【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

小さい車のほうが今の環境優先の時代にあってます。大きな車は取り回しも面倒だし、ガソリン代も高い。まあ、人の好みだけど、自分の趣味ではない。

私は4月に入ってから引越ししますが、いま何世帯位い入居しているのでしょうか？（740世帯のうち）

感じでは四分の一から三分の一ぐらいかな。

そうですね。そんなところですね。同じフロアも３個に１個ってところです。

冷やかしで不動産屋さんに行ってきました。いろいろ話しましたが、もし
売る気があるならＰＣＴの完成前がいいようです。(不動産屋の話なので
早く売らせようとしているだけかもしれませんが・・・）

隣にマンション出来たりすれば、ますます売るのは難しくなるよ。
ここら一体はこれから、競合する中古物件がどっと出てくる。
金儲け目的の人は相当焦った方がいいかもね〜！

居住目的の人には関係のない話でした。

廊下を歩いて雨しみのような変色した部分がいくか目に付きました（壁ではなく下の部分です）。雨があたるはずのないドアの近くもあります。これって壁から雨が染みてきたのでしょうかね？今日、これから本格的に雨が降るのなら、是非、住民の方は観察してください。

228、
確かに家の玄関前にもありますねー。
ただ、水で流したりしたらキレイになる範囲の汚れですよね。
外だしあれくらいの汚れは仕方ないですね。

>>228さん
吹き込んだ雨がたまっているところに　埃がたまった跡ではないでしょうか
汚れよりも　家の玄関の前に水溜りができていることのほうが問題かと思います

家の前まで雨が吹き込むのか、それが不思議なんですよ。この水はどこから？

玄関前の水は、おそらく結露ですよ。
台風のような強風があったでしょう。そのときの空気の湿度がかなり高かった為と思われます。
コンクリート面やドア枠が冷えているところにその空気があたった為だと思います。
それ程気にすることは無いでしょう。

結露かもしれませんね。しかし、外で水がたまるような状況なら部屋の中が思いやられますね。

今週末に引越しします。すでに入居された方、住みごこちは予想通りでしょうか？

今は人が少ないからいいけど、来週になってほぼ全世帯が入居したときの朝のエレベーターの混雑具合が
ちょっと心配。でも本番は春休みが終わって子どもたちの通学ラッシュが加わったときのエレベーターの状態でしょうね。中層階だと歩いて降りたほうが早いかも。

うちはアルコーブがありますが、確かに玄関横のところにも水がたまったような後がありました。ただ、家の中は結露が出来たりは全くなかったですよ。結露なのか何なのかよく分かりません。

わたしのところもそうです。壁には水のあとがないので、床面から沸いてきた湧き水？？

>>227
仮にＰＣＴの中古が出ても異常に高いと思われる。
返って高く売れるのでは？

SCTの住民も斜め横断してますね。住民に小さな子どもも多いし気をつけないとだめですね。

これからの状況によりますが、朝の時間帯は特に警備員ひとりを駐車場出口のところに配置して、
通行人の整理をしてもらったほうがいいかもしれませんね。

斜め横断をやめさせるには、駐車場への車路と歩道のところの境界を意識させるために、低い柵（杭を何箇所か打ってあとロープで結ぶとか）を設ければよいと思います。そうすれば通学時の子どもの車路への飛び出しも防げます。

＞２３８　ルルドの湧水

http://www.nazoo.org/phenomena/fountain1.htm

皆さんが指摘してるものと同じかどうかわからないんですが、外の水の跡、内覧会で聞きました。その人が言うには、わざと水をかけて流れを確認した跡だと言ってました。ほんとかどうかは判りませんが。そういうテストするんでしょうか？

通行人がひとりひとり気をつければ、
そんな事故なんて起きないでしょ。
警備員さんなんて要らない。

気をつける人ばかりなら世の中に事故は起こらないのでは？

水の件、
欠陥でしょうか？

まだ入居していませんが、水は日曜日に確認しました。
現在も継続して水溜りが発生しているのでしょうか？

現在も発生しており、全く変わりません。
欠陥ですね

コープ東京は勧誘ではないですよ
この地域ではコープが有名みたいです。
便利みたいですよ（江東区の友人いわく）

私は、東京西部の物件を購入したものですが、入居が近づいてるので当物件の
板を参考にさせて頂いているものです。
玄関前の水たまり、あるいわその跡ですが、コンクリートからのしみ出しは
あり得ません。コンクリートはむしろ水を吸い込みたがるものです。
どなたかも書かれていたとおり、コンクリートが冷やされていた状況で、
今日のように一機に気温が上昇すると結露するために、そのような現象に
なったと推察されます。さらに、玄関前は、おそらく平坦に仕上げていると
思いますので、その施工上の誤差の範囲で、たまたま水たまりになったものでは
ないでしょうか。
逆に気温が下がった時に、そのような現象があれば問題かも知れません。
（現場も知らずに、ついカキコしました。最近のやり取りをすごく参考にしている一応
土木技術者です。）

