入居予定さん
[更新日時] 2007-04-30 18:11:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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834
匿名さん
833さんの言うとおりでしょうね。ただ「連れ入り」はどこのマンションでもあることです。
これを徹底して防いでいるマンションは一部の億ション以外にはないと思います。
ですから、確信犯で空き巣に入ろうとする人間にとっては、どのマンションも建物内には
簡単にはいれることになっちゃいますよね。
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835
匿名さん
管理組合が開かれたら何を一番にテーマにしたいですか?ここではセキュリティを除いて。
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836
匿名さん
ロビーの絵を変える。あと、イベント的なことをやる相談とか・・(当番に当たってないけど)
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837
匿名さん
ここで散々語られてたこといっぱいあるじゃない。
バルコニーでの諸々の件や駐車場入り口の件などなど
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838
入居済み住民さん
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839
匿名さん
このスレ読んでる人に管理組合に入った人いる?いなけりゃ、何事もなくあっという間におわっちゃうんだろうな。
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840
入居済み住民さん
管理組合って任意なんですか?必修というか義務的な物だと思ってました!
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841
匿名さん
共用部分のチェック。
あと各部屋の専有部分のチェック結果のおさらい。
特に内覧専門業者がはいったところで、傷よごれ以外に
どういう指摘事項があったかをまとめてほしい
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842
匿名さん
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843
匿名さん
ちなみに最初の管理組合の役員って何人?月に何回集まるの?これだけ戸数が多いと管理費も多額だから、掃除や管理の人とかの雇用分を除いても数百万円単位の金を管理することになるね。
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844
入居予定さん
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845
匿名さん
役員は1階につき1人で、計18人ではありませんでしたか。
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846
入居済み住民さん
我家は二人住まいですがクローゼットのハンガーパイプ(二段にして使おうと思い)・物入れの棚板・洗面所の棚板が足りないので「ティッセタンタ ジャパン」に直接行って注文して来ました。(メールでもOKと言うことです。)皆さんのご家庭ではどうですか?
何でもパンフレットは管理人に渡してあると言っていましたが、うちではもらっていませんでした。
美泡湯気持ちがいいですし、床暖房もいいですね。
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847
ご近所さん
床暖房は時季的にもう使わないかもしれませんが
毎日朝晩のように使ってると、あとでビックリするような請求書が来るから注意!
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848
匿名さん
床暖房とリビングのエアコン(暖房機)は、同じ時間ずつ稼動させたら
どちらが電気代がかかるのでしょう?
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849
匿名さん
失礼。SCTの床暖房は温水式ですから、ガス代でした。
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850
匿名さん
今日、カラスが飛んできてました(キャナルのほう)。からす封じにロビーの
絵を借りてよいか管理組合の皆さんに頼んでみようかな。
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851
入居済み住民さん
いきなりで恐縮ですが・・・
トイレの電気をつけっぱなしにしてしまうことってありませんか?
換気扇はランプ付きのスイッチなんですが、明かりの方はランプ無しですよね。
長谷工さんがうちだけランプ付きのスイッチを忘れたとかだと直してもらえるんですが・・・
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852
匿名さん
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853
匿名さん
棘のある852は無視しましょう。
で、長谷工でなくてもランプつきではないですよ。
ビバホームへ行けば、各種スイッチがあります。
1000円前後で変更できるでしょう。
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854
入居済み住民さん
住んで思ったんですが直床だけど静かですよね上の人(入居住み)の音は全く気になりません。
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855
周辺住民さん
オンピカのパイロットランプつきはもうちょっとしたような気が・・・
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856
周辺住民さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
上のかたが静かなだけでは?
直だろうと二重だろと、上がドタドタする家なら響きますから。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
ゴミ捨て場の前の駐車場階段の下に黒い大型スクーターが停めてありました。ああいうの見た時はフロントの人に言えばいいんでしょうか!?
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861
匿名さん
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863
匿名さん
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865
匿名さん
>862
すごいですね。世帯数が多いと、いろんな人がいるね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
863=867です。住人です。
このような情報がインターネットの匿名掲示板で共有するべき情報とは考えられません。
必要なら管理組合の内部で共有するべき情報です。
869さんこそ住人ですか?
