カテリーナ三田タワースイート9

＞このマンションを買った人たちが、NHKの受信料くらいで騒ぐなんて思ってませんでした。
＞いろいろな方がいるんですね

↑ご自分の物差しでは計れない輩は拓さんいらっしゃいますよ！
そんなオレもＢＳ分は払ってない（爆）！！！

いや、一番大きくはありません。
荷物運搬用ということではカテリーナには別に専用のがあり、
これが一番大きいエレベータです。
他の運送会社には使わせないで、
幹事会社である日通が専用に使っているの事実もあります。
管理組合はまだ発足していません。

292さん
いえいえ、ありがとうございました。

＞278さん
大手からの賃貸の入居開始は、23日土曜日のようですよ。
個人の貸主からの賃貸の方は既に入居されているかもしれませんが。

>285さん
すみません。そう読めてしまう文章でした。
もちろん285さんのおっしゃる意味です。「年払いの自動引き落としがお得で便利」と。
ちなみに「管理費」とは申してませんし、テレビの「必要な出費」、という意味でした。
ごめんなさい。

＞２８２さん
こちらこそ、早とちりですみません。
読み直してみたのですが、とげとげしい文章で反省してます。

＞294さん
278です、ありがとうございました。うちの両隣、賃貸のようなのでちょっと気になっていました。

ヤマギワのオプションでアイレベルを付けた方いらっしゃいますか？
当初は棚下灯の下の設置は、アイレベルの影ができるのではと懸念して設置をしなかったのですが、いざ入居してみると手拭タオルを掛ける場所がなく、悩んでおります。
吸盤のものをつけてみましたが、どうも貼り付かないようです。

実際、アイレベルの影はできますか？
また、アイレベルを設置していない方、タオルはどのようにされていますか？

ポロロッカ、行ってきました！
新しいこともあり、とても店内がきれいで明るい。レイアウトもまあまあ買い物しやすくてよいと思いました。
これでさらに生活しやすくなりますね。

ポロロッカ開店これでひとまず安心。
都心３区山手線内側、山手線と地下鉄２線５分以内、スーパー棟内、コンシェルジュ常時(実際に質の高いサービス)、二重(三重)オートロック、高層海が見える、二重サッシで静粛、実際に見なきゃ分からないが仕様の良さ。
このスレでもそうだが、入居者からの目だったクレームがないというのも頷ける。

他の店舗の進行状況はどうなってるんでしょう。
テイクアウトの出来るイタリアンでしたっけ？
まあラーメン屋はないとしても、他には何か進行してますか？

ラーメン説が強いみたいだね。
収益の上がらないレストランだとすぐに空になるからね。

＞２９８さん
アイレベルは使用してませんが、うちは吸盤式（レバー付き）タオルかけを使っています。
このレバー付がなかなか強力で、最初はどうせ落ちるんでしょと思ってましたが、一度も外れてません。
吸盤式も今は進化してるんだと感心いたしました。
あとは前の棚の底板にはめこむ形の吊り棚（うまく表現できませんが）、ステンレスのものにしましたが、見た目も悪くなく照明も遮ることもありませんし、ちょっとした洗い物をおいたりフキンをかけたり多目的に使えます。

前回行ったとき、カード入会しました。次回ぜひ寄ってみます。日用雑貨が充実してること
期待します。

賃貸入居　そろそろですね。
全分譲のほうが理想てきなのでしょうか？
賃貸を棟とか階数で分けてるとこも、ありますが・・・

賃貸とはいえそれなりの値段を払う方なんですから問題ないのでは？

それよりラーメン屋というか中華屋みたいなのが入って欲しいですな。
『王将』なんてどう？私的には『バーミヤン』でもＯＫだけど。。。。

王将もまずまずですね。
でも本格派志向の人には吉野家もお勧めです。

賃貸は、支払い能力以外にもいろいろ審査があるからね。
分譲よりも身元はしっかりした人である可能性が高いものだよ。
一般的には、このくらいの値段の賃貸を借りる人は分譲よりファッショナブルな人が多いかな？
楽しみにしてましょう。