うちのデイスポーザーが使えないのと浄水器が設置されてないことに気付きました。同じような境遇の方、ほかにいらっしゃいますか？明日長谷工の方に言いに行くつもりです。

254さん、ありがとうございました。素人が勝手な邪推をしていました。安心しました。ルルドの泉でなく残念でしたね（笑）

レンジフードの押し売り？ぽいの来ましたよ。

255、
ディスポーザーが使えないのはわかりませんが、
オプション系の工事は注文した時期によって納品時期が違うのでは？
うちも内覧会後に（入居直前）インテリア説明会で頼んだオプション分は
設置工事が入ってましたし。

デイスポーザー　うちも使用出来ません。

一つ心配事が出来ました。小学校の学区割についてです。現在は北小に行く
事が決まっていますが、将来的には豊洲小になると聞きました。
1丁目から3丁目は北小で、4丁目以降は豊洲小になるようです。(未確認ですが、
確かに地理的には納得できる気はします。）

すると北小と豊洲小で学力差が生じることはないでしょうか？比較的余裕ある
層が暮らす北小は新しく設備も整い教育に対する意識も高いのではないか？
と心配になりました。どなたか詳しい情報をお持ちの方はいませんか？

＞261
近くなっていいじゃん。それって朗報！
私が小学生なら、マンションの隣の小学校に通えるなんて
すごいハッピーだけど。
そんなに心配なら、はじめからお受験して
私立の小学校に入れたほうがいいのでは？

我が家には今は子供はいませんが、チビができたら、
願わくば「スターコート内保育園→隣の豊洲幼稚園→豊洲小学校→
目の前の中学校」に進ませたいです。

人それぞれですね。

通常は、一度入学したら卒業まで同じ学校に通えますよ。
心配なら区役所にご確認を。

普通に考えて、学校間での学力差はでるでしょうね。
豊洲北小は、多分中学受験する子が多くなるでしょうから、そうなると当然お勉強の良くできる子は多くなるでしょうね。
でも、お勉強ができる事と性格の良さとは関係ないので、どちらの方が落ち着いた学校になるかは分からないですよね。

うちの子も北小になりますが、豊洲小に通えるなら豊洲小に入れたいです。豊洲小学校も凄く良い学校だと聞いてますし、近くて安心です。子供も友達のお家が近くだと遊びやすいと思うのですが…。受験を考えてるのは最近引っ越してきた住民達であればどこも同じくらい熱心な親が居るので決して豊洲北だけが受験向きの学校になるとは思えませんし。

別件で済みませんが、今気が付いた事に、トイレの電気スイッチが逆な気がします。
説明が難しいのですが、電気を入れるスイッチが2つあり、上のスイッチには電気がついている有無がわかる窓がなく、下にはあります。
しかし、下のスイッチは意味がなく、上のスイッチで点灯消灯します。
ま、いいんですが、、気になったので。

今日のような強風だと、校庭の白い砂埃がＳＣＴの建物の最上階まで舞い上がってきますね。洗濯物を干している人も多いですが今日は要注意ですね。

今日、ＳＣＴの正面玄関にかぎがかかっていました。外から入ろうとしたため、家のカギで自動ドアをあけましたが、入口付近にいた数人が一緒に中に。大規模マンションだと、血流認証であろうがカギであろうが、セキュリティ上は意味がないですね。

わたしも北小が良かったです。もし豊洲小なら（もちろんその時の状況を見てですが）私立に通わせると思います。10〜20年後の話ですが。いつから豊洲小の学区になるのでしょう？

下のは換気扇のスイッチではありませんか？

>>266さん
ウチもそうですよ。
別に気にしていなかったのですが、そっれっておかしいのでしょうかね？
ちなみに下は換気扇のスイッチのようです。

>>271
返信ありがとうございました。

特にとやかく言う話ではないんですが、単に「電気がついている＝窓が赤い」のかな？って
思っただけなんですよね。

でも、換気扇なら逆に利用の有無がわからないから窓があるって解釈もできますね。
なるほど

２６８さん、そのような場合は
『申し訳ないのですが一緒に入られてはオートロックの意味がなくなってしまうのでご遠慮ください』
『各自で開錠なされてくださいね』
と、丁寧にハッキリと同時入棟を断ってくださいね。