もう少しものを考えたらいかがですか。
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872
匿名さん
豊洲タワーに手が届かないもんだから
既存の豊洲物件を煽ってウサを晴らしたいんでしょ
ああ下らない
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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876
入居済み住民さん
今日犬を歩かしている人を見ましたがいいのでしょうか?
確か敷地内は抱きかかえないといけないのでは。。。
それとベランダの手すりに洗濯物を干している部屋がありますがこれもルール違反では?
表から見れば部屋番号が分かりますので注意してもらいたいですね。
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877
入居済み住民さん
レインボーブリッジを見ながら食事できるのって最高です。
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878
入居済み住民さん
通路の電気が明るすぎるような感じがしますが、これって普通ですか?
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879
入居済み住民さん
粗大ごみにシールを貼らないで出している人の神経疑います。
自分が出した粗大ごみがいつまでも置いてあるって不思議に思わないのかな??
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880
入居済み住民さん
851さんと同じで我家も電気消し忘れます。
対策としては電気を消してからドアを閉めることにしました。
24時間換気は付けていた方がいいのですよね。
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881
入居済み住民さん
>>879さん
きっと「何で持って行ってくれないんだろ?ここに置いておけばいいんでしょ?」って思ってて
粗 大 ゴ ミ は 有 償
っていう基本的な事を忘れてるのかと思います。
そのまま置きっぱなしで総会で問題にするのも必要だけど、それ捨てるのに私たちの管理費を追加払いしないといけないんですよね。。。
大型スクーターの件も、フロントに細々と動いてもらうと来年以降の管理費値上げも検討されてしまいますし。フロントスタッフに何度も持ち主探して動いてもらってお金かけるより、問答無用で廃棄してしまった方が安くすむから、来年以降の管理費を考えてもその方がいいのかもしれませんね…
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882
匿名さん
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883
入居済み住民さん
24時間換気ですがファンのモーターとか大丈夫なんですかね?
マンション全体みんなやらないと効果が無いような話をきいたんですがガセですか?
ご存知の方教えてください!
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884
匿名さん
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885
匿名さん
エアコンの取付けですが、エアパージは真空式で行なってましたか?
名鉄引越で、作業会社は工事センターです。
真空式でないなら別の業者に代ようと思ってます。
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886
匿名さん
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888
匿名さん
>883
効果がないということはありませんが、全戸がやっているほうがより良いことは良いですよ
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889
入居済み住民さん
書類の整理していたら、引き渡しの時(3/23)にもらった「お知らせとお願い」に
④開放老化(共用廊下)
開放廊下は緊急時の避難通路となります。自転車・三輪車・タイヤ・スポーツ用具など
の私物を置くことは所轄消防署の指導及び管理規約により禁止されております。
って書いてありますね
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890
匿名さん
規則は破られるためにある・・というか、大規模マンションで全戸がすべてのルールをきちんと守るということ自体、一種の絵空事かもしれませんね。わたしは守っていますが
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891
匿名さん
それぞれのコートごとに管理組合の部会を作ることで適度な規模になり、そこで話し合うことにしたほうが、ルールを守ることも含めて、より結束力がでるかもしれませんね。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
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894
匿名さん
部会にどのような機能を持たせるかでしょうね。コートごとに戸数に応じて議決権をもつということも考えられますが、コートごとに子ども会を作るとか、親睦会をするとして、マンション住民内の親睦を深める機会を早めにつくるべきでしょうね。
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895
入居済み住民さん
キャナルで高層の方で自転車を2台玄関横に置いているのを見ました。
落とされることはないと思いますが・・・
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896
匿名さん
玄関マットを購入検討中ですが置いてもいいんですよね?
ちなみにセンターコートの普通の作り?です。
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897
匿名
SCT内のドライ・クリーニングを何度か利用しているけどおばさんたちは感じよく接してくれるのはいいがちょっと要領の悪さが目立ちます。後ろに並びだしているのにちんたらちんたらとやり続ける。涙
こう思うのは私だけでしょうか?
