目白ガーデンヒルズ　Part3

サラリーマンも、上場している会社のサラリーマンであれば高給（爆

いずれにせよ、ガーデンヒルズを５戸も６戸も買えるような医者はボロ儲けしている
としか考えられないでしょう。美容整形とか大病院をいくつも経営してるとか。

KENで出ていた6700万円の部屋って、もう売れちゃったんですかね。
ＨＰからなくなっていましたが。。。

さきほど、昔のスレ見ていました。
悩みながら一生懸命見ていた購入前を思い出し、懐かしかったです。
心配しすぎだった不安と、現実のものとなった不安、両方ありますね。
ところで、住友の高田のプロジェクト、いよいよ建ち始めそうですね。どんなのだか、いまさらですが興味あります。

ホームページの間取り情報が無くなってますね。

近所の高田のプロジェクトも「プレミアム２」という名前に変わってますね．
このマンションが好評だったから，それにあやかろう，というかんじなのかな．．．

住友だから、シティタワー目白か？　あるいは、ガーデンヒルズにあやかって目白ガーデンタワーとか？
外壁のイメージはガーデンヒルズに近い意匠になるとの噂ですが、、、

みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか？

>412
中古マンションスレでお聞きになった方がよいと思います。

先日管理組合の方から意見要望書が配られましたが、みなさまは何か提出されましたか？
このように時々意見集約していただけると嬉しいですよね。

＞412
築5年以内の売り物件なんてないでしょう、あったとしても何かありそうですよ。
このご時世ですから新築とほとんど変わらないのではないでしょうか
やはりスレ違いですね

ガーデンヒルズが高級でなかったら、この地区でどこが高級なのと聞いてみたいですよ。
もちろん、高級マンションだからこそ部屋もいろいろあります、全部がハイグレードの億ションなら
申し分ないんでしょうが、そんなにこの地区では需要がありません。
多数の普通の部屋があってこそ、億ションのプレミアム住戸が売れるんでしょう。

４００戸中、１００戸超が億ションなのに、高級じゃないわけありません。
そもそも、日本中探しても、単一物件で億ション１００戸超の物件なんて、港区・千代田区・渋谷区等含めても、ごく僅かしか存在しませんよ。

＞＞４１２
７０００−８０００万円くらいでない？

他の物件や地域と比較したりが始まると、荒れるもとですので、もうこのお話は終わりにしませんか？
４１２さんは、ご自分で中古物件を検索したり、不動産会社に問い合わせれば済むことですし。
私達は普通の住民ですから、正確な情報を持ち合わせていませんし。

＞418
でもファミリータイプで6000万円台からありましたよね。
こんなに部屋によって差がある物件も、そう多くないとも言えるでしょう。
億ションが100戸以上というのは、当時はここしかなかったし、これからも
当分ないでしょう。

>421
億ションでも２億越えの部屋も沢山ありますしね。ホント価格差の大きな
マンションだと思います。

(?_?).o○ ということは，一番高い部屋が５００万のマンションなら，価格差は最大５００万ですから，そちらの方がいいマンションだとでもいいたいのかしらん．．．

目白の中古物件の話題についてはこちらで
→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7770/

>423
何がおっしゃりたいのかよくわからないんですけど？
どなたがそんなことを書いてらっしゃいます？？

もうやめましょう。もっと楽しい話題で盛り上がりたいものです。

学園祭ですね〜＞学習院
たまにこういうのも悪くはないです．

427さん

　学園祭ですね。盛り上がっているようでポンポン、ドンドン音がしてきます。行ってみようかなーと思います。

　ちょっと遅いですが、北側からみえる大学のフェンスのつたって、伸びたり、全部取り除いたりしていますけど、なんで、伸ばしたり、引っこ抜いたりしているんですかね。よくわかりません。まあ、今は引っこ抜かれて、猫のパトロールがよく見えますが。

>>401
大学病院の勤務医が薄給って・・。
一応バイトとか合わせると２千万程度は貰ってるよ。外科系で。
開業医や美容外科医にはもちろんかなわないけど。
私の知ってる２８歳の美容外科（皮膚科）医は月給３００万らしいし。

皮膚科・美容は例外でしょう．楽で儲かるところですからね．っていうと若干失礼ですが．
小児科とかひどいもんですよ．

つたは伸ばしているのではなく，伸びているだけじゃないかと思います（笑）
でも，別にあれはあれでいいと思いはしますよね．まぁ，そのままだとその裏に植えた垣根の育ちが悪くなるでしょうけど．．．

