目白ガーデンヒルズ　Part3

同じマンションの入居者とは限らないですしね。
ＢＧＭなどを流すとかで紛らせるのもひとつの手かと。

>>378
その時間、家にいましたが、何の音もしませんでしたよ。どのあたりでしょうか？

今日も黒猫がパトロール中です。かわいい！

>386
同じ階、広さでも、その間取りや位置によって値段も違いますから、売主でないと正確に価格を把握できていないと思います。
ですので、直接業者に聞いてみられたらどうでしょうか？地価の変動など理由も説明して、率直に答えて下さると思いますよ。

＞386さん
パンフレットを持っている人なら、チラシと照らし合わせてどこの部屋かわかると思いますが
多分A棟5階の普通のプレミアムグレード（中間）で坪単価/381万円ですから分譲価格より、
高いのではないでしょうか。
販売時期にもよりますが、1期で契約した部屋なら高いと思います。最終期なら？です。
いずれにせよ、未入居といっても一度契約した中古相場ですから部屋の位置や人気で
かなり差が出るのかと思います。

学区は異なりますが、落合第四小学校も進学校と聞きましたが、地元での評判や進学実績はいかがでしょうか？

残り２戸なかなか売れないね。
１ＬＤＫだからシングル向けだけど、５５００万以上は流石に高いか。
ＴＶ局勤務とかで将来年収１０００万オーバー確定の人とかが買ってくれないかな。

＞392
永く売れなければ最後は賃貸になるんじゃないかな、住友不動産ではよくあること。
分譲しても賃貸にしても、マンション事業としては利益が上がればいいことです。
住友不動産のHPに高級賃貸として、以前の分譲物件が載ってますよ。

えっ、あと２戸しか残ってないの？　　住友の大規模物件としては、驚異的なペースの売れ行きですよ。

えっ、あと２戸しか残ってないの？　　住友の大規模物件としては、驚異的なペースの売れ行きですよ。やっぱり、目白ブランドはすごいですね。

もっと残ってる気がするけどそれは持ち主が住んでないだけってことなのかな。販売員から医者が一人で5戸も6戸も買ってるって聞いたけど。

どれだけぼったくってる医者だ。美容整形ですかね。
医者はまともなほど儲からんが。会社員とかわらいはずだが。

勤務医は薄給って知ってます？

社長なら町工場でも携帯ショップでも社長です。

サラリーマンも、上場している会社のサラリーマンであれば高給（爆

いずれにせよ、ガーデンヒルズを５戸も６戸も買えるような医者はボロ儲けしている
としか考えられないでしょう。美容整形とか大病院をいくつも経営してるとか。

KENで出ていた6700万円の部屋って、もう売れちゃったんですかね。
ＨＰからなくなっていましたが。。。

さきほど、昔のスレ見ていました。
悩みながら一生懸命見ていた購入前を思い出し、懐かしかったです。
心配しすぎだった不安と、現実のものとなった不安、両方ありますね。
ところで、住友の高田のプロジェクト、いよいよ建ち始めそうですね。どんなのだか、いまさらですが興味あります。

ホームページの間取り情報が無くなってますね。

近所の高田のプロジェクトも「プレミアム２」という名前に変わってますね．
このマンションが好評だったから，それにあやかろう，というかんじなのかな．．．

住友だから、シティタワー目白か？　あるいは、ガーデンヒルズにあやかって目白ガーデンタワーとか？
外壁のイメージはガーデンヒルズに近い意匠になるとの噂ですが、、、

みなさま、お尋ねです。
目白下落合エリアで物件探してるのですが、近衛町や御留山の一種低層住専地区で、目白台地の南傾斜高台に立地する、山手線目白駅徒歩10分前後、築5年以内、80平米超の2LDK以上、周囲は緑溢れる閑静で落ち着いた環境で、大手ゼネコン施工の比較的規模も大きい上質な低層物件とかだと、今では幾らくらいでなら買えますでしょうか？

>412
中古マンションスレでお聞きになった方がよいと思います。

先日管理組合の方から意見要望書が配られましたが、みなさまは何か提出されましたか？
このように時々意見集約していただけると嬉しいですよね。

＞412
築5年以内の売り物件なんてないでしょう、あったとしても何かありそうですよ。
このご時世ですから新築とほとんど変わらないのではないでしょうか
やはりスレ違いですね

ガーデンヒルズが高級でなかったら、この地区でどこが高級なのと聞いてみたいですよ。
もちろん、高級マンションだからこそ部屋もいろいろあります、全部がハイグレードの億ションなら
申し分ないんでしょうが、そんなにこの地区では需要がありません。
多数の普通の部屋があってこそ、億ションのプレミアム住戸が売れるんでしょう。

４００戸中、１００戸超が億ションなのに、高級じゃないわけありません。
そもそも、日本中探しても、単一物件で億ション１００戸超の物件なんて、港区・千代田区・渋谷区等含めても、ごく僅かしか存在しませんよ。

