入居予定さん
[更新日時] 2007-04-30 18:11:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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772
入居済み住民さん
770さん733です
外気に排気するの絶えず微量に出してるので室外機の音でかき消されるくらいみたいです!
実際今の季節では使用してないので分かりません・・・
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773
入居済み住民さん
今豊洲でレンタルビデオ(DVD)屋やれば儲かるかも!
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774
匿名さん
>>772さん
770です。
なるほど、室外機の音がありましたね。
気づきませんでした。ありがとうございます。
それにしても、親切な住民の方がいらっしゃることはとても嬉しいです。
今後ともよろしくお願いします。
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775
入居済み住民さん
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776
入居済み住民さん
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777
入居済み住民さん
皆さん美泡湯って使ってますか?確かに気持ち良いんだけど深夜にお風呂に入る時あの音って気になりませんか?下の人ってあの音聞こえるのかな?
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778
住まいに詳しい人
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779
入居済み住民さん
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780
匿名さん
>>759
豊洲でも南側は支持力をほとんど持たない軟弱層が分厚いの知らないで買ったんですか???
PCTあたりは支持地盤まで20〜30m程度ですが、このあたりは60〜70mあります。
デベの資料にも載ってるはずですが。
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781
匿名さん
支持基盤まで杭を打ち込んでいるのでは?建物自体の地震の耐久性は安全だという前提で買った人が多いと思いますが。液状化の危険性はあると思いますけど、それは表面的なことなので建物が傾くことはないはず。
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782
匿名さん
>776 値段の問題でしょう。一階に近いほうが車の出入りに時間がかからないけど、頻繁に車が通るので
自分の駐車位置の切り替えしでまごまごしてると、他の車がきちゃいますよね。
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783
匿名さん
777さん、確かに美泡湯は音が大きいのが難点ですね。50デシベルと松下の担当者から聞きましたが深夜だと響くかもですね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
長谷工は、阪神大震災のとき、被害の少ないマンションだったことを宣伝してましたね。
理屈よりも実績を見て判断するということでいえば、地盤の問題はあるものの長谷工の物件は
まずまずよい部類では?タワー型だと震災に伴う同時火災発生のときに逃げ場がないということもありますし、その点も横長のSCTは非常階段が数箇所に分かれているので安心できるのでは。
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786
匿名さん
SCTによくカラスが来ていますが、ベランダに止まって汚されました。なにかよい対策は?
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787
住まいに詳しい人
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788
匿名さん
入居してからしばらくたって落ち着いてきたころと思いますが、住民同士で挨拶をしている姿が
少ないですね。これって、前の賃貸以上に少ないです。大型物件だからかな。単に意識の問題なんですけどね。
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789
匿名さん
>>787
内側からだけ開けられる扉がいくつかあったはずですよ。
もちろん車用の出入り口もあるしね。
災害に強くはないけど、他と比べて弱いわけでもないと思うよ。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
普通の耐震マンションで地盤がちょっと弱いので、地震に対する強さは中の下といったとこでしょうか。
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792
匿名さん
>790 してますよ。でも、あいまいな挨拶を返してくる人が多い。
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793
入居済み住民さん
自分も必ずしてますよ!奥さん?女性の方はかなりしてくれますね!男性はほとんど返事は無いですね!
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794
入居済み住民さん
786さん
カラスって見たこと無いんですけど何コートですか?
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795
入居済み住民さん
アーバンコートでは半々ってとこですね!廊下とELVの話ですが。
まあ場所は関係ないか。
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796
匿名さん
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797
入居済み住民さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
風紀委員じゃあるまいし。
挨拶なんぞしたい人はスレばいいし、
不要と思えばそれもまたそういう考えがあっていい。
妙な人とは接点持ちたくないという積極的不要論だってあってしかるべき。
挨拶するなとは言わないのと同じく、しろとも押し付けないのが筋でしょう。
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800
匿名さん
>>799
筋って、誰がいつ決めたの?
近隣同士、挨拶が当たり前でしょ。
799がどんな人か見てみたい。
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801
入居済み住民さん
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802
入居済み住民さん
違うね!799は周りから嫌われてんだよ。
ほっとこうよ。
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803
周辺住民さん
挨拶をしないのは自由ですが子供でもやるんだから自分からやらなくても相手からされたらするのが普通な事だと思いますけど。
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804
入居予定さん
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805
入居済み住民さん
煽りや釣りに発展しそうだからもうやめましょう!
