【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？14【★★★】

換気扇なら
分からずに吸えると思うのですが
そういった場合も　違反なのでしょうか？

迷惑行為は違反ですよ
管理組合で処遇は決まると思います

２４日に鍵の受け取りと室内がまだ完成していなので確認もして来ました。まだＯＫ出していないのにフローリングのワックスかけ終了の張り紙が。。。。。担当者が「やり直しします。」と言ってくださったので（私たちは諦めていたのですが）嬉しくなりました。とても感じのいい応対で、こちらの方が恐縮しました。
受付で貰ったファイルの厚さにびっくり、読むの大変そう。。。

＞換気扇なら
＞分からずに吸えると思うのですが

後々で問題になりますね。
ヤニでの汚れなど　発覚した場合は
賠償に繋がる恐れもありますし
この際
禁煙されてはいかがですか？

みなさま
住民板に移りませんか？

引越し業者の人達まいっていました。お疲れさんです。

皆さん、お疲れ様です。

早速、黒の大型スクーターがウエルカムガーデン前の公道に違法駐車を始めました。
二日同じところにありますので間違いないでしょう。警備員には報告しておきまし
たが誰のか分からないとのことです。

このまま放置を許せば、一台のバイクがあっという間に数台になり、いつの間にか
エントランス前がバイクだらけになります。ＴＦＣでも同じ問題で苦労したと有人
が話していました。ぜひ、管理会社と警察には機敏な対応を望みたいものです。

>115さん
それについてはどこにも書いてないから今書いてもしょうがないよ。
まずは、落ち着いてからにしたら。

喫煙ネタはどこのスレでも荒れる元ですので、ここでの話は止めましょう。

>127

共同生活であるマンションの悩みですね！タバコも違法駐車バイクもモラルの問題です。
分譲は賃貸に比較して、モラルの高い人が多いと聞きますが、７百世帯もあると中には
モラルの低い人もいます。住民全員で対応していきましょう。

No.130　同感です
徹底的に環境を整えるべきです。
隠れて換気扇などで吸う方も居るでしょうから
徹底的に処遇を決めるべきだと思います。
子供さん居る方も多いでしょうし
この時代背景もありますから。

＞127

「ウエルカムガーデン前の公道」とは歩道のこと？もしそうならすごい迷惑。
管理会社を通して警察に通報してもらうのがいいのでは？

>>127さん
ナンバーは控えましたか。

>>127さん
あなたような方が住民としていらっしゃることをうれしく思います。

友人がここに入居するので
友達たくさんでパーティーしたいです。
楽しみです
クラブのアゲハが近いので
とても便利な立地です

>125
違法駐車の大型スクーターありますね。ウエルカムガーデンの前に堂々と停めています。
あのような違法駐車車両があると、他の人も同じように停めていいのか？と勘違いする
原因になります。私からも撤去を依頼しておきます。

住民版の書込みは一日数件だったりするよな。
管理人が収入増を目指して意気込んで作った
ビジネスプランはもろくも崩れた感じだな。

ID登録が面倒なんですかね。
ID作ってまで書き込みするぐらいならMixi行くし。

引越しの待機車両をどうにかして

>>140さん
４月１日まではご勘弁のほどを。

違法駐輪・駐車は早く管理組合や警察・江東区に連絡したほうが良いですよ！！落ち着いたら…or誰かがきっと…とのんきな事を思っていたら常習化してしまい、マンション前の自転車やバイクが日に日に増えていき結局モラルの低いマンションになってしまいました。今更強気に出たところでバイク購入者は居直りバイク置き場を作れ！と言ったまま移動しないし…うるさい人orマンションと言われ様が資産価値を維持できた方が良いと思われます。。。

「黒の大型スクーター」は誰のものかはわかっているのでしょうか。
住民なのか、業者なのか、近所の人なのか、全くの第三者なのか…。

前どこかで違法駐車しているバイクが、
極太の黒いマジックペンで
「ここに駐車はできません」
と書かれてたの見たけどマジで笑った（笑）

あまり変なことをすると、書いた方が器物損壊罪に問われかねません。ご注意を。

引越しは4月に入ってからなので駐車場の書類はまだ出していません。
お聞きしたいことがあるのですが、ガスはガス会社に自分で連絡することになっていますが、連絡したら直に来ていただけるのでしょうか？

