ザ・パークハウス相生山

>>1299 口コミ知りたいさん

そんなにいいとこならとっくの昔に完売してるだろ。
もうすぐ竣工2年ですね。
何年で完売するかある意味楽しみです。

あらあら手厳しいね。いじめみたいだな。こんなところで聞くんものじゃないのか。でもわざわざ書き込んでくれてありがとう。お二人さん。

共用部分の管理費やすい方だと思うんですけどね。鳴子北と1000円も変わらないよ。

>>1303 マンション検討中さん

キッズルームとかゲストルームとかコンシェルジェとかミニコンビニとか全ていらないし。
それらの維持管理費、修繕費がもったいない。
駅近でも周辺にスーパーがないとか、幹線道路近くて騒音があるとか、地盤が軟弱とか色々マイナス面も多い。
住民版も読んだけどけっこう虫とか鳩とか気になる書き込みも多いし。

>>1304 匿名さん
どうしてこの鳴子の人いつも相生山のネガ書くのかな？いつも書くこと一緒でやたらと詳しのですぐわかる。もうほっといて欲しいね。ライバル視しているわけでなくて、からかっているだけでしょ。

鳴子北と1000円も違わないとか書かれたんだから仕方ないでしょ(笑)
書かれてることは事実だからね！検討板だし必要材料でしょ！(￣○￣)

>>1306 通りがかりさん

管理費安くても全く売れてないのも事実ですね。
管理費の安さだけで選ぶ人なんていないですよ。

鳴子北本当にいいならちょっとネガティブなこと書かれてもすぐに反応しないでしょ。
ホント気にし過ぎだよ。鳴子北以外のマンションスレッドに来なきゃいいのに。

荒らしているのは鳴子北の人じゃなくて、大規模が売れていないのを馬鹿にしている徳重の小規模マンション購入者な気がする。
鳴子北のスレも荒らしてたわ。

>>1309 マンション検討中さん
あんたが来ないのが1番だよ。鳴子北のスレから出ないで欲しいね。ここのスレはそっとしておいて欲しい。

おっ！例のリケジョの人？わら

>>1310 名無しさん

なんで自分が叩かれてるのか知らんけど鳴子北のスレもここも荒らしてるやつがいるのは間違いないよ。
大規模マンションを叩いてるやつがいる。

>>1312 マンション検討中さん
そうかもしれないけど、あんたはここを出禁にしたい。

>>1312 マンション検討中さん
話をそらすなよ。あんたがネガ書きまくっているのと、別の荒らしがいることは関係ないよ。

>>1314 匿名さん

鳴子北のスレ荒らしたり、こっち荒らしたり大変だね。

このスレが上に上がって盛り上がってる時はこんなどうでもいい話しの時しかないな。
他にポジティブな情報交換の投稿とかないの？

>>1316 マンション検討中さん
1297、1299です。普通に情報交換したかったのですが、1298氏が作った流れでぐちゃぐちゃになりました。初めて書き込みましたがこの人がいる限り、こうなるかも知れませんね。興味があることに変わりはないので、ここの物件での情報交換は別の掲示板でします。変な展開の原因を作り、すいません。

>>1317 口コミ知りたいさん

スルーすればいいのに。
駅近で共用部分が充実したマンションが良ければここ契約すればいいだけ。
もちろんマイナス面もあるけど、こんな掲示板でアンチの相手してると全体が荒れるだけだからスルー出来ないあなたも反省しなさい。

1月30日まで新春新規来場プレゼントキャンペーンを実施しています。ブロンコビリーの食事券、平和堂の商品券、どちらか2000円分がもらえます。

ホームページ予約限定だそうです。

テレビで風の子幼児園の紹介がされていました。
https://www.kazenokoyoujien.jp/

森の中を駆け回る、のびのび系の幼稚園です。山登りもするみたいで、朝の6時10分に歩き始め、夕方5時までかけて行った様子の写真がアップされています。途中で泣いたりする子はいないんでしょうか。自由参加の土日ピクニックとかあったらいいですよね。

