港南 WORLD CITY TOWERS (18)

ポーチのトランクルームを有効に使うのに、組み立て式の棚のようなものを
設置した方ありますか。都合の良い製品があったら教えて下さいませ。

倫敦のIKEAで買った棚がサイズ的に良かったので、
もう10年以上も使って、かなり古びてはいますが、
それを置いています。

日本のIKEAで売っているかどうかは分かりませんが、
類似の物は期待できるのではないでしょうか？

質問です。
外壁の色は何色でしたでしょうか？
確か、隣の境目はブルーだったように記憶してるのですが、
定かでないので入居済みの方教えていただけませんか？

昨日の午後、専用桟橋に通常のよりかなり大きいクルーザーが
２隻横付けされ、大勢の人と、料理らしき物が見えましたが、
何かあったのでしょうか？

これ程、大掛かりな事をするのなら、近くのクリスタルヨットクラブの大型船を
借り切る方法もあるのに・・・
ちなみに、昨日はＢ棟の鍵引渡し開始日だったことから、何かしら関係があったのかと、
不思議に思いながら遠目より見ていましたが。

４９８さん、浴槽と壁面の隙間よりも、浴槽下部の内側とかに汚れが付着します。でも、すべて取り外して簡単に清掃できますので、パテで埋めない方が良いと思いますよ。カビの防止策は、こまめに掃除するしかないようですから、見えないところにカビが残ってしまうと、逆効果かも知れません。

501さん、東急ハンズでキャスター付きの組み立て棚が色々ありましたよ。キャスター付きなので、ごそっと引き出して収納作業ができ、なかなか便利です。

>503
そうです。ネイビーブルーですよ。

５０７さん　ありがとうございます。
エアコンの取付を他社にお願いしたのですが、スリムダクトの色を外壁とそろえるので教えてくださいと言われました。
ただネイビーブルーは候補になかったかと思うのですが、みなさんはどうされてるのでしょうか？

桟橋は専用ではないと聞いています。
防災目的で義務付けられた設備なので、マンション住民以外の使用も十分に考えられると思います。

トランクルームに棚を設置することって禁止されていますよね。
理由ってなんなんでしょうか？
我が家は結局コソッと棚を設置する予定です。

>>504
想像するに、
向かいの天王洲ビル群に、外資大手のヘッドオフィスが数社入っており
そのスタッフが結構入居していると聞いてるので、多分あちら風の
オープンハウスじゃないかな？

>>509
桟橋は居住者専用で、当管理組合下にあります。
ただし、先月の防災訓練時にも使用されたように、災害時には多様に
利用される意味でしょう。

>>501
ルミナスのシステムラックを入れました。足下にキャスターをつけて、全体を出し入れ可能にしました。荷物は天井から床まで効率よく、ビッシリ入ります。

トランクルームの棚の件、皆さんありがとうございました。
なるほどキャスター付なら、物を出し入れしているだけですから、違反ではないですね。
そういえば、ガッシリした棚を各戸が作って、重量物を天井まで入れたりすると、マンショ
ン全体の構造計算にかかわるような加重になりかねないからダメ、みたいな話を聞いたよう
な記憶があります。棚はリフォームの一種で、トランクのリフォームは認めないことになって
いるのでしょうね。キャスターで出し入れできる限度が、多分入れていい限度ということですね。

トランクルームに重量物？を入れたくらいでマンション全体の構造計算に
かかわる加重になってしまうマンションってどうなんだろう。
私はそんなマンションに住んでいて大丈夫なのか、、、
ガクガクブルブル

広いリビングのあるユニットで、壁一面を本棚にする程度のリフォームでもうっかりすると
認められないよ。日本のタワマンというのは、ともかく軽々とできている。家具でも何でも、
重厚なものは不適切。モデルルームの家具も軽量のものばかりだったよね。全戸が無垢の
マホガニーのデスクやベッドなんかを入れまくったら、確実に想定重量オーバーするよ。
もちろん、潰れたり壊れたりはしないが、制振能力には相当影響が出るはず。ねえ清水さん。