大学病院で手術をする科の医師は、お礼がたくさんな入るから裕福ですが
本給は少ないらしいよ。
某私立大学病院勤務の知人の産婦人科医が話していました、彼も手術するからお礼が凄いと
言っていました。

まぁ，いまどき儲かるのは，（公立の病院なら本来違法の）お礼をたくさん貰う人，体力がありあまっていて深夜診療バイトをしまくっている人，美容整形などの保険外医療で金持ち相手の医者，そしてストレスがたまるためなり手の少ない介護系の医者，地方の独占的な医院の院長とかでしょうね．．．　まぁまじめに働く勤務医には関係のない話です（笑）　だってただの公務員ですから．

って元の話に戻りましょう．関係ないですし（笑）

掲示の「鍵のセキュリティ」についての文面、よく意味が分からないのですが、
結果としてセキュリティが上がったという理解で良いのでしょうか。
ポストに入っていた、散水センサーの件についてもですが、
もう少し住民に分かるよう配慮した文面で出してくれたらよいのに・・・と少々残念です。

ドクターの事について最後のレス。
給料は高い方が優秀な人がドクターになるので、どんどん貰ってください。
それだけ尊い仕事なのだから。
株なんかやって大もうけする輩ばかりだと真っ当な仕事するのがバカになりますよ。
マンションだって２０代のＩＴ長者がキャッシュで払ったりするでしょ。
ああいうの見ると、医者なんて可愛いものですよね。

＞436
高額マンションはそんな人が多いんですよ、お金さえ払えば売ってくれますから・・・

現代じゃ医は仁術じゃなく算術ですからなぁ。

そんなことないですよ、うちの旦那様は朝早くから夜遅くまで患者さまのために身を粉にして働いています。そんな主人を尊敬しています。
薄給の大学病院勤務ですが、１５００万程度あれば普通の生活は出来るので文句言いません。

40歳くらいで旦那の総収入が1700-1800万円、世帯年収が3000万円くらいは、勝ち組でしょうか？
世帯年収は、夫婦の給与所得と不動産賃貸収入に、親の年金収入を加えたものですが。

＞勝ち組でしょうか？
あなたが幸せなら

４４１さんナイスです。
勝ち負けってあるんですかね。ちょっとレベルの低い
方の発言ですね。

このマンションに住んでいれば、日常的に、ことあるごとに感じることではないですか？

「勝ち組」、「＊＊＊」ってレベルの低い発言と私も思いますね。

こんな話、もうやめませんか？ここはマンションの購入を検討する掲示板ですよね。
住民でも検討者でもない方が荒らすのはやめてください。

ところで，学習院南の森をパトロールする猫隊員は何人（匹）くらいいるのでしょう？
私がみたことがあるのは2匹だけですが．

私が知る限りは、黒猫、三毛、キジトラの三匹です！それと土曜日の朝は久しぶりにたぬきが通っていきましたよ。

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね

ここは全部屋天カセじゃないんですか？？

私はまだ黒猫しか見たことがありません。
タヌキは一度だけトコトコと歩いてるのを見かけました。動物園でしか見たことが無かったので驚きましたが、かわいいですよね〜。

　猫はよく見ますが、たぬきは来ないですねー。ちょうど時間的に見ていない時間に来ているのでしょうねー。かわいいようなので見てみたいです。

たぬきは見て楽しむのはいいけど、えさあげたり触ったりしないようにしてくださいね。
怖い病気を持っていることがありますので。

そんなことしませんので、ご心配なく。

>449
最上級グレードは全部屋天井埋めこみ型です。

防犯センサーは、猫が通っても感知はしないんでしょうか？

たぬきが現れるのは夜が明け始める6時過ぎごろが多いようです。

それと、北側テラスの方、テラスのお掃除、きちんとお願いしますね。

掃除していないエリアはなんだかとても寂しげに見えますので。

見えるところからは見えますが，見ようとしない限りは見えませんね（笑）
ということで普通は気にならないかも（笑）

たぬきは６時すぎですか．早起きですねー．私には無理（笑）

　そうかー、たぬきはそんなに朝早いのですねー。まあ、考えてみたら人が活動する時間だと気配感じて出てこないのでしょうねー。

サーヤさまは、やはりこちらにお住まいなのですか？

特定の個人について掲示板に書く人はいないと思いますので，あきらめましょう．
森にいる特定のたぬきや特定の猫の話ならいいと思いますけど（笑）

よく知っているけど掲示板には書けないですね。

４６１です。
今、目白のマンションにお住まいだと週刊誌に書いてあったので、
興味本位で聞いてしまいました。個人情報ですよね、もう公の方ではないのだし。
申し訳ありませんでした。