引っ越しまだだけど、美泡湯入ってきました。気持ちいいものですね（笑）

入居された方、つまらない質問ですが…。
（１）トイレの使い心地はいかがですか。
（２）20：30過ぎにディズニーランドの花火は見えましたか。

１４９さん
トイレですが、私はトイレットペーパーのホルダーに違和感がありました。
横から差し込むだけなので勢いよくトイレットペーパーを取るとはずれてしまいそうになりました。

すぐになれると思いますが、最初だけそんな印象でした。
トイレ自体の使い心地は、こんなものかな　と言う感じで特に問題はありませんでした。

花火は低層階なので見えませんでしたが、見えると良いですね。

>>150さん
早速ありがとうございます。内覧会のときにはトイレに座ったり
しなかったので、お尋ねしてみました。特段の問題はなさそうですね。

ディズニーランドの花火は高層階の共用廊下から見えるのではないか、
と想像しています。よろしければ上がってみてはいかがでしょう。

Yahoo!不動産に早速物件が出ていますね。
キャナルコートでしょうか。
６階、5,280万円、71.92㎡、
73万円／㎡、242万円／坪。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

問い合わせ先が長谷工アーベストになっていますが、
キャンセル物件でしょうか？
確認会の時に、最終的にローンが組めずキャンセルになっている
部屋がいくつかあると聞きました。そのうちの一戸でしょうか。
しかし、販売価格より1〜2割程度高いような気がします。

販売価格はいくらくらいだったんですか？

６階だと58〜59万円／㎡くらいだったでしょうか。

>142
あそこに停まっているのですからＳＣＴ以外に考えられないでしょう。
引越し開始から数日でこれですから、先が思いやられます。

一月もしたらウエルカムガーデン前は違法駐車バイクだらけでしょう。
友人を呼んだときにいきなり玄関口にそのような状況を見せるのは嫌ですね。

ちなみにあの場所は公道です。警察に依頼すれば駐車違反で検挙してくれます。
罰金９千円と違反点数２点となります。

管理会社は何をしているのでしょうね。引越しの仕切りを見ても最悪でした。
少しは住民の立場に立ち、頑張って欲しいものです。

23日に仕事で兄弟に鍵の引換証をもらいに行ってもらって明日その時の資料をもらうんですが何か駐車場を利用する時に提出物があるんですか？

>>156さん
住民にだけでなく
近隣への配慮もお願いします

ひっこし騒動のゴタゴタが済んで、４月の半ば以降にどういう状態になっているかでしょうね。
今のマンションはＳＣＴの三分の一の規模ですが、2500人が住むだけあってＳＣＴはひとつの町
みたいで、入口、玄関は朝と夜は人の往来が激しくなりそうですね。引越し業者のせいもあるけど、
まだ住民が少ないのに入口付近は人の出入りが頻繁ですね。
しかし、引越しが済んだ後も、この住民の数では指紋での認証をしても、ＳＣＴの人間だけではなく外部者の連れ入りがいくらでもできそうですね。こんな人数の多い出入り口に、一人ひとりを対象にした指紋での認証というシステムが適切だっのでしょうかね？

>>160
指紋認証じゃなくて、血流認証です。

今更なのですが・・・。
皆さんのお部屋の浴槽って、床に水平（まっすぐ？）に設置されてますか？
先日お風呂に入りバスタブにつかったところ、どうも違和感が・・・。
浴槽の洗い場側が低く、壁側が高く設置されているようです。
ワザと排水口側を低くして設置しているのでしょうか？

>>160
最初から無理があったよね、血流認証。
少しコスト掛けてちょっと前から主流のICカードのタッチ式にすれば良かったのに・・・
まぁ今から言っても仕方がないけど落ち着けば何とかなるでしょうね。

>>163
私、擦りました・・・
長谷工さんに指摘したのは、言うまでもありません。
みなさん是非指摘してください。

いまのところオートロックの解除はノンタッチキーが一番使い勝手がいいよね。
もしくSuicaによるキーレスとか。
血流認証とかは目新しさで人を惹きつけるけど、マンションの設備として実用性は？