>274
そんなこと言う勇気のある人いないと思うし、
そんなこと言うことによって、今後将来の同じ住人同士での
トラブルやねたみの元になりそうで、普通言えないよね。。。

現実的には連れ入りがある前提で自宅のセキュリティを考えざるを得ませんね。７４０戸の顔を覚えるなんて無理に決まってるし、血流認証して一人ずつ入ってたら、混雑時には装置の前に行列ができそうだしね。そもそも人の出入りが激しい超大型マンションでは、途切れ途切れに人が出入りすることを前提とする通常のマンションのセキュリティシステムはほぼ機能しないということではないのでしょうか？

＞２７９　超大型マンションでも、出入り口が複数あると人の出入りが分散されるが、ＳＣＴは全戸が一箇所で出入りするという構造がセキュリティ上は問題なんでしょう。

住んでる住民は会社みたいにＩＤカードを首からぶら下げて、カードありの人は連れ入りＯＫとか？セキュリティの問題は、管理組合で今後、話し合うテーマになるでしょうね。

470世帯もいれば、外からの侵入者だけに注意をしていればいいものでもないと思いますよ。ちょっと失礼な言い方に聞こえるかもしれませんが。

今日長谷工の方が迅速に対応してくれてデイスポーザーが動くようになりました。
漏電スイッチを押したら直りました。
同じように使えない方機械の裏側にあるスイッチを消してまたつけてみてください。
浄水器は各自繋がなければなりません。
とても簡単でしたので直ぐに使えますよ。

287さん、わたしも他の人のマンションを訪れるならそのようにします。
問題は悪意を持って入ろうとする人をどう排除できるかなので、なんとか忍び込もうという人でも
他人であれば入らせないことがセキュリティの意味だと思います。

駐車場ゲートの開閉リモコン（？）って増やせるのでしょうか？
まだ詳しく説明書見てなくて・・・。
（でもカードの「飛鳥」ってかっこわるい・・・）

結論として、長谷工（あるいは日本の土建屋一般）はいろんな点でセンスが悪いということでしょうか。

SCTのセンスは、、、
便利な場所なので良しとしましょうよ。

どこに住んでも多少の不満は絶対あります。いろいろ考えた末にここにきめたのですから、変えられる部分は個人やみんなで努力して変える、変えられない部分はあきらめてよい点に目を向ける、ということで。

マンションの入口の改装でストップする方法もありますが、監視カメラをもっとおくほうが
コスト的には安上がりかもしれませんね。

列になってでも一人ずつ別々に入るなんて、現実的ではないと思います。
自動改札方式など一人ずつ通過するゲートにしない限り、無理でしょう。

>274
私はそんなことは言えません。
かなりの確率で住民同士のトラブルになると思います。
主旨を理解というより、相手にムッとされると思います。

>287
>急いでいない限り私は付いていける状態でも敢えて付いていきません。

貴方の気持ちは理解できますが、他の人から見た場合、全く意味を成していない、と思います。
急いでいるときはＯＫで、急いでいないときは一人ずつ、なんてセキュリティとはいえませんよね。
「あの人は急いでいたから仕方ない」なんて思わないですし。
一人ずつ入るというなら、毎回かつ全員が実行しないと意味を成しません。

マンションの最新セキュリティ機能って、実際のところ気分の問題じゃないですかね。
近代的に護られてるって感じが心地よい。それをデベも売りにする。
でも現実的な防犯機能は、各戸の戸締り以上の物は期待しちゃいけないと思います。

>299 実態はそうかもしれません。ただ業者側がもし「高いセキュリティ」とうたっているので
あれば、ちゃんと高いセキュリティを確保してくれと住民は要求できるはずです。「いや形だけです」
ではすまされず、一種の誇大広告として責任を追及されるべきものでしょう。

300さんに同意。
住民で一致団結し、長谷工に改善要求していきましょう。

＞261
そんなに学力を子供に期待させるなら
私立を考えた方がいいですよ

No.300＞
高いセキュリティシステムでも
実用的かどうかは住んでみないと
分からないんですよ。住んでみて面>

今日のニュースで
新築マンションの１割が耐震不足って
あるんですけど、凄い不安
ヤフーニュース
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070329-00000115-mai-soci

