カテリーナ三田タワースイート9

今日、親子らしき２名が乗るエレベータに２階から同乗したところ、気がつくと、ケージに入れた犬を連れていました。私は、動物のアレルギーがあるので、犬を連れているのならそのエレベータには同乗したくありませんでした。
規約では、動物はケージに入れていようが、非常用エレベータを使用するとあるはずです。それがあるからこちらのマンションも安心して購入しておりました。

住民の全てが動物好きとは限りません。規約はきちんと守っていただきたいものです。

その場で教えてあげなきゃだめだよ。
入居間もないから、規約をよく理解していない人もいるし。
賃貸の人なら、規約をきちんと理解しようとしない人もいると思いますよ。

そうですね。でも、同じマンションの住民であり、これからも顔を合わせると思うとなかなか注意というものは出来ないものです。

２Fにある掲示板に、エレベータへ動物を同乗する際は、非常用エレベータを使う旨の貼り紙をして欲しいです。

≫４５８

子供の前で母親らしき人を注意するのをためらいませんか？

４６２です。

間違い　≫４５８

修正　　≫４６０

>>462さん
純粋な子供に間違った規則を覚えさせることには、ためらいは無いのですか？

ああやっぱり、規則大好きな人が出てきてしまった・・・
少なくとも掲示板に書き込んでも仕方ないので、本人に注意するか、
管理会社に善処を求めるか、管理組合で動議して大いに問題化してください。

管理規約に同意して購入契約を締結しましたよね？

購入者でない部外者は出て行ってくださいませんかね＞465

うちも重症の犬と猫のアレルギーがいます。
レセプションに行って、
張り紙等で厳重対処してくれるように言います。
何人か意見が重なると効果ありますよ。
どんどん言いましょう。

イーストアークのエレベーターって
非常用だけ呼び出すことできるんですか？

車椅子用かな。
そう、独立している。
日通の横着者が独占して使ってて不便だった。
今度の幹事運送会社はそういうことはしないし、
養生もきれいだ。
関係ない話だったかな？
ごめんなさい。

南向き中層を賃貸で検討中です。
本当に線路に近くて驚きました。
電車の音はどうですか？
二重サッシＴ４レベルということで大丈夫かなとは
思うのですが、一応住んでいる方の感想を聞きたくて
書き込みました。

１ブロック離れて線路があり
電車が通っている感じとえば近いでしょうか。
遮音のお陰で以前芝浦高層に住んでいたいたころ
始終聞こえていた高速道路の騒音がなく
睡眠が深いようで気持ちよい毎日が送ることができています。
実際に内見して確かめられたら良いでしょう。

犬を２匹だっこしてゲストルームに入って行きました。
私は犬好きなので、エレベーターでも何も違和感を感じませんでしたが・・・
嫌いな方には問題でしょうね！

なんか相互監視してるみたいな雰囲気だから、
いちいち報告するのはよして。
家政婦は見たじゃないんだから・・・

ローン金利があがりそうですね？
カテリーナ購入された方はキャッシュ払いが多いみたいですけど。

ローン金利は下がりそうだが．．．？
現金か固定の人は関係ないし、変動の人は借入額少ないだろうから影響ないでしょ？
まさか多額の変動借り入れの人がいるの？そんな人はここは買わないと思うが

そうかな、むしろ変動で借りてる人のが多いんじゃない?
金利低いうちは借りておいて、
やばくなったらさっさと一括で返せばいいんだから。

一括で返せるなら無駄な利息払って借金しないだろ。
やばくなってからじゃ遅いよ。営業になんて説得されたか知らないが．．．

474
思ったっ通り釣られた。
しかも他人のところに来て。
分かりやすい奴だよ。
自分のシマに帰ったら？

安く借りられるうちは借りるのが得なんですよ。
住宅用の金利は優遇されてるので、現金はほかで運用して利ざやを稼げます。
逆ザヤになったら一括返済。おわかり？

そんな方法だとチャラがいいとこだし、マンション価値の目減りは考えてないんだね

わかるわかる。ここは分かる人が買ってるよう気もするが、スレにはあまり登場しないね。
意外と高い長期固定も、個人が億の借金作るには都合がいいし、逆相続用の生命保険と考えれば、
保険料安くて良いとも考えられる。
安く借りられるうちに、できるだけ鞘を回したいなら、迷わず、
変動＜提携優遇３年固定がお得でしたね。
でもここは実行日11月で、一番損した感じで、ちょっと惜しかった。
JCOM男さんここも買ってくれてれば、建玉一緒だったのに（部屋がぜんぜん違うが）・・
スレ違いなので、行きます。

