グランシンフォニア戸田公園　住民・入居者専用 part3

個人名まで出して何を書いたんですかねぇ。
削除されてる様ですが、名誉毀損などする内容であれば法律問題になる話ですね。

見逃した～(^^;)
でも、キッズママラウンジのことでしょうかね？確かに、いつも溜まっているのは同じ顔ぶれ。
あとは、幼稚園の送り迎えの集団。エントランスいっぱいに広がって、通行の邪魔です。控えめに『すいませーん』とか言って通っていますが、本当は怒鳴ってやりたいくらいです。
しかも、子供が行った後も、親の集団がそこかしこに。常識を考えていただきたい！
子供預けて、井戸端会議では時間の無駄では？
そのうち、園バスはエントランス前禁止！とかになりかねないですよ。

わたしたまに車寄せに車停めて荷物家まで運ぶことあります。子供と二人で買い物にでて大きいものや重たいものを買ったとき、カートを使うのでやむを得ず停めます。こういう理由がある場合はどうしたらいいでしょうか？これすらも許されませんか？停めているのはせいぜい10分程度ですし、屋根の下占領はもちろんしません。

その10分間のことを考えてみて下さい。「10分間だから、他に迷惑はかけていないだろう」。その考え方がダメなんです。小さな子を連れて、たくさん買い物をしたから、少しぐらい停めてもいいかな…。その気持ち、分かりますよ。でも、集合住宅では、ルールを守らないといけないんです。幼稚園バスが来るまでのママ集団も然り。人の通行の妨げにならないように注意しないと。集団心理で怖いものなしかもしれませんが、それじゃあダメなんじゃない？

>>206 マンション住民さん

10分くらいいいじゃないですか？
何のためにカートがあるのか考えてみて下さい。

は？カートの設置目的とどう関係あんの？意味不明。

そもそもカートって、沢山買い物してそれを車から下ろして部屋まで運ぶために設置されてるわけだから、
そりゃあその際車停めたままになっちゃうわけだよね。
大体の人がそうしてると思うけど、お互い様ってことで目つぶりましょうよ。
いちいち目くじら立てて怖いですね。
お疲れですか？肩揉みましょうか？

パン屋のカレーはテイクアウトできますか？

カレーテイクアウトできますよ〜

>>206 マンション住民さん

そもそも車寄せに長時間の駐車はご遠慮くださいって書いてあるけど完全な駐車禁止じゃないんでは？
やむを得ないときぐらいいいと思うけど…
自分が同じ状況に置かれたらどうやって対処するかも書いてから否定すりゃいいのにただの意地悪じゃん。
どんな事情があるかなんてわかんないんだからさ。

エントランスに止まってる車は邪魔だよ〜。うまく寄せて停めてれば大丈夫だけどねー。

車寄せに停めて荷物運ぶくらい良いんじゃない？10分とかだったら全然問題ないよ〜。
何時間も車の出入りが激しい曜日の時間帯に停めてたらモラルに欠けると思うけど。そんな車見た時は管理事務所に報告して注意してもらうのも手だよねー。
それと出来るだけ寄せて停めてれば文句言われないかな。

荷物運ぶぐらいならね。ずっと停めてる人もたまにいるけどね。

10分とかありえない。
車寄せって駐車して良い場所ではないし。停車と駐車の違いを理解して下さい。
駐車場から運べばいいじゃないですか。少なくとも自分はそうしています。
どうしても車寄せで下ろしたい物は、家族がいる時に下ろしています。

車寄せで人待ちしてるのか、正面でずっと止まってる人もどうかと思います。
後ろから車来てるのに知らんぷりってどうかしてる。

さっき10分位なら良いんじゃない？って投稿したものですが私もしないけど、前に投稿した方の事を想像してみてこの考えに至ったのです。

車寄せの利用規約はどうなっているのでしょう？
規約違反ならダメですかね〜。

205です。
いろんなご意見参考になります。
できるだけベビーカー持参して駐車場から運ぶようにはしていますが、限界があるのでやむを得ず停めちゃうときもやっぱりあります。
家族がいるときにといいますが、単身赴任で主人はいなくて、まだ歩けない子供を抱えています。うちは特殊かもしれないけど、こういう事情の人もいるのであまり責めないでもらえたら嬉しいです。