ポロロッカ、私も行きました！　正直
コンビニに毛の生えたようなレベルで覚悟していましたけど
お惣菜、パン、生鮮、ワイン、お豆腐なども種類豊富で
日常の買い物には問題なさそうです。
ホっとしました！

美味しい肉はどこで買いますか
そこら辺が重要ポイント

肉好き？

二重サッシは暖かいですね。
まだ、うちでは暖房要らずです。

うちもまだ暖房入れてませんが、来客は暖房入れてると思っているようでした。
暖房費かからなくて良いのですが、電気代の請求が来てびっくりしました。今までより６〜７千円アップです。皆様のお宅はいかがですか？

電気代ですか。
うちは以前は蛍光灯を使っていたのを今回は全て白熱灯にしてしまったので、当然電気代の増加は避けられないと覚悟していました。
でもその分かなり神経質に節電（ダウンライトを調節したり不要な電気をすぐに消す）していたら、なんと今までよりも３０％くらいダウンでした。
暖かいためエアコン不要でほとんどつけてないことも大きいでしょうね。

インテリアを良く見せるための安易なやり方は照明です。
標準でついているの照明は、ただただその方向で見せているだけで、
そのために電気代が高くついてしまいます。
特に玄関の人感センサーは廊下を通過するたびについて煩いですね。
まぁ、落ち着いたら、自分の気に入ったスタンドに変えたり、
もう少し風情と雰囲気、温暖化にも貢献できる照明にしなければと思っています。

賃貸には有名どころのデザイナーや作曲家が入るとモデルルームの人から聞きました
どの程度有名どころなのかは知りませんが、、

洗濯乾燥機をフルに使っていると電気代がかさみます。
うちも、浴室乾燥では間に合わない分を洗濯乾燥機で
やったりしていたら、約１０％アップ。

あと、床暖房、ものすごく優秀じゃないですか？
前の家にもあったんですが、ここのはほんの１５分で
暖まるし、部屋全体もあっという間に暖かく。
しかもなかなか冷めないですね。
機械って進化してるんだなーとビックリ。

317
二重サッシは冷房も暖房も費用的に安く済みますね。
ここの床暖房はちょっとオーバースペック気味でしょうね。
うちでは、冷蔵庫もスペースと色をあわせて買ってしまって、これもオーバースペック。
誰かが書いていたように下にポロロッカという大きな食料庫があるんだから...

インバーターの電球色なら電気代も安いはず、検討してみたらどうでしょう？

＞303さま
ありがとうございます。レバー付き吸盤タオルかけを探してみます。我が家では、とりあえずと思い、MUJIで購入したのですが、30分もすると落ちてしまいました・・・

あとは前の棚の底板にはめこむ形の吊り棚（これ、分かりました！）も、デザイン的にいいものがあるかどうか探して見ます。

ありがとうございます。やはり、同じ仕様の物件にいらっしゃる方の意見なので、参考になります。

AEGの食器洗浄機、洗い終わってもなんだか洗剤の泡がまだついていたり、ちっとも乾いてないんですけど、そういうものなのでしょうか。今まで食器洗浄機自体使ったことがなかったのでよくわからないのですが。
モードは通常のAUTOMATICにしています。

何か使い方にコツがあれば教えていただけないでしょうか。

賃貸はサラリーマンが多いでしょうね。

>322さん

それはメーカーへのクレームとしてだした方がいいと思いますがいかがでしょうか。

>>322さん
食洗機の説明書ご覧になりましたか？　いくつか注意事項が書いてあるはずです。

今の時期、乾燥は扉を開けておいた方が早くないですか？

３２２さん
それはありえません。
もちろん他のメーカーのものでもです。

うちはスイッチを入れたら、３０分モードでやっています。
量が多くてもこれで十分。ツルピカに仕上がります。
念のためうかがいますが、食洗機専用の洗剤を使って
らっしゃいますよね？

