目白ガーデンヒルズ　Part3

目白通りの「田中屋」ですが、改装工事していますよね。
次はスーパーでもできるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？
また、コマースは、いつになったら取り壊しになるのでしょうか。

ここはコロセウムではございませんので、そのことをよくよくご承知おき下さいね。

　田中屋さんは、引っ越してきてずいぶんたつのに1回しか行きませんでしたが、レッドホックなど美味しいビールもあってまた行こうと思っていたのですが、買えなくなってしまいました。うーん、残念。

たなかやは、十数年来なので、残念でした。希少な輸入ビールが廉価で手にはいりました。冷蔵庫が壊れて直さないあたりから、やるきないのかなとは思っていました。

ＴＡＮＡＫＡＹＡさんは、１階を他店舗に貸して、地下１階で営業を行う予定だと聞きましたよ。
食品は無くなって、お酒オンリーの充実を図るそうです。

分譲マンションなのに、マスターキーなんてあるのが不思議ですね。

ないと緊急事態に対応できない。
例えば、中の人が、心筋梗塞で倒れ電話で外部に助けを求めた時。

プライバシーとの微妙な兼ね合いですね、そんな緊急事態もあるのかもしれませんね
緊急事態でも管理会社が立ち入ることは多分ないと思います。
ないマンションが普通だと思ってました。
賃貸の部屋もあるので転居時に、オーナーがカギを替えたらどうなるんでしょう。
後からサブキーをもう一つ付けたらどうなるんでしょうか。

「分譲マンション」「マスタキー」で検索するといろいろ出てきました。
中にはトラブルもあるようですね。

マスターっていったって，ふつう各部屋にはは入れませんよ．

やっと普通のスレに戻った、

NO.565から571は密かに葬られたのかな。

週刊文春でこのマンションのセキュリティについての記事が出ていましたね。

５８１さん、そうですね私も読んで見ましたよ
管理会社の説明会では若い男性住民の方々がかなりエキサイトしていましたが
怒るのはわかる気がしますね。
説明会のあと、防災センター見学をした時にはコンシェルジュの引き出しに各部屋個人個人のセキュリティー解除番号の控えの用紙が無造作に仕舞われているのを見て驚きました
こんなことってあるのですね？
保管していないのですよー
個人情報ですよねー
困りますー

何でだろう、今頃になってHPにペントハウスが載っています、坪単価500万円になっている

C-130M-C-72（ペントハウス）19,900万円 3LDK 131.34m2

まだまだ、隠し球があるのかもしれない。

さすが、住友。隠しだまは得意ですからね。
億ションは完売なんて嘘だったんですね。
目白ガーデンルズに限っては、売れ残りはない、
なんていってる人がいましたっけ。
それもデタラメだってハッキリしましたね。
こうかくと、またＨＰからペントハウスの情報を消すんでしょうか（笑）

19,900万円も出せる人なら最上階の角住戸を希望するんじゃないかな。
それで売れ残っている。なのに値上げはすごい。

検討対象外だったので覚えてませんが、販売開始時はペントハウスは坪３００万ちょっとで１４０００万ほどでしたっけ？

ということは、同じ仕入れと建築費で、この価格で売れれば短期間で5000万円以上
利益が増えると言うことで、商売上手ですねさすが東証1部上場の関西系大手不動産
利益を追求するのが株式会社株主のためですから、企業としては立派ですね。
売り残しは、あといくつあるのでしょう(笑)

マンションサイトの物件概要を見ると、
専有面積：43㎡〜170㎡　分譲価格：4,200 〜 22,800 万円となってますから
単純に割り算すると、坪単価322万円〜443万円となります、これも値上げ後の価格でしょうか。

588さんは、コロセウムじゃないんですから表現不適切なんじゃないのでしょうか、
管理人さんに聞いてみてください。

ペントハウスは，吹き抜け部分がありますから，占有体積で考えると，他の部屋とさほど違いません．去年の同時期と比べてもあがっていてもせいぜい1割弱ですね．

最上階は職業などの審査も厳しいでしょうな。

上層階に1世のサラリーマンは、とっても少ないのは事実でしょう。

官公庁ならいざしらず，コネで買えたとして，それが何か問題でも？

ここは銀行でも重役クラスじゃないと無理そうだね。