コンシェルジェの方もいらっしゃるのだから、荷物預けてせめて車はどかして頂きたいです。
何台も事情のある方が停めていたら、車寄せで回る事も出来ません。
こういう意見をすると、コンシェルジェがいない時間はどうすればって言われるかな。

明日は市役所の方でお祭り、嬉しいな〜(^о^ )/

車寄せ周辺に停める場合は運転手が乗車してるのが原則だと思います。ただ、運転手が乗車してる場合であっても、他の車が来ても知らん顔ということが多々ありますがね。
205さん、特殊事情がおありのようですが、荷物を積むときはどうされているのですか？例えば、スーパーでお買い物をされた場合、自身のお車まで荷物をどのように運ばれているのですか？荷物を下ろすときは積むときの逆ですよ。まさか、スーパーの出入口に車を停めて積み込むってことはされないですよね。カートか何かで駐車している場所まで運ばれているのではないでしょうか？

最近のこのスレ、雰囲気悪いですね。
同じマンションに住む者同士が言い争ったり、個人名まで出し中傷したり、罵倒したり、重箱の隅をつつくようなの粗探しをしたり。
匿名の怖さ、、傷つく人が出ていることを忘れず一人一人が責任を持って発言しましょう。
改善したいことなど、ここに不平不満を書いても何も改善されませんよ。
その正義感があるなら、直接当事者や管理人に指摘しましょうよ。

駐車場の各フロアにカートがあればいいんですよね（かつ、返却はエントランスでOK）。そもそも、駐車場のエレベーターは小さいから、そんなことは無理かな。いまの仕組み（エントランスにカートが備え付けられている）では、車寄せに駐車せざるを得ないですよね。
とは言え、荷物云々じゃなく、単に停めてるだけの方もいますので、そういうのはやめてもらいたいですね。

>>208 マンション住民さん

おまえが意味不明(笑)

エントランス前と言えば…車がぶつかった柱の工事費用は誰が負担したのでしょうか？
まさか、管理組合から出した訳じゃないでしょうね～

>>224
とても同意します。
スーパーでは確かにカート使えますけど、マンションの駐車場ではほぼ不可能ですよね。
それか駐車場からマンションへの渡り廊下を各階に作るとか何かあればもう少し状況が変わると思うんですよね。
ちなみにコンシェルジュさんは短時間なら駐車して大丈夫のスタンスみたいですよ。
どこかに明記したらいいのに。そしたらこんなことでもめずにすむのに。
なんのために管理事務所にあんなたくさん人いるんでしょうね。人件費もったいないにもほどがあります。

柱の工事費用の負担について、気になりますね。

柱にぶつかった者ですが、額面は申し上げられませんが工事費用は一部世帯負担しております。

>>229 マンション住民さん

二、三割の負担ですか？

え、壊した人が全額負担しないんですか？
柱は動かないんだからぶつけた人が100パーセント悪いのに？

えっ？なぜ一部だけ？おかしいですよね。
誰が費用負担について、決めたのでしょうか？

また個人をみんなで責める書き込みやめましょうよ。

>>229 マンション住民さん

対物保険を使っての一部負担でしょうか？
別に責めているのではありませんよ。
事実を教えてほしいです。

管理事務所にはいっぱい人いるのに、肝心なことを知らせてくれない(>_<)

>>234 住民板ユーザーさん2さん

管理事務所にいる方々は管理組合の方ではないのでは？いま話題になっているエントランスの柱の修理費用の負担については、管理事務所のおじさん達に聞いてもダメなのでは？そこらへんがよくわかりません。どなたか教えて下さい。
エントランスの柱に車をぶつけたのはお一人の方じゃないはずです。費用負担したという方は、何故負担することになったのですか？費用負担割合より、負担に至る経緯が知りたいです。

