目白ガーデンヒルズ　Part3

>421
億ションでも２億越えの部屋も沢山ありますしね。ホント価格差の大きな
マンションだと思います。

(?_?).o○ ということは，一番高い部屋が５００万のマンションなら，価格差は最大５００万ですから，そちらの方がいいマンションだとでもいいたいのかしらん．．．

目白の中古物件の話題についてはこちらで
→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7770/

>423
何がおっしゃりたいのかよくわからないんですけど？
どなたがそんなことを書いてらっしゃいます？？

もうやめましょう。もっと楽しい話題で盛り上がりたいものです。

学園祭ですね〜＞学習院
たまにこういうのも悪くはないです．

427さん

　学園祭ですね。盛り上がっているようでポンポン、ドンドン音がしてきます。行ってみようかなーと思います。

　ちょっと遅いですが、北側からみえる大学のフェンスのつたって、伸びたり、全部取り除いたりしていますけど、なんで、伸ばしたり、引っこ抜いたりしているんですかね。よくわかりません。まあ、今は引っこ抜かれて、猫のパトロールがよく見えますが。

>>401
大学病院の勤務医が薄給って・・。
一応バイトとか合わせると２千万程度は貰ってるよ。外科系で。
開業医や美容外科医にはもちろんかなわないけど。
私の知ってる２８歳の美容外科（皮膚科）医は月給３００万らしいし。

皮膚科・美容は例外でしょう．楽で儲かるところですからね．っていうと若干失礼ですが．
小児科とかひどいもんですよ．

つたは伸ばしているのではなく，伸びているだけじゃないかと思います（笑）
でも，別にあれはあれでいいと思いはしますよね．まぁ，そのままだとその裏に植えた垣根の育ちが悪くなるでしょうけど．．．

大学病院で手術をする科の医師は、お礼がたくさんな入るから裕福ですが
本給は少ないらしいよ。
某私立大学病院勤務の知人の産婦人科医が話していました、彼も手術するからお礼が凄いと
言っていました。

まぁ，いまどき儲かるのは，（公立の病院なら本来違法の）お礼をたくさん貰う人，体力がありあまっていて深夜診療バイトをしまくっている人，美容整形などの保険外医療で金持ち相手の医者，そしてストレスがたまるためなり手の少ない介護系の医者，地方の独占的な医院の院長とかでしょうね．．．　まぁまじめに働く勤務医には関係のない話です（笑）　だってただの公務員ですから．

って元の話に戻りましょう．関係ないですし（笑）

掲示の「鍵のセキュリティ」についての文面、よく意味が分からないのですが、
結果としてセキュリティが上がったという理解で良いのでしょうか。
ポストに入っていた、散水センサーの件についてもですが、
もう少し住民に分かるよう配慮した文面で出してくれたらよいのに・・・と少々残念です。

ドクターの事について最後のレス。
給料は高い方が優秀な人がドクターになるので、どんどん貰ってください。
それだけ尊い仕事なのだから。
株なんかやって大もうけする輩ばかりだと真っ当な仕事するのがバカになりますよ。
マンションだって２０代のＩＴ長者がキャッシュで払ったりするでしょ。
ああいうの見ると、医者なんて可愛いものですよね。

＞436
高額マンションはそんな人が多いんですよ、お金さえ払えば売ってくれますから・・・

現代じゃ医は仁術じゃなく算術ですからなぁ。

そんなことないですよ、うちの旦那様は朝早くから夜遅くまで患者さまのために身を粉にして働いています。そんな主人を尊敬しています。
薄給の大学病院勤務ですが、１５００万程度あれば普通の生活は出来るので文句言いません。

40歳くらいで旦那の総収入が1700-1800万円、世帯年収が3000万円くらいは、勝ち組でしょうか？
世帯年収は、夫婦の給与所得と不動産賃貸収入に、親の年金収入を加えたものですが。

