シティテラス加賀ってどうですか？＜PART3＞

今売ってる池袋のタワマンは周囲を雑居ビルに囲まれた間口の狭い旗竿状敷地だし、
要町のは敷地のほんの一部の商業地域に無理やり34階建て立てて住民運動になってた。

マンションでは敷地形状とか戸建ほど関係ないって人がたまにいるけど結局不動産ってのは
殆ど土地で決まるよね。それは立地だけではなく土地の形状や接道状況、周辺環境等もふくめて。
ここみたいにいびつで川のおねのような場所だと地盤も緩くて余波を受けるし日当りも悪くて
つらいだけ。結局それでいい条件の部屋がわずかになってしまう。

関口プラウドの敷地もあれだな。

http://www.proud-web.jp/mansion/bunkyosekiguchi/map/index.html

川沿いだから蚊も大量にいるでしょう。特に今の季節は凄いですよ。

今年は少ないね。

最近は、大量の雨対策で地中に水槽が作られることが増えてきた。

川は流れているのに、なんでボウフラが発生するのか考えたことある？

まぁ、野村の加賀を待ちましょうよ。あと蓮根もプラウド出来るみたいですし。

江戸時代にはここは大池だったようですね
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_kurashi/003/003549.html

川沿いだから蚊が多いのは仕方ないってイメージはどうなのかな。
ほかの川なら、別に蚊の大発生に悩んでないところも普通にあるでしょ。
多いのはここだけじゃ?　見るからに川の水質悪そうだし。

川のおねでが淀んでいるんだろう

ここの川汚くないですよ。
どんな山の清流と比べてるの？
流れがあって淀んでないし比較的透明で魚も居る。
さすがネット、ネガレスの情報がいい加減すぎる。
というか、有害のレベル。
マンション住民じゃない地元の人間として訂正させてもらいます。

私もたまに石神井川の横を歩きます。雨の後は流れもありますが、ほとんどチョロチョロと深い谷底を水が流れる程度。時々臭いますよ。蚊が多いのは流れじゃなく、桜並木＋うっそうとした草木によるものかと。都内はあまりそういったとこ、ないですから。

>>194
まぁ地元を悪く言われて腹立たしいのは分かるけど、「実際の」検討者であれば現地や周辺を自分で見るから、無責任なネガは相手にしない方がいいですよ。

＞桜並木＋うっそうとした草木によるものかと。

鬱蒼とした草木からボウフラは孵りませんよ。水たまりが原因。小学生の
教科書読みなおしたほうがいいですね。

ボウフラ沸きすぎ！暑いからなのか川のせいなのか
エレベータにも三匹ぐらいはいつもスタバってるし

野村の営業格好悪い。同じ目線で比較したいのにここまであからさまだと野村の物件見る気なくします。もっと参考になる情報ください。

ここの川、きれいですか？　すいません、都内の別の川と比較して淀んでるって言いました。もちろんもっと汚い川もありますが。
確かに水はそれなりに透明度はありますが、あの底のほうに見えるもやもやしたものは何だろう、あれのせいで川底が見えないな・・・と、眺めていてずっと思っていました。地元の方なら、あのもやもやしたものの正体がわかりますか？雨の後でもずっと流されずに残ってますよね。

>>201
よく知っているようだけど、地元じゃないのですか？
そんなこと聞いてどうするの？
カルガモも遊ぶ綺麗な川だと思うけど

>>201
都内の別の川と比較？どこの川と比較してるの？
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/water/tokyo_bay/attachement/26%E5%B9%...
この水質検査の結果からみても緑橋付近は23区内の川の中じゃ一番きれいな部類だよ。
そりゃ都下の秋川とかに比べればきたないだろうけど川底は普通に見えると思うよ。
もやもやしたものなんて特に見たことないけど藻か水草の類じゃないの？

そりゃ蚊は草木からわかないことくらい
知ってますが。。

随分と攻撃的な方ですね〜
加賀っていつもこんな感じ。
怖すぎます。

草木の茂るところに潜んでる、
ですね。

抜けましたが、

204のコメントは
197さんへです。

↑
都内の別な川と比較して汚いと言ったのは間違いでした、
と謝るのが先だね。

川が汚い綺麗はどうでもいいと思うわ。泳ぐわけじゃないし。蚊だけ何とかしてくれたらそれでいい。

蚊の出ないとこなんてある？

数が尋常じゃない。

加賀だから蚊がネタになってるの？

>>209
蚊はなんで来るか知ってる？
尋常じゃないって、凄いんですね

>>211
実際いってみな。すごいから。

てかさ、
蚊ごときでムキになりすぎ。
蚊がいる。
そうか〜で流せない？

川がきたない。
違うならいいじゃん。

また、ノムラでしょ

ここ完成しつてだいぶ経つけど、いつ売れるんだ

ノムラ？相手にしてないよ（笑）

ずっと売れの残りでしょうね。売りがないわけだから。立地が悪く周りも何も無い利便性のなさ。川沿い地盤も悪い。地名度もなく将来発展も見込めない。
それが客観的事実であり売れないのは何も不思議じゃない。

野村に相手されないだけでしょ(笑)

>>216
完成在庫が減ったら商売にならないから無理に売ろうとしてないんだと思う。
物件数が減ったため減益決算のようだし。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/ir/settlement/files/1408_0001/8830_FY2014...

まぁ、周りのすみふみてると
2年以内に完売できればok?
未入居住戸はすみふ管理だし、
即賃貸にってわけじゃないし。
財閥の成せる技。

ここの狭角度のv字配置すごいね
風のぬけが悪そうです

ノムすごいな
あからさま

ノムラ関係ないわ。地盤の悪さと蚊を退治してから聞いてやるよ

ノムラを装ったいつもの荒らしでしょ。プラウドシティのスレでもうざがられてる。

野村ってどこの掲示板でも出てきますね

地震によわい地盤があるとやはりつらいですね。

たから、蚊なんていないから、

もすきーとはもういーよ

蚊に拘りすぎ。
他なんかないの？

マンションは管理が一番って言うけど・・・どうなの?