みんな、知ったところでどうしたいんですか？
自分達の納めた管理費が使われることが不満だから？
もう過ぎたこと、いいじゃないですか。

みんなのものはみんなで負担は当たり前だよね

>>237 マンション住民さん

そりゃそうだ。おしゃるとおり。
ただ、自己負担したという方がいらっしゃったから、自己負担に至る経緯を知りたかっただけです。共有部分なんだから、みんなで負担するのは当たり前、その考え方、わかります。でも、直す、直さないという選択もみんなで決めていいのではないでしょうか。直すという判断は役員だけで決めてしまうのですか。

新しくなった素敵ネットがとても使いづらいです
表示まですごく時間がかかるし重たいし…
予約ひとつするのにすごく時間がかかり途中で諦めました
そのうち軽くなり使いやすくなるのですかね
アプリいれてもかわりませんでしたが、みなさんどうですか？

>>239 住民板ユーザーさん1さん
スマホでやったらどうですか？
今まで通り簡単に予約できます。

239です

スマホでいつも予約しています。
240さんは特に問題ないですか？

今まで通りのサイトは変わりなく快適に使えるのですが、リニューアル後のサイトが重くて使えません。スマホのwebでもアプリでもです。今までのサイトは今月末までは使えるみたいなのでいいですが、その後が心配です。

ベランダが東側向きの棟の5階か6階くらいの部屋から、いつも男の子の泣き叫ぶ声が聞こえてきます。
子供だから泣くことはあると思いますが、少し異常な泣き方なんです。

もし親御さんがこの書き込み見ていたら、少しだけ優しく接してあげてもらえますか？

>>242 住民板ユーザーさん1さん
虐待が疑われるようであれば、児童相談所等の行政機関に早めに連絡したほうがいいですね。報道に至らないまでも、そのようなことは多々あるようですしね。手遅れになるよりは、余計なお世話で終わったほうが良いですもんね。

児童相談所の実態をご存知ですか？
通報されて保護された子どもは、まるで収容所のような生活を強いられます。
虐待が事実ではなくても、安易な通報により保護され、親子の双方が望んでもなかなか親元に返してもらうことができません。
他人の虚偽の通報により、親子離ればならになり何年も苦しむのです。
虐待が明らかではないのであれば、児童相談所への通報のりも、まず管理事務室に相談してみてはどうでしょう。

>>244 住民板ユーザーさん1さん
管理事務室の方々に相談しても…。まぁ、どっちでもいいっす。

>>241 リフォーム業者さん
特に問題なかったです。
何度かサイトに行ってみたんですが今までどおりですね。
何故でしょうね？理由が分かればいいのですが…。

キッズママラウンジの子ども用のソファーがボロッボロなの、あれ新しくならないですかねぇ。

エントランスロビーのソファもボロボロなものがありますよね。

エントランスの椅子は以前に一度、交換していますね。
またボロボロになってしまって、交換するだけでは問題解決にならないような気がします。
マナー向上が課題だと思います。植栽もボロボロで、エレベーターのボタンが押しすぎにより
陥没をしていたり、、、いくら修繕してもエンドレスです。

子供が靴のまま上がったりしてるしね。親は井戸端会議で注意もせず。

>>249 入居済みさん

植栽についてですが、緑はあったほうが良いですが、別になくても構いません。個人的な意見で恐縮ですが…。お金掛けて、子ども達が荒らしてしまうのなら、一層のこと緑なんてなくてもいいんじゃないですか？極端な意見ですいません。

まぁ、マンション名にシンフォニアって付くだけあって緑を売りにしてるマンションなので、緑を無くすということはしないでしょうね^^;

