港南 WORLD CITY TOWERS (18)

４００さんへ
多分桁違いではと思いますよ。ここは同等（あるいは同等以下）の他所より、むしろ安い方だと思いますよ。大規模のメリットが生きているのではないでしょうか。

管理組合の理事長が選挙に出てはいけない理由が分からない。　経歴に管理組合理事長と書いてはいけない理由が分からない。　理事長が選挙に出ることが、何故、理事会を私的に利用しているのか分からない。　病院の理事長、商店街の組合の理事長、農協の理事長なども　選挙に立候補したら駄目なの？　管理組合の理事長が、地区の問題として、保育園の事、チーバスの路線拡大、小学校の事など、議会で訴えてくれたほうが、結果として、メリットがあるのでは？　WCTの住民で、管理組合の理事長が立候補したことに憤慨している人は、別の候補に投票する事が、反対の意思表示。

この人がＷＣＴの理事の立場を利用しようとしていることへの反感と、住居の
他の目的での使用とは分けて考えないと。例えば最近大手電器メーカーが従業員の
多数を週何日か在宅勤務にすることを決めたけども、ここに住んでたら、これに
応じられないとか出なくちゃいけないと考える人はまさか無いでしょう？厳格になりすぎて
文筆家の人の書斎や、画家のアトリエも行けないとか色々言い出す声が大きくなれば
ＷＣＴは規約にうるさ過ぎ、寝に帰るサラリーマンしか住めないＭＳなどと言われて、
かえって資産価値を落とすことにならないだろうか？内容は何をやってるか、とか
不特定多数の出入りが予想されるとか、ケースバイケースで柔軟に対応するしか
無い気がするけれど．．．．．

マルエツの前で○○党の女性区議が演説をしていた。　港南地区は交通が不便だから、チーバスを走らせると言っていた。　芝浦アイランドの住民は１００円で六本木に行ける。　ＷＣＴも同じようになったらいいと思う。　実現してくれることを期待して　投票する事が、利益誘導になるから、有権者として恥ずかしいことになるとは思わない。　港区議候補者は、港南地区で、演説をする時は、どうせ同じ様なことを言うはず。　であるなら、ＷＣＴの管理組合理事長が当選したら、同じ港区でも別の地区に地盤のある候補より、港南地区のために、一番、働いてくれそうな気がする。

>>413　＝408さん
それは、それはまことにご苦労様です。
そうである以上は李下に冠を正さず、このスレで議論されるのはこれにて打ち止めとした方が
良さそうですね。痛くもない腹を探られない為にも。

理事長が立候補する事に対して直接的な反対はないように見えます。　住居を選挙事務所として、別途、選挙事務所を設けないことは、金がかならない選挙という観点からはよい事だと思います。　しかし、居住目的以外に使用する事はおかしいとする論理も成り立ちます。　立候補した理事長に　複数の組合理事が推薦したことにより、管理組合が選挙に利用されていると感じる事は普通の反応です。　反面、ＷＣＴの立地する地区が　より住み良い地区になるなら、良いという反応にも納得できます。　結局、この問題は理事会で話し合いをして、理事長を辞任するとか等々の結論を出すのが、取りあえずの対応だと思います。　最終的には、ＷＣＴの住民（恐らく、転入してからの日数で　Ａ棟だけになるかと思いますが）が、理事長に投票するのか、他の候補に投票するのかで、住民の相違が反映されるのではないかと考えます。

ところで総会はいつ頃、開催されるんでしたっけ？

>>400
もちろん何かの間違いです。
参考までに↓
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

ま、ともかく、次の総会はいつでしょうか。いろいろ意見交わしましょう。いろんな意見が沸きあがってますが、活発なことはいいことですね。これも縁ですから、一緒にマンションの資産価値あげる方法考えていきましょう。

> 396

意見箱には、匿名で投書できるのでしょうか。
住人となってから、記名で投書すると村八分になりはしないかと心配かも。

で、実際のところ、この話題に上がっている理事さんは、WCTに住んでいるんですか、事務所として使っているのですか？　これとは、別問題でありますが、政治活動と管理組合活動は分けていただきたい、というのが私の意見です。チラシ、ＨＰにそれらが混同しているように思える記述があるのが反感をもたれる理由だと思います。ＨＰを見て、私は違和感を感じました。
基本的に政治活動、宗教活動などのためにWCTを利用するということはご遠慮いただきたい。

ＷＣＴ理事 ○○党公認候補 ××××

○○のところに、いろんな政党名を想像して順番に入れていってみてください。
誰にでも、それだけは止めて欲しい、カンベンという政党があるはず。
そういう事に繋がる事は、すべきじゃない事だと言うことをわかって欲しい。