＞勝ち組でしょうか？
あなたが幸せなら

４４１さんナイスです。
勝ち負けってあるんですかね。ちょっとレベルの低い
方の発言ですね。

このマンションに住んでいれば、日常的に、ことあるごとに感じることではないですか？

「勝ち組」、「＊＊＊」ってレベルの低い発言と私も思いますね。

こんな話、もうやめませんか？ここはマンションの購入を検討する掲示板ですよね。
住民でも検討者でもない方が荒らすのはやめてください。

ところで，学習院南の森をパトロールする猫隊員は何人（匹）くらいいるのでしょう？
私がみたことがあるのは2匹だけですが．

私が知る限りは、黒猫、三毛、キジトラの三匹です！それと土曜日の朝は久しぶりにたぬきが通っていきましたよ。

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね

ここは全部屋天カセじゃないんですか？？

私はまだ黒猫しか見たことがありません。
タヌキは一度だけトコトコと歩いてるのを見かけました。動物園でしか見たことが無かったので驚きましたが、かわいいですよね〜。

　猫はよく見ますが、たぬきは来ないですねー。ちょうど時間的に見ていない時間に来ているのでしょうねー。かわいいようなので見てみたいです。

たぬきは見て楽しむのはいいけど、えさあげたり触ったりしないようにしてくださいね。
怖い病気を持っていることがありますので。

そんなことしませんので、ご心配なく。

>449
最上級グレードは全部屋天井埋めこみ型です。

防犯センサーは、猫が通っても感知はしないんでしょうか？

たぬきが現れるのは夜が明け始める6時過ぎごろが多いようです。

それと、北側テラスの方、テラスのお掃除、きちんとお願いしますね。

掃除していないエリアはなんだかとても寂しげに見えますので。

見えるところからは見えますが，見ようとしない限りは見えませんね（笑）
ということで普通は気にならないかも（笑）

たぬきは６時すぎですか．早起きですねー．私には無理（笑）

　そうかー、たぬきはそんなに朝早いのですねー。まあ、考えてみたら人が活動する時間だと気配感じて出てこないのでしょうねー。

サーヤさまは、やはりこちらにお住まいなのですか？

特定の個人について掲示板に書く人はいないと思いますので，あきらめましょう．
森にいる特定のたぬきや特定の猫の話ならいいと思いますけど（笑）

よく知っているけど掲示板には書けないですね。

４６１です。
今、目白のマンションにお住まいだと週刊誌に書いてあったので、
興味本位で聞いてしまいました。個人情報ですよね、もう公の方ではないのだし。
申し訳ありませんでした。

ここは皇室のように品格ある人と
金だけにしか目がない人間とがいるようで。

目白に住まう、なんと美しく優雅な響きでしょうか

日が短くなってきましたね、夕方5時でももう真っ暗です北側のお部屋は
太陽の低い冬の方が、部屋に日差しが入るのでしょうか。

後光が見えますね。
有難いものです。

ところで、TANAKAYAのところに成城石井が入るって噂ホントですか？
歴史ある目白の街には、伝統ある明治屋等がお似合いだとは思いますが。

目白が成城の軍門に下るわけですね。

成城石井のオーナーは、現在は焼き肉の牛角ですよ（笑

相当にいい肉を使ってるようです。

成城石井がうまくいかなかったら、牛角になるのかな。

どうせオーナー一族から買収したんだから、うまくいかなかったらまた売却するでしょう。
中身はともかく、紀伊国屋と同じようにブランドイメージには確かに価値はあると思います。

スパー三徳の茗荷谷店によく買い物に行きましたが、早稲田店と何でこんなに
雰囲気も品揃えも違うんでしょう。

クリスマスツリーが入りましたね．
あれくらいのサイズだったら，玄関前の車止めに植えちゃってもいいんじゃないかと思ってみたり．

しかしスーパーごときで高級も何もないと思うが色々な価値観があるのですね。
ちなみにロブションのオーナーはピザーラだし、オーナーみてくと意外なことが多いよ。

出前の人は、入館手続きが面倒で本音では嫌がっているみたいです
行きつけのお店で聞きました。
寿司やピザならいいけれど、ラーメンやそばは時間が掛かって伸びちゃいますね。