悲しいけど中には799みたいな人も居るでしょう。
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806
匿名さん
先日、ア○プルさんのスレで、どなたかが、このMSスレで住民同士でゴタゴタが発生している・・・てなことを示唆したことから、静かに、色々な方が注目・集結していますね。
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807
入居予定さん
私は799ではないですが
気持ち悪いオッサンとか怖い兄ちゃんにあいさつするのはちょっと・・・
妙な人とは接点持ちたくないっていう気持ちわかります。
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809
入居予定さん
だって、どうせ「気持ち悪いオッサンとか怖い兄ちゃん」とかって
挨拶しても無視するでしょ。(あと、怖い姉ちゃんも)
もっと、極端な話だと、気持ち悪いオッサンの場合
「笑顔で挨拶する私がオッサンに気がある」とオッサンが勘違いして
ストーカーみたくなったらもっと怖いし。
なにかトラブルになって引っ越したくても、簡単には引っ越せないし。
さわらぬ神になんとやらと言うじゃないですか。
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810
近所在住
挨拶は、人間として当然なのですが、中々出来てないですよね。
タイミングを外すと、その後からはしずらいですもんね。
でも、やはり大切ですよね。
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811
匿名さん
実践が大切ですので、今朝、さっそくEVで挨拶しましたよ。
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812
匿名さん
いやみで挨拶しないんじゃなくて、シャイでしないだけの人が多いから、こちらから
挨拶するに限りますね。
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813
匿名さん
809は煽りでしょ〜
高校生並みな発想だもの。ここをたまたま覗いた子供の書き込みでしょう。
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814
匿名さん
なぜあいさつごときでこんなに・・・
逆に平和な感じがしますね〜
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816
匿名さん
>>814さん
マンション自体に大きな問題がないことの表れでしょう。
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817
匿名
こないだ指紋読み取り機の説明を受けたのですがいざやろうとするとなかなかドアが開かないのです。涙
どなたかその手順を教えて下さいませんか?
部屋番号を入れた後に指を入れてみたのですが。。。
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818
匿名さん
入口で、さっきやはり開かなくて困ってる人がいました(わたしは認証前)
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819
匿名さん
部屋番号4桁いれて、次に、E (Enter) を押して、指を入れるんじゃなかったっけ。
ちなみに、指紋みてませんよー。
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820
匿名さん
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821
匿名さん
え、血流認証って今週の土曜から開始だったと思ってました。
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822
匿名さん
820の続きです。
他所での話ですが、失敗する人は5回でも6回でも連続して失敗していました。
コツが悪いのか、あるいは本人排除率が高過ぎるのかも…。
(本人排除率と他人誤認率は相反する関係にあります。)
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823
匿名さん
認証前ですが、部屋番号をイチイチ入れないとダメなんですね。それじゃ、カギを差し込んで開けるほうが早い。
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824
匿名さん
確かに。後の人に部屋の番号を知られるということもありますね・・・後ろに人がいるならカギを使います。
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825
匿名さん
うーん。血流認証システムは、おまけと考えればよいのでは。
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826
匿名さん
おまけなら止めてしまうのも一案かもしれません。
まずは、年間の運用保守経費を調べる必要があります。
(システムの運用保守委託は開発業者等への特命発注となり、
結果、高く付くことが少なくありません。)
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827
匿名さん
やっぱりICカードの方が使いやすかったね。
数年後には誰も使ってない気が・・・
まぁ客寄せ機能っぽかったけど大戸数マンションでの運用は無理ですね。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
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830
入居済み住民さん
>>824さんの見て思ったのですが、鍵で開ける時って部屋番号不要なのです?
防災センターの人に部屋番号→呼び出しボタン→鍵って言われました(汗
血流認証以外で開ける方法教えてもらってないまま、セキュリティ働いたので最初入れなくて
とても困りました。
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831
入居済み住民さん
防犯上、セキュリティに関することをここであまり詳しく書かない方がよいのでは。。
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832
匿名さん
>830 鍵穴に鍵を差し込んで回せば開きます。831さんの心配もわかりますが、
もし、意図的にSCTに侵入しようとする人間がいるとすれば、最初のゲートは
入りやすいことはすでに既出です。
各自の家のセキュリティを徹底することが重要ですが、いったん入った場合には、
内部の防犯カメラの存在と中に入った人間は大規模マンションであるために、
だれかに必ず見られていることを知らせるほうがよいと思います。セキュリティの
意味でも挨拶するというのはいいですね。外部者にとっては、声を掛けられること
イコール顔を覚えられるというふうに感じられると思いますから。
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833
匿名さん
防犯上、ここにセキュリティーの事をかかないほうがいいのでは??
