ライオンズ石神井サウスマークス

グランドメゾン、グランシティ、ルフォンあたりが近くにあって、中央線沿いでもないのに供給過剰なんだと思います。タイミングも悪かったかも。グランドメゾンと完全にぶつかっちゃたし。仕様的にはよいと思うので、完成時期の今、値下げ幅が大きければ買いの物件かも？

引越し業者のトラックが止まっていました。
もう入居開始しているのですね。購入者のレスを期待！

最近、ここを検討し始めたものです。
土地勘はないのですが、近所の方・入居した方、何か気になることとか何でもいいので情報下さい。
住み心地とか、周辺状況など、小学校の情報などもあったら嬉しいです。

環八・千川通り交差点に面しており、騒音・空気は最悪でしょうね。
バルコニーが透明ガラスで全住戸丸見え。。
特に1Fは過去スレにある通り、プライバシーが保てないでしょう。
杉並病の発祥地が至近。
売れ残りがまだ11戸もあるため将来賃貸にまわされる可能性大。

すみません、杉並病とは何ですか？

あと、１階は丸見え・・・ということですが、木などのもので建物自体囲われてないのでしょうか？

そうなんですね・・・
ちょっと興味があったので残念です。
価格的に１階の価格はかなり気に入ったのですが。

営業もHPにも残り10戸ってありますよ。

営業にはもう残り１０戸しかないんですよ！、と言われましたが竣工済みの物件がしかも総戸数も少ない物件なのに10戸も残ってるのに言い方が変だなぁ〜と感じました。

近所で生まれ育ったので環境は良く知っていますが、杉並病はもう影響ないでしょうし、
特にここには関係ないでしょう。
環８トンネル化で、排ガスはわかりませんが、とりあえず音は静かになりましたね。
井荻駅からのアクセスはグランドメゾンより便利だし、
見方を変えればそれなりに人通りがあれば、逆に安全だと思うし
割り切ればいい物件だと思います。
環８沿いがもう少し飲食店等ができて明るくなればと思います。
実物が見られることもあり、購入候補に入れています。

ここは何でそんなに残ってるんでしょうか？？

はっきり言って、購入者のニーズに応えられる立地では無いことが、販売不振の全てです。
・アーバンライフを楽しみたい人→そもそも井荻は選ばないから×
・自然を身近に感じる生活がしたい人→大通りに２面面しており窓は開けられないから×
・駅近？→ＮＯ
・割安か→ＮＯ
まあ、売り切る為には、「この仕様でこの値段だったらまあいいか」という納得感を
出さない限り難しいだろうね。

当方、２３区の杉並とは正反対の場所に住んでおりまして少し遠いけど行こうか悩んでおりましたが>34さん、>35さんのご意見で辞めました。
とても参考になりました。

ここは見れば一目瞭然です。大抵の人は驚くでしょう。
環八・千川通りに沿って住戸が正対してますので、空気・騒音は言うまでもない。
窓は全く開けられないでしょう。しかもオフセットされていないので、プライバシーも×
仕様もこの立地なら二重サッシとか全熱交換型の換気システムとかがあっても良いと
思うのですが、一切配慮なし。なにげにチープですよ仕様も。

場所もそもそも西武新宿線の各駅停車の井荻ですから、よほど地縁とかがなければ積極的に選ぶほどもない。
勤務先が馬場とか新宿ならまだしも都心へのアクセスも×

ここを買う値段があれば、城西地区ならまだ他も探せます。

今、西武線沿線に住んでいます。
昨日、同じ沿線で武蔵関駅から徒歩３分の東京建物「ブリリア関町北」の購入を希望していました。
南向きの住戸を希望していましたが、驚くような倍率で最終日の昨日にかなりの登録があり、外れてしましました。
完成物件で値段は新価格。購入希望者の意欲が強い人が多かったらしく、最終日まで倍率を気にして登録した方が多く、私の希望住戸は５倍、それでも低い方で全住戸、即日完売でした。
営業の方もとても丁寧な対応で好印象でしたが、聞く所によると、来場予約も断っていたほどで、土日も食事がとれないといましたよ。
抽選から外れたので、この石神井マークスは完成して残り少ないですが、検討する住戸（上層階）はあるのでしょうか？
仕様もブリリアは内廊下など、豪華な仕様でしたが、購入された方の仕様について意見をお願いします。
皆様の意見を元にこの週末に来場するか決めたいと思います。