スミフさんはこのスレをかなり注視していますね。
以前に「タワーパーキング前で車座になって漫画読んでいる人達は何？見苦しい！」という投稿がありましたが、
その翌日から一切そういう人たちがいなくなりました。
私もあの人たちなんなんだろうと思っていたのですが、おもしろいほどわかりやすい結末でした。
まだ未販売物件が残っているスミフさんとしては風評被害を避けるために、このサイト専用のスタッフでも置いているのですかね？
いずれにしろ、そういう観点でこのスレを読むとおもしろいことがわかってきますね。

規約の中に重いものは置かないようにって書いてあるのかなぁ
とにかく地震に耐えて欲しいので家具はあまり置かないようにしよう。

しかし高層階って大きな地震で結構な揺れ幅があるんだよね。
家具がガラスを突き破ることないのかなぁ
マンションからガラスと家具がポンポンとんででてくる光景を
想像してしまうのだけど。

地震来ませんように。

高層ＭＳは壁を耐震手段としていません。柱です。
専門家に聞きました。

マンション周りのデッキから先はなんで行けないの？

ミーレの食洗機を付けた方、教えてください。
どちらで頼まれましたか？また、工事は大変でしたか？

手配をしていたんですが、工事が大規模になるとかで、断られてしまいました・・。

中古で出ていたＣ棟の最上階メゾネット115㎡が成約になったみたいですね。
売りの広告が出たのが3月10日過ぎだから決まるまで1ヶ月もかからなかった勘定。
確か希望1億6500万円で出ていたが、果たして幾らで成約したんでしょうね。

↑
坪450万円以上って感じですか、最上階にしても凄い値段！

>>508
元々のエアコンのダクトは黒みたいですよ。
隣との壁の枠も黒です。
ネイビーブルー＆つや消し黒。

>>516
壁一面の本棚作り付け、全然問題なく認められましたけど、何か？
活発な議論は歓迎ですが、事実を歪曲して伝えるのだけはやめてね。

以前『マルエツでは酒類販売できない』といった書き込みがあったけどガセだったし、
ここに張り付く人は事実を曲げて書き込む傾向がちょっと強いみたいね。

518さん

517です。
私はキャピタルのソファー論議のときに感じました。
キャピタルは投稿した人の言うとおり、設備として不十分に感じます。
なのに、それをわがままだとか、煽りだとか決めつけるのはスミフの方以外に考えられないですから。
要はこの会社は金かけても何の得にもならないと思ったところには一切お金をかけない主義で、
唯一、ケチでサービスが悪いという噂が怖いだけなんですね。

↑
そうかな。入居済だけど私は別に気にならないですよ。
大勢の人がもし本当に不十分と感じているなら、ここでもっと議論になっている筈ですが、
そうはなってないですよね。

感性は人それぞれですから、527さんの感想は尊重すべきでしょうが、それを余り何度も蒸し返すのもどうかなあ。
笛吹けど誰も踊ってくれずで悔しい、或いは歯がゆいのかも知れないけどーーー

>>523
相当な売却益が出たのでしょうね。さぞや。
しかし完成早々のＣ棟だと税法上の居住認定期間に未だ達してないので、譲渡税がフルに
効いてくると思われるのですが、どんなものなのでしょう？或いは元々法人名義で購入したとか。
なんにしても給与所得者層には羨ましい限り。

526さん

うちはそのままでは壁一面の本棚作り付けはダメでした。
シスコンさん、清水さんにＮＧくらって、結局床補強工事しましたよ。

530さん
どこの壁に作りつけるかによるかも知れませんね。
うちは一部に分厚いガラス戸を配した本棚でしたが、幸い問題ありませんでした。

うちはピアノ置くけど重量問題あるの？

↑
もう入居が続々と始まっているこの時期にそんな事言ってるなんて、随分悠長な御仁だな。
まあ例の粘着さんだろうけど、もう少し歯ごたえのあるレスにしてね。

ユニットバスの湿気がすごくないですか？
換気があまり効かないようなんですが、使用方法がまちがっているんですかね？
乾燥ボタンおすと、暖房のマークつきません？
明日、引渡しのときに頂いた説明書みてみます！