>>163
>>165
先先週末に現場の人がグラインダーでなだらかになるように削ってましたよ。
先週末現地に行きましたが、うちの車は結構車高低いのですが、なんとか擦らないでいけました。
ゆっくりと斜めに出入りするのがポイントですかね。

血流認証は中規模以下マンションのみで有効ということでしょう。大規模マンションでは血流認証のところに列ができそう（笑）結果としてみんな連れ入りになる。

エレベータの閉まるのが早い気がしますね。ドアをあいたとおもったら、入る前にしまってしまうことが２度ありました。まあ、これは調整可能だと思いますが。

１６２さん、たぶんそれでいいのだと思いますよ。水平だと水がたまってしまいますよね？

住民の連れ入りで危ないのは、ドアがしまりそうになって駆け込むことでしょうね。
駅の「駆け込み乗車は危険なのでご遠慮ください。もう一電車遅らせて」になりそう。

以前のレスにもありますが、ＳＣＴのような大規模マンションでは意図的に入ろうとする外部者の連れ入りの排除は不可能でしょうね。会社のように入口に入館者全員をチェックする人を配置しない限りね。ということは、空き巣とかにはＳＣＴのような大規模マンションはねらい目。個人の家の戸締りをしっかりしないといけないということでしょう。

マンションは以外に空き巣が多いそうです。http://allabout.co.jp/family/homesecurity/closeup/CU20060615A/
引越し時のゴタゴタのときも、ひょっとして入り込んでいる空き巣がいるかもしれませんね。
引越しの時は家の中への人の出入りも多いですから、貴重品の管理には気をつけたほうがよいですね。

車乗り入れスロープの件、お答え下さった方々ありがとうございます。

毎回かなり気を遣ってこすらない様に乗り上げるのは非常に酷ですね。
今回は大丈夫でも車両の積載状態によって擦る可能性は多大に変わってきます。

なにより、公道のアスファルトを傷めてしまっている事実もありますので心配です。

スロープについては、技術的、金銭的に無理という話ではないので
声を出せば解決するはずです。削るか逆にへこんでるところを埋めるかですね。
ただ埋めるとなると、コンクリートが固まるまで通行できなくなるから、削る方法しか
実際にはない。削るだけでどこまで可能かでしょうね。それにしても、入居前に長谷工が
気がつき、解決してほしかった問題です。

風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか。

風評ですか・・。風評ではどんな話もありえますが、何か根拠のある話ですか？

きっとその内詳細が分かるようになるでしょう。

180さん、悪気はないのかもしれませんが、179さんが言うように根拠のない話だと単なる
煽りになりますよ。

入居済の方に伺います。
インターネットは問題なく繋がったでしょうか？
手続きはUSENから送られてきたＣＤの操作だけで大丈夫だったでしょうか？

>>182さん
USENからまだ書類がきませんが、いつ頃きましたか？

185,
えっ？私は女ですが、共用部分の扉軽すぎて何度か力余って、
壊しそうになりましたが...。
あれ以上軽い扉だと、小指一本で開きますが。。

幹事会社のアートさんとても親切でしたよ。
常に住民優先意識してくれてるし、
我が家は自力で引越ししてますが、
毎回エレベーターの順番を譲ってくれるし、
大きい荷物運んでるとエレベーターで扉が閉まらないように、
抑えてくれたり、押し込んでくれたりしました！
世間話したときも、丁寧な口調で好感もてました。

ちなみに交通整理を駐車場入り口付近でしてるおじさんたちも
多少融通をきかせてくれたり、声かけてくれたり、
いい感じでした。

182です。（まだ引っ越しておりません）
スタートアップCD-ROMの入った封書は、2月10日頃に届きました。
引っ越して繋がらないと困るので、当面、今のプロバイダとの契約を
継続するかどうか悩んでいます。

先ほどまで引越しに備え掃除に行ってました！ふと思ったんですがエントランスの手前の所（詳し書きませんが）から簡単に外の人が入れますね！引越し時期だけでしょうか？

＞風の便りに拠りますとＤｏ　Ｓｐｏｒｔｓの跡地にシエルタワー並みの高層が建つのだとか

これ、私も知ってます。
でも気にしない気にしない
もう住んだし快適に暮らしましょう

>>181さん
こんなの書き込みで煽りになるのでしょうか？
気にしすぎ？卑屈になりすぎ？です。

場所的にタワーなんて建てられるのでしょうかね？

ドゥスポーツプラザの跡地は約１万㎡です。
建ぺい率60％、容積率300％の制限の中で、タワーが建てられますか？

ちなみに、シエルタワー（市街地再開発）は容積率900％くらいまで緩和されたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/9093/7759.html