＞＞４１２
７０００−８０００万円くらいでない？

他の物件や地域と比較したりが始まると、荒れるもとですので、もうこのお話は終わりにしませんか？
４１２さんは、ご自分で中古物件を検索したり、不動産会社に問い合わせれば済むことですし。
私達は普通の住民ですから、正確な情報を持ち合わせていませんし。

＞418
でもファミリータイプで6000万円台からありましたよね。
こんなに部屋によって差がある物件も、そう多くないとも言えるでしょう。
億ションが100戸以上というのは、当時はここしかなかったし、これからも
当分ないでしょう。

>421
億ションでも２億越えの部屋も沢山ありますしね。ホント価格差の大きな
マンションだと思います。

(?_?).o○ ということは，一番高い部屋が５００万のマンションなら，価格差は最大５００万ですから，そちらの方がいいマンションだとでもいいたいのかしらん．．．

目白の中古物件の話題についてはこちらで
→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7770/

>423
何がおっしゃりたいのかよくわからないんですけど？
どなたがそんなことを書いてらっしゃいます？？

もうやめましょう。もっと楽しい話題で盛り上がりたいものです。

学園祭ですね〜＞学習院
たまにこういうのも悪くはないです．

427さん

　学園祭ですね。盛り上がっているようでポンポン、ドンドン音がしてきます。行ってみようかなーと思います。

　ちょっと遅いですが、北側からみえる大学のフェンスのつたって、伸びたり、全部取り除いたりしていますけど、なんで、伸ばしたり、引っこ抜いたりしているんですかね。よくわかりません。まあ、今は引っこ抜かれて、猫のパトロールがよく見えますが。

>>401
大学病院の勤務医が薄給って・・。
一応バイトとか合わせると２千万程度は貰ってるよ。外科系で。
開業医や美容外科医にはもちろんかなわないけど。
私の知ってる２８歳の美容外科（皮膚科）医は月給３００万らしいし。

皮膚科・美容は例外でしょう．楽で儲かるところですからね．っていうと若干失礼ですが．
小児科とかひどいもんですよ．

つたは伸ばしているのではなく，伸びているだけじゃないかと思います（笑）
でも，別にあれはあれでいいと思いはしますよね．まぁ，そのままだとその裏に植えた垣根の育ちが悪くなるでしょうけど．．．

大学病院で手術をする科の医師は、お礼がたくさんな入るから裕福ですが
本給は少ないらしいよ。
某私立大学病院勤務の知人の産婦人科医が話していました、彼も手術するからお礼が凄いと
言っていました。

まぁ，いまどき儲かるのは，（公立の病院なら本来違法の）お礼をたくさん貰う人，体力がありあまっていて深夜診療バイトをしまくっている人，美容整形などの保険外医療で金持ち相手の医者，そしてストレスがたまるためなり手の少ない介護系の医者，地方の独占的な医院の院長とかでしょうね．．．　まぁまじめに働く勤務医には関係のない話です（笑）　だってただの公務員ですから．

って元の話に戻りましょう．関係ないですし（笑）

掲示の「鍵のセキュリティ」についての文面、よく意味が分からないのですが、
結果としてセキュリティが上がったという理解で良いのでしょうか。
ポストに入っていた、散水センサーの件についてもですが、
もう少し住民に分かるよう配慮した文面で出してくれたらよいのに・・・と少々残念です。

ドクターの事について最後のレス。
給料は高い方が優秀な人がドクターになるので、どんどん貰ってください。
それだけ尊い仕事なのだから。
株なんかやって大もうけする輩ばかりだと真っ当な仕事するのがバカになりますよ。
マンションだって２０代のＩＴ長者がキャッシュで払ったりするでしょ。
ああいうの見ると、医者なんて可愛いものですよね。

＞436
高額マンションはそんな人が多いんですよ、お金さえ払えば売ってくれますから・・・

現代じゃ医は仁術じゃなく算術ですからなぁ。

そんなことないですよ、うちの旦那様は朝早くから夜遅くまで患者さまのために身を粉にして働いています。そんな主人を尊敬しています。
薄給の大学病院勤務ですが、１５００万程度あれば普通の生活は出来るので文句言いません。

40歳くらいで旦那の総収入が1700-1800万円、世帯年収が3000万円くらいは、勝ち組でしょうか？
世帯年収は、夫婦の給与所得と不動産賃貸収入に、親の年金収入を加えたものですが。