それでもダメなら、間違いなく機械がおかしいと思いますよ。

うちは業務用しかつこうたことないけどすぐに乾きます
3分で洗い終えます。

ポロロッカ予想以上にいい感じですね。

本当に便利ですね。何もかも。

知り合いは、ウエストのエレベータホールから見た海側の景色に感動していました。
ポロロッカ、他のポロロッカよりもパンのできは良いのではないかと思います。

何パンが旨いのかな。
カレーパンが美味しいと最高。

確かにポロロッカ、想像以上でした。
一時期少し心配していたこともありましたが、ちょっと失礼だったかもしれませんね。

ここに引越してからあまりの快適さに、ずっと家にいたくなってしまって困っています。
仕事からも早く帰りたくなっちゃうし、外にもほとんど飲みに行かず家呑みになり・・・。
休みの日もせいぜい買い物してそそくさと帰ってくる・・・。
これじゃあ引きこもり生活だ！

３２２です。
そうですか、やっぱりうちのAEG食洗器はおかしいのかもしれませんね。
そういえば最初の１、２回は問題なかったような気もしますし。
メーカーに問い合わせしてみます。
コメントして下さった方々ありがとうございました。

問合せは、メーカーじゃなくてコンシェルジュでいいはずです。
すぐに、まだ館内に常駐している施工側の担当者が飛んできますよ。

今日はずいぶん引越しが多いようですね。

昨日も新入居祝いパーティーみたいな人複数みました。
初めてポロロッカに行きました。結構便利、あるとないとじゃ大違いですね。
初来店と、自分が儲かったご祝儀に、シャンパンを買いました。
すでに飲んでて、一人じゃ飲みきれなそうだったので、
POPを 5ケース（御縁が着くように）頼みました。
賃貸の方はさっさと入居してくるでしょうから、本格的に人が増えたら
ポロも繁盛しそう。
ほとんど汚れてないけど今日は大掃除しよう。

>322
試してみました。
カレーパンは特に美味しいと思います。

ポロロッカ、ぜひどんどん使って繁盛させたいですね。
ちょっと高級で値が張る品物でも、あっという間に売り切れるようなら、
きっとお店もそういう品揃えを強化してくれるでしょうし、
利益がふんだんに出るようであれば、店の内装やサービスも充実してくれるでしょう。
住民みんなで店を育てていきたいものですね。

でもねぇ、値段が随分高いのもあるよ。
同じモノ、たいしてサービスが違わないで人様より高く買って喜ぶ人はいないでしょ？
ピーコックより、だいぶ高いモノが多いと思いますよ。

パンの20円引き券もって買ってきました。揚げたてカレードーナツ。
ビーフも４種の野菜もどっちもうまいですね。
フロマージュの白いパンはできたてだとおいしそう（試食の結果）
ピザと、ベルギー産使用のフォンダンショコラを購入、まあまあいける。
かにご飯もまあまあ。お弁当券もつかいました。
マグロと牛肉も購入。包丁持ってきてないので刺身にしてもらいました。
99のシャンパンも購入。献立になってないけど、少し育ててきました。

たしかに引越しの車が埋めてますね。調べたら賃貸の募集残り18戸でした。
個人の貸主もいるでしょうし、スミフ物件 210戸以上決めたんですね。
なかなかすごい。（Aタワーも凄いのに）

>ピーコックより、だいぶ高いモノが多いと思いますよ。
具体的になんですか？
何度も利用していますが、ピーコックより全然安いと思います。
肉類、惣菜類、トイレットペーパーは全然安かったですよ。
ポイントカードもピーコックは現金かデビット？じゃないと付かないけど、
ポロロッカはクレジットでもポイントが付いていいですよね。

339はなんとしても高級スーパーにしたいみたい。成金根性はなはだしい。
値段はともかくレジの店員の愛想はあまり良くないね。他の店員はそうでもないけど。

ポロロッカってマルエツだよね
頑張ってるみたいですねマルエツ

１階部分全部ポロロッカでもよかったのになあと思います。
レジまわりがちょっと狭くて、混んでいると買いづらい感じ。
売り場面積広くて、もっと品揃え充実させても
じゅうぶんペイできると思うのに。
ただ、朝８時過ぎにいったら、まだ全然パンは焼きあがって
ませんでした。駅前の森永ベーカリーなどは
この時間、朝ごはん（多分会社で食べる）用のパンを買う人で
にぎわっているのに。売れないのかなあ。