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898
入居済み住民さん
入居前の電気代も払うんですよね(もう引き落とされてるんですが・・・)?本日電気代のはがきが来て2/15から3/13までの領収書が来ました!約6000円でしたが何か腑に落ちません・・・
電気が開通してから請求日前のは長谷工持ちなんですかね?
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899
匿名さん
>896
住居内ならいいのでは?
共有部分だと微妙なのでは?このスレ読んでてそう感じます…。
私的にはプランターくらいまでは全然OKだけど。
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900
匿名さん
>897
そうそう、クリーニングの受付の人たち、
まだ不慣れなせいかかなり要領を得てない。
たぶん、裏のクリーニング品の整理が出来てないのでは??
いい人そうなので許せるけど。
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901
入居済み住民さん
それはないと思いますが、確か23日の引渡しから各自負担だと思います。
今日、東京都水道局の「水道・下水道ご使用量等のお知らせ」がポストに入っていましたが、使用期間は3月23日〜4月16日になっていました。
東電に問い合わせた方がいいと思いますが・・・
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902
入居済み住民さん
1階のエレベーターの所に注意書きが貼ってありましたが違反している人は直してくれたらいいのになと願っています。
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903
入居済み住民さん
>>898さん
引き渡し日からのはずですので3/23からのはずです。
引っ越し前の所の請求か来たとかありませんか?
本当に2月からのが来てたのなら東電にすぐ連絡した方がいいと思います
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904
入居済み住民さん
901,903さんありがとうございます!確かにSCT2/15〜3/13の物でした(以前は千葉に住んでました)早速明日東電にTELしてみます!
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905
匿名さん
902さん、なんの注意書きですか?
不審者に注意ってのは見た気がするけど。
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906
入居済み住民さん
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907
匿名さん
906さん、ありがとうございます。
張り紙よく読んで学習します。
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908
匿名さん
>887さん
なにそれ??
「中庭・・・」って。誰か教えて。
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909
入居済み住民さん
駐車場のショッピングカート(?)ですが、階数が書かれています。(例:1階1)
駐車場を利用しカートを使われる方、楽だからって理由で無闇に1Fに返却するのは止めましょう。
って、こんなとこで息撒いても仕方ないか。
ゴミ捨て場・郵便受け・駐車場のカート・共有廊下等々、ここにモラル云々を書かれている方はそうでないと
願いますが、なんていうか最低限のモラル・ルールを守れていない人が散見されますね。
まぁほんの一握りの人達なんでしょうけど。
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910
匿名さん
>909
駐車場を利用しカートを使われる方、楽だからって理由で無闇に1Fに返却するのは止めましょう。
って、こんなとこで息撒いても仕方ないか。
↑これはOKですよ。
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911
匿名さん
え!?あのカートって1階に返却すればいいんじゃないの?
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912
匿名さん
ルール違反については、故意に(確信犯で)やっているものと、
知らずに(過失で)やっているものとがありそうですね。
とりあえず、後者がなくなるように、周知徹底が必要ですね。
(より厄介なのは前者でしょうが…。)
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913
入居予定さん
道路側の壁のタイルがでこぼこしてますよね?
補修してもらえるんでしょうか?
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914
匿名さん
>912
粗大ゴミなんてネットで申し込めるし、たった数百円をケチってるっていう確信犯でしょうね。
>913
うーん、これは瑕疵保証の範疇ではなさそうですね。
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915
909
では、カートにそれぞれ番号が割り振られていること、カート置き場に書いてあることは
誰の為に書いてあるのでしょう?
ショッピングセンターのように専用の係員が各階に置いてくれるんでしょうか?
1Fに置くだけで良いのなら、各階にカート置き場って必要なんですか??
