品川シーサイドレジデンス Part3

９月２８日（金）に入金ってわけにはいかんの？

なるほど、不動産会社にありがちな「いい加減な説明」ですね。
おそらく鍵の授受を9/29,9/30にしたいというだけでしょう。
融資実行日(=抵当権の設定日=所有権の移転日=引渡日)は平日以外はあり得ません。

それにしても引渡日と鍵の授受日が同一日でないと、その間の危険負担(要は火災・地震などが
起きたときにその回復費用をどちらが負担するか)が曖昧でお互いにとって良くないんですがね。

僕は無理にでも平日引き渡しで交渉しようと思います。

先日東品川海上公園の屋上観てきました　花壇、池、ベンチなどありました　３月３１日土曜日AM１１時より記念式典があり東品川ポンプ場の中にも入れるそうです

西側に建設中だった賃貸マンションのページを見つけました。
今月入居開始だそうです。
http://www.glenpark.jp/estop.htm

「グレンパーク東品川」で検索するとほかにも結構ヒットします。

上記賃貸マンション、1503M1の部屋が誤表示ですねー（安すぎ）
早めに修正した方が良いと思います！

スケジュールみると
平成19年5月末 ご資金計画の確定
平成19年7月頃 融資契約会(金銭消費貸借契約会)
平成19年9月中旬頃 残代金・諸費用お振込み
平成19年9月末頃 鍵のお引渡し
となっています

明日は東品川海上公園の公園開きですね。
ちょうど桜が咲き始めてます。屋台も出るみたいです。

最近読んだ経済誌で長谷工の広告特集が出ていました。
ＳＳＲの写真が出ていた訳ではないのですが、ある写真のコメントに「東品川３丁目
の現場では（ＳＳＲですね！）家族の写真を貼り、現場の人が働き安い環境を作って
いる」の様な事が書かれていました。

現場で働く皆さんが自分の家族の事を思い、丁寧にお仕事してくださっているのかな
って思いなんだか嬉しくなりました。
作り手、そして住む人の温かい気持ちで包まれたマンションになるといいですね。

ほんわか〜！！温か〜いマンション・・・高さを競い、豪華さを競うのと違ったマンション！！

家族向けで子供が多く元気なのはいいですがエントランスや廊下で走り回り遊ぶのは止めて欲しいです。
雨の日はキッズルームという場所がちゃんとありますので親がキチンと教えましょう！
天気の時は素晴らしい公園がすぐですので。

マンションの『共有部分』での子供のマナーについて

最近、マンション内で騒いだり、常識を逸脱した行いをする子供たちが目に付いてしまいます。
私自身二人の子供を育てておりますが、人に迷惑をかける行為をいとも簡単にやってのける
子供を見ていると、悲しいやら腹立たしいやらで、子供嫌いになりそうです。
いやいや、本当は人間不信になりそうなのかもしれません。
きっとその後ろに控えている大人が、真の悩みの種なのでしょう。

　　※他ＭＳ投稿抜粋

ＳＳＲ住民は良識ある大人たちだと期待しましょう。

今さらかな？
気が付いたのですがキッズとかキッズルーム、エントランス等の単語に赤点線がついて、底をクリックするとその関連の投書が読めるのですね！

色々他ＭＳの問題点などと比較でき
悪例、良例を参考にできますね。

９３３さんの意見に同感です。

仮囲いが外されたエントランスを見てきました。
建築現場ブログでは http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/diary/200703270000/ ここにエントランスの写真が UP されています。
パンフレット・HPでは、エントランスホールの壁面について『壁面は上品な質感を持つライムストーンで彩られ』と記述されていますが、見てきた限りではそれに程遠いクリーム色のただの壁面でした。石は使用されていないような気がしました。
これで完成なんでしょうかね？
ちょっとがっかりしています。
同じような意見をお持ちの方いらっしゃいませんか？

確かに安っぽい大きいタイルと言う感じでした。
正直、外観全体にコストダウンが現れているようで

せめてエントランスはＭＳの顔！
　　と期待していただけにちょっとがっかり！やっぱりというか・・・

私も外観には本当にがっかりです。
高い買い物だったのに・・・こんなはずじゃ(T_T)
ライムストーンは何処？

ところで以前話題になっていた外階段とエレベーターの部分の塗装はその後変わったんでしょうか？
どなたか分かる方教えてください。

モデルルームで見た模型のイメージとそれほど変わらない気もします。

外壁の次はエントランスですか^^　まあ感じ方は人それぞれでしょうねえ。
自分は違和感は感じなかったし、明るくていい感じの印象ですが、
重厚さ・豪華さを求める人には期待はずれかもしれませんね。
ただ、「・・・ただの壁面でした。石は使用されていない・・・」とか
「ライムストーンは何処？」とか言うコメントには、正直「？？？」と言う感じですが。
ま、これ以上は言いますまい。