477さんは、どうやって生活しているのでしょう独身で三食とも外食なんでしょうか？

>478
私は配達のおじさんにＯＯＯ号室はどこでしょうか？と聞かれましたが、
はっきり言って自分の部屋以外、まったく把握していなかったので困りました（＾＾；）
構造的にもわかりにくいですしね・・・。
確かに出前の方には敬遠されるのも無理はないかもしれません。

私は出前は頼んだことがありませんが、デパートやショップの配達などはよく利用しています。
毎回同じ方が届けて下さるので、迷うことはないようです。
継続して利用するのがいいかもしれませんね。

　４７６さん
　クリスマスツリーは来ましたねー。
　かわいくてゴージャスで気に入りました。

>478
スーパー行きますよ。結婚してます。
明治屋とか成城石井とか別に何でもいいじゃんということです。
リンコスでもナショナルでもガーデンでもよしやでもしょせんはスーパー。
質の低い商品レベルの話しです。

ゲストルームを使った方いますか？

高級スーパーなんて言っても、名前だけで大して良いもの置いてなかったり良いサービスを
してないところもあるよね。それなのに、価格だけは割高で。どうせ来てもらうなら、名前
だけでなくちゃんと中身も充実している店に来てもらいたいですね。

それ以前に高級スーパーが来る！という話自体、本当なのか。

私も、ゲストルーム興味あります。ほとんどいつも予約が入っている状態と聞きましたが…

遠方に住んでいる両親を呼びたいのです。そんなに混んでいるのでしょうか？

>476さん
ツリーは結局、生木になりましたねー。
「綺麗だね」と家族で喜んでいましたが、組合報告を見てみるとお値段およそ５０万。
綺麗なだけはあります。。。

生木の場合は３０万が上限（模造品の場合５０万？）と理解していたのですが、
３０万の生木ではよほど見栄えが悪かったということなのでしょうか。

　ツリーは、結構気に入ったので、初年度に多少お金がかかっても良かったのではないかと思います。選定は結構大変だったと思うので、感謝しています。
　全体的に好きですが、巨大な鉢がかわいいです。

願い事の紙をぶらさげていいですかー？（違）

それは七夕。。。あ〜吊られたのは短冊ではなくあたしだったわァ〜♪

ゲストルーム、12月はほぼ埋まっているようですね。一度、中を見てみたいです！

ご質問です。タンクレストイレって、トイレを流すときに便器がきれいになるタイプの洗浄剤を利用することは可能なものでしょうか？どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

廊下を歩いていると、玄関前の共有部に、台車やベビーカーを出しっぱなしのお宅がありますが、
このマンションではＯＫなんでしょうか？

マンションの資産価値についての特集や記事などを見ると、
そういった状態は価値を下げてしまうそうなので、ちょっと気になります。

マンションの廊下にベビーカーはＮＧですね。
湾岸タワーマンションあたりならありえますが、高級物件なら慎みましょう。

内廊下だし、2戸1EVだから、お隣以外には共用廊下を見られるとはないでしょう
北向きは、もう少しエレベターの使用世帯が多いですけど。

廊下って、正面玄関から入ってみなさんが通られる廊下のことですよね。確かに大きな物を置いているお宅は目立ちますね。

496さん、すぐにそうやって比較を始めるのは不快なムードを生み出す元ですからやめましょうね（笑）心の中だけでどうぞ。

>497
つまり北棟の２階の方々が使う廊下のことですよね。
確かにベビーカーや荷物を置くのはやめて欲しい・・・。トランクルームに入れてくれれば
いいのですが。

つーか，そういう人はいないでしょう．
若干いるのは，そこから奥に家のないお宅でしょう．
やめてほしい，というような例はこのマンションでは構造上，ほとんどないでしょうね．
おそらく，書いている方は他のマンションの方かと．

学習院の紅葉がきれいです．

他のマンションの方は、エントランスの中に入ったこともないので想像でしょう
北と南と低層、高層は好きで選んだのに、不快になる気持ちが理解できないです。
南や高層階がよかったら、買えば良かっただけの話です。

　メインの廊下から家までの細い廊下でエレベーターに乗るのに邪魔にならないところでしょうか？
　格子は工夫されているので歩いていても気になりませんが、確かに物が置いてありますし、見ようと思えば見えますが、エアコンの室外機もあるし、少々物があっても困ることは無いと思いますが、個人的には新聞うけを傘立てに使っているのを見ると、なんだかなと思いますが。感じ方は人それぞれですかね。