お疲れ様です

>>1319 匿名さん

あからさまな営業すぎて笑える

>1319さん

営業ですって名乗っちゃいけない決まりでもあるんですか?
普通に告知してるだけだから下手に「だそうですよ」みたいに言わない方がいいですよ、怪しいから。
いわゆる工作員的な書き込みはこっそり別に書けばいいじゃない。

>風の子幼児園
リンク先見たけど、なんなんですこれ?住所すら書いてないし。(グーグルには書いてあった)
わざわざ無認可保育園を紹介する意味が分かりません。普通に山根島田高坂あたりでいいんじゃないかと。これがあることでパークハウスの魅力がアップ、するのかな???

この界隈は小学校の合併話があるくらい子供が少ないので、わざわざ無認可目指す親はいないと思います。
もう少し地域のことを調べてから書けよ、とか私は言いませんけど。そう思う方もいるんでしょうね

第１期販売で３５戸、ほんで今も４４戸。
ここってどんだけ売れ行きイマイチなの？。

>>1323 買い替え検討中さん

全ての空き戸数を開示なしで、販売中の戸数しか開示してないから実際何戸残ってるか不明だけど、微妙だと思う。
2016年1月に完成してから既に2年か…。
3年目までには売れるといいけど…。

外から夜見ると真っ暗でビックリしました
なんでこんなに駅近で施設も充実してるのに売れないんだろ

>>1325 マンション検討中さん
あんたみたいなやつがネガばかり書くからだよ。ほっといてくれ。

最近気づいたんですけど、敷地南東角にあった電柱って撤去されてますね。
以前他の方の書き込みであそこに別のマンションのチラシが貼ってあって気分悪いってあったので、電柱あったと思うんですけど。
おかげで通りやすくなりました。ありがとうございます。

後は車寄せの前に車を停める連中をどうにかしてほしいです。邪魔。
車寄せがあるんだから中に入れてほしい、それだけなんですけどね。
管理会社さん、住民の方への周知をよろしくお願いします

多分だけどこういう不具合を一つずつ取り除いていけば、売上にもつながっていくと思いますよ。

当初大人気で早々に完売しそうな雰囲気だったのか営業だったのか分からないけど
そこで結果を残せなかったんだからこの現状が分かってしまった以上かなり難しいと思う

検討版だけど、ネガディブなことばかり書かれている。マンション購入希望者ならここの掲示板を見る人は多いけど、見たら購入意欲は薄れると思う。この物件の将来のためにも、このスレは閉鎖した方が良いのではないだろうか。
私は関係者ではないけど、心無い人達に荒らされまくっているのは見るに耐えないね。

>このスレは閉鎖した方が良い

反対します。
住民となる方については終の棲家だったり将来売却するものだったり、いずれにせよ一生一度の大切な財産になっていきます。その意味で、営業がアピールするプラス面だけでなくマイナス面も含むリアルを知ることは検討者にとって大変有益だと思います。
こういう場がなくなって、営業の言うことを鵜呑みにして成約後に後悔するのはとてももったいないことです。
やっぱりこういうスレは必要ですよ。その意味で私は事実しか書いてませんけどね。
一応私も価格次第では狙っているので、検討者の一人です。

でも一部にはただ悪口書きたいだけの奴もいるんだよなあ。その辺は匿名掲示板のサガとして、読み手が区別して理解していくしかありませんよ。

昔の偉いタラコ唇のお言葉です。
「うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい」
皆さん昨日今日ネットを始めたわけじゃないんだから、そろそろ成長しましょう

>>1330 匿名さん
ここに来ている人は検討というよりマウンティングがしたいだけの奴等なんですよ。既にどこかのマンションに住んでいるか、どこかの契約者で自分のマンションが売れて、ここが売れないのをからかっている。努力した営業マンなら分かるけど単なる購入者でなぜそんな優越感を持つのか意味不明だね。そんなくだらない奴等に場を提供するくらいなら閉鎖した方が良いと俺は思うけどね。特に隣の新築物件契約者の若造はタチが悪い。

