ザ・パークハウス相生山

>>640 住人さん
素敵ですね(^_^)
教えて頂きありがとうございます。
購入検討中です(^_^)

この掲示板見ると人気がありそうなのに
現状では中々売れないという矛盾
一体どうなっているんだ

>あなたが思うマイナス理由をすべて挙げてもらえますか？

とりあえず今さらっと書いてみたら8個ありました。もうちょい出ます
ただ売主さんの商売の邪魔になると思うので控えます。お察しください。
おそらくマジで書いても中傷云々って理由で消されるでしょ?

一個一個は今まででだいたい書いてきたことなので、どうしてもってことなら頭からROMって下さい

僕は10個あります

アウトポールでない
キッチン天板標準石盤でない
ディスポーザーない
スロープシンクない
ベランダ板ボード
タンクレストイレない
朝座れない
虫多い
団地仕様
無駄な共用設備
コンシェルジュ
廃れた街
学区の質
悪い日当たり
坂
少なく遠いスーパー

ディスポーザーはあるんでなかったっけ？こんなに大規模なら最近はどこもついてるけど
駐車場が安いし機械式じゃないから管理費も安いし駅も近いメリットもたくさんある

私も最初ディスポーザーがないのは
どうかなって思いましたけど、
24時間ごみステーションがあるので、
生ゴミはもちろんおむつも毎日
時間、曜日を気にせず捨てれます。
ディスポーザーで生ゴミを処理するより
よっぽど衛生的ですよ。

>>645 マンション検討中さん
これをすべてクリアしていて、駅から1分で、平面駐車場全戸分あって、この価格帯のマンションあれば教えて欲しいです。

駅１分、平面駐車場。の広告で多くの見学者が見に来るがこれ以外の決め手がない。むしろ645のような欠点を見つけてしまい、そこは妥協できないから買わない。
個人的には重厚感が足りない！

スーパーってフィールも平和堂も徒歩１０分くらいですよね、近くはないけどそんなに遠くないと感じる人もいるし人
それぞれですよね。みなさん今は徒歩５分くらいにスーパーがあるのでしょうか？
この辺りの人は結局はどこへも車で行くし、こだわる人は検討外でいいのでしょうね。
フィールは野菜、冷凍食品が安いし平和堂の肉魚はいいし、１００円パン屋はおいしくてとてもいいですよ。
ユニーアピタ系やイオン系のスーパーよりずっといいと思う。

このマンションは論外と考えてるのにわざわざこのスレにきて書き込みをする

私なら興味ないところは見ないしましてや書き込みしないし早く次のところ探すけどな

すごくわがままちゃんなんだね！
嫌いは好きの裏返しかな？(^-^)

施工が長谷工コーポレーションの場合は基本的にはあまり良くないですね…
どこのマンションメーカーでも長谷工物件は全て長谷工カラーです。

この物件から名古屋駅って実際のところはどれぐらいかかるのでしょうかdoortodoorで

名古屋駅からどのdoorへ行くのかわかりませんが、
マンション玄関から信号待たずにエレベーター乗れれば、ホームまで2分で行けます。普通に歩いて5分位でホームです。
相生山から名古屋駅の乗車時間は31分です。
電車は4分～10分おきに来ます。

ただし部屋のdoorからマンション玄関までの所要時間は様々ですので注意ください。

>>653 マンコミュファンさん
長谷工の施工の特徴を教えていただけますか？

>>656 通りがかりさん
前置きとして長谷工は一流のゼネコンであり、マンションの施工も素晴らしいことをご理解の上、また一部例外があり、キッチンなどメーカー品は長谷工が作ってないのでグレードの違いこそある。

しかし下記の根幹となる造りの部分が大体同じ

キッチンの天井がかなり低い
北側の居室にアウトポールをしない
梁などをあまり隠さない
天井高が少し低い
クロスなどがオリジナルブランドであるため安っぽい(主観ですが)
その他基本的には教科書通りにしかつくらない(意匠上の工夫をしない)
その他収納の中とか大体一緒

これは、長谷工の施工の場合長谷工が営業益を確保する為、良くいえば無駄なことをしない、悪くいえば何の変哲も無いマンションになる。
(設計も長谷工になる場合が多いので)
また長谷工はパワーが強く土地の持ち込みなども多い為基本的にはこのスタイルを崩さないので違うメーカーが作っても同じマンションになる。
(長谷工に意見が通せるメーカーは別)
メリットもあり簡単な工法なので、将来の修繕費が安くなりやすい。
(こだわっているメーカーだと例えば天井高をできるだけあげたり折り上げ天井をつくったりしてるがその分施工難易度も上がるし、懐のよゆうもなくなるのでメンテなどもしにくくなる。)
百聞は一見に如かずで、長谷工の施工物件を見に行けばみんな大体同じだとわかると思いますよ。
そのうちモデルルーム見ただけで長谷工かどうかわかるようになります。

ただし全て個人的な見解であり参考程度としてください。
実際に実物をみて担当者さんにご説明を受けてご判断ください。

>>657 匿名さん
詳しい説明ありがとうございます！

財閥系といえども施工まで注意深く見ないとだめなんですね。勉強になります。

>>657 匿名さん

南向き外廊下物件で、北側がアウトポールってどんな感じ？
逆梁なら分かるけど、順梁だと廊下側が凸凹になっちゃう気がするんだけど。

そのとおりですが、外の廊下と毎日生活する居室内にどちらが凸凹がいいかを天秤にかけると