　500さん
　紅葉してきましたね。植栽の方も散ってしまった気から、まだ青い葉を付けている木もありますね。
　小さい鳥も沢山いますが、たまにカラスがやってきてビックリします。

ベランダから見える小さい鳥たち、とてもかわいらしいですね。
特に冬になって見かける機会が増えたような気がします。木の実を探しに来ているのでしょうか。

シジュウカラが特にかわいいです．
ヒヨドリ夫婦もたくさんいますね．

北向きの部屋、価格以外に眺望でも良いところがあるんですね、知人のデベ関係者も
建設前は予想もしていなかったけど、竣工してみると北向きの学習院の森の、
眺望は捨てがたいと褒めていました。暑さ寒さはエアコンで、洗濯物は浴室乾燥機で補えば
北向きも住みやすいということがこの掲示板を見ると、理解できますね。
知人が住んでいる南向きの1Fも、半地下と植栽で少し上の階よりプライバシーは保てるし
専用庭に布団も干せて、想像より快適だと話していました。
やはり素人にとって、マンションは完成してみないとわからないですね、
青田売りで現在の状況が予測できた素人は、ほとんどいなかったのではないでしょうか。
北向きや1Fは、これから資産価値が上がってくるかもしれませんね、まじめな話。

　残念ながら地上階でないので、管理規約を読む気はしませんが、布団でも洗濯物でも干して良いですよね？
　北側は快適ですよ、入居前は暗いのではないかと思っていましたが、それなりに明るいし、もちろん南に比べたら暗いのだと思いますが、夏は涼しいし、悪くないと思います。
　鳥は色々来てカワイイですが、名前が分かりません。どの鳥がヒヨドリなんでしょう。

話は全く変わりますが、郵便受けに配布されていた紙の件、読んでかなり驚きました。
ここの管理会社があまり評判よくないのは聞いていましたが、ちょっとプロ意識がなさすぎますね。

セキュリティ重視のマンションなのに驚きますよね！対応策はまず、人を変えるべきだと思います。
従業員が一番疑わしいのですから。それから、コンシェルジェも一人感じの悪い方がいらっしゃいます。いつもめんどくさそうにされているので、受付の雰囲気が違ってくるように思います。

警備員を雇い始めましたが、この経費は私たちの管理費から出るのでしょうか？まさか！とは思いますが。。

>512
管理組合総会での承認の結果そうなったのでしょうか？

分譲マンションで引き渡しが終了してしまえば、お金の出所は管理組合以外にないでしょう。
住友さんは、販売が終了して引き渡してしまえば保証以外は無関係と言っても過言ではない。
マンション生活の、全てのことは管理組合、そして役員のいる理事会になります、管理会社も
あくまでも、管理組合と委託関係にあるだけです。

さすがに＋αの警備員は管理費から出ることはないのでは？
まぁ，こういうことが起こっても，対処できるのが大手の管理会社，という考え方もありますが．

１０月初めに起こった事を今頃報告するのは、お粗末過ぎる失態。
大手とは名ばかり、と言われても仕方のない管理状態ではないでしょうか？
管理会社変更の声があがったとしても、おかしくない事態ですね。

そうですね〜
管理会社変更云々は落ち着いてから（もう少し時期が経ってから）と思っていましたが
今回のようなことが起きてしまうようではすぐにでも変更したいです。
しかし警備員さんも大変ですね・・・あのような場所に直立不動では・・・。

理事会の方々には迅速に対応していただいて，感謝しております．
まぁ，こういうことはどんな管理会社でも起こり得ることですが，その時の対処ができるかどうかが問題ですね．
簡単に見積もっても，今回の件での管理会社の負担額は（信用に関する額はおいておいて）相当なものになるはずで，中小の会社では対処しきれない可能性がありますね．

>>513,514
510さんの紙をご覧くださいませ．

ひよひよ啼いている鳥がヒヨドリです〜

520←訂正　　「放置」ではなく、正確には「報告がされなかった」ですね。