【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

明日引渡しの日の天気予報は晴れ。

仲良く、快適に暮らしましょうね、皆様。

引渡し当日♪

寝て、起きたら引渡しですね。

> ・マンションのセキュリティ状況を明らかにしてしまう話題
> ・マンション内部の恥をさらすような話題
> ・住民同士の対立を外部に見せてしまうような話題
>
> こうした話題は住民専用版で議論するべきですね。

もちろんです。
そして、写真の投稿もどうかと思いますが。

いよいよ引き渡しですか。

引っ越しが集中する今週末とか、どさくさに紛れて怪しい営業等が侵入するから
皆さん騙されないように気を付けましょうね。
見つけたら管理人に突き出すか、住居不法侵入として警察に通報しましょう。

それにしてもあの植栽はつめすぎ。ボッタクられてんじゃないの？
間引きしないと枯れるよ。ベランダ用に皆で分けたら？
中の小山も、どうせ子供のお山になるんだから無駄な植木しないで芝生にすればよかったのに。
理事会役員になられた方、よろしく頼みます！

86さん、
ご忠告、有難う御座います！！

引渡し当日♪
待ちに待った日ですね。

住宅専用板ってもうできてるんですか？

トラック並んでますね。
今日は、何時まで、かかるのでしょうか？

ついに引渡しとなりました。
自分の家なのに、自分の家でない、よその家にお邪魔するような変な気分でした。
あるいは、知らない土地なのに、住居だけそこにあるような…。
生活を始めれば落ち着いていくのでしょうね。

この１年、長かったけれど短かった時間でした。

お引越しおめでとうございます。我家は4月になりますが楽しみです。
94さんの言うとおりだと実感しています。何だかあっと言うまでしたね。
今も旦那と二人でレイアウトの件であれこれと言っております。

祝御入居！
祝御入居！
祝御入居！

周りの雰囲気はどんな感じですか？
写真だとちょっと寂しい感じでしたが
これから発展ですかね

ベランダでタバコ
これ、どうなんでしょう？

荒れる原因になるかと思いますが・・・

基本的にはＮＧでしょうね。

メインエントランスは以前に話題になった手動扉ですが、
自転車用通路は自動扉でしたね。
手荷物の多い方や、力の弱いお子さんはこちらの扉を使用したらいかがでしょうかね。

昨日はエレベーターホール付近に人がたくさんいて、
順番待ち状態でしたね。
そういえば、SCT内で初めての朝を迎えた方もいらっしゃるのですね。

スターコート購入者ではありませんが、
私が湾岸に引越したときは、朝９時に
荷造り始めて、終わったのは翌日の朝
９時でした。たっぷり２４時間働かせ
ていただきました。しかし、荷物の開
封がまた大変なんだよね。地獄はまだ
まだ終わらないよ〜。ふふっ。

カギをもらいましたが、血流認証が済むまで毎回、自分の家のカギをあけるみたいに、マンション入口のドアを開けるんでしょうかね？人数が多いことを考えるとちょっと違和感ありますね。

暫くは開放しているのではないでしょうか？
悪徳業者が顔を見せたら直ぐ管理室に通報しましょうね。

うちは引越しは少し先なので、24時間換気だけオンにして帰ってきました。
居室の換気口（手回しの）を少し開くのがいいようです。

駐車場を初めて歩いて見てみましたが　規模が大きくてなかなか壮観です。

でも…、豊洲の空と109さん・110さんの肺が汚れますよ…。

豊洲駅上のシエルタワーから見たSCT（夜景）です。

http://blogs.yahoo.co.jp/dr_shibakoen/16258813.html

皆さん、駐車場はどうでした？車が少ないからまだいいですが、埋まると狭苦しい印象です。特にわたしのところは。空きがあるはずなので、引越し騒ぎが落ち着けば差額を払えば別の空き場所に代えられるのでしょうかね？

喫煙
管理組合の規則はどうだっけ？
どうなんですか？
分かるかた　居ますか？
2階に入居予定

>>116
荒らすのに入居予定者を装わないでね。

あの、荒らすんじゃないですよ
実際　どうなのか　知りたいです。
禁煙者と喫煙者の考えは充分理解してます。
今回私は分譲が始めてなので、正直分からないのです。
こっそり吸うのも変な気がしますし
ベランダでは隣に迷惑かな？と思ったりしてます。
喫煙所など出来るのでしょうか？

換気扇なら
分からずに吸えると思うのですが
そういった場合も　違反なのでしょうか？

迷惑行為は違反ですよ
管理組合で処遇は決まると思います

２４日に鍵の受け取りと室内がまだ完成していなので確認もして来ました。まだＯＫ出していないのにフローリングのワックスかけ終了の張り紙が。。。。。担当者が「やり直しします。」と言ってくださったので（私たちは諦めていたのですが）嬉しくなりました。とても感じのいい応対で、こちらの方が恐縮しました。
受付で貰ったファイルの厚さにびっくり、読むの大変そう。。。