乾燥は、衣類乾燥なので温風が出ますよ〜
換気のボタン押してみてくださいね。

東京ガスの点検の時に涼風がいいと教えてもらいました。
入浴後、涼風を３０分まわしてください。
きっと気にならないと思います。
衣類乾燥も涼風を１時間半セットして
取り込む時に３０分乾燥強でだいたい大丈夫ですよ。

５３６さん
こういう情報が本当に有難いんです。
「涼風」を使うんだなと、しっかり頭に刻み込みます。

537さんが言われる通り、536さんの情報役立ちそうですね。
忘れないよう保存しておきます。

Ｃ棟低層階契約済５月引渡予定の者です。
シスコンからオプション家具等の案内がありましたが、
網戸１枚10万円ってちょっと高くないですか？
ウチは網戸2枚必要です。
シスコン以外からもう少しお安い値段で網戸を購入することは可能でしょうか？
他に手が無いなら、やむを得ずシスコンから購入します。
皆様、網戸はどうされましたか？

↑　うちは入れない予定です。
(網戸については去年の４〜５月頃の当スレで、シスコン以外でオーダーする場合の議論が
なされていた気がします。入れないと決めたＡ棟の方も結構おられた感じでした。)
夏まではまだ時間がありますので、引越後落ち着いてから探されても遅くはないと思います。

来年子供が2年幼稚園へ入園予定の母です。
公立を考えていますが（こうなん幼稚園）
私立に途中入園するのもありなのか？
といろいろわからないなりに悩んでいます。
なにかアドバイスいただけたらと思っています。
私立の幼稚園でお勧めのところや　公立のお勧めのところなどあったら教えてください。

スカイラウンジはパン類が120円だったと思います。飲み物も100円くらいで安くて焼きたてのパンが食べれます。

ユニットバスの件、実は家もものすごい湿気で、ユニットバスの中に干しておいた、身体を洗うタオルが一日でピンクになってしまいました。これってカビですかね？においも気になります。
涼風作戦、実行してみます。

本日気がついたのですが、ジムに更衣室ないんですね。
Ｂ，Ｃ棟の方は着替えてからいかないと行けませんね。
プールとセットにすれば更衣室が使えるそうなんですが、なんとかなりませんかね？

５３９の網戸の件ですが、うちも色々調べましたが、見た目と機能性を考えるとオプションで頼むしか無かったです。１枚８万の６枚。痛い出費でしたが、８階くらいまでの高さなら長い目でみればつけた方がいいと思います。けっこう蚊がいますよ。

５４９の幼稚園の件ですが、私立で建物前にバスがきているのはみなと幼稚園と聖徳三田幼稚園です。途中入園も可能だと思います。公立は近くは港南幼稚園で、前年から２クラス募集になりました。芝浦アイランド幼稚園だと預かりがあったり、給食だったりで助かります。公立は抽選です。アイランドは今年４歳児５０枠に対し６５応募でした。どの園も特色があるので、お子さん連れで見学することをお勧めします。

＞540さん、541さん、545さん
貴重な情報・ご意見大変ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

引越し間近です。
世の中の常識をお伺いします。
引越し業者から5-6人のスタッフが来ると予測されますが
彼らに心付けを用意すべきなのでしょうか。
するなら幾らぐらいか？
用意するしないので作業効率が違うのでしょうか？

>彼らに心付けを用意すべきなのでしょうか。
基本的に不要。どうしても渡すなら責任者へ。
自分の時は昼頃だったのでお茶のペットボトルとコンビにおにぎりを用意しました。