＞勝ち組でしょうか？
あなたが幸せなら

４４１さんナイスです。
勝ち負けってあるんですかね。ちょっとレベルの低い
方の発言ですね。

このマンションに住んでいれば、日常的に、ことあるごとに感じることではないですか？

「勝ち組」、「＊＊＊」ってレベルの低い発言と私も思いますね。

こんな話、もうやめませんか？ここはマンションの購入を検討する掲示板ですよね。
住民でも検討者でもない方が荒らすのはやめてください。

ところで，学習院南の森をパトロールする猫隊員は何人（匹）くらいいるのでしょう？
私がみたことがあるのは2匹だけですが．

私が知る限りは、黒猫、三毛、キジトラの三匹です！それと土曜日の朝は久しぶりにたぬきが通っていきましたよ。

日経に載ってたんですけど、来月から家庭用エアコンの販売価格が軒並み２万円ほど上がるそうです。鋼材の値段上昇が原因だとか。今月中に購入しておいちゃおうという私と同じ考えの方、いらっしゃいますか？
２万円は大きいですものね

ここは全部屋天カセじゃないんですか？？

私はまだ黒猫しか見たことがありません。
タヌキは一度だけトコトコと歩いてるのを見かけました。動物園でしか見たことが無かったので驚きましたが、かわいいですよね〜。

　猫はよく見ますが、たぬきは来ないですねー。ちょうど時間的に見ていない時間に来ているのでしょうねー。かわいいようなので見てみたいです。

たぬきは見て楽しむのはいいけど、えさあげたり触ったりしないようにしてくださいね。
怖い病気を持っていることがありますので。

そんなことしませんので、ご心配なく。

>449
最上級グレードは全部屋天井埋めこみ型です。

防犯センサーは、猫が通っても感知はしないんでしょうか？

たぬきが現れるのは夜が明け始める6時過ぎごろが多いようです。

それと、北側テラスの方、テラスのお掃除、きちんとお願いしますね。

掃除していないエリアはなんだかとても寂しげに見えますので。

見えるところからは見えますが，見ようとしない限りは見えませんね（笑）
ということで普通は気にならないかも（笑）

たぬきは６時すぎですか．早起きですねー．私には無理（笑）

　そうかー、たぬきはそんなに朝早いのですねー。まあ、考えてみたら人が活動する時間だと気配感じて出てこないのでしょうねー。

サーヤさまは、やはりこちらにお住まいなのですか？

特定の個人について掲示板に書く人はいないと思いますので，あきらめましょう．
森にいる特定のたぬきや特定の猫の話ならいいと思いますけど（笑）

よく知っているけど掲示板には書けないですね。

４６１です。
今、目白のマンションにお住まいだと週刊誌に書いてあったので、
興味本位で聞いてしまいました。個人情報ですよね、もう公の方ではないのだし。
申し訳ありませんでした。

ここは皇室のように品格ある人と
金だけにしか目がない人間とがいるようで。

目白に住まう、なんと美しく優雅な響きでしょうか

日が短くなってきましたね、夕方5時でももう真っ暗です北側のお部屋は
太陽の低い冬の方が、部屋に日差しが入るのでしょうか。

後光が見えますね。
有難いものです。

ところで、TANAKAYAのところに成城石井が入るって噂ホントですか？
歴史ある目白の街には、伝統ある明治屋等がお似合いだとは思いますが。

目白が成城の軍門に下るわけですね。

成城石井のオーナーは、現在は焼き肉の牛角ですよ（笑

相当にいい肉を使ってるようです。

成城石井がうまくいかなかったら、牛角になるのかな。

どうせオーナー一族から買収したんだから、うまくいかなかったらまた売却するでしょう。
中身はともかく、紀伊国屋と同じようにブランドイメージには確かに価値はあると思います。

スパー三徳の茗荷谷店によく買い物に行きましたが、早稲田店と何でこんなに
雰囲気も品揃えも違うんでしょう。

クリスマスツリーが入りましたね．
あれくらいのサイズだったら，玄関前の車止めに植えちゃってもいいんじゃないかと思ってみたり．

しかしスーパーごときで高級も何もないと思うが色々な価値観があるのですね。
ちなみにロブションのオーナーはピザーラだし、オーナーみてくと意外なことが多いよ。

出前の人は、入館手続きが面倒で本音では嫌がっているみたいです
行きつけのお店で聞きました。
寿司やピザならいいけれど、ラーメンやそばは時間が掛かって伸びちゃいますね。

477さんは、どうやって生活しているのでしょう独身で三食とも外食なんでしょうか？

>478
私は配達のおじさんにＯＯＯ号室はどこでしょうか？と聞かれましたが、
はっきり言って自分の部屋以外、まったく把握していなかったので困りました（＾＾；）
構造的にもわかりにくいですしね・・・。
確かに出前の方には敬遠されるのも無理はないかもしれません。

私は出前は頼んだことがありませんが、デパートやショップの配達などはよく利用しています。
毎回同じ方が届けて下さるので、迷うことはないようです。
継続して利用するのがいいかもしれませんね。

　４７６さん
　クリスマスツリーは来ましたねー。
　かわいくてゴージャスで気に入りました。

>478
スーパー行きますよ。結婚してます。
明治屋とか成城石井とか別に何でもいいじゃんということです。
リンコスでもナショナルでもガーデンでもよしやでもしょせんはスーパー。
質の低い商品レベルの話しです。