ＪＣＯＭ男ってなに？

税理士に相談したらキャッシュで支払ったほうが金利分が得だといわれた。
皆さんのをみたら、いろいろ工夫してますね！
単純に手続きが面倒で手抜きされた気分です。

＞492　キャッシュで支払ったほうが金利分が得

あたりまえですがな。
付け加えると、キャッシュなら、保証料と登記手数料（表示登記だけなら無料）も不要。
保険料も加入しなければ、払う必要なし。
いいことだらけなのじゃよ。
ふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっふぉっ

１階に保育園の実現が決まったらしいけど、
どなたか、確実な情報をご存知の方いらっしゃいませんか？

いいな、俺はローン組んだよ。
7千万円の部屋で、キャッシュ3.5千万、ローン3.5千万円。
キャッシュ一括が多いなんて、カテリーナってセレブが多いんだね。
ちょっとうれしいかも。
ローン3千万円以上なんて組みたくないよね。
ちなみに年収は1.5千万円です。

入居早々、なんですが、売却または賃貸を考えてる方はいらっしゃいますか？
他の物件に興味をもってしまったみたいで・・・

50％がキャッシュ一括というのを聞いたことあります。
入居者には割と落ち着いた感じの人が多い感じ、
堅実な選択眼を持った大きな買い物に馴れた方々が多いのでしょう。

賃貸のお陰で結構な数の若い人たちがいらっしゃるのもいいもの、
この位の賃貸に入ってくる方々は素敵な方々が多く、
この先ずーっとそういう方々のファッションなど触発させてもらえそうです。
何十年も一緒に年取っていく老人ばかりになるマンションなんて嫌ですね。

線路むこうの東京ガス跡地の計画、全然情報がでてこないですね。
芝小と場所をチェンジするということだけは聞いたのですが、
いったいなにができるのか・・・
山手線新駅も難航してるようだから、それとの兼ね合いですかね？
気の利いた商業施設ができるといいんですが。
それにともなって、線路も屋根でおおてっくれればいいなあ。

↑それいいですね。

>494
どこからの情報ですか？
認可ですか？それとも無認可？

500
今は、認可・無認可という言い方はなくなったんじゃないですか？
民間が経営し都からの補助金を得て運営してゆく認証保育所です。
区役所に聞いたら４月１日開設に向けて認証作業中ということです。

認可、無認可というのは国が決めたもので認可は主に公立保育所。
認証は東京都の制度で無認可だけど要件がきめられていて公立待機中は補助が出る。
ちなみに東京ガス跡地と交換の話が出ているのは芝小でなく芝浦小。

ぺぺるで食べてみました。
本日のランチ、小さい粗引きのハンバーグとクリームコロッケ。
プレートにはジャガイモとブロッコリーとパスタが添えてあり、
小皿でサラダがついてる、800円、200円でドリンクつき、まあまあかな。
ブロッコリーが私にはややゆですぎでしたが、ハンバーグはおいしかった。
隣の人のオムライスはおいしそうだった。12;00になると満席になってしまう。
お弁当の客もちょこちょこ、住人らしいご婦人のお弁当を求める姿もありました。
11:00〜19:00という営業時間が、なんとも。もう行けないかもしれない。
オムライスは、テイクアウトメニューにないので、店内で。

いいテナントが決まっていくと良いですね。

ぺぺるって？？

え？？　　もしかしてもうテナントオープンしたんですか？
住人なのに全然知らなかったです。何の連絡も宣伝もないんですね。
他のテナントも決まったんでしょうか。

ポロロッカ、ぺぺる、認証保育所までかな？駅に近い角に１階の部屋は事務所仕様だね。
地権者が事務所で募集しているか、するつもりなんだろうね。

ガス跡地　広いので高層ビルでも建つのでしょうか？
眺望に影響がでなければよいのですが・・・
商業棟ならまだしも、マンションやオフィスだと辛いかも！

ペるるはファミレスのようですね。