ここは皇室のように品格ある人と
金だけにしか目がない人間とがいるようで。

目白に住まう、なんと美しく優雅な響きでしょうか

日が短くなってきましたね、夕方5時でももう真っ暗です北側のお部屋は
太陽の低い冬の方が、部屋に日差しが入るのでしょうか。

後光が見えますね。
有難いものです。

ところで、TANAKAYAのところに成城石井が入るって噂ホントですか？
歴史ある目白の街には、伝統ある明治屋等がお似合いだとは思いますが。

目白が成城の軍門に下るわけですね。

成城石井のオーナーは、現在は焼き肉の牛角ですよ（笑

相当にいい肉を使ってるようです。

成城石井がうまくいかなかったら、牛角になるのかな。

どうせオーナー一族から買収したんだから、うまくいかなかったらまた売却するでしょう。
中身はともかく、紀伊国屋と同じようにブランドイメージには確かに価値はあると思います。

スパー三徳の茗荷谷店によく買い物に行きましたが、早稲田店と何でこんなに
雰囲気も品揃えも違うんでしょう。

クリスマスツリーが入りましたね．
あれくらいのサイズだったら，玄関前の車止めに植えちゃってもいいんじゃないかと思ってみたり．

しかしスーパーごときで高級も何もないと思うが色々な価値観があるのですね。
ちなみにロブションのオーナーはピザーラだし、オーナーみてくと意外なことが多いよ。

出前の人は、入館手続きが面倒で本音では嫌がっているみたいです
行きつけのお店で聞きました。
寿司やピザならいいけれど、ラーメンやそばは時間が掛かって伸びちゃいますね。

477さんは、どうやって生活しているのでしょう独身で三食とも外食なんでしょうか？

>478
私は配達のおじさんにＯＯＯ号室はどこでしょうか？と聞かれましたが、
はっきり言って自分の部屋以外、まったく把握していなかったので困りました（＾＾；）
構造的にもわかりにくいですしね・・・。
確かに出前の方には敬遠されるのも無理はないかもしれません。

私は出前は頼んだことがありませんが、デパートやショップの配達などはよく利用しています。
毎回同じ方が届けて下さるので、迷うことはないようです。
継続して利用するのがいいかもしれませんね。

　４７６さん
　クリスマスツリーは来ましたねー。
　かわいくてゴージャスで気に入りました。

>478
スーパー行きますよ。結婚してます。
明治屋とか成城石井とか別に何でもいいじゃんということです。
リンコスでもナショナルでもガーデンでもよしやでもしょせんはスーパー。
質の低い商品レベルの話しです。

ゲストルームを使った方いますか？

高級スーパーなんて言っても、名前だけで大して良いもの置いてなかったり良いサービスを
してないところもあるよね。それなのに、価格だけは割高で。どうせ来てもらうなら、名前
だけでなくちゃんと中身も充実している店に来てもらいたいですね。

それ以前に高級スーパーが来る！という話自体、本当なのか。

私も、ゲストルーム興味あります。ほとんどいつも予約が入っている状態と聞きましたが…

遠方に住んでいる両親を呼びたいのです。そんなに混んでいるのでしょうか？

>476さん
ツリーは結局、生木になりましたねー。
「綺麗だね」と家族で喜んでいましたが、組合報告を見てみるとお値段およそ５０万。
綺麗なだけはあります。。。

生木の場合は３０万が上限（模造品の場合５０万？）と理解していたのですが、
３０万の生木ではよほど見栄えが悪かったということなのでしょうか。

　ツリーは、結構気に入ったので、初年度に多少お金がかかっても良かったのではないかと思います。選定は結構大変だったと思うので、感謝しています。
　全体的に好きですが、巨大な鉢がかわいいです。

願い事の紙をぶらさげていいですかー？（違）

それは七夕。。。あ〜吊られたのは短冊ではなくあたしだったわァ〜♪

ゲストルーム、12月はほぼ埋まっているようですね。一度、中を見てみたいです！

ご質問です。タンクレストイレって、トイレを流すときに便器がきれいになるタイプの洗浄剤を利用することは可能なものでしょうか？どなたか、ご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