なんでもここに聞けばいいってのはちょっとどうかと・・・
スターコート以外の人もいっぱいご覧になっていると思いますので。
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834
匿名さん
833さんの言うとおりでしょうね。ただ「連れ入り」はどこのマンションでもあることです。
これを徹底して防いでいるマンションは一部の億ション以外にはないと思います。
ですから、確信犯で空き巣に入ろうとする人間にとっては、どのマンションも建物内には
簡単にはいれることになっちゃいますよね。
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835
匿名さん
管理組合が開かれたら何を一番にテーマにしたいですか?ここではセキュリティを除いて。
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836
匿名さん
ロビーの絵を変える。あと、イベント的なことをやる相談とか・・(当番に当たってないけど)
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837
匿名さん
ここで散々語られてたこといっぱいあるじゃない。
バルコニーでの諸々の件や駐車場入り口の件などなど
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838
入居済み住民さん
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839
匿名さん
このスレ読んでる人に管理組合に入った人いる?いなけりゃ、何事もなくあっという間におわっちゃうんだろうな。
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840
入居済み住民さん
管理組合って任意なんですか?必修というか義務的な物だと思ってました!
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841
匿名さん
共用部分のチェック。
あと各部屋の専有部分のチェック結果のおさらい。
特に内覧専門業者がはいったところで、傷よごれ以外に
どういう指摘事項があったかをまとめてほしい
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842
匿名さん
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843
匿名さん
ちなみに最初の管理組合の役員って何人?月に何回集まるの?これだけ戸数が多いと管理費も多額だから、掃除や管理の人とかの雇用分を除いても数百万円単位の金を管理することになるね。
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844
入居予定さん
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845
匿名さん
役員は1階につき1人で、計18人ではありませんでしたか。
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846
入居済み住民さん
我家は二人住まいですがクローゼットのハンガーパイプ(二段にして使おうと思い)・物入れの棚板・洗面所の棚板が足りないので「ティッセタンタ ジャパン」に直接行って注文して来ました。(メールでもOKと言うことです。)皆さんのご家庭ではどうですか?
何でもパンフレットは管理人に渡してあると言っていましたが、うちではもらっていませんでした。
美泡湯気持ちがいいですし、床暖房もいいですね。
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847
ご近所さん
床暖房は時季的にもう使わないかもしれませんが
毎日朝晩のように使ってると、あとでビックリするような請求書が来るから注意!
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848
匿名さん
床暖房とリビングのエアコン(暖房機)は、同じ時間ずつ稼動させたら
どちらが電気代がかかるのでしょう?
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849
匿名さん
失礼。SCTの床暖房は温水式ですから、ガス代でした。
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850
匿名さん
今日、カラスが飛んできてました(キャナルのほう)。からす封じにロビーの
絵を借りてよいか管理組合の皆さんに頼んでみようかな。
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851
入居済み住民さん
いきなりで恐縮ですが・・・
トイレの電気をつけっぱなしにしてしまうことってありませんか?
換気扇はランプ付きのスイッチなんですが、明かりの方はランプ無しですよね。
長谷工さんがうちだけランプ付きのスイッチを忘れたとかだと直してもらえるんですが・・・
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852
匿名さん
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853
匿名さん
棘のある852は無視しましょう。
で、長谷工でなくてもランプつきではないですよ。
ビバホームへ行けば、各種スイッチがあります。
1000円前後で変更できるでしょう。
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854
入居済み住民さん
住んで思ったんですが直床だけど静かですよね上の人(入居住み)の音は全く気になりません。
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855
周辺住民さん
オンピカのパイロットランプつきはもうちょっとしたような気が・・・
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856
周辺住民さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
上のかたが静かなだけでは?
直だろうと二重だろと、上がドタドタする家なら響きますから。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
ゴミ捨て場の前の駐車場階段の下に黒い大型スクーターが停めてありました。ああいうの見た時はフロントの人に言えばいいんでしょうか!?
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861
匿名さん
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863
匿名さん
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865
匿名さん
>862
すごいですね。世帯数が多いと、いろんな人がいるね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
863=867です。住人です。
このような情報がインターネットの匿名掲示板で共有するべき情報とは考えられません。
必要なら管理組合の内部で共有するべき情報です。
869さんこそ住人ですか?
もう少しものを考えたらいかがですか。
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