341
知り合いの不動産屋が言ってたけど、
ここの賃貸はすごい人気だそうだ。
ここの一括賃貸はやっぱりスミフなんだ。
それならすごく安心。
前に、スミフの物件を借りた時、
めちゃくちゃ審査が厳しい様子だった。

焼きたてのパンは確か１０時からだと思いますが。

分譲残り一戸です。
最上階南西角125㎡ 1.85億が一戸だけ残ってるよ。
売れてた気がするから現金富裕層の年末の資金調整でキャンセルかな？
坪４８８万、来春物件考えるともはやバーゲン価格と言えるかも。
都心３区じゃなくて６区はおろか、２３区のそれなりのところでは坪５００行っちゃうという
噂もありますからね。

２億ちょいで考えてた人用の高級物件は坪７００〜１０００へ、しかも少ない。（当面は）
坪７００だと、2.0億で100㎡無理。94㎡（しかも壁芯だから）になっちゃうわけで、
物件が仮に素晴らしくても、125㎡以上のものと比べたら、用途の違う部屋になっちゃいます。
間取りリフォームするにも広さがある方が有利だし。

１億代で都心最上階に住めて、資産効果もステップアップできるかもしれないラストチャンス？
しかも抽選のリスクなし、多分先着順と思われ。
でも新規購入検討者、他狙ってる人は、誰も見てないだろうなぁ。（駄文失礼）

どうしてもね、お金に余裕があればあるほど、所有したいと思うより、
借りてセカンドに使ってみたいって思わせる要素が多いんですよこの物件。

それは現在どこに住んでるかにもよりますよね。

＞339はなんとしても高級スーパーにしたいみたい。成金根性はなはだしい。

↑禿同
ポロロッカなんて別に普通のスーパーだろって！（藁藁藁）

自分のマンションの店舗が良くなって欲しいのは当たり前。
やたらけちつけたり文句言っている人はだれですか？
少なくとも、最後に残った億ションの検討者では、なさそうですよね？

お金持ちじゃなくて、お金のある上級庶民というか年収1800〜3000で、
いわゆる2000万貧乏のステージにいる方で、ミニ戸と迷ってる人とかに良いのでは？
頭金にもよりますが、今の金利のうちなら何とかなっちゃいそうだと言う人は、
すこし無理しても吉と出そうな気がする。
おうちが必要で広さもあまり妥協できない年代の人いますよね、だんだん遠くへ行かざるを得ない。
125㎡ならミニ戸に負けない、庭と郊外生活を一時あきらめる代わりに、
超都心アクセスとマンションでもだんだん厳しくなってきてる大眺望を二億以内で確保できる。
場所にもよるけど、よほど探して目が利いて運が良くないと、同価格の戸建では
都心最上階の区分所有の資産効果を上回れない。
マンションから住み替えは時期がよければステップアップ期待大ですが、戸建は転売するにも
上物なしを希望する客の方が圧倒的。（戸建派なら自分自身のを実現したい思いがね）
管理、美観を維持するのも戸建の方が大変。
土が欲しくなったら、今買うよりずっと良いところに求められますよ、きっと。
エクイティーアップだけじゃなくて、仕事もアップさせやすいと思うな、遠くへ行くより。
物件自体は今後良いものも出るでしょうけど、値段も倍率も？？最上階なんてお金あっても
なかなか買えませんからね。
希少性は少数高級低層なみ。物件総体の評価が勝るタワーものの並みの階を軽く凌駕するはず。
ちょっと2000万じゃきついかもしれないけど、1000万で1億物件行っちゃう人もいますから・・

