屋ですが、やはり高めですね。
でも2戸ってことは、33戸は申し込み入ったってこと？？
それとも苦戦？

同じ30分でも電車で座れない30分と座れる30分とでは全然違う。座れない相生山は全てにおいて中途半端すぎる。

新瑞橋や今池でごっそり降りるので、座れますけどね。8時半に通勤してますが、毎日座っています。

そんな途中から座れてもなあ・・・

同意

桜通線沿線もドンドン大型マンションが建ち、座席確保が困難になってくる。
東山線の混雑が嫌で桜通線沿線に住んでいるけどメリット無くなるね。

緑区で高い金を出すなら、注文住宅でも建てた方が良いな。
土地が安いから積水やダイワでも行けそう。

一応天白区だけどね。

以前208の方が間取りと価格の載った表をあげられてましたが、ああいうのはHPでは出さないんでしょうか。
検討しようにも全然わかりません。
一方で5000万円台高いみたいな話が独り歩きしてるし(おそらく一部の部屋)、もう少し見やすくなったらいいのに、と思います。

スーモとかには出てませんか？

同じ桜通線沿線のバンベール瑞穂公園も矢作のHPでは価格が分からないけどスーモには出てました。全部では無いですが。モデルルームへ行かないと教えてくれないのでしょうか？

第1期2次で、価格でているようです。
CかGタイプというのは、
面積から判断できますが、
階数が分からないので、
結局どっちが高い方の値段なんだろう？

GW前にはどーん！と70戸くらいでますかね？

戸数も多いので、注目物件ではあります。

電車、途中からでも座れればいいんじゃないですか？
私の場合ですけど、あまり長い時間座っているとすぐ寝てしまうので、
途中から座って休憩する位が丁度良いかな？
寝過ごしてしまったことも何度かあります。
今では慣れたので随分減りましたが。

＞２４２さん

SUUMOにありましたよ。ありがとうございました。
3500万円くらい持っていっても一番しょぼいところしか買えませんね。
平均4000万円台、ってところでしょうか。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashitempaku/nc_67711858/mad...

オプションやカラーセレクトの期限もあるようですね

そうですよね。
何か設置しなくてはいけない系のオプションだと、当然ながら期限があるかと思われます。
カーテンとか照明だったらある程度たってからでも大丈夫なんですけれど、
建具に組み込むようなものだとどうしても期限が下の階から順にやってきてしまいますよね。
やりたいことがある場合は、早めに申し込んだ方が良いのかも。

T1、C、O1、J1、J3、V、M、A、G1、S1の間取りが掲載されています。
オプションも追加していくと、予算オーバーになってしまわないか心配です。

期限はいつなんでしょう？

オプションはせっかく住むならつけたいところです。
詳しい人はいらっしゃいませんか？

間取り変更、フローリングの色、ダウンライトなどは期限がありますよね。
直接営業さんに確認しないと何ともわからないでしょう。

通常は、室内の間取りなどの変更は期限つきですよね。
ここは、ランドプランに余裕があり良いですね。
ただ、その分、部外者が公園などの敷地に入りやすいのが気になりますが。
花が好きなので四季折々の花を敷地内で愛でることができるのは魅力。