>用意するしないので作業効率が違うのでしょうか？
基本的に違わない。
もちろん人のやる事なので、ケースバイケース。
結果的に作業効率がよくなるケースが絶無とはいえないでしょう。後は個人の判断。
この手の話題は他板に専用スレもあったはず。

>>547さん
何度も引越しを経験していますが、いつも心付けを渡しています。
以前は、終わってから人数分まとめて『頭』に、でしたが、
その内、色々分かる事があり、ここ数回は初めに1人づつ渡しています。
金額（お弁当、飲み物が買える程度）心付けも、気持ち次第と思います。

使い方情報のついでに、
余り汚れていない洗濯物は、コースを標準ではなく、スピーディを選んでいます。
2回に1回使いますが、時間も短縮され、布の痛みも少なく綺麗に落ちますよ。

B棟引っ越し予定者です。ベランダのエアコン室外機を2段重ねで置きたいのですが、みなさんはどうされてますか？　設置棚の製品おススメを教えてください。

＞５４１さん
ありがとうございました。さっそく相談してみます。

＞５５０さん
うちはエアコン設置業者の方にお願いする予定です。
工賃込みで２２０００円だそうです。種類があるのかわかりませんが。

>５５２さん

ありがとうございました、具体的にお値段がわかって参考になりました。うちもお願いしてみます。

>>549さん
スピィーディで乾燥洗濯できる量は2キロと説明書には書いてありますが、
2キロってほんとに少量ですよね。ドラムの４分の１ですものね。

いちいち計っていませんが、2キロより多いと思いますよ。

初めてコメントさせていただきます。すでにお住まいの方々に教えていただきたいのですが、
近くにコインランドリーありますか。

もうすぐ入居する者です。
ゴールデンウィークに家族や友達が遊びに来る予定です。
ラウンジに連れて行きたいんですが、連休中は込み合いそうですね。
ラウンジは何席くらいあるのか教えてください。
やはり、８人でラウンジに行くのは他の方に迷惑ですよね？

てすと

ラウンジの中央には、広いソフアーが2組あり、
8〜10人を何度か連れて行きましたが、大丈夫です。
数は、カウンターのハイチェァーも入れるとかなりあり、
足りない場合は、隣のライブラリーも使えます。

NO.557です。
NO.559さん、ありがとうございます。
私の部屋は西側なので、皆にレインボーブリッジを見せてあげたかったんです。
周りの方に迷惑をかけないように注意して連れて行こうと思います。

コインランドリー、近くには見かけないような。
入居後に一度コンシェルジェに訊いてみたらいいとおもいます。

>>556
ちょっと遠いけど、北品川にあるよ。

Ｂ棟入居予定者です。引越しはもう少し先ですが、現地に行くと気分が盛り上がりますね。
さて、質問なんですが、リビングにダウンライトを設置したいと思っているのですが、
どこかお勧めの施工業者さんはありますか？私が見積をお願いした業者さんは、天井の中の
配管が多いので、あまりやりたくありません、と言って断ってきてしまったんです。
ぜひ皆様の中でご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

スカイラウンジのあんこクロワッサン、おいしいですよ。
高カロリーと思いつつ焼きたてですから止められません。
入居後はぜひお試し下さい。
家族はパジャマで着替えたくないというわがままものなので
今は私だけが行ってテークアウトしてます。
飲み物もクロワッサンもお持ち帰りできますが
是非、一度いらしてください。

入居者です。
マルエツ前の駐輪場、どうにかなりませんかね？
店の軒下に置かれると、雨の日、濡れずに店に入ることが出来ません。

それと、ペットエントランス、臭いです。
空気清浄機はフル回転してますけど・・・
掃除って毎日、してるんですかね？

来週、鍵の引渡しを受けるものです。
品川行きのシャトルバス、始発は何時からあるのか教えていただけませんか。
また、エディカードはＭＳ内でチャージ可能でしょうか。

始発は６：１５からです。
チャージはMS内4箇所で可能です。

>565
多分、軒下はマルエツの借り上げ地なので、脇奥まで自転車、買い物を
もって行きたくない人、又、前の広場にバラバラに止められないよう
苦肉の策でしょう。マルエツも商売してますからね。