>>1331 名無しさん

またスレが上に上がっていると思えばいつもの人の鳴子北の悪口か。
あなたもあちこちで悪口書き込みを全て鳴子北に押し付けるネガティブキャンペーンお疲れ様です。
あなたの思惑に反して残念ながら売れていますので桜通線沿線のマンション争いからは勝ち抜けしそうですよ。

検討版どころか住民版もネガティブなものばかりだね。こうなってしまったら住民の愚痴も出るよね。営業からすればまさに営業妨害レベルだね。私もマンション購入したとき、対象物件のスレ見たけど、ここレベルの記載があったら買わなかっただろうな。スレ主さんが購入者なら閉鎖の検討をしても良いと私も思う。

>>1333 匿名さん

この辺の桜通線沿線のマンションの掲示板はどこもネガティブな意見が多いよ。
徳重の契約者は徳重以外を始発駅でないとか資産価値とかで批判してるし、徳重以外を契約してる人は徳重に機械式駐車場ないことや同じ坪数でも徳重だと500万とか高くなることを批判してるし。
もっとポジティブな意見交換するべきだと思うね。

>>1334 マンション検討中さん
匿名掲示板なら2チャンネル化するのはやむを得ない。私はマンションコミュニティなんて2ちゃんねると同じで自己満足したい人が暇つぶしに適当なことを書き込んでいるとしか思っていない。自動車の掲示板もひどいもの。私はレクサス乗りだけど、中古のドイツ車乗っている小僧に知った風なこと言われてボロクソだよ。

良い点はそれこそ営業がいくらでも教えてくれるんだから
マイナス点を述べるのは購入者や住民は別として検討者にとっては必要だと思う。
例えば人気があると言うのにこの時期になってこれだけ残っているという事は
デべや住民からしたらネガティブなレスになるかもしれないけれど
購入予定の検討者達からすれば決してネガティブなレスにはならないと思う。
プラスにしろマイナスにしろ嘘を付く人がいる事が問題だと思います。

>>1336 匿名さん

公式HPで100万円割引っぽいことやってるね。
それくらいやらないと厳しいよね。

不人気うんぬんも勿論だけど、、そもそも相生山にマンション単体で、これだけの規模のマンション需要があったのか？って話。
だいぶ前のレスのように、スーパーや利便施設と一体開発しなきゃ需要起こすのも無理ですわな。

>>1338 検討板ユーザーさん

相生山はちょっと

今から割引した分はすでに買ってしまった人には戻りますか？

戻る訳がない

今日お昼に買ったスーパーの惣菜も今の時間だと20%安くなってます！差額もどりますか！？

買ってしまった

100万値引きはHPで公表されてるけど、交渉次第ではまだまだいけるんでしょ？
値引きしてでも早く売った方がいいと思うけど。

先に購入された方に100万円バックアップの情報は厳しいものがありそうですね。
100万円を好きな間取りと位置を選択できる権利を購入する費用と考えれば
少しは気持ちが収まるかも？
値引きキャンペーンも、本当はこっそり開催してもらえると波風立たず
平和的なのかもしれません(^o^;

もう2年になりますし、100万円値引きは表に出てくる話としては妥当ですね。
もし裏で500万円、1000万円の値引きがあったとしても、どうか表に出さないでほしいです。

でも今頃購入した人って既存の入居者から根掘り葉掘り聞かれちゃうんでしょう。
その辺はお互い大人の対応を心掛けたいものですね

売れ残ってる部屋ってちゃんと手入れや掃除や換気してるんですかね？

入居前に綺麗にしてくれます。内覧会で気になる箇所があれば修繕もしてくれますよ。100万円安くなったって、2年間の家賃より安いし、賃貸マンションより快適なところに2年前から住めているので誰も文句言わないでしょ。

設備、共用部では鳴子北に負けてないと思うよ
ちと高級で手が出ない人が多いだけ

>>1349 評判気になるさん

共用部はともかく設備は負けてるでしょ。
ここが高級なら名古屋市内でマンション買えないね…。
港区とか南区ならここより安いとこあるのか？

その一年住めないなんてもったいない。賃貸住まいなら家賃がもったいない。住みたい間取りが無くなったらもったいない。

竣工後も長い時間をかけてポツポツと売れていくマンションは
先住者のコミュニティができあがってしまった後に入居する形になり
輪に入りづらいのではないかと心配してしまいますが、
既に共用施設を利用したサークルの活動は活発ですか？