自分は幼児持ちなので、むしろ海上公園のほうを注目して見てきました。
遊具コーナーは・・・うーん、こっちの方が期待はずれでした^^;
滑り台以外は、意味不明な遊具ばかりのような気が・・・子供は工夫して遊ぶのかな？
でも、ポンプ場はいい感じですね！夜は滝もライトアップされて。
屋上もなかなか見晴らしがいいです。
レインボーブリッジの橋脚間も丁度いい具合に見えます。
自分の住戸からはお台場の花火が見えるかどうか微妙なので、
もし見れない場合には、ここが穴場になるかな〜と秘かに期待してます^^
21時まで開いている様ですし。

竣工までまだ4ヶ月もありますから、内覧会までは自分はマッタリ待つつもりです。
内覧会では共用部も「不具合」があれば、ビシビシ指摘する気満々ですけどね^^

940さんの意見に一票。
このあと何十年もかけてローン返済するのに初めから悪く言っても始まらないですしね。

>>940さん
>外壁の次はエントランスですか^^　まあ感じ方は人それぞれでしょうねえ。
>正直「？？？」と言う感じですが。ま、これ以上は言いますまい。

まったくおっしゃるとおりです。匿名掲示板という性格上、（現場も見ずして）ネガな意見しか出てこないようですね。
ネガな意見をまったく否定している訳ではありませんが、改善・改良につなげる建設的なご意見をいただきたいものです。（建設中だけに）

>>900さん
そういえば、「居住者用掲示板準備中」となったまま、しばらく動きが無いようですが、今後、どうなるのでしょうね。居住者限定となれば、SNSのように、ある程度発言に責任のある、有意義な意見交換ができそうですね。楽しみです。

９４２さん　・・９３７です。
一期に契約した者ですし、現場も比較的近所の為、毎週末見に行っての感想です！！

場所に魅かれ早まったかな〜と思っていますが１００％満足なＭＳなんて桁がちがうし平均的なサラリーマンが都内のこの地で持てるのだったらマアしかたないかな・・・と思い始めています。

>>943
>>937？レス番違いではないですか？

安っぽいと感じるのは個人の感覚でしょうから、そういう考えも十分あると思います。
ただライムストーンが貼られていないという方は、眼科へ行くことをお勧めします。
また真にそう判断されるのであれば、それは立派な施工主の契約不履行です。
こんな匿名掲示板で文句を言うより、早々と有楽土地に是正を申し入れられるべきかと。
私は賛同いたしませんがね。

９３６の訂正

↑
マス目は「多い」ですね。訂正します。

なんか・・・嫌な気分です。
私は気になるところを単に感想として書き込んで他の方の同意を得ることが悪いとは思いませんけど。
感じ方は人それぞれですし。むしろいろんな意見があって面白いと思います。
問題が改善可能か吟味して・・・なんていちいちそんなこと考えてたら、この掲示板終わっちゃいませんかね？

なんか厳しすぎません？
別にそこまでひどい書き込みがあるとは私には思えないんですけど・・・。
眼科に行った方がいいとか、一つ一つの言葉の中にその方のそれまでの生き方や為人が現れてるとか・・・
そういう言葉のほうがよっぽど読んでて辛いです。

どんどん素直な意見を言い合える、そういう掲示板でここはいいかと思うんですけど。
「負を正に変える」意見交換は居住者用掲示板が出来てからでいいのではないでしょうか？

>>949
わたしは>>948さんのような大層な意見は持ち合わせてないですが、
「お互い様ですよ」とだけ言っておきます。
自分だけ被害者面するのは滑稽極まりないです。

また、この書き込みも含めて、全ての書き込みは、
貴方の言う「いろんな意見」であり「素直な意見」ではないですかね。

948さん

私も９４９さんと同様読んでいてとてもいやな気分になりました。

いたずらや中傷は論外ですが
ここは色々な意見を書き込める掲示板です。

『生き方や為人（ひととなり）が』
　　
・・・までいくと何も書き込めなくなりますよ。
私はそこまで人に対して言い切ってしまう方とは尚更建設的な意見は交換できないと思ってしまいます。
「いろんな意見」あり「素直な意見」ありでいいと思いますがね