廊下を歩いていると、玄関前の共有部に、台車やベビーカーを出しっぱなしのお宅がありますが、
このマンションではＯＫなんでしょうか？

マンションの資産価値についての特集や記事などを見ると、
そういった状態は価値を下げてしまうそうなので、ちょっと気になります。

マンションの廊下にベビーカーはＮＧですね。
湾岸タワーマンションあたりならありえますが、高級物件なら慎みましょう。

内廊下だし、2戸1EVだから、お隣以外には共用廊下を見られるとはないでしょう
北向きは、もう少しエレベターの使用世帯が多いですけど。

廊下って、正面玄関から入ってみなさんが通られる廊下のことですよね。確かに大きな物を置いているお宅は目立ちますね。

496さん、すぐにそうやって比較を始めるのは不快なムードを生み出す元ですからやめましょうね（笑）心の中だけでどうぞ。

>497
つまり北棟の２階の方々が使う廊下のことですよね。
確かにベビーカーや荷物を置くのはやめて欲しい・・・。トランクルームに入れてくれれば
いいのですが。

つーか，そういう人はいないでしょう．
若干いるのは，そこから奥に家のないお宅でしょう．
やめてほしい，というような例はこのマンションでは構造上，ほとんどないでしょうね．
おそらく，書いている方は他のマンションの方かと．

学習院の紅葉がきれいです．

他のマンションの方は、エントランスの中に入ったこともないので想像でしょう
北と南と低層、高層は好きで選んだのに、不快になる気持ちが理解できないです。
南や高層階がよかったら、買えば良かっただけの話です。

　メインの廊下から家までの細い廊下でエレベーターに乗るのに邪魔にならないところでしょうか？
　格子は工夫されているので歩いていても気になりませんが、確かに物が置いてありますし、見ようと思えば見えますが、エアコンの室外機もあるし、少々物があっても困ることは無いと思いますが、個人的には新聞うけを傘立てに使っているのを見ると、なんだかなと思いますが。感じ方は人それぞれですかね。

　500さん
　紅葉してきましたね。植栽の方も散ってしまった気から、まだ青い葉を付けている木もありますね。
　小さい鳥も沢山いますが、たまにカラスがやってきてビックリします。

ベランダから見える小さい鳥たち、とてもかわいらしいですね。
特に冬になって見かける機会が増えたような気がします。木の実を探しに来ているのでしょうか。

シジュウカラが特にかわいいです．
ヒヨドリ夫婦もたくさんいますね．

北向きの部屋、価格以外に眺望でも良いところがあるんですね、知人のデベ関係者も
建設前は予想もしていなかったけど、竣工してみると北向きの学習院の森の、
眺望は捨てがたいと褒めていました。暑さ寒さはエアコンで、洗濯物は浴室乾燥機で補えば
北向きも住みやすいということがこの掲示板を見ると、理解できますね。
知人が住んでいる南向きの1Fも、半地下と植栽で少し上の階よりプライバシーは保てるし
専用庭に布団も干せて、想像より快適だと話していました。
やはり素人にとって、マンションは完成してみないとわからないですね、
青田売りで現在の状況が予測できた素人は、ほとんどいなかったのではないでしょうか。
北向きや1Fは、これから資産価値が上がってくるかもしれませんね、まじめな話。

　残念ながら地上階でないので、管理規約を読む気はしませんが、布団でも洗濯物でも干して良いですよね？
　北側は快適ですよ、入居前は暗いのではないかと思っていましたが、それなりに明るいし、もちろん南に比べたら暗いのだと思いますが、夏は涼しいし、悪くないと思います。
　鳥は色々来てカワイイですが、名前が分かりません。どの鳥がヒヨドリなんでしょう。

話は全く変わりますが、郵便受けに配布されていた紙の件、読んでかなり驚きました。
ここの管理会社があまり評判よくないのは聞いていましたが、ちょっとプロ意識がなさすぎますね。

セキュリティ重視のマンションなのに驚きますよね！対応策はまず、人を変えるべきだと思います。
従業員が一番疑わしいのですから。それから、コンシェルジェも一人感じの悪い方がいらっしゃいます。いつもめんどくさそうにされているので、受付の雰囲気が違ってくるように思います。