＞換気扇なら
＞分からずに吸えると思うのですが

後々で問題になりますね。
ヤニでの汚れなど　発覚した場合は
賠償に繋がる恐れもありますし
この際
禁煙されてはいかがですか？

みなさま
住民板に移りませんか？

引越し業者の人達まいっていました。お疲れさんです。

皆さん、お疲れ様です。

早速、黒の大型スクーターがウエルカムガーデン前の公道に違法駐車を始めました。
二日同じところにありますので間違いないでしょう。警備員には報告しておきまし
たが誰のか分からないとのことです。

このまま放置を許せば、一台のバイクがあっという間に数台になり、いつの間にか
エントランス前がバイクだらけになります。ＴＦＣでも同じ問題で苦労したと有人
が話していました。ぜひ、管理会社と警察には機敏な対応を望みたいものです。

>115さん
それについてはどこにも書いてないから今書いてもしょうがないよ。
まずは、落ち着いてからにしたら。

喫煙ネタはどこのスレでも荒れる元ですので、ここでの話は止めましょう。

>127

共同生活であるマンションの悩みですね！タバコも違法駐車バイクもモラルの問題です。
分譲は賃貸に比較して、モラルの高い人が多いと聞きますが、７百世帯もあると中には
モラルの低い人もいます。住民全員で対応していきましょう。

No.130　同感です
徹底的に環境を整えるべきです。
隠れて換気扇などで吸う方も居るでしょうから
徹底的に処遇を決めるべきだと思います。
子供さん居る方も多いでしょうし
この時代背景もありますから。

＞127

「ウエルカムガーデン前の公道」とは歩道のこと？もしそうならすごい迷惑。
管理会社を通して警察に通報してもらうのがいいのでは？

>>127さん
ナンバーは控えましたか。

>>127さん
あなたような方が住民としていらっしゃることをうれしく思います。

友人がここに入居するので
友達たくさんでパーティーしたいです。
楽しみです
クラブのアゲハが近いので
とても便利な立地です

>125
違法駐車の大型スクーターありますね。ウエルカムガーデンの前に堂々と停めています。
あのような違法駐車車両があると、他の人も同じように停めていいのか？と勘違いする
原因になります。私からも撤去を依頼しておきます。

住民版の書込みは一日数件だったりするよな。
管理人が収入増を目指して意気込んで作った
ビジネスプランはもろくも崩れた感じだな。

ID登録が面倒なんですかね。
ID作ってまで書き込みするぐらいならMixi行くし。

引越しの待機車両をどうにかして

>>140さん
４月１日まではご勘弁のほどを。

違法駐輪・駐車は早く管理組合や警察・江東区に連絡したほうが良いですよ！！落ち着いたら…or誰かがきっと…とのんきな事を思っていたら常習化してしまい、マンション前の自転車やバイクが日に日に増えていき結局モラルの低いマンションになってしまいました。今更強気に出たところでバイク購入者は居直りバイク置き場を作れ！と言ったまま移動しないし…うるさい人orマンションと言われ様が資産価値を維持できた方が良いと思われます。。。

「黒の大型スクーター」は誰のものかはわかっているのでしょうか。
住民なのか、業者なのか、近所の人なのか、全くの第三者なのか…。

前どこかで違法駐車しているバイクが、
極太の黒いマジックペンで
「ここに駐車はできません」
と書かれてたの見たけどマジで笑った（笑）

あまり変なことをすると、書いた方が器物損壊罪に問われかねません。ご注意を。

引越しは4月に入ってからなので駐車場の書類はまだ出していません。
お聞きしたいことがあるのですが、ガスはガス会社に自分で連絡することになっていますが、連絡したら直に来ていただけるのでしょうか？

引っ越しまだだけど、美泡湯入ってきました。気持ちいいものですね（笑）

入居された方、つまらない質問ですが…。
（１）トイレの使い心地はいかがですか。
（２）20：30過ぎにディズニーランドの花火は見えましたか。

１４９さん
トイレですが、私はトイレットペーパーのホルダーに違和感がありました。
横から差し込むだけなので勢いよくトイレットペーパーを取るとはずれてしまいそうになりました。

すぐになれると思いますが、最初だけそんな印象でした。
トイレ自体の使い心地は、こんなものかな　と言う感じで特に問題はありませんでした。

花火は低層階なので見えませんでしたが、見えると良いですね。

>>150さん
早速ありがとうございます。内覧会のときにはトイレに座ったり
しなかったので、お尋ねしてみました。特段の問題はなさそうですね。

ディズニーランドの花火は高層階の共用廊下から見えるのではないか、
と想像しています。よろしければ上がってみてはいかがでしょう。

Yahoo!不動産に早速物件が出ていますね。
キャナルコートでしょうか。
６階、5,280万円、71.92㎡、
73万円／㎡、242万円／坪。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

問い合わせ先が長谷工アーベストになっていますが、
キャンセル物件でしょうか？
確認会の時に、最終的にローンが組めずキャンセルになっている
部屋がいくつかあると聞きました。そのうちの一戸でしょうか。
しかし、販売価格より1〜2割程度高いような気がします。