気にしないことですよ
いちいち気にしてたら
面倒です
１０年後なんてどうなってるか
分かりませんし

そうだそうだ！
あの水着のギャルよりいい眺望になると思うし。

？？

赤い水着のギャル...家からよく見えるのです。

？？？

今夜はウエルカムガーデン前の違法駐車が３台に増えていました。（大型バイク
１台、自転車２台）この先どれくらい増えるのか思いやられます。

管理会社は何をやっているのでしょう？ここ数日の対応を見ていると、実際
何もしていません。

ここに来て気が付いたことは街が汚いことです。特に４丁目公園は朝方通ると
ごみだらけで気分が悪くなります。

ウエルカムガーデンはマンションの顔です。違法駐車が軒を連ねていたり、
吸殻だらけでは、マンション自体の質を落としかねません。住民一人一人
が気をつけて、気持ちいい生活を送れることを切に祈ります。

ＷＣＴ（World City Towers）管理組合理事？？？

美泡湯を使いましたが、結構大きな騒音（ゴーというような）がします。異音かもとも思いますが、皆さんのところも大きな音がしているのでしょうか？

201さん、ここに報告する前に警察/管理組合に通報したらどうでしょうか。

公道の違法駐車には、管理会社もやれることは限られる。
敷地内だけでなく、付近の街を綺麗に保つのは、そこに住む住民の役割。

地域コミュニティ＆地域ボランティアの気風が早く育つといいですね？
（防犯を警察に丸投げ、ＭＳ管理を管理会社に丸投げ、の気風では先続きません。）

>>201
愚痴ばかりでなく、自分からは動かないのでしょうか。
違法駐車に警告したり、汚かったら清掃したり、色々やることはあると思いますが。

敷地内ならともかく、管轄外である公道での問題ですよね。
なぜ管理組合にばかり文句を言うのか理解に苦しみます。

昨年マンションを購入した友人が、
マンション内の案件は文句ばかり言う人が多くて何も決まらない。。。
と嘆いていたのを思い出しました。

街の事、違法駐車や公園のゴミなど
もはやマンションの問題から離れてませんか？
これは地域のモラルの問題で
江東区という区のモラル意識の問題でもあると思います。

文句を言う方々は今までどういった地域にお住まいだったのでしょうか？
もし、今までの街の方が良かったというのであれば
そういった環境にしていく具体策が欲しいです。
警察に通報とか管理会社で万事OKだったのでしょうか？

ドゥスポーツのビルの赤い水着のギャルですよー。
気になるのは私だけなんだ・・・

賃貸組は、自分の家のメンテナンスすることを知らないから、すぐ人に頼りがち。
理事会員が自分たちって知っているのかな？
落ちてる問題を管理人のせいにする人ばかりで無いことを祈ります。
自分の庭なんだから、見つけたごみは率先して拾おうね。

インターホンにカメラ付いてる家あったけど、あれって７万いくらのオプション？

ここのスレいつも殺伐としてますね。なんでだろう？

殺伐というか、マンション生活ってこういうことの繰り返しが現実ですよ。
入居するまでが、最も夢見て楽しむべき時期なのに。
ちょっと不幸の先取りしすぎてる感じはしますね。
ローンがきつすぎて余裕ない人が多いのかな。

駐車場に並んでる車が前のマンションの駐車場とだいぶ違います。大型車がすごく目に付きます。大家族がいるとは思えませんがはやりなんでしょうかね。

大型車ってミニバンのこと。
流行には乗っておけ！という人が多いのかな。

ミニバンを想定して駐車場を作ってないとおもうから台数が多いとちょっと手狭だよね。

長谷工アーベストにもう売りに出ていますね・・・
6Fで5280万、71.92。
最初から投資目的だったのでしょうね。淋しい・・・
来月引っ越しますので、皆様の情報、参考にしています！

手数料や税金とか払ったらどれだけ儲かるのかな？仮に５００万高く値段をつけて売ったとしても手元にはその半分以下しか残らないのでは？