ザ・パークハウス相生山

今年はスズメバチ大丈夫ですか？

先月ご成約キャンペーンがあったそうですが、期間延長したのか6月いっぱいまで
50万円の旅行券プレゼントキャンペーンをやっているみたいです。
対象は先着10組ですが、内容は前回と同じですか？
物件概要では先着順30戸販売の他に第9期販売も3戸あるみたいですが、
未販売の部屋はどれくらい残っているのでしょうか。

>>1471 匿名さん

夜ここの前を通ることあるけど、電気ついてない部屋かなりある気がする。

鳴子北の電気も対して付いてないから大丈夫

鳴子北は残り2邸で完売みたいだよ。

HPで空き部屋情報を出しといて急に実は残り10邸空いてますとかないだろうよ。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/plan.html

鳴子北の安い部屋もうなくなってるし、相生山もまた売れ始めるかもな。

見に行ってきました。
和室が洋室だったら良かったな。
今時マンションで和室って珍しいですよね？

んなこたねえ
和室も沢山ある

1階はどうですか？

１階はどうですか？

一階は一階です

あと60邸。転勤などでキャンセルが多数あったって、アピタに来ていた営業さんから聞いた。
良い環境なので早く完売してほしい。

どこも苦戦してますね
鳴子北も売れ残ってるし

鳴子北は安い部屋なくなったからな。
残り2邸で3800万と4000万だし。

ライオンズ新瑞橋もサンメゾン共和もプレミスト鳴子北ももうすぐ完売しそうだよ。

逆にその辺が完売してくれればこっちに人が流れてくれるからいいよ

わろた

思い切って半額にすりゃあええのに

どれくらい値引きがありますか？

半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

今でも十分安い気がしますよ。3LDK81.22㎡で3198万円～、4LDK86.34㎡で3568万円～。半額にしたら購入者が暴動を起こすと思います。

新生活を送っている人にインタビューをしたページがあったのですが、24時間のゴミステーションがあったり、駅に近い、眺望がいい、ペット可、友人管理体制、キッズルームありと設備も整っていていいなと感じます。また、コミュニティラウンジやパーティルームもあるみたいです。

共用部でコミュニティイベントもあったと書いてあり、子育てをするママにもよさそうに思いました。

原点回帰

いまでもショールームと商談用の駐車場に車がそこそこありますよ。何年経とうとそんなに値下がりするはずないし、安くなるのを待つとか、早く住まない分もったいない。

>半分なんかにしたら先に買ってる人が怒りますよね

「半額にします」なんて広告うつことは絶対ないと思うけど、見込み客と営業とのやり取りでの大幅値引きはあるかもしれませんよ。
絶対口外しませんなんて誓約書書かされるかもしれないけど、自分がその客の立場だったら喜んで書いちゃう。

いくらで買ったかなんて他の人は確認しようがありませんし。
最終的にそうやってこなしていく感じでしょうか

適正価格じゃなかっただけ。先に買った人の見る目がなかっただけの話。

誓約書書いて安くなるんだったらいくらでも書きますよ。

そんな簡単に何百万も値下げするわけないだろ。メルカリ気分か？

なんか盛り上がってるけど、完成後2年半も売れ残ってる事実は変わらないよね。
ライバル視してた鳴子北もそろそろ完売で次のライバルが出てくる前に売り切らなきゃね。

家具付きで2000万くらいになりますか？

なるわけないだろ…

駅周辺はマンションができた事でこれから飲食とかスーパーみたいな商業施設は増えて来そうですよね

前からマンションあるけどね
増えないね

ダイエーがなくなってそこに500世帯増えれば必要かなって思います。

ダイエーがなくなったら近隣の人は不便でしょうね。見に行きましが、ゴミステーションに行くのに屋根がなくて雨だと濡れちゃいますね。

そもそも売れないからダイエー潰してここが出来たのに、また新たに出来ないでしょ。
少し歩けばエクボもあるし、鳴子北行けばマックスバリューもコノミヤもあるし。

ファミリー向けマンションだし学区の問題も大きいのかな
あそこの学校は昔から評判がよろしくないからなぁ

>>1506 匿名さん
相生山の学区はあまりよくないのですか？学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

あと30戸？先が見えてきましたね
頑張って年内には完売して欲しいな

>学区でない近くの小学校はいいと聞いていますが…

同じような地域で小学校一つ違うだけでそんなに雰囲気が変わるものですか?
八事とかと比べればそりゃ違うでしょうけど

久方中は市営高坂荘が入る分ガラが悪くなるイメージがありますけど、別に天白中だって市営一つ山荘は入ってますよ。なんなら神沢中の学区にも市営ももやま荘はあります。
市立の中学校ならたいがい一つくらい市営が入るものじゃないんですか。

緑区も扇台中学校みたいに具体的に事件があったとかならガラ悪い話も理解できるけど、久方がその辺よりとくに悪く言われるのがなんか感じ悪いです

改めて検索してみたら本スレの360番台くらいに帰ってきました。
で、そこに私自身参加してたっていうね。誰に文句じゃないけどモヤモヤするなあ

売れ残り物件でもあるが価格次第でローン無しの一括払いで買おうと思ったので担当の営業マンに自分なりの条件を言い、上司に聞いてもらって条件に合わなければ諦めると言ったところ直ぐに電話があり来て下さいと約束をし、本日伺いました。が、全く上司に話が通っておらず価格の相談どころか売主が三社あるので自分達では決められない。あの部屋は広告にしてるからとか。最初に一括払い出来ますか？とか駐車場に入るか見たいので車検証持って来いとか、その気にさせておいて行ったら話が大きくちがい、貴重な時間だけん奪われた。最悪な不動産屋と最悪な営業マンに怒りしかなくイラついて家路に着きました。

実印まで持って買う気満々だったのに営業マンひどすぎ

いくらの条件だったんですか？

新築の売れ残り買うのに一括払いするって言っても意味ないのに。
むしろその条件ってのが無茶だったんでしょう。

問題は三菱地所でなく、名鉄不動産かな。

同じ立地と価格でブランド競争するなら、選択されにくい売主。

>>1513 検討板ユーザーさん
そうだね。あまりにマニュアル本通りの交渉だと相手にも分かるのかもね。

1510さんのお話はお気の毒だと思いますが、営業によってはそのような対応もあるものなのだと勉強になりました。
値引きを条件にするとして、モデルルームに足を運ぶ前に本当にこちらが提示する価格になるのか念を押す態度が必要になるんですね。

どうして、売れ残っているか教えて下さい。
お願い致します。

個人的に見に行ってやめた理由

何かと設備が残念
タンクトイレ、スロップシンクなし、ディスポーザなし、ペラボー、廊下の鉄柵

使わない共用部に管理費、修繕費が必要
キッズルーム→子供が大きくなっても管理費は生涯
ミニコンビニ→目の前にセブンあるのに無駄な管理費
ゲストルーム→年に何回使うんですか？
コンシェルジュ→今までコンシェルジュがいなくて困ったことありますか？

スーパーが遠い
徒歩だと遠いので主婦的にはちょっと不便