あ、ミニ戸悩んでる人はお金あっても見てないですね。

高級なものも安いものも売ってれば便利と言うだけじゃないの？
住民がまさに店子である同居店舗を繁盛させてやりたいのは普通。儲からなくて
撤退しちゃったら困りますから。
でも、周辺の方々も利用されるし、その顧客の数と層を取り込めなきゃ繁盛するはずないので、
一般的な商品で他より高かったり、質が落ちるようなら、あえて買わないのも育てることですよね。
意見として店に言ったほうがいいけどね。
普通のものが売れなくて、高級なものだけが売れると勘違いされると、質の悪い高級スーパー化
になっちゃて、中途半端なものが値段だけ高くなっちゃこともある。

夜残ったパンは半額で売るといいのにね。帰り遅い人多いから売れるはず、
焼き立てじゃないけどおいしいのに閉店近くに残ってって、もったいない。
人も増えてきたし、スーパーで来て回遊してくる人も増えるかもしれないですが、
みなさん仲良く出来ると良いですね。
どうせ売れるから、ゆっくり完売を祈りましょう。

ポロロッカとカテリーナはグレード的に見てまさにピッタリじゃないかな。

＞356
ポロロッカって、高級スーパーってことですか？

>356,357
二役だったりしますか？違ったらごめんなさい。
東京の人間で↑のようなこと質問する人いそうにないですね。
この界隈ならダイエーは別として、ピーコックかマルエツ系でしょう。
（フェニックスとかスーパーみなととか局地戦ものぞきますよ）
輪越すじゃなくてfoodex.でもなかったので、Pro.

少し考えればPro.でしょ。出店条件は、たかだか一マンションじゃなくて地域でしょう。
（タワースイートでも800世帯ないし、人口はシングルも多いからさほどではない？
　シングルでスーパーより、外食＋コンビニorデパート中食の率高そう）

「Proはカテのグレードにぴったり」と言うより、この辺にぴったりなの。
ご希望の方はもうお見えにならないと思うよ。
じゃあ、マダ○に会いたかったあなたにもメリークリスマス

358また現れたな、元港区民。ダイエーってなんだ？Proってなんだ？

いったい他の店舗はどうなったんでしょう。

ダイエーとイオンと西友がいいと思う。
何でもそろうし鮮度が高い

二重サッシサッシは先進国ならある程度のグレードでは当たり前とききますが、
まだ、暖房がいらないくらい保温効果はいいし、防音効果もいい。
他の環境が住めなくなってしまいそうです。
ここを選んだ購入者、賃貸の方は本当にラッキーですよ。

＞ポロロッカって、高級スーパーってことですか？

はっ？？？？？
そろそろ高級マンション、高級スーパーといった妄想は止めませんか？

ポロロッカも思った以上に品揃えも良くて使えると思う

ここの問題点は電車や車の騒音と外観。
スーパーは大きな問題ではない

車の音なんて全然しませんが。

>364さん
それはあなたが購入検討からはずした理由でしょ？線路と外観は了解できます。
そう考える方も多いでしょう。
入居者でも気にしてる人もいると思います。
車の音は違いますね。365さん同様音しないですよ。
地図見ただけでも最初から車関係の被害は少ないと思ってましたが、そのとおりでした。
前の道が一通なのは若干デメリットだけど、そのおかげで交通量も制限されて、幅員の小ささも
困らないという利点にも寄与してます。

ここの問題点あるいは難点は、地盤・梁・売主および管理会社のブランド性。
人にもよりますが、スケルトンインフィルでない・スラブ・戸境壁にコンクリートを使用してない
・LL55直床・エレベーター数の不安・ゲストパーキング・絢爛な共用施設なし、などでは？

住むにはバランスとれたいいマンションで、上記のことも
生活環境面で問題になるものはありませんでした。
地盤図見ると一部だけやや弱いところがありますが、
EASTとWESTの間になるように配棟してあります。
日ハも管理会社としては、評判と違って、上質で懸命な印象です（今のところ）

住むにはとても良いけど資産としての難点はやはり、線路・外観もそうですが、
ブランド・フラッグシップでないこと。
かといって新規の超高級ではない。いずれにしても真の超高級ではもちろんありませんが、
全般的に高水準で、バランスの取れた、価値ある買い物件と判断しました。
住んでみて、事前の懸念が消え、安心できるマンションでした。