マイナスな面しか見えない人は　何事も愚痴をいいながら生活して　満足せず　不平不満の人生を送る

ちいさなプラスをみつけて　前向きに取り組もうとするひとは　日々しあわせを感じて
しあわせな人生を送る

マイナス思考の愚痴ばかり書くひとと　同じ屋根の下に暮らすかと思うと
うんざりです

そのような方が一人でも少ないことを願います

有楽にクレームを付ける「瑕疵」ではないけど、
イメージと違うから愚痴を言いたい。そういう事だと思いますけどね。

私は>>498さんの様にマイナス情報を実質排除する姿勢も賛成できませんが、
>>499さんの「自分に賛同する意見はOK！でも批判はしないで！」という姿勢もどうかと思います。
こういった匿名掲示板に書かれる以上、意見が批判されることは覚悟されるべきだと思いますよ。
ま、それも私個人の意見です。

そもそもこんな形でも掲示板が盛り上がるのは、むしろWELLCOMEな状況だと思いますけど？
いいじゃないですか、いろんな人からいろんな意見が出て。
他の著名湾岸物件スレの荒れ様なんて、ここの比較にならないと思いますが・・・。

あれ・・・私もしかして釣られてる？（笑）

あーレスアンカー出鱈目・・・　>>498=>>948、>>499=>>949です・・・

話が変わりますが、インテリアオプション会の連絡がまだ来ません。
まだの方いらっしゃいますか？
次回いつ頃かご存知の方いらっしゃいますか？

>>959さん
詳しいことは分かりませんが、もう4月ですし
有楽さんにお問い合わせしてみてはいかがでしょう？

いいじゃん、別に安っぽく見えたならそれがその人にとっては本当のことなんだし。
いちいちコメントに意味とか意義とか理由とか求めんなよ、まったく。

ちょっとぐらい愚痴ったっていいじゃないっすか
どっかしらで毒吐かないと やってられないっすよ。
個人的には949さんみたいな素直な方 結構好きですけどね

942・948さんのおっしゃることも正論だと思いますが
人を追い詰めるような発言は見てるほうも ちょっと辛いです
お仕事忙しそうですけど 少し働きすぎじゃないっすか
入居する日を楽しみにしてるのは みんな一緒だと思います
完成日を指折り数えて あまり無理せず お互い仕事頑張りましょーぜ！

そーいえば 話変わりますが
こないだ以前の担当の営業さんと電話で話す機会があったのですが
現在のＳＳＲのキャンセル待ち 100件以上いるらしいですね
キャンセル待ちの結果が出るまで他のマンション購入を見合わせてる方もいらっしゃるそうです

そう考えると うちら購入者達は幸せもんかもしれないっすね☆

キャンセル待ち１００件以上！すごいですね！！
契約できて幸せです。
無事に入居できることを楽しみにしてます。

ほーお、そうなんですか・・・でもキャンセル待ちの気持ちは分からないでもないなあ。
自分は昨年9月契約組ですが、夏から中古含めて探し始め、2ヶ月足らずで決めました。
新築でまともにMRに行ったのは、ここともう1件だけだったのですが、
その当時は正直これだけで決めて良いか、という迷いがありました。今考えるとぞっとします。
自分の住戸はほぼ200万円/坪ですが、現在の状況でこのレベルの物件を探しても、
中古を含めてもはるかに利便性の劣る物件しかないですね・・・。
今でも興味本位で物件検索とかしてますが、凄い値段が並びます。
当時は中古で迷う物件もあったのですが、今の状況では皆無ですね。
自分は都合で後2年以内には入居しないといけない事情が有るので、
昨今の事情を考えると、本当にラッキーだったと思います。

キャンセル100件はオーバーな気がするけど？・・確かに２年近く前から中古みてたけど、検討していたMSの同じ間取り階も殆んど違わない、同じ広さ、３７００万だったのが４２００万になっていて値上がりがすごいのに驚いています。

シーサイド駅３分の八潮橋横のGクレストがかなり出来上がっているけど未だに価格も販売予定も発表していない！　！
どこまで釣りあがるのを待っているのか・・・SSRの価格から最低３００万は上がるでしょうね

現地モデルルーム公開になったら行ってみようかな

あのゴクレですから、
３００万あがるんじゃなくて、
坪３００を狙ってるんじゃない？
だって　http://www.m-place.jp/?iad=aaj　が既に坪３００弱って話ですよ。

うんそうだね、有り得る！
色合いからして外観もカッコよさそうだし・・・

ヒエーーーー！高速目の前だよ

SSRは時期的にギリギリセーフ！だったのかな・・・？