個人的にお世話になっている区議の人がいるんですが、その人に住民全員が
応援してると思われるとここに引っ越してきた事、内緒にしないといけなくなりますね。

今年は隣の緑水公園でお花見はしないんですかね？

昨日〜ずっと見てましたが、笑ってしまうくらい、
ある話題から削除依頼が必死の方がいますね
ここまでやるのは関係者か本人でしょうね。
そういう所が正直、怖いです。
騒ぎに巻き込まれたないし、本当に心からやめてほしい。
言論の自由もなしか、、、
これも削除依頼されるのでしょうか？

＞４４８
正直、怖いです。
言論の自由もなしか、、、


中傷だから消されたのではないでしょうか。
落書きを消してもらうようなものと思っていますが。

この掲示板で話題のTさんに対する特別の賛同者ではないですが、
一連のキャンキャンないているようなコメントではTさんも対応のしようがないでしょう。
そこで、ＭＳ内ホールなどでオフ会でもやったらどうですか。
そこでTさんを呼べば直接言えてよいと思いますよ。
賛否双方の意見をぶつけたらどうですか、投稿の皆さん。
ここはここのよさがあり、そろそろほかの話題も見たいということもあるので、
ぜひそうやってほしいですね。

選挙はね、うかつに手を出すと管理規約違反どころじゃない、逆に「選挙妨害」で
刑事訴追されるよ。理事会議事録は見てないけど、常識で考えたってこの人に既に
ある程度の数のＷＣＴ住民の支持者があるのなら、その人達が彼の部屋や共有施設で集まって
色々な作業をするのが悪いわけが無い。それを「事務所」と呼んだから駄目だ、外でやれ、
なんてのは集団ヒステリーだよ。選挙は「営利事業」じゃない「公益目的」だよ。しかも
選挙前のごく短期間の臨時事務所だろうし。そもそも社会生活を営む人間が生活している
んだから、「もっぱら居住の用に供する」なんて言ったって、生理的な衣食住以外に、こ
のくらいのことが起こるのは当然用語の許容範囲内だよ。

＞４５２
＞匿名だからキャンキャン騒いでるだけで、実際に顔が分かるような行動をする人なんていないよ。

そろそろ結論出たようだね。
住人なら、まともな社会人らしい言葉を言ってほしがった。

4月入居予定ですが、芝信の限定フラット35の4月の利率がわかる方っていますか？
よろしければ教えてください。

ここのメゾネットっていくらで販売されてたんですか？
すみませんが、教えてもらえると嬉しいです

ラグナタワー横の東品川海上公園がオープンしましたね。
港南緑水公園も負けないよう整備して欲しいです。

>>458
ちょっと前に書き込みがありましたが、港区が28億円以上かけて本格整備するようですので、
相当立派な公園になるのは間違いないようです。楽しみですね。

あれだけの広さだし、桜でも植えてもらったら隣で花見ができる！！
低木のつつじ、さつきはかなり植えると聞いたが、桜も是非欲しい。

>>457さん
広さ、向き、階数等の条件によって違いますので一概には言えませんが、85㎡位の中層階で
6500万〜7000万だったような記憶があります。間違っていたらご免なさい。

引越しして初めての週末を向かえますが、今日の風は強いですね？

外の風は強いですが、このスレは急に静かになってしまいましたね。
やはり特定少数の方による連投が続いていたのでしょうか。

今日は公園ネタがちょっとあったので便乗。
隣の公園は元々自衛隊の音楽隊の駐屯地、更にその前(戦前)は旧海軍の経理学校だった
そうです。最近、土壌汚染問題がかまびすしいですが、ここは小さなお子さんも安心して
遊ばせられる来歴の土地のようですね。

>>461さん
Ａ棟に住んでますが、Ａ棟はもっと安かったと思います。
85㎡位ならたしか、5000万円ぐらいだったかと。。。。

>>464
初期の一覧表もあるけど、東で６０００〜７５００万ですよ。

最上階メゾネットっていくらなんでしょうかね？
特に気になるのは、レインボーと東京タワーが見える部屋ですね
２億円とかしちゃうのかな？

ちいばすが路線拡大。港南延長へはいつになるか！

>>451
メゾネットタイプとは、最上階のメゾネットですか？
最上階以外のメゾネットは、基本的には見合いなどがあるところが多く、
それほど高くは無かったはずです。

>>461 >>464
Ａ棟の頃にはメゾネットで85m2のものがあったのでしょうか？
図面を見た感じ、見つけられませんでしたが。

>>466
レインボーと東京タワーが見えるＢ２の最上階はまだ分譲されていません。
Ｃ２の最上階はどうでしたっけ。
おそらく、２億は軽く超えるのではと思います。
昔、３億になるのではと、書いたときには、そんなBAKAなと一笑されましたが、
Ｂ２北東角の大メゾは、本当に３億行くかもしれません。（個人的予測）