警備員を雇い始めましたが、この経費は私たちの管理費から出るのでしょうか？まさか！とは思いますが。。

>512
管理組合総会での承認の結果そうなったのでしょうか？

分譲マンションで引き渡しが終了してしまえば、お金の出所は管理組合以外にないでしょう。
住友さんは、販売が終了して引き渡してしまえば保証以外は無関係と言っても過言ではない。
マンション生活の、全てのことは管理組合、そして役員のいる理事会になります、管理会社も
あくまでも、管理組合と委託関係にあるだけです。

さすがに＋αの警備員は管理費から出ることはないのでは？
まぁ，こういうことが起こっても，対処できるのが大手の管理会社，という考え方もありますが．

１０月初めに起こった事を今頃報告するのは、お粗末過ぎる失態。
大手とは名ばかり、と言われても仕方のない管理状態ではないでしょうか？
管理会社変更の声があがったとしても、おかしくない事態ですね。

そうですね〜
管理会社変更云々は落ち着いてから（もう少し時期が経ってから）と思っていましたが
今回のようなことが起きてしまうようではすぐにでも変更したいです。
しかし警備員さんも大変ですね・・・あのような場所に直立不動では・・・。

理事会の方々には迅速に対応していただいて，感謝しております．
まぁ，こういうことはどんな管理会社でも起こり得ることですが，その時の対処ができるかどうかが問題ですね．
簡単に見積もっても，今回の件での管理会社の負担額は（信用に関する額はおいておいて）相当なものになるはずで，中小の会社では対処しきれない可能性がありますね．

>>513,514
510さんの紙をご覧くださいませ．

ひよひよ啼いている鳥がヒヨドリです〜

520←訂正　　「放置」ではなく、正確には「報告がされなかった」ですね。

　内容から考えて誰でも読めるところに書かない方が良いと思いますよ。

というわけで，ヒヨドリの話に戻りましょう〜♪

時々ですが，メジロも来ますね．あとムクドリ．

ぶんちょうみたいな小さな鳥はなんですか？どなたかご存知でしたら教えてください。

今まで鳥には全く興味が無かったのですが、
ここに越してから、鳥の図鑑を買いたくなってきました。
毎日鳥が見える生活になったせいでしょうか。
不思議なものですよね。

そういえば猫ヒロシは目白大学文鳥学部卒らしい。

>>525
つーぴーって鳴いてたらシジュウカラかと．

>>523
いったい何があったのですか？

またいつものように、削除依頼しただけでしょう。

削除されるべき内容ではなかったですよね？

なんとして
管理会社をかえてほしくない輩がいるようですねｗ

400世帯1000人以上いるんですから、人の口に戸は建てられないし
掲示板でもいろいろな人がいますね。

住友ブランドで買った人は、管理会社の変更なんてとんでもない！

この１週間で学習院の森もずいぶん冬っぽくなって来ましたね．

でも、管理会社を住友不動産建物サービス以外に替えてしまったら、アフターサービスなどで住友不動産に妨害や報復めいたことなどされたりしないでしょうか？アフターサービスには基準があるとはいえ、実際のところは分かりませんし。とりあえず、アフターサービスの期間が終わるまでは管理会社を替えるのはやめた方が無難なような気がします。

でもここはある意味特殊なマンションだから、管理会社のオヤジにそそうがあれば、親会社からの勅命が出て人員入れ替えでことは収まるんじゃないの。たしかにラトゥールシリーズの夜中の管理人の中にはヤバイ人いるけど親会社に直接チクルと知らない間に異動してたりするからね。

＞546
ここは、住民サイトではありませんよ何か勘違いしてませんか？
登録制の住民限定版は、他にありますからお好きならそちらへどうぞ

＞545
管理会社何社かに合い見積もりをとれば、この規模ですから確実に管理費は
何割か安くなること、管理の質が向上することは間違いないと思います。
但し、機械警備等のセキュリティーの問題等そのように設計されていないのと
竣工間もないですから、引き受ける管理会社があるかどうかは疑問です。
住友ブランドで購入した人も、投資で購入した人も併せて多そうですから同意は得られないと
思いますし管理費が下がることだけを望んでいる人も少ないでしょう。
管理会社の変更は臨時総会、総会の議決権の75％だったと思います、大規模マンションで
この数字は本当に厳しい。100戸未満の中小規模マンションのような住民同士のまとまりは
期待できると思いますか。
住民同士顔の見えない大規模マンションのデメリットの一つです。
この掲示板の中で、理事の方は何人いるのでしょう、総会の提案を決めるのはまず理事会ですから
意識のある方は来年の総会で、まず理事に立候補しないと始まりませんね。