問題点の議論なんてわざわざ陽動されてるようなものですが、
自己所有物件だからと言う贔屓目はないつもりで、見ていますので、
表面的な検討でも分かるスペック的に劣る点も含めて、公正に使用感を述べました。
以後は慎みます。

いまどきスケルトンなんてはやらないけどね。騒音問題の元だよ

たびたび、書き込みますが、芝浦の高層に住んでいたときには、
電車の音もですが、高速道路の絶え間ない重低音に悩まされていました。
高層の一般的なサッシでは数百メートル離れていてもかなりひどく聞こえました。
都心や高速近くの高層マンションは二重サッシをお勧めします。
居宅に何より必要な安らぎ感が違います。

芝浦の高層って、何年前に建物されたものですか。
芝浦の高層で新しいのは２丁目あたりに三井の物件がありますが、
静かだって言ってましたよ。

二重サッシは確かに冬は暖かくて助かりますね。
でも夏の暑い時はどうなのでしょうか。

上から見てみたのですが、一番音が響くのは
山手線の外回りですね。
新幹線やモノレールが通るときはまったく聞こえませんね。
私はちょっと神経質なせいか、山手線の通るときだけ
耳が反応してしまいます。早く慣れたい・・・。
あと、みなさん、カーテンってつけていますか？
うちは高層階なのでとりあえずレースだけです。
それもほとんど閉めることはない（暖かいので）。

370
魔法瓶と同じですよ。
外気の影響が少なく中の温度を保てる。
冷房費も少なくて済むはずです。

＞３７３さん
そうですか、夏も涼しくすごせるんですね。それはありがたいですね。
情報ありがとうございました。

369
おっしゃる三井の物件は、
長期の料理番組のスタジオとして使えないかということで、
高速に遠い賃貸で検討したことがあります。
結果的には絶え間なく入ってくる高速の低音が消せないということで断念しましたよ。

375
何より、冬に結露がないのはいいです。
ちょっと曇るくらいは仕方がないですが、
窓がびしょびしょに濡れ下に水が溜まるなんてのは嫌ですよね。

>376
368には住んでいたとかいてあるけど
結局住んだ訳じゃないんじゃん。
芝浦を落として自分の所を持ち上げたい作り話？

夏は熱く冬は暖かい。
夏は戸建よりは暑いよ。

378
芝浦のマンションでも買われた方ですか？
ちゃんと住んでいましたよ。
三井の賃貸も、別に検討したのも事実ですよ。

結局、線路際だと騒音が凄いということですね。
ということは、目に見えない鉄粉もかなり降り注いでいるということですね。
却下して大正解でした。

（＾−＾）にっこり

↑381

立地に関して言うと、
エントランスを出て駅に向かう通りがうらびれていて嫌です。
道幅が狭くて、暗くて、オフィスビルの裏口に面してて、・・・etc やたら気が滅入ります。

いくら駅近でも、これじゃあねぇ〜。

ここの人は学習しませんねえ。
具体的な他所のネガティブな書き込みは荒れる元ですと、誰かが前にも書いていたのに。
もしかして荒らすための釣りだったのでしょうか。

ラルゴに引っ越しました。予想以上のグレードの高さに満足しています。ところで、好みは人それぞれでしょうがマンションの前の通りのことがそんなに気になりますかね。私は大通りに面しているよりはよいと思いますがね。

鉄粉はこまめに掃除しないと、
もらいサビといって鉄粉の付着した場所を諸共に錆びさせてしまいます。
気をつけましょうね。

電話工事の人が、このマンションのラルゴ仕様はすばらしいと
絶賛していました。３８４さん、いいですね。
私も大通りに面しているより、１本入っているほうがいいかな。
そのせいで車の音とかまるで聞こえませんね。

あと第一京浜のＡＭＰＭ、改装工事が始まりましたね。
ちょっとショボイ、コンビニだったので、きれいに
使い勝手がよくなってくれるとありがたいですね。

鉄粉って何階ぐらいまで舞い上がるのでしょうか？