ペットエントランスは、A棟は臭いませんが、
その件は、コンシェルジュに問い合わせれば、即わかります。

マンション住民にマナーの悪い方がいますね。
棟内によくマルエツのカートが放置されています。
駐車場で1度、1階のエレベーターホールで3度と、すでに記憶があるだけで4回も確認しました。
見つけるとマルエツまでついでに返却していますが、憤りは感じます。
住民カートが返却されないと書かれている方もいましたが、
ほんとうにマナーよく暮らしたいものです。

古いグレーのブラインドをきれいに洗って、カラーペイントを吹き付けてみました。何と高級カラーブラインドに早変わり!　しめて350円なり！余分なごみを出さずに済んだしエコエコ・ヨカヨカ♪♪

今週のエコノミストの記事、ちょつと気になりますね。天王洲の潮位の上昇。屋形船が
橋をくぐれなくなっているそうです。大丈夫か？

A棟のペットエントランス、結構、臭いですよ。
現に、空気清浄機はいつもＭＡＸフル稼動してます。

私はいつも、息を止めて通っています。
ペットを飼ってる人は、臭いに鈍くなってません？

＞＞５６６さん
先月、２家族、計８人で十二人乗りクルーズにて
三時間コースのクルージングをしました。
天候にも恵まれ気持ちの良い午後のひとときを過ごしました。
ビールにワイン、料理にデザートを持ち込んでの宴会騒ぎでした。
船長さんのガイドも上手で、特に羽田沖での頭上に
現れる飛行機の機体の眺めは圧巻でした。
是非一度体験される事をお勧めします。
但し夏はやはり暑いとか、天候に大いに左右されるとの事ですので
日頃の行いを良くして、運を天に任せて
是非一度出掛けてみて下さい。
必ずや大満足の午後のひとときを過ごせる事
間違いありません。

コインランドリーの件ですが
大物を洗うときには家庭用洗濯機では無理なので
業務用が置いてあるコインランドリーが便利です。
洗濯機も洗剤も良くなりましたので
水洗いをした方が気持ち良い品も多くあります。
多分その様な考え方からでのお尋ねではないでしょうか。

573さん、クルーズ情報有難うございました。
私は566さんではないのですが、興味深く拝見しました。早速是非試してみようと思います。

ところで、施設関係は先週末で全部オープンしたようなのですが、カフェ、医院、歯科医
を覗かれた方のご感想をお聞かせ願えれば幸いに存じます。

コモンホールがあたったので友人を招待してカラオケでもやろかと思ってます。
仕事帰りなので出前を取っちゃおうって思ってますが、お鮨はシーフォートの
'祭り'で、オードブルは今日開店したばかりのR's Gardenであとおすすめのお店
ご存知の方いらっしゃったら教えて下さ〜い。

575です。
購入検討中さんは入居済み住民さんの間違えでした。

カフェのR's Gardenはどんな感じでしょうか？
メニューはフードもたくさんあるんでしょうか？
コーヒーは一杯いくらでしょうか？
ご覧になられた方、教えていただければ幸いです。

こんな募集があったんですね。
http://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?__u=1176127655329-6229956346...

