| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区加賀一丁目3356番64（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩9分
埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩14分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩10分
埼京線 「十条」駅 徒歩15分
山手線 「池袋」駅 バス14分 バス停から 徒歩11分
埼京線 「板橋」駅 バス6分 バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
385戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年10月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス加賀口コミ掲示板・評判
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861
周辺住民さん
西側マンション自主管理遊歩道通って見なょ
夜半でも、オレンジ色のベランダ目立つよ。
東側でベランダに目隠し付けていた人、撤去しましたね。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
営業から電話きた。最近は加賀も値上がりしていますし。と言っていたが他は？どこか聞いたら駄まったよ。角部屋紹介されても今更。同じ値段でも最初に出しとけば検討の価値あったなに
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
東棟のいちばん南よりのV字の根元に近いあたりの低層1階～4階あたりは全く人が入ってないようだけど
隣の研究所が高層で立つと全く日あたりが無くなるリスクがあるから売れないのかな
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872
匿名さん
>>871
だろうね。隣の研究所は意外にすぐに立て変わりそうだし。もう十分古いし。
そうなったら東側はもうアウトだろうから
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873
匿名さん
>866
ですょ さんだからね。
もう住民板では全く相手にされない。
なので検討板に出かけていって主張をするのさ。
周辺住民って別の名前語って。
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874
匿名さん
でも東側でもグランフィーネに近い尖閣地域ならば午前中限定だけど日当たりは確保されるでしょ
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875
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
野口研究所がマンションになったとしても、準工業地帯なので、日陰規制だかあるので、冬至の時に、影が敷地に被らない形で建物建てなければならないみたいです。
そうなると、近接して建物はできないらしです。
東のテラスⅢは、二階以上なら、まあまあ日当たりは確保できると思います。違うかしら？
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876
匿名さん
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877
匿名さん
加賀レジの過去スレ見たけど「東洋インキの工場がなくなってマンションが出来たら日当たりが悪くなる」と心配してたね。今は、東洋インキの工場の代わりにプラウドを建ててる。同じような状況だったみたい。
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878
匿名さん
どのみちここの物件は日当りが悪いわけだからしょうがないですね。今更言ったところで意味はありません。
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879
匿名さん
野口研究所の前は売れてないね。
西側児童館向かい側も売れてないね。
ベランダに目隠しとして変なの貼ってるし美観台無しだし
もう、３千万切るしかないかもね。
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880
匿名さん
風通しが悪いと結構大変だよ。洗濯物だけじゃなくて空気的に。
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881
匿名さん
>No.875
午前中は十分 日は当たるよ。
２階以上はね
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882
匿名さん
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883
匿名さん
ネックは研究所かな?
それから、クレームが出たら必死に文句言ってるやつかなぁ。
あれって、スミフの回し者かね(笑)
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884
匿名さん
研究所が未来不確定要素大。ここがマンションだったらもう確定していてよかったのにね。
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885
匿名さん
今、ちょうど低層階の販売をしてるので購入者はまだ契約手続き中だと思います。引き渡しに２ヶ月かかりますから。
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886
匿名さん
この土地は準工業地帯だし、何とも言えないけど、
時代に押されてマンションになる確率は大きいかもしれないね。
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887
匿名さん
ってかもう十分建物が古いから売却の可能性大な気がする。
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888
匿名さん
>No.885
えっ
完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。
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889
匿名さん
完売するのは売りしい限りですが、意味分からないなぁ。
×売りしい
〇嬉しい
訂正
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890
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
>>881
ですよね。マンションになったとしても、近接しては建てられないですよね。少しは陰も増えるでしょうけれど。
窓先の空間は、15メートル位はとれるかしら。
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891
匿名さん
辛いよね、日々のことだしね。いったん悪くなるとあとが恐い
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892
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
でも、そんなに日当たりは気にしないです。今の新宿区の賃貸と比較すれ全然いいですもの。
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893
匿名さん
今ごろの季節はまだいいけど真冬になると日の当たらない東向きは地獄だよ
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894
匿名さん
V字にしたからよけいだよね。SunshineとWindがないってのは大事病
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897
匿名さん
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898
匿名さん
東京で陽当りが欲しいとか言うのは贅沢すぎる。空間があれば、必ず
何かで埋まる。
そもそも贅沢かどうかもよくわからない。世の中には、ベランダで
干し物禁止もマンションも少なくない。特に高層マンションの高層階では・・
でも誰も困ってない。洗濯機が発達したからね。風呂は乾燥機能付き
なのでさらに問題がない。太陽がいいところは費用が無料なところだけ。
隣にマンションが建つのが嫌なら、お墓でも誘致したらどう？ 日影は
絶対できないよ。2,3年前に滝野川あたりに新しい墓地ができた。近くに
お墓があるとかなり便利。毎日でも、お参りできる。
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899
匿名さん
マンションなら日当たりよくて当たり前だよ。だってそのためのマンションだから。
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900
匿名さん
>898
日当たりを諦めるのは駅前とか都心繁華街立地だけでしょ。
ここのような郊外型なら日当たりは重要。
まあ北西側のマンションに日影と圧迫感を負わせたこのマンションがどうなっても甘んじて受けなきゃいけませんけどね。
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901
匿名さん
>>900
そういうこと。ここは住環境が売りなんだから日当り必須でしょう。
それが建物の構造のせいで日当りがなくなるってのが痛すぎる
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902
匿名さん
北西側のマンションも、日照さえぎられる可能性のある部屋は其れなりに値下げされていたので
覚悟はしておくべきだっただろう。
北西のマンションがその北のマンションの日照を奪ったのも事実。
違法建築で無い限りは、基本すべて自己責任です。
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903
匿名さん
902
それはわかってるけど、ひあたりってシーズン毎に違うからね。
完璧にはわからない。
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904
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
日当たりは価格とのトレードですね。 売れないな下げてくるでしょうし。
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905
匿名さん
日当りがちゃんと価格には反映されてないですよ。それをやると部屋が売れないからです。
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906
匿名さん
＞マンションなら日当たりよくて当たり前だよ。
田舎にポツンと建っているマンション選んだら？
陽当りなんて、後から変えようがないんだから、もう検討対象から
はずせばいいでしょう。いつまでもグズグズ言っているのは、
悪意としか思えないね。
陽当りはこれでいい、という人が選べばいいだけの話。
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907
匿名さん
恥ずかしいマンションですね。日当りもままならないままでラティスとは。
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908
匿名さん
自分が海外に居たときは家具傷まないから東とか北の方が人気だったし。
日本は日照のこだわり強いね。
一戸建ての東や北向きはじめっとするけど、マンションだと抜けてるから別に平気じゃない？
好みじゃないなら、はよ撤退すればいいのに（笑
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909
匿名さん
加賀にはふさわしくない物件かもしれないですね。ここは。
景観を損なうのは許しませんよ。
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910
匿名さん
いいんじゃないですか。
ガラスのベランダに趣味の悪いラティス貼って、住民自ら折角の美観を台無しにしている。
民意が低いって言われても 仕方ないね。
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