バルコニーにクリスマスツリーを飾りました。
バルコニーの防水コンセントはこの為にあるのですね、と実感しています。

目白通りの「田中屋」ですが、改装工事していますよね。
次はスーパーでもできるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？
また、コマースは、いつになったら取り壊しになるのでしょうか。

ここはコロセウムではございませんので、そのことをよくよくご承知おき下さいね。

　田中屋さんは、引っ越してきてずいぶんたつのに1回しか行きませんでしたが、レッドホックなど美味しいビールもあってまた行こうと思っていたのですが、買えなくなってしまいました。うーん、残念。

たなかやは、十数年来なので、残念でした。希少な輸入ビールが廉価で手にはいりました。冷蔵庫が壊れて直さないあたりから、やるきないのかなとは思っていました。

ＴＡＮＡＫＡＹＡさんは、１階を他店舗に貸して、地下１階で営業を行う予定だと聞きましたよ。
食品は無くなって、お酒オンリーの充実を図るそうです。

分譲マンションなのに、マスターキーなんてあるのが不思議ですね。

ないと緊急事態に対応できない。
例えば、中の人が、心筋梗塞で倒れ電話で外部に助けを求めた時。

プライバシーとの微妙な兼ね合いですね、そんな緊急事態もあるのかもしれませんね
緊急事態でも管理会社が立ち入ることは多分ないと思います。
ないマンションが普通だと思ってました。
賃貸の部屋もあるので転居時に、オーナーがカギを替えたらどうなるんでしょう。
後からサブキーをもう一つ付けたらどうなるんでしょうか。

「分譲マンション」「マスタキー」で検索するといろいろ出てきました。
中にはトラブルもあるようですね。

マスターっていったって，ふつう各部屋にはは入れませんよ．

やっと普通のスレに戻った、

NO.565から571は密かに葬られたのかな。

週刊文春でこのマンションのセキュリティについての記事が出ていましたね。

５８１さん、そうですね私も読んで見ましたよ
管理会社の説明会では若い男性住民の方々がかなりエキサイトしていましたが
怒るのはわかる気がしますね。
説明会のあと、防災センター見学をした時にはコンシェルジュの引き出しに各部屋個人個人のセキュリティー解除番号の控えの用紙が無造作に仕舞われているのを見て驚きました
こんなことってあるのですね？
保管していないのですよー
個人情報ですよねー
困りますー

何でだろう、今頃になってHPにペントハウスが載っています、坪単価500万円になっている

C-130M-C-72（ペントハウス）19,900万円 3LDK 131.34m2

まだまだ、隠し球があるのかもしれない。

さすが、住友。隠しだまは得意ですからね。
億ションは完売なんて嘘だったんですね。
目白ガーデンルズに限っては、売れ残りはない、
なんていってる人がいましたっけ。
それもデタラメだってハッキリしましたね。
こうかくと、またＨＰからペントハウスの情報を消すんでしょうか（笑）

19,900万円も出せる人なら最上階の角住戸を希望するんじゃないかな。
それで売れ残っている。なのに値上げはすごい。

検討対象外だったので覚えてませんが、販売開始時はペントハウスは坪３００万ちょっとで１４０００万ほどでしたっけ？

ということは、同じ仕入れと建築費で、この価格で売れれば短期間で5000万円以上
利益が増えると言うことで、商売上手ですねさすが東証1部上場の関西系大手不動産
利益を追求するのが株式会社株主のためですから、企業としては立派ですね。
売り残しは、あといくつあるのでしょう(笑)

マンションサイトの物件概要を見ると、
専有面積：43㎡〜170㎡　分譲価格：4,200 〜 22,800 万円となってますから
単純に割り算すると、坪単価322万円〜443万円となります、これも値上げ後の価格でしょうか。

588さんは、コロセウムじゃないんですから表現不適切なんじゃないのでしょうか、
管理人さんに聞いてみてください。

ペントハウスは，吹き抜け部分がありますから，占有体積で考えると，他の部屋とさほど違いません．去年の同時期と比べてもあがっていてもせいぜい1割弱ですね．

最上階は職業などの審査も厳しいでしょうな。

上層階に1世のサラリーマンは、とっても少ないのは事実でしょう。

官公庁ならいざしらず，コネで買えたとして，それが何か問題でも？

ここは銀行でも重役クラスじゃないと無理そうだね。