>575さん
もうすぐ入居予定のものです。5月のブリーズのコモンホールがあたったので我が家も友人を招く予定です。パーティなんてものは、あまり経験したことがないので（恥）食事の用意など大変そうですね。以前コモンホール使用された方に質問なのですが、ガスコンロやレンジってついていますか？
それと私も575さん同様、出前してくれるいいお店知りたいです。

ＷＣＴ標準の洗濯乾燥機とは型番が違うけど、大丈夫なのかな？

経済産業省は9日、今年2月までに東芝製電気乾燥機による火災事故などが計243件発生していたと発表した。家屋が全焼するといった被害も出ており、同省では「当該機種の使用を中止してほしい」としている。事故があったのは、型式がED-D300、ED-D302、ED-D602など6機種(うち1機種はNECの委託を受けて製造)。制御基盤などの接触不良が原因で、発煙、発火することがあるという。

・・・と思いましたが、
対象製品は昭和60年代から平成元年に掛けて製造された、
今でも使っているならかなり骨董品の乾燥機でした。
お騒がせな事書いて、ごめんなさい。
http://www.meti.go.jp/press/20070409004/20070409004.html

城南の住宅地から越して来ます。葉山の別荘（と言っても小屋）に行くのに
地図で見ると天王洲から品川埠頭橋を渡り、右折して若潮橋を渡り、大井の
清掃工場の先を左にぐるっと回って湾岸一般道に右折で入り、大井南インターで
首都高湾岸線Ｂに乗るんだと思いますが、このルートで適切でしょうか？
今まで住宅地の道や第三京浜をチンタラ、おずおず走っていたのですが、このルートは
大型トラックがびゅんびゅん飛ばしているのでしょうか？

天王洲アイルのさびれ具合が気になりますね。
シーフォートの中を歩くとシャッターが閉まっている店があったり、
店舗案内表示を見ると、閉店した店舗のところにテープが貼られていたり、、、
住民としては商業施設の充実を望むところなんですが、この地域は厳しいのですかね？

>>583
洩れ聞くところによりますと
シーフォート？の経営権譲渡に伴い
全面改装計画の為との事です。

584さんへ

それはないでしょ。
どう洩れ聞いたのか知りませんが、あそこはもう長いこと寂れていますよ。
第一ホテルの倒産騒ぎ以降はそれに拍車をかけました。
私達としてもあそこの再生は望むところですが、なかなか現実は難しく、ジリ貧状態という感じに思えます。
もし、全面改装があるなら大賛成ですが、最近オープンした店もあるので、
そのために徐々に店を閉めているという話はありえないですね。
今は唯一、この辺のマンションラッシュで客が増える以外に期待は持てないでしょう。

586さんへ

ときどきこの掲示板で見るのですが、荒らしとか煽りと判断される根拠がよくわかりません。
この流れのどれが荒らし・煽りなのでしょうか？

私は天王洲アイル周辺の商業施設についての実態を自分が知る範囲で書き込んだだけです。
それは荒らしや煽りになるのですか？
唯一、事実に反すると思えたのは、584さんの全面改装計画ですが、
それが荒らし煽りなのですか？

神経質過ぎる人もいるようですね。
そういう人も荒らしと同じです。
無視しましょ！

＞５８８
不愉快だね。５８７さんに失礼だ。誤れ！

失礼しました。「謝れ」の誤りです。

>>589様
私のコメントは>>586さんへのものです。
勘違いさせて失礼しました。

天王洲銀河劇場やＴＹブルワリーが頑張ってるし、きっと良くなりますよ。
みんなで行こう天王洲！
近くに無いからユニクロのサイトの「お客様の声」へ行って天王洲へ
出店要望出してみませんか？みんなで出せば、来てくれるかも知れませんよ。
それともユニクロ着る人、あまり住んでないかしら．．．

石原さんが当選してオリンピック誘致もほぼ決まったし、湾岸がもっと発展すればいいな。

ここはセレブな方々が集うマンションなので、ユニクロはいかがなものでしょうか？

>596
北品川、東品川はまったく無視されています。。。

>595
あなたは見た目で人を判断するんですか？
ちなみに、私も部屋着はユニクロを愛用しているので出店賛成です！

この春に本屋さんがオープンしましたね。あとはドラッグストアとユニクロがあれば嬉しいです。芝浦アイランドの方は田町駅と三田があるので人が多いですね。人ごみは嫌いなので天王洲は今ぐらいでも嬉しいですが。