無くしてしまえば、問題解決はしますが、マンションの資産価値は落ちてしまいますね。
自分の住居を一歩出たら、自分のものと思ってないから、ああいう扱いをするんでしょうけど、管理費を払っていることを忘れてはならないと思います。
壊れると修繕積立金からお金を出して直しているのです。
そのことに気がついていない方が多いのではないでしょうか？

色々とマンションの事を話し合う板なのに、ちょっと雑談でも良いですか？
自分の意思にそぐわない行動をされたら、やっぱりあの人は変な人だ！って考える人って子供っぽいですよね？気持ち悪い…って私は思うんですけど…皆さんどう思います？

>>254 住民板ユーザーさん3さん

この板に突然こんな書き込みをする254さんが気持ち悪いわい！

人それぞれ考え方が違うのはわかりますが、共有物を大切に扱うという事にたいして、いろんな考えなんてなく、
大事に使うというのは共通すべきことだと思います。
このマンションは外国籍の方もたくさん住んでいるので、価値観の相違がありますが、ここは日本です。
日本の伝統的なルール(マナー)に従っていただきたいですね。

レベルが低い・・・

みなさん、家族構成と世帯年収どれくらい？

>>259 住民板ユーザーさん1さん

子ども1人の3人家族。世帯年収約1000万也。

マンションの販売価格は3000万～6000万までありましたね。
それを買える年収を想像しましょう。

マンション住民
>>256 入居済みさん
こんな質問してどうするんですか？
まともに回答する人いませんよ。
回答者は何か意図して書き込みする卑怯な人間もいますよ。

中庭で幼稚園帰りの子ども達が元気に走り回る時間に、歩き始めのよちよち歩きの子どもを歩かせるのやめてほしい。うちの子とぶつかっても責任取れないし、よちよちどこ行くかわからない子ども見てる方がヒヤヒヤします。

自分の子供を優先しろと？(笑)

幼稚園ママの自己中にも程がある書き込みですね（爆）
私から言わせてもらえば、幼稚園バスが到着する前後のエントランスの混雑。
子供達はしょうがないにしろ、立ち話している親達が邪魔！

親の立ち話は本当に邪魔です。子供も放置。

東幼稚園に通わせてるママは子供放置してるのよく見るねー。
じゃま。

昼間にパン買いに行ったらシャッター閉まってたんだけどなぜ？売り切れ？

午後に休憩？みたいな時間があるみたい。
知ってるひと教えて～

中庭での子供のボール遊びやキックボードなど、復活しないのでしょうか？幼稚園くらいまでの子は中庭だと安心して遊ばせることができるのに…

ヨチヨチの時は危ないから辞めて欲しいで、幼稚園になったら復活ですか。

中庭は幼稚園の敷地じゃない
よちよち歩きのこどもにぶつかっても責任とれないって
そういう意識でこどもを放し飼いしないでくれ

ついでに、エントランスロビーでのゲーム機器類の使用を禁止してはいかがでしょうか。

てゆーか何で、幼稚園バスロータリーに回すの？
幼稚園によってはうらの緑地のところにつけてるところもあるよね？
全部そっちに統一したら？
迷惑極まりないから。

>>274 住民板ユーザーさん4さん

ナイス！

18日になんか集会みたいなのあるけど、そこで話し合ってくれないのかな。
無理なんだろうなー
モラルの問題で片付けられて終了～
子供は確かに国の宝だし、子供に罪はないけど良識ある子育てファミリーからしたらひとくくりに見られてかわいそう。

中庭、キックボードは禁止だけど、ローラースケートってありなんですか？
たまにローラースケートをしてる子どもが中庭にいます。中庭どころかエントランスロビーでしていることも。
それこそ、小さい子どもに追突するのではないかと見ててヒヤヒヤしてしまいます。

今日の、せっかくのイベント。大人のためのじかんなのに、子供うるさすぎ。静かにできないなら、来るな！
あと、子供のママたち。音楽聞かないで、喋るなら、他の場所で、喋って！