なんだかよく分かりませんね。まぁいいですが。
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916
匿名さん
各階のカート置き場に「使用後はご面倒でも元の場所にお戻しください」と
かいておけばよいでしょうね。
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917
匿名
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918
入居済み住民さん
話題のカートですが、使ってもってきたまま返していないお宅があります。もう10日近くになります。未入居なのかもしれません。こちらが返すときに一緒に持って言って上げたいと思うのですが、百円で揉めるのもイヤなのでそのまま放置しています。また、こちらが使いたいときに自分のフロアにカートがあったことがありません。もう少しカートを増やしてもらうとか考えてもしいと思います。
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919
匿名さん
ちなみにPCTのカートは各階のエレベーターホールに返せばそこからは管理会社がもとの位置に返してくれるはずですよ。
駐車場から荷物運んだあと、もとの位置に返しに行くのってめんどくさいよね。
管理費上がってもいいからちゃんとしたサービス受けたいよ!
今のままの自主性とマナーに任せた中途半端なサービスは揉める原因だし長続きしないから。
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920
匿名さん
そんなに面倒だとは思いませんが・・・もってきた場所にもどすだけですから。
将来、管理組合で話をすればよいと思いますが、管理組合で集まるメンバーが
このスレを見ている可能性は少ないでしょうから、いつになることやら・・
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921
匿名さん
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922
入居済み住民さん
駐車場のカートには「ご使用後はお近くのカート置き場にご返却ください」って書いてありませんでした?
だから、車から荷物を持って家に行ったときは駐車場1Fのカート置き場に戻して、荷物を持って車に行ったら、各階のカート置き場に戻せばいいと思ってました。
駐車場が5Fなので、そこにカートがないときに5F→1F→5Fは面倒かなぁって思ったけど、返すときに1Fに返せるなら最初の手間はあってもいいか、と考えてしまってます。
#もちろん5F→1Fが面倒だからみんなは指定の階に返せ。でも私は近くのカート置き場に返す!
#なんてふざけた自分勝手すぎる事は言いません。
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923
匿名さん
ちなみに管理組合って立候補もあるんでしたっけ?次回の区議ねらいで、管理組合に立候補する人がいるかも。740世帯の票まとめれば結構、固いかも。
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924
匿名さん
「ご使用後はお近くのカート置き場にご返却ください」って書いてあるのなら、別に1Fにおいて非難される理由はないはず。しかし、管理する人たちが各階にもどさないなら、当然1Fに溜まってしまう。戻している気配がないみたいなので、「ご使用後はお近くのカート置き場にご返却ください」という表記自体が問題だね(このシステムを作った人間が浅はかということでしょ)
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925
匿名さん
昨日、駐車場の出口で子どもの自転車とあやうく接触しかけた車を見かけました。
引越し関係の車の出入りでゴタゴタしてることもあるけど、車道と自転車道が
同じというのは問題では?事故が起こってからでは遅いと思います。
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926
匿名さん
>925
親がしっかりと指導すべきですね。車も徐行です。分けるのが理想だと思いますが、
可能なのか??
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927
匿名さん
気をつけてても事故は起きるときには起きる。起こそうと思って起こす人はいないのでは?
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928
匿名さん
車が徐行なら、自転車も走行禁止にして、押して歩くように制限すればいいんじゃないですかね。
たとえ車が徐行していても、子供なんて周り見てないから危ないです。突然思わぬ動きしますからね。
あげく車が悪くなりますからね。。。
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929
匿名さん
3月末に入居してきた者です。
今回の入居にあたって、洗濯機を新規に購入し、業者に設置してもらったのですが、使用開始3日目くらいから、浴室の排水溝の臭い(たぶん洗濯機のあたりだと思う)が気になってます。
排水溝もこまめに掃除しないといけないのでしょうか?
また、私と同じように思われている方いらっしゃいますか?
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930
匿名さん
排水溝の掃除なんかしてませんが、においはありませんよ。洗濯機そのものにカビとかではないのでしょうか?
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931
匿名さん
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932
匿名さん
>928
その通り。普通のマンションだと車道と自転車道は別れているのが普通なんだけどね。横長敷地の関係でこういうレイアウトなんだろうけどね。安全にかかわることだけに、長谷工さん、もうちょっとなんとかならなかったの?
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933
匿名さん
トンネル内のみ自転車手押しにして(トンネルの幅を広げるのも、迂回も無理だよね)、あとトンネルから外部の道までは別の自転車専用道を作れば?それで事故の危険性は9割は減ると思うけど。
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