ザ・パークハウス相生山

修繕費は販売会社が負担しています。長期修繕計画もきちんと立っていますし、上げるかどうかは理事会で自分たちで決めることでは。

>>1041 マンション検討中さん
長年住む家をスーパーで選択されるんですね。周辺の店舗状況なんてすぐに変わるのに。スーパーがあるからと選んだ、そのスーパーがいつ潰れるか分からないのに。

>>1044 匿名さん

今その街に根付いていて、近隣住人に愛されているスーパーがそんなに簡単に潰れることないですよ。
逆に老朽化したスーパーを建て替えたいけど、建て替えられないといった話も多くあります。

長年住むからこそ頻繁に通うスーパーが遠いとか嫌ですね。

駅近で安くて三菱ブランドでこれだけ売れてない物件って逆に怪しさもありますね。
スーパーが遠い問題も一因ではあると思うんですけど。

1041さん
住人です。私もペーパードライバーでさらに乳児がいますが、公園抜けたらすぐにある、エクボ（フィール）に毎日抱っこ紐や、ベビーカーで徒歩で通っていますが、負担な距離ではないですよ！！むしろ、良い距離感です。相川の方には、スギ薬局も平和堂もあるので、気分によって、スーパー選べますし、気に入ってます♪

スーパーにそんなこだわる人はイオ◯が目の前にあるマンション最初から買えばいいじゃん笑

スーパーなんてどれだけ地域に根差していても、経営母体の不祥事や売り上げ減で店舗数減らしたり、商圏に他のスーパー（家の近くとは限らない）ができたりしたら、簡単に潰れるよ。

イオンモールやヒルズウォークなら可能性は低いかもしれないですね。その分交通量多くてガヤガヤしてるでしょうけど。

というか、徒歩10分ってそんなに遠いと判断されるものなんでしょうか。駅徒歩10分の家ってザラな気がしますけど。人によるのか。普段車に乗らないなら尚更遠く感じない気がするけど。

スーパーが遠いって散々このスレッドで意見されてますよ。堂々巡りですね。

スーパーが遠いだけでこの物件避けてる人多そうだけど。
ライバルとなる近隣物件は全部近いし。

駅はこの物件が一番近いのだろうけど。

この駅近で値段も安いのに売れないって不思議ですね。

今だとプレミスト鳴子北、プレイズ徳重ミッドヒルズ、ファミリアーレ徳重とか出てますけど全部比較対象なので売れ行き見てますけど、ここが一番残ってますよ。

多分後に販売開始した物件の方が先に完売しそうな気がするか

モデルルームの見学に行ってきました。
設備や共用部など高級感がありましたね。
クローゼットの扉が皮っぽくなっていて良い感じでした。
スーパーですが、毎日の買い物も車なので近くになくても気にならないです。
それより玄関扉の鍵をタッチキーに出来ないのが少しマイナスでした。
同じ駅近物件だとプレイズですが、割安感がありますね。
ただプレイズは利便性がすごいのでどちらを重視するか、ですね。

>>1052 マンション検討中さん

買い物車なら問題ないかも？
プレイズほどではないけど、ここも大通り近くてけっこう音が気になるって人多いみたいだから。

共用部分は高級感あったけど、中の設備が微妙と感じましたね。

>>1053 マンション検討中さん

もしよろしければ中の設備で微妙な点をお教えいただいてもよろしいですか？
マンション購入を最近検討し始めて見慣れてないものですから…。

私が気になったのは玄関キーのみで、
営業の方が仰られていたトイレがタンクという点も気になりませんでした。

よろしければお願いします。

オートバスなし
ガラストップコンロなし
タンクレストイレなし
スロップシンクなし
ディスポーザーなし
保温浴槽なし
3Dシンクなし
トランクルームなし
転落防止柵が安っぽい
ベランダの仕切りが安っぽい
公園が隣のせいか虫が多い
子供が幼稚園くらいまでしか使わないであろうキッズルーム
コンシェルジュ(必要？)

この掲示板のちょっと昔の書き込みみただけでもこれくらいありましたよ。

三菱ブランドにしては設備のクオリティが低いかなと思っています。

逆に言えばこの辺が気にならないなら安くて駅も近くてお買い得な物件とも言えます。

プレイズは利便性と設備がいいですが、高い、騒音、機械式駐車場は懸念されますね。一長一短、譲れないところと我慢できるところをしっかりと見極めて。

売れ残り感が余計売れ行きを悪くしていますね。安いぶん広い部屋、高層階を選択できるかも。

>>1056 匿名さん

プレイズは排気ガスも嫌かも？
窓開けて新鮮な空気を入れて気持ちよく生活したいのに、逆に車の排気ガス取り込んでるみたいで…。
洗濯物も外に干せなさそうだし。
これの対策が費用が高い高層階に住むとか窓を開けないで生活するとかしかないのは微妙かな。
騒音、排気ガス問題は対策しろと言われても無理ですからねー。
かなり交通量多い道路だし。

ただこの辺りが気にならないなら徳重も駅近と利便性の良いエリアで良いかも。

>設備や共用部など高級感がありましたね。
クローゼットの扉が皮っぽくなっていて良い感じでした。

モデルルームの設備が素晴らしいのは「OPTION」のためではないですか。そこら中にシールが貼ってありますよ。
モデルルームをそのままの値段で購入できるならともかく、ノーマルの状態も見てから検討されることをお勧めします。
当然買いたい部屋の下見くらいは行かれるんでしょうけど

私はクッションフロアのたわんだ感じですぐ酔ってしまい、こちらの物件は無理でした

設備なんか10年後にはみーんな古い設備になりますよ。
駅から徒歩1分は、10年経っても徒歩1分ですよ。

ここに住んでいて私が欲しいと思ったのは、ラクセスキーですね。エントランスでかざさなくても開くのがいいです。せめて自動ドアのすぐ横にかざすところがあればいいのに、と毎回思います。ディスポーザーも欲しかったです。

他は特に困らないし充分な設備です。南面に住んでますが、大通りから少し入ってるので排気ガスや騒音も気にならないです。最近はエアコンも使っていますが、結構窓を開けて過ごしています。

キッズルーム不要論も出てますが、とてもいいですよ。乳幼児のママ友で気軽に集まれて情報交換できるし、キッズサークルもできています。平日の夕方など、小学校高学年くらい？の子が子どもだけで遊んだりもしてます。

>平日の夕方など、小学校高学年くらい？の子が子どもだけで遊んだりもしてます。
住民の子供が全員同じ世代ならともかく、結構悩ましいですよね。

自分の子が小さいうちは、大きいガキどもが走り回ってるところにヨチヨチ歩かせられないし、逆に自分の子が大きくなったら小さいガキとか邪魔でしょうがない。
仕切る人がいて「何曜日の何時から何時までは大きいこの時間」とかやる感じでしょうか。外部の子は論外として、基本的に大きい子も小さい子もマンションの住人ですからね。どっちが優先なんてないはずで。
「私が仕切りましょう」なんて大人が出てきて安心してたら実は渋谷恭正でした、なんて笑えませんよね。
高い階の子優先とかが現実的ですか?ドラマの見過ぎかも

20年くらいすると子供自体少なくなると思うのでキッズルーム不要論が大きくなると思いますが、それまでは悩ましいです。

何で274？
フナッシー？