目白ガーデンヒルズ　Part3

シジュウカラが特にかわいいです．
ヒヨドリ夫婦もたくさんいますね．

北向きの部屋、価格以外に眺望でも良いところがあるんですね、知人のデベ関係者も
建設前は予想もしていなかったけど、竣工してみると北向きの学習院の森の、
眺望は捨てがたいと褒めていました。暑さ寒さはエアコンで、洗濯物は浴室乾燥機で補えば
北向きも住みやすいということがこの掲示板を見ると、理解できますね。
知人が住んでいる南向きの1Fも、半地下と植栽で少し上の階よりプライバシーは保てるし
専用庭に布団も干せて、想像より快適だと話していました。
やはり素人にとって、マンションは完成してみないとわからないですね、
青田売りで現在の状況が予測できた素人は、ほとんどいなかったのではないでしょうか。
北向きや1Fは、これから資産価値が上がってくるかもしれませんね、まじめな話。

　残念ながら地上階でないので、管理規約を読む気はしませんが、布団でも洗濯物でも干して良いですよね？
　北側は快適ですよ、入居前は暗いのではないかと思っていましたが、それなりに明るいし、もちろん南に比べたら暗いのだと思いますが、夏は涼しいし、悪くないと思います。
　鳥は色々来てカワイイですが、名前が分かりません。どの鳥がヒヨドリなんでしょう。

話は全く変わりますが、郵便受けに配布されていた紙の件、読んでかなり驚きました。
ここの管理会社があまり評判よくないのは聞いていましたが、ちょっとプロ意識がなさすぎますね。

セキュリティ重視のマンションなのに驚きますよね！対応策はまず、人を変えるべきだと思います。
従業員が一番疑わしいのですから。それから、コンシェルジェも一人感じの悪い方がいらっしゃいます。いつもめんどくさそうにされているので、受付の雰囲気が違ってくるように思います。

警備員を雇い始めましたが、この経費は私たちの管理費から出るのでしょうか？まさか！とは思いますが。。

>512
管理組合総会での承認の結果そうなったのでしょうか？

分譲マンションで引き渡しが終了してしまえば、お金の出所は管理組合以外にないでしょう。
住友さんは、販売が終了して引き渡してしまえば保証以外は無関係と言っても過言ではない。
マンション生活の、全てのことは管理組合、そして役員のいる理事会になります、管理会社も
あくまでも、管理組合と委託関係にあるだけです。

さすがに＋αの警備員は管理費から出ることはないのでは？
まぁ，こういうことが起こっても，対処できるのが大手の管理会社，という考え方もありますが．

１０月初めに起こった事を今頃報告するのは、お粗末過ぎる失態。
大手とは名ばかり、と言われても仕方のない管理状態ではないでしょうか？
管理会社変更の声があがったとしても、おかしくない事態ですね。

そうですね〜
管理会社変更云々は落ち着いてから（もう少し時期が経ってから）と思っていましたが
今回のようなことが起きてしまうようではすぐにでも変更したいです。
しかし警備員さんも大変ですね・・・あのような場所に直立不動では・・・。

理事会の方々には迅速に対応していただいて，感謝しております．
まぁ，こういうことはどんな管理会社でも起こり得ることですが，その時の対処ができるかどうかが問題ですね．
簡単に見積もっても，今回の件での管理会社の負担額は（信用に関する額はおいておいて）相当なものになるはずで，中小の会社では対処しきれない可能性がありますね．

>>513,514
510さんの紙をご覧くださいませ．

ひよひよ啼いている鳥がヒヨドリです〜

520←訂正　　「放置」ではなく、正確には「報告がされなかった」ですね。

　内容から考えて誰でも読めるところに書かない方が良いと思いますよ。

というわけで，ヒヨドリの話に戻りましょう〜♪

時々ですが，メジロも来ますね．あとムクドリ．

ぶんちょうみたいな小さな鳥はなんですか？どなたかご存知でしたら教えてください。