完成して２年になりますので、キッチンなどの設備機器は保証なしと聞きましたが
一般的にみても普通の事でしょうか？
このマンション、新築マンションなのか中古マンションなのか・・・
だからその分安くするって・名古屋で一番安いよ？
得なような　得でないような？
どうなんでしょう

>>1354 マンション検討中さん

新築とは竣工1年までの未入居物件なのでとっくの昔に呼べない状態ですね。

以下のリンク先の記事によると、
不動産表示規約では竣工1年で中古です。
金融機関でも竣工2年から中古と呼ぶところもあるそうです。

http://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2

はやく半額セールにならないかな

>>1356 評判気になるさん

半額はないと思うけど今は交渉次第でどこまで値引き出来るのかな？
とりあえず100万値引きは堂々とHPで公表してるけど実際はもっと出てるのかな？

>>1356 評判気になるさん
野菜やパンじゃないんだから、なるわけ無いじゃん。あんた、どこかおかしいんじゃないの？お隣がまた来たんだろうけど。

>>1358 匿名さん

そういう何でも隣のせいみたいな書き込みするとまた荒れるからお前もやめろ

歩道と車道を仕切る工事が終わりましたね。信号を曲がって入ってきた車が結構なスピードで真横を過ぎていくのが怖かったので良かったです。
邪魔だった停車もできなくなったし
入口に面した道はどんどん良くなっていきますね。

欲を言えば用水と通路を仕切るコンクリが膝くらいの高さしかなく、通るたびに怖いです。おまけに赤いポールのせいで道が絞られたのでもっと怖くなりました。あれを何とかしてほしいです。
酔った人とか猛スピードの車をよけた人が転落しそう
こういうのって田口かずとさんに陳情すればいいですか?

>>1360 マンション検討中さん

こういうこと書くとまた鳴子北の契約者とか言われそうだが、まだ鳴子北の方が発展性はあるな。
団地建て替えで新しい施設が建つ空き地たくさんあるし、マックスバリュー付近にドラッグストア、飲食店、コンビニとコンパクトにまとまってるし。
学区も鳴子台は神沢とか滝の水みたいに学力高くはないけど悪い評判も聞かないし。

いちいち相生山のとこで書かんくていいよ
戸数が少ないだけで人気と勘違いして
浮かれすぎ

>>1363 評判気になるさん

やっぱそういう反応くるよね。笑
戸数少ないから売れたって完全に負け惜しみだから書き込まない方がいいよ。
99戸だから売れた、こっちは274戸だから売れ残ってるってことはあっちが適正な販売戸数だったってだけだから。

>>1364 マンション検討中さん
とはいってもあなたは鳴子北の契約者ではないですよね？
客観的にみて販売状況はどちらも好調ではないので、比較してもあまり意味がないかと。
第三者目線ならもう少し建設的な観点でのコメントをお願いします。

鳴子北はバスターミナルも便利だったりするからな。
JRの南大高、大高駅行きのバスとか名鉄の鳴海駅行きのバスあるから桜通線以外に乗る日があってもバス一本でどちらの路線にも行けるのは大きいね。

周りに何も無いから上層階は名港トリトンとか見えて景色良いですよ。
あと発展余地は十分ありかな。時間軸は少しかかるかもですが。
理由1
2022年に生産緑地の期限が切れる。近隣に畑あるので、そこに店舗かマンション建つ可能性あり
理由2
相生山団地の再開発
URが耐震対策として築古物件からスクラップ&ビルド中。これも時間軸の問題。ほか団地との優先順位の兼ね合いはあるものの遠い話ではない。
平針や鳴子北と同じ。
あとは願望として、〇〇ンコ店がスーパーに変わらないかな？出玉規制で儲からなくなるらしいので、経営厳しくなるから。
以上の点からもう少し発展余地はありますよ。
あと、駅1分は何ものにも変えられない。スーツケースゴロゴロ転がして坂道歩いてたけど、今は快適で住めば都かな。