まぁまぁ、いくら大人向けイベントと言ってもここは子育てマンション。
お子様御断りレストランとは訳が違うんだから、その辺のクオリティ求めるだけ無駄よ。

>>279 匿名さん
仰るとおり。ここは子ども中心のマンションです。大人だけの優雅な時間を過ごすマンションではありません。

>>281 住民板ユーザーさん1さん

レス失礼します。そこに居たものではないけれど、ママ達だって四六時中子供と接してるんだからその時くらい自由にさせてあげてもいいのでは？大きな声を出したりしている子供がいたら、皆がその子供達に注意してあげればいいのではないですか？
そもそもここに住んでいる方々は子育てマンションを購入したのですから。
子供は親が注意しただけじゃ直らないんだから、他人に注意された方がよっぽど効きますよ。
文句ばかり言っても何も解決しません。自分が行動しましょ。

門松、何アレ．．．

>>284 マンション住民さん
経費削減の結果。

さっきからピーピー音がずっと鳴ってる…

今月末には下前公園がリニューアルしますね。ベランダから見た感じですが、子供たちは楽しめそうです。

ここのマンションの子どもが通う小学校中学校はどこになりますか？

同じ棟の方が、共用部分にてモデルかのように連日撮影されているんですが…おひとりで…
迷惑を掛けられている訳ではないので注意するのもおかしいですし、見て見ぬふりしますが気になってしまいます。なぜわざわざ人目につくところで自撮りを？

>>289 匿名さん
きっと日々のファッションをSNSにアップするために撮影されているのでしょうね。

雨の日の濡れた靴でエントランスロビーのソファーに子ども達が立って遊んでるのに親はおしゃべりに夢中。グランシンフォニアあるあるですね。

>>292 住民板ユーザーさん1さん
私は今朝、エレベーターで知りました。もう少し早く注意喚起のための張り紙を掲示して欲しいものです。様々な事情があるとは思いますが、事が事だけに…。

ドラッグストアーセイムスの近くにそろばん教室が出来たので、無料体験にいってきました。
丁寧に説明してくれたし、なにより子どもが普通に楽しくやっていたのに驚き。悪くないと思います。

https://news.goo.ne.jp/article/saitama/region/saitama-79850279.html

セキュリティの甘いマンションです。

犯人中学生だなんて、、同じ男児を持つ親として、複雑な気持ちです。

ワインとチーズの会行こうか悩んでます。

>>294 マンション住民さん

そろばん教室の電話番号わかる方いらっしゃいますか？

＞＞298

おおまかな場所を言っているんだから自分で行ってみればいいのでは？

http://soro-zemi.jp/

＞＞298
＞＞299

多少授業料が高いようにも見えましたが話を聞いたら火曜日～土曜日の間で通い放題らしいので普通かな。
ちなみに他のそろばん教室にも行きましたが、一番教室が綺麗でした。

裏庭の芝がはげまくってるのは対応しないのかな？今日みたいな強風だと土が舞い上がってすごい.....
あと、早朝からのサッカー、野球、うるさい。。。

子育て支援マンションなのに子供が遊べる場所を無くさないで欲しい。敷地内だから安心して遊ばせられるのが大型マンションの利点なのに。ボール遊びもだめ、キッズルームもだめ、何のための子育て支援マンションなんでしょうか。