国土交通省は２９日、耐震データ偽造事件を受けて行った
全国の中層マンション３８９棟を対象としたサンプル調査で、
１割以上にあたる４０棟が耐震強度不足の疑いがあると発表した。

実際問題として、設置・運用ともに低コストで、利便性を犠牲にせず運用できて、
十分に防犯の役目を果たす、大規模マンションのためのセキュリティシステムなんて、
まだ存在しないんですよ。
コストを考えなければ、前に投稿があった様に方法はあるんでしょうけど。

それでもとりあえずは、セキュリティの目玉みたいなのを用意しないと売れない、
ＭＲなどでの説明に困るので、
イメージとしてスゴそうなのを、ハリボテ的にとりあえずつけるだけつけとく、
という対処にならざるを得ないのです。

こういう状況なのに、まともに全体のセキュリティを機能させようとすれば、
著しく生活の利便性が損なわれるわけです。
だからその部分はプラスアルファ程ほどに考えておいて、
各戸の戸締りをしっかりする、ということで割り切る方が現実的です。

＞１割以上にあたる４０棟

これ、発表されるのが凄い嫌ですね

>>307さん、よくわかっているなあと思いました。
論理的に思考しないといけないですよね。

261です。皆さんの貴重なご意見ありがとうございました。少し説明を加えます。

はじめに学区割は幼稚園で出た話であり、なんら根拠があるものではありません。
単に皆が三井や住友の完成後は北小は1丁目から3丁目が対象になると話していた
のを耳にしただけです。妙に説得力のある内容でつい不安になりました。

また、学力に差が生じるかも分からない状況ですが、なんとなくあちらは余裕が
あり教育への関心が高そうだという会話になりました。

ご心配をおかけした方にはお詫びいたします。まだ分からない事が多く、少しで
も情報をお持ちの方がいればと思い書き込みをしました。

同時期にセキュリティを売りにしたPCTが販売されていたのにもかかわらず、ここを選んだのですから
今になってぐちぐちと文句言ってる人は何考えてるんだろうと思うよ。
そんなにセキュリティが気になるなら、核シェルターにでも住んだら？

別に核シェルターはセキュリティを目的につくっているわけじゃないだろうに・・・

書き込んでるかた
ここは
分類は高層マンションですか？
中層マンションですか？

50ｍを超えていますから、高層の部類でしょう。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%AB%98%E5%B1%A4%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%8...

高層建築物（こうそうけんちくぶつ）とは、中層建築物と超高層の中間の建築物で、消防法上は「高さ31ｍを超える建築物」、建築基準法には「60m以上は超高層」と定義されているので、２法を総合すると31m以上60m未満の建築物という定義が出来る。しかし、この数字は一般的な意見とはあまり合致せず。地方公共団体では、条例などによって高層の定義をそれぞれ決めている場合が多い。

>>310さん
よほどひどい学校は別にして、普通は小中学校の選択くらいで
人生に差がついたりしないように思いますが。
どこにいても、できる人はできます。

厳しいことを言うと、周りに引っ張られないと勉強できないような人は、
所詮、その程度の人だという気がします。

また、仕事上、知識の多寡は大した問題ではないと常日頃思っています。
大切なのは、仕事に対する姿勢、意欲です。
熱意、情熱、困難なことがあっても自分で何とかしようと思う気持ち、
こういうものを持った人材がとても貴重だと感じています。
知識は後からいくらでも教えられますが、意欲・やる気を教えることは
とても困難だからです。

そもそも　ニュースで発表している
マンションが　どこのどれなのか
発表されない限り　分からないですね。

>>310さん

私の見解は少し変わってるかもしれませんが。
環境のいいとこで育つのと
環境が悪いとこで育つのでは　確かに違うと思います。

人間だけでは無いです。植物や動物も
そうだと思います　環境によって育ち方も様々です。

ただ、何を基準に　良いのか　悪いのかは
分からないと思うんです。
ドラマの「北の国から」は国民から支持される　良い環境にも見えますし
六本木ヒルズ族に入れば、エリートを超えたお金ばかりの悪い環境にも見えます。

今は学力を基準に見てらっしゃると思いますが
総合して良い環境を探してみてはいかがでしょうか？

どんなに良い環境で育っても、親の教育次第でいくらでも駄目になるし、
結局はその人の資質で最終的に人間は形成されていきます。
自分の子供が北小に通う、通わないで悩むこと自体がナンセンスですね。