毎日、駅から坂道は嫌ですもんね

将来性もあり実際に住んでいる方からは満足の声
にも関わらず大量に売れ残っていて苦戦している現状
やっぱり価格の問題なのかな？

>>1370 匿名さん

私は将来性ありとか全く思わなかったから見送りましたよ。

全体的に設備も残念だし、スーパーも学区も残念だし。
あと今時、畳の部屋とかいらないし。

2年も売れ残るにはそれなりの理由があるかと。

桜通線の最果ての地ですね。
将来性は絶望的だと思います。

両営業マン一歩も譲らない展開ですね。
どっちも頑張れ！

SUUMO見た感じだとこんな感じだな。

プレミスト鳴子北
最終期:残11戸

パークハウス相生山
最終期ではない:残43戸＋未販売住戸(戸数非公表)

パークハウス相生山って知らんけどあと100戸くらい残ってるんじゃないの？

3桁以上残っていたとしたら
この掲示板の流れが真実なら最初はものすごく売れていたのに急に失速した
虚偽なら最初からあまり売れ行きは良くなかったという事ですな

物件概要では3月12日更新の時点で先着順が40戸残っているようですが、未販売の住戸もあるのですか？
もうじき終わってしまいますが100万円の費用をバックアップするキャンペーンも開催されていますし、今後も引き続き何かしらのサービスは期待できそうに思います。

>>1376 匿名さん

最終期って文字がなければまだ未販売住戸あるよ。
キャンペーンなんてどうせ似たようなキャンペーンかさらに割引増やしたキャンペーンが始まるでしょ。

1369、71、72、74、75、77 同一人物の書き込みばかり。この人、ここ2、3ヶ月ずっと居座っている。普段から何かコンプレックス抱えていて、弱いものいじめしないと気が済まないのだろう。寂しい人だなきっと。

>>1374 マンション検討中さん

知らないなら憶測で喋んな。
こういうの風評被害っての。

契約者もここがいいと思って契約したのならネガティブ投稿なんて気にせずにもっと自信持てばいいのに。

たばこの喫煙ルールが守れてない住民がいるみたいですけど、規約は共用部での喫煙は禁止ですよね。

買い叩きたい貧乏人のネガティブ投稿でしょう、ほっておいてください

たくさん売れ残っているのに売れ行き好調というのも
ある意味検討者にとっては被害になり得る事だと思うのですが．．．
それはいいのかな?

>>1383 匿名さん
どこの誰がここの物件を売れ行き好調だと言っているんだよ。鳴子に帰れよ。

今日もタバコうまい

>>1384
この掲示板を初めから読めば解ると思います。
確かに売れていると強調している人がいた事がね。

>>1386 匿名さん

この駅徒歩1分の物件で値引きまであっても売れないとなるともうこの辺りにマンション建てるデベはいないだろうなー。

鳴子北駅の方が将来性ありますよね

多少削除されているとは言え、レスが1000以上もあるからどちらが嘘を付いているか容易に判断できるな

はい

コミュニティラウンジでコーヒーサービスを行う予定と書いてありますが、
簡易的なカフェが入るのか、それともただベンダーコーナーができるのか、
どうなるのでしょう。もしかしてコンシェルジュさんが兼任？
ミニコンビニもできるようですが、営業時間はコンシェルジュが
稼動する時間帯に限られますか？

ありますよ〜お客さんが来た時など、頼めばコンシェルジュがコーヒー出してくれますよ

コンシェルジュの時間9-19だったかな？にあいてます。期限が切れそうなお買い得品が安く買えたり、ソフトクリーム買ったり、たまに使います

目の前にセブンあるから夜何か欲しくなったらセブンいきますね

あ、あと意外と便利なのが切手やはがき買えたり、ヤマトの伝票もらったり、取り扱い店として100円引きで出せるのはいいですよ

郵便ポストもあればいいのにと思うけど、さすがに無理か