ザ・パークハウス相生山

>>809 匿名さん
同感です。
室内はいくらでもリフォーム出来ますが、立地は変えられません。
駅徒歩1分はやはり魅力です。
今後、この周辺がもっと便利になる可能性もありますし。

立地は魅力的ですよね！裏のプレミストらへんにも分譲戸建てがたくさんできていました！これからどんどん賑わってくる気がします(^ ^)

相生山団地も一部建て替え、他の団地から集約されるみたいですね！団地の商店街がどうにかもう少し発展して欲しいです…。願わくばスーパーにでも…。

これだけ評価の高いコメントばかりなのに売れないって事は
やっぱり価格なのかもね

>>823 匿名さん

疑うのはそっちなのか評価の方なのか。
要するに売りたい側売れてほしい側の自作自演のカキコミだったりしてね。

価格は安いと思うけどな。。
相生山という微妙や場所がどうなのか

価格は安いです。物件自体はかなり前に売り出されたはずなので、残っているんでしょうね。住みやすいと思いますよ。

大塚家具のコーディネート、他のインテリアショップの方がよかったのかもしれません。IDEEとかコンランショップとか。
大塚家具ブランドがそんなに価値があるとは思えなくて・・・。

274邸の大規模だし、残ることはもともと想定内だったのかもですが。駅徒歩1分もいいと思います。

自作自演というか…そりゃこのマンションに興味を持って集まってる人達の会話だから、売れて欲しいと思うし、魅力的なことに話題が集中するのは当たり前ですよね(^^;

大塚家具は最近逃げ恥のリビングコーディネートで少し話題ですよ(^ ^)大塚家具30万ポイントは30万円の値引きに変えますよって言われました！

悪い話をしようとしても必死に打ち消しに来る人がいるようですので、いいことしか書けませんよ。
この物件は実にすばらしい。悪いところは一つもなし
絶対買い、今がチャンス

これならいい?

そうだな！みんな、早い者勝ちだぞ！

住人としては、住みやすいし、静かだし、共用スペース混み合わないから、無理に売らなくてもこれくらいでいいですっ笑
すでに3月に比べたら、ゴミステーションのゴミがいっぱいになってきて、捨てにくいし、、

ディスポーザーがないからゴミステーションがいっになるのかな

完売したらゴミの量とかも増えそうだよね。
ただそこまで考えて設計してるはずだから心配はいらないと思う

販売戸数未定時代が長かったためですかね。

>無理に売らなくてもこれくらいでいいですっ笑

質問です。
未入居の部屋の管理費は今は売主が負担していると思われますが、それは何年後までとか決められてるものなんでしょうか。どこかで負担が切れると管理費の集まりが落ち込んで、修繕計画とかいろいろ影響してきますよね。
影響しないために例えば未入居５０戸分の管理費を入居２２４戸でかぶるって言っても、今度は入居者の方がきついですよね。(１戸２万円として単純計算で月額４-５千円の負担増)

>共用スペース混み合わないから、
入居者が少ないことのメリットは既に受けているので負担増も当然、
という言い方もあるかもしれませんね。

その辺の事情に詳しい方、教えていただきたいです。

この物件は買いだな。

それじゃあたくさん売れ残っているので買ってあげてｗ

>>834
管理費・修繕積立金が購入時の計画よりも高くなるという事は日本中で起きてると思いますし
例えば25%入居してない場合、その分を値上げの段階で住んでる住民で被る事になるのもあるでしょうね。
管理会社からの通達に従う組合（住民）も多いでしょうし、
必要最小限のメンテにして余計なものは先延ばし＆取りやめのところも多いと思いますので難しいところですね。

あんまり周りがお金持ちばかりですと値上げもサクッと受け入れたりして
自分だけ声高に反対する訳にもいかず・・・って事も有り得ますよね。

共用部が空いてていいなぁとか言ってられないですね

>837
ありがとうございました。やっぱりそういうものなんですね。

ローンを組んだ購入の場合、通常は月返済額と管理費を合計して払える金額を計算し、逆算して借入額を決めていると思います。途中で管理費が上振れするってことは、あまりギリギリで組むのは危険ってことなんでしょうね。
満室の所だって資材高騰だの管理会社からあれこれ理由を付けられて、管理費が上がることもありそうですね。

勉強になりました。スレチすみません

いやいや834.837.839口調が同じすぎるよwww

〜でしょうね。
〜と思います。

そもそも837の根拠が全くない説明が意味不明なのにやたら839で補足説明してる

まず834で突っ込みどころ満載だよ