品川シーサイドレジデンス Part3

http://www.s422.jpn.org/　　久しぶりに見ました。
キチンと保存していて下さってありがたいです。
遠くから見るとこんなふうに見えるのでしょうか・・だといいですね。

やはり南東からはバッチリ描き、話題の北側面は植栽で上手くカバーしていると改めて見ました。

一回削除されて、また復活してたのは知ってたけど、
もし私的に保存していて、こういうところで公開されるとまずい可能性も有るかな、
と思って黙ってました。正確には今のURLの前にもう一回変更されてたんだけど。

で・・・今気付いたんですけどトップページにある、
「居住者用掲示板」準備中って何だろうね？これって公式HPのときに有りましたか？
自分は第3期購入組なので、それ以前のHPは余り記憶に無いのですが・・・。

私的に保存していたものだとしたら>>873さん辺り関係してるのかな？
それとも有楽さんがHP復活させようとしてるのかな？
なんかURLが本物っぽいし・・・。

あの北面のベランダ手摺りは公団並みの立て柵ですよね。
http://plaza.rakuten.co.jp/ssr422/diary/20070302/　３月２日の写真参照
　　　　公団に間違えられるのはベージュの壁にこの立て柵のせいですね・・

今時稀少なベランダ柵ですね。築２０年物件でも使ってないよ
自分が友達呼ぶ時はシーサイド側から来てもらおう！！

あえてスレの流れを読まずに・・・
食洗機ですが、標準オプションのナショナルのに新型が出てますね。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/m_series.html
低温で洗浄できる機能位の違いかな、と言うところですが。
自分は一応三井デザインテックに言って、新型での見積もりをお願いしています。
人情として、入居時点での最新型が付けたくなりますからね・・・。

上記サイトの件、中をよく見ていくと気付くことがありました。

1.間取図が異様に充実している。（全間取りある？）
2.「お問い合わせ」とか、既に意味のないリンクが消え、ある意味完成されたHPになっている。
3.物件概要の建築確認に以下の記載。（3/9付の「変」って何でしょうね？）
　建築確認番号 第UHEC建確17113号（平成17年7月20日）
　第UHEC建確17113変号（平成18年3月9日付）

いずれにしろ建築確認の記載辺りから、
少なくとも個人のみでの作成ではなく、有楽さんも少なからず関係していると見ました。
今後に期待したいですね。

「変」は変更確認申請のことです。
時期から考えて、杭の位置に変更があったので　修正したことを申請したのでしょう。

>>909さん

「西側のマンションからの反対運動に答える形で
立体駐車場と駐輪場・ゴミ捨て場の位置を入れ替えた変更」だと聞いています。

土日が引き渡しになりますが、デベ提携外の銀行を使うときの注意点はあるでしょうか？
新生とかソニーとかも検討したいのですが。

>>911さん
特に無いと思いますよ。僕も提携外で借りるつもりです。不安でしたら「住宅ローンの借り方」的な本を
一冊読んでみれば安心できると思います。提携ですとデベにも手数料を払わなければなりませんしね。
もっとも提携だと金利が店頭表示よりも1%〜1.2%優遇されるので、その点も十分考慮してくださいね。

契約者です。これだけ大規模なマンションだと管理組合も
法人格を持たせた方が後々のことを考えると良いだろうと思うのですが、
みなさんどうお考えですか?

確か管理組合法人の設立には「区分所有者及び議決権の3/4以上の賛成」が
必要なはずですよね。

>>913さん

まずはメリット・デメリットの説明が必要ですね。
わかりやすく説明されているホームページはありませんか？

>>912さん

ソニー銀行のHPを見ると、こんなことが書かれていました。
もうOUTですかね・・・。

http://moneykit.net/visitor/hl/hl08.html
土・日・祝日およびその他法律で定められた銀行の休日をお借り入れ日としてご指定いただくことはできません。

というか、引渡日が土日って本当？普通平日じゃない？
融資の実行・抵当権の設定が土日に出来るとは思わないけど。

あのう・・・
そもそも銀行のシステム上、
どの銀行も土日の口座への入金は出来ませんよ？それともなんか観点が違うのかな？？？

>>918

今年の2月頭にデベに確認したところ
"現状、9/29,30が引き渡し予定"と回答を頂いたのです。
デベの間違いですかね〜？