朝からうるさくするのはどうかと思いますが、6時台ならまだ良いのでは？

>>302 住民板ユーザーさん8さん
私も同意します。

中庭でのボール遊びに関しては、実際に危ないと感じるので許可しろとは思いませんが、、

早朝からのサッカー、野球が煩いと仰る方がいるようですが、裏庭からのスポーツ少年の声くらい、騒音に値するほどのものでもなくむしろ温かく見守ってあげたいと思います。

エレベーターにゴミ袋持って乗る人、生ゴミや子どものオムツが入ってるようでかなりの悪臭、乗り合わせた不幸、エレベーターに乗ってる数秒が数時間かのように感じました。

>>303 住民板ユーザーさん

中庭でのボール遊びは危険で、裏庭でのボール遊びは危険ではないのですか？
日中、サッカーやったり、野球やったり、ボール遊びしたりして、車に当たりそうになったり、ボールを拾おうとして車や自転車にぶつかりそうになったりしたの見たことありませんか？いつか事故が起こりそうですよね。
道に飛び出すなってことは、親が子供に教えることですが。
そもそもたくさん遊び場があるのに放置する親が多すぎてマナーが悪いから禁止事項が増えていく。残念ですよね。
(早朝の遊びとは関係ありません)
いっそのこと、きちんとフェンスのある広場があったら安心ですよね。今さら難しいですが。

これからの時期、生ゴミもオムツもすぐ臭くなっちゃうから大変ですよね〜（笑）
悪臭ゴミ袋世帯と運悪く乗り合わせてしまった方、ご愁傷様です（笑）

今日の夏祭りのビールやチューハイ（氷結）の値段て妥当なんですかね？
ビール300円、チューハイ200円スーパーでもしない。
そこの所どうなってますかね？
ご自信達の私腹を、肥やしてないといいですけど。

販売は外部の方々が行っているので、その方々の儲けは当然入っています。当然の結果かと思いますが…。

夏祭りはケータリングサービスを去年から使ってますよね。
音響やら会場準備、当日の販売員まですべてアウトソーシングです。
当然、儲けはすべて業者が持っていきます。楽ですからねー

お祭りなんだからビール300円とか当たり前でしょ（笑）
スーパーと比較って、映画館とかテーマパークとか、外部の娯楽施設行ったことないの？（笑）

さっき窓を閉めないで掃除機かけていた部屋がありました。
もう夜遅いのにやめて欲しいです。

E棟4階の廊下に犬の糞が落ちてました。

団地www

特定の個人ではなくても、前述のように、棟と階数など、実に少ない数の世帯のことを対象に書くのってどうなんですかね。
自分のことじゃなくても、前述の同じ棟、階の住民が不快な気持ちになるかと思います。
そこまで特定してこんな場所に書く位なら、直接本人もしくは管理事務所に言えばいいのに。

「団地に住んでる自覚」とか言う位なら、そういう314さんが窓閉めて防音カーテンでもつければいいじゃんね笑笑
9時過ぎても子どもが起きてる家なんて山ほどありますしね〜

ハロウィン楽しみ

世界最速インターネット　NURO光　の案内とアンケートが投函されれいて、見たらすごく良さそうなので早く設備導入してもらいたいです。
業界最安値で1900円～2500円で利用できるようです。我が家は今4500円位払っているので一番小さく見積もっても2000円は安くなる見通しです。
さらに自宅が、無線LAN標準搭載のため自分でWi-fi機器を設置しなくてもWi-Fi環境になるとのことです！
これは嬉しいですね。

そして、さらにソフトバンクユーザーなら携帯電話料金から一人2000円の割引もあるということです。
今なら導入・切り替え工事が実質無料とのことなので乗り換えるなら今が時期的に最高だと思います！
何だか営業さんのようになってしまったのですが、全然関係ないです。(笑)

アンケートの締め切りが12月3日の日曜日になっているので、良いな！と思った方は１階エントランス付近に置いてあるという回収BOｘに投函ですね。

グランシンフォニアG棟の住心地を
教えてください。陽当たりはどうか等も
知りたいです。

マンション内でプライベートサロンを開業したいと考えております。その場合、こちらのマンション内であることをHP等に載せても問題ないでしょうか？
公にしない方が良いでしょうか。開業されている方がもしいらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

今日の17時頃、下前公園のブランコ付近でiPhoneを拾いました！
手帳型のスマホケースに入っていました（色はベージュ、ハートと花柄と猫のシールが貼られています）。
お心当たりの方は、セイムスの先にある交番に届けたので問い合わせてみてください。

エントランスの使い方が常々気になっているのですが…
今、AB棟エントランスで缶ビールを飲みながら話し込んでいる女性達を見かけたのですが、流石にあれはどうなんでしょう。