販売価格はいくらくらいだったんですか？

６階だと58〜59万円／㎡くらいだったでしょうか。

>142
あそこに停まっているのですからＳＣＴ以外に考えられないでしょう。
引越し開始から数日でこれですから、先が思いやられます。

一月もしたらウエルカムガーデン前は違法駐車バイクだらけでしょう。
友人を呼んだときにいきなり玄関口にそのような状況を見せるのは嫌ですね。

ちなみにあの場所は公道です。警察に依頼すれば駐車違反で検挙してくれます。
罰金９千円と違反点数２点となります。

管理会社は何をしているのでしょうね。引越しの仕切りを見ても最悪でした。
少しは住民の立場に立ち、頑張って欲しいものです。

23日に仕事で兄弟に鍵の引換証をもらいに行ってもらって明日その時の資料をもらうんですが何か駐車場を利用する時に提出物があるんですか？

>>156さん
住民にだけでなく
近隣への配慮もお願いします

ひっこし騒動のゴタゴタが済んで、４月の半ば以降にどういう状態になっているかでしょうね。
今のマンションはＳＣＴの三分の一の規模ですが、2500人が住むだけあってＳＣＴはひとつの町
みたいで、入口、玄関は朝と夜は人の往来が激しくなりそうですね。引越し業者のせいもあるけど、
まだ住民が少ないのに入口付近は人の出入りが頻繁ですね。
しかし、引越しが済んだ後も、この住民の数では指紋での認証をしても、ＳＣＴの人間だけではなく外部者の連れ入りがいくらでもできそうですね。こんな人数の多い出入り口に、一人ひとりを対象にした指紋での認証というシステムが適切だっのでしょうかね？

>>160
指紋認証じゃなくて、血流認証です。

今更なのですが・・・。
皆さんのお部屋の浴槽って、床に水平（まっすぐ？）に設置されてますか？
先日お風呂に入りバスタブにつかったところ、どうも違和感が・・・。
浴槽の洗い場側が低く、壁側が高く設置されているようです。
ワザと排水口側を低くして設置しているのでしょうか？

>>160
最初から無理があったよね、血流認証。
少しコスト掛けてちょっと前から主流のICカードのタッチ式にすれば良かったのに・・・
まぁ今から言っても仕方がないけど落ち着けば何とかなるでしょうね。

>>163
私、擦りました・・・
長谷工さんに指摘したのは、言うまでもありません。
みなさん是非指摘してください。

いまのところオートロックの解除はノンタッチキーが一番使い勝手がいいよね。
もしくSuicaによるキーレスとか。
血流認証とかは目新しさで人を惹きつけるけど、マンションの設備として実用性は？

>>163
>>165
先先週末に現場の人がグラインダーでなだらかになるように削ってましたよ。
先週末現地に行きましたが、うちの車は結構車高低いのですが、なんとか擦らないでいけました。
ゆっくりと斜めに出入りするのがポイントですかね。

血流認証は中規模以下マンションのみで有効ということでしょう。大規模マンションでは血流認証のところに列ができそう（笑）結果としてみんな連れ入りになる。

エレベータの閉まるのが早い気がしますね。ドアをあいたとおもったら、入る前にしまってしまうことが２度ありました。まあ、これは調整可能だと思いますが。

１６２さん、たぶんそれでいいのだと思いますよ。水平だと水がたまってしまいますよね？

住民の連れ入りで危ないのは、ドアがしまりそうになって駆け込むことでしょうね。
駅の「駆け込み乗車は危険なのでご遠慮ください。もう一電車遅らせて」になりそう。

以前のレスにもありますが、ＳＣＴのような大規模マンションでは意図的に入ろうとする外部者の連れ入りの排除は不可能でしょうね。会社のように入口に入館者全員をチェックする人を配置しない限りね。ということは、空き巣とかにはＳＣＴのような大規模マンションはねらい目。個人の家の戸締りをしっかりしないといけないということでしょう。

マンションは以外に空き巣が多いそうです。http://allabout.co.jp/family/homesecurity/closeup/CU20060615A/
引越し時のゴタゴタのときも、ひょっとして入り込んでいる空き巣がいるかもしれませんね。
引越しの時は家の中への人の出入りも多いですから、貴重品の管理には気をつけたほうがよいですね。

車乗り入れスロープの件、お答え下さった方々ありがとうございます。

毎回かなり気を遣ってこすらない様に乗り上げるのは非常に酷ですね。
今回は大丈夫でも車両の積載状態によって擦る可能性は多大に変わってきます。

なにより、公道のアスファルトを傷めてしまっている事実もありますので心配です。

スロープについては、技術的、金銭的に無理という話ではないので
声を出せば解決するはずです。削るか逆にへこんでるところを埋めるかですね。
ただ埋めるとなると、コンクリートが固まるまで通行できなくなるから、削る方法しか
実際にはない。削るだけでどこまで可能かでしょうね。それにしても、入居前に長谷工が
気がつき、解決してほしかった問題です。

風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか。

風評ですか・・。風評ではどんな話もありえますが、何か根拠のある話ですか？

きっとその内詳細が分かるようになるでしょう。

180さん、悪気はないのかもしれませんが、179さんが言うように根拠のない話だと単なる
煽りになりますよ。