オークションになればねー
坪５００超えるくらいだそうな

Ｃ棟のメゾネットが２軒売りにでているので、457さんはそれを指しているのかな？
ひとつは最上階北西向き115㎡で希望1億6500万、もうひとつが16階北向き60㎡で希望5180万。
坪単価は各々474万と285万。
あくまで希望価格にしても確かに最上階は高い。457さんならずとも元値が気になる所ですね。

自慢のオプション付けたかたやこだわりリフォームした人いますか？自慢話聞きたいです

自慢の家具やインテリアについてもお聞きしたいです。

くらだない質問ですが、プールの更衣室って化粧台やドライヤーは完備されているのでしょうか？
もしそれらがあれば、朝一で泳いでそのまま出社できると思ったもので・・・
ご存知でしたらお願いします。

自慢話したくてたまらない人の前フリなのかな？

４７１さん
　こだわりリフォームしましたよ。リビングに大きな作り付けの引き戸型本棚を、玄関はレセプションルームにしたところに折れ戸で間仕切りをし、普段は開放感のある玄関として、イベント時（ひな祭りなど）はディスプレイの場所として使います。入居後のリフォームだったので色目を揃えるのが大変でしたが、大満足の住み心地です。シスコンさんでは水周りの石貼りとダウンライトをつけてもらいました。こちらも大満足です。思いのほかダウンライトは便利でした。ホントここに住めて幸せです。

地下駐車場にお買い物用のカートなどは置いてありますか。

ありますよ

先々週、キャピタル棟に引っ越してきました。
概ねここの生活には満足していますが、一つだけ。

地下2階の置かれた住民用カート。
全然返却されず、最初十数台あったカートが今では2,3台しかありません。
引越しが集中する今ならではの現象かもしれませんが、
そういうときだからこそ、早めに返却をすべきだと思います。
このまま回収されないなんて最悪の事態になりませんように。

追伸：（過去レスを読んで）
私もキャピタルのソファーは改善の余地があると思いました。
理事会や管理組合と話し合う方向がいいと思います。
（ここで言っても意味ないと否定されそうですが）

>479
対岸並びの南東側にマンション建設の
予定があるようです

いつもキャピトルのソファー、広い所にポツンとさみしそう。
つい座るのも目立ち過ぎはばかれます。
見る度にちょっと淋しい気持ちになるのは、私だけかなぁ。

カフェの内装も進んでますね。
Cafe & Barとなってるのですが、お酒も出すのかな？

>>480
すみません。そんなつもりではありませんでした。

486さん、大変ご丁寧に有難うございます。こちらも他意はないので気になされずに。

４７５さん
プールは平日朝６時から営業ですよね？
濡れた水着やタオルはロビーで家族に渡すつもりです。

カフェで酒出しはじめるとロビーで暴れまわる輩が出ると思う。

朝、通勤前に運動をして出社する人は結構いるでしょう。早朝のクラブで一汗かいて水着とかウエアは持って出勤する人いますよ。自転車に乗るためにウエアを持って出勤する人もいるくらいですからね。同じマンション内にプールがあると便利ですね。ちなみにうちは488さんのように家族はとりに来てくれいですが(苦笑)
泳ぎたいですね。そういった意味で入居が待ち遠しいです。

プールはたしか私の記憶によると、午後3時からの使用だったと思います。475さんの思わせふりな言い方は、そんな意地悪がひそんでいるように思います。引っ越し準備で管理規約を広げて確認する手間めんどいので、居住者のどなたか親切な方教えてくださいませんか？

平日：6:00〜9:00、14:00〜23:00
土日祝：9:00〜21:00
休館日：月曜日、月曜日が祝祭日の場合は翌日を休み。
以上！

了解！　ありがとさん！私の記憶なんざ、いいかげんなものでやんしたトホホ

カフェ、確か昨日オープンと聞いていましたが、どんな感じだったでしょうか？

>494
９日(月）に延期になりましたよ。

495さん、その通りでしたね。すみません、勘違いしていました。
2日がチャイルドケアセンター、3日が益子クリニックがそれぞれオープンで、
9日がデンタルクリニックとカフェオープンでしたよね。フルオープンが楽しみです。

質問です。
天井埋め込みのエアコンはどのようにして動かすのでしょうか？
リモコンとかついてますか？
見当たらないのですが、、、。

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、お風呂の浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

497さん

リモコンは部屋の鍵と同時に、エアコンの数だけ引渡されました。その他、東京ガスのリモートプラスというシステムに対応しており、インターネットや携帯電話からもオン・オフできます。

Ａ棟入居済みの方々にお聞きしたいのですが、浴槽と壁面の隙間がカビたりしますか？
もしそのようでしたら浴槽用のパテで隙間を埋めようと思うのですが・・・

ポーチのトランクルームを有効に使うのに、組み立て式の棚のようなものを
設置した方ありますか。都合の良い製品があったら教えて下さいませ。