リフォームなさった方いらっしゃいますか、
和室を洋室にする場合、予算どれぐらいか教えていただきたいです。

子供が居ない夫婦でお住いの世帯、やはり少数ですかね？

>>325 住民板ユーザーさん1さん

南側高層階はご夫婦だけの方も結構いますよ。
あと子供も中高大生が多いので、落ち着いています。

東のエレベーター前1階の家、タバコ臭すぎませんか？

>>327 住民板ユーザーさん8さん

同意です。すごく気になってました。

陽性の清掃員の方、大丈夫なのでしょうか。
毎日埼玉県での死亡者のニュースが出るたび、胸が痛みます。
一日も早く回復されますように…

ビーンズのてんや閉店しちゃった…

抽選当たって嬉しい

いい部屋売りに出ないかなー。
出てもすぐ売れちゃうし、結局はいいマンションって評価なんだよね。

>>333 マンション検討中さん

めっちゃ余ってますやん　パッと見ただけで中古9戸売出し中ですよ？

パッとじゃなくてちゃんと見ると3件プラス賃貸1ですね。

NURO光を利用されている方いますか？
ここ1,2カ月で、頻繁に回線が切れるのですが、同じ状況の方いますかね？

ゴミ置き場にハイエースみたいな車で乗り付けて大量に段ボールなどを捨てに来る人がいる。住民だと主張しているが、住民はハイエース満タンに段ボールを捨てにこないだろう。大きすぎてわけわからん

NURO光+WiFiで複数台利用でコンスタントに300～400Mbps出ています。

ここの中古販売価格が条件にもよるけど新築価格の２割超の売買も普通になっているようです。

今売りに出てる部屋の中では5680万円が最安値。
これらが売れたら価格帯が新たなステージに行くね。
新築時を知るものとしては隔世の感がある。

>>340 住民さん8さん

グランシンフォニアが高く売れると、戸田公園の中古マンション価格上がるので頑張って欲しい

周辺の新築マンション価格からすると標準タイプ（７０㎡前半）の部屋で５０００万円以下でないと売れないと思います。それでも新築価格より１～２割高く売れる思います。

ここは１０年過ぎているので水回りのリフォームが必要な場合、購入者は手数料など含め３００～４００円くらい購入価格とは別に必要です。４５００万円で買っても入るために４８００～４９００万円かかる事になります。
この価格なると戸田公園では新築が買える価格になります。

ここは１００％自走式駐車場と管理費等が割安なのが強みです。

現在72㎡4900万円で買える新築って戸田公園徒歩10分圏内にないのでは。新築ほぼ完売してるはずですしそもそも70㎡以上の設定が少ないです。パークホームズは65㎡角部屋とかでした。
最近の新築マンションは広さを犠牲にしてグロスを抑えるイメージがあり、見た目の金額だけでは判断がつきにくいです。
最近このマンションで4800万円で売りに出された部屋が即売り直されてますし、リフォーム前で72㎡4500万円は割安だと思います。
あと、ここの売りは東小中学区であることだと思います。自走式や管理費が割安であることも魅力的ですが、このマンションの子供の数や志向からすると学区の面はアドバンテージになると思います。

>>343 住民さん

おっしゃる通り、70平米以上の徒歩10分圏内の新築物件は現在ありません。多少強気に出しても売れると思いますよ。むしろ戸田公園徒歩10分で大規模はここしか無いので中古価格吊り上げて、戸田公園のマンション価格全体を底上げして欲しいですね

>>344 契約者さん3さん
中古が軒並み値下がりしてるので売り抜きは今ですな。

アイパッドなどの隠し場所、良いところないですかね？自分は、角部屋でも一階でもないところなんですよ、、、

>>346 入居前さん
アイパッドこんなところ隠してどうするの？？

段々去年より売値下がってきたな
中古検討者が大規模修繕前で買い控えしてるのか。。