品川シーサイドレジデンス Part3

やったあー　４２２！

まあスルーしとくのが吉だね。

最近なんか変な煽り多いけど、どうせ暇つぶしの第三者か、
旧価格物件買えなくって、必死に足掻いてる人。
相手にしても仕方ないっしょ。

仕方ないレベルならいいんですが。みなさん、ほんとに気にして無いんですか？

じゃあ解約しなさいな。
キャンセル待ちの方が手ぐすね引いて待っていらっしゃいますよ。

以上、この話題終了。

モデルルーム、１２／１７までだそうです。
窓口もお独りになるみたいで、少し話題的にはさびしい日々が続きそうですね。

くさいものには蓋をするってか

まあでも契約までにあらゆることを完璧にリサーチした人ばかりでもないでしょ。
買った後であれこれ気になってくるってことも人間だからありますよ。

くだらない書き込みは確かにあるけど、だからといってちょっとでもネガティブな話を
全部いまさら何だみたいに言うのもどうかなと思いますね。
来年が楽しみ〜みたいな内容のない話しかできなくなってしまいますよ。

音の問題だって何らかの形で入居後の参考にはなるんじゃないですか。
ここはファミリー中心だから、実際には小さいお子さんの走り回る音とか
ピアノなんかがどの程度響くかといったあたりが問題になるように思います。

で、これ以上どう発展させるわけ？
できてもいないマンションをどの程度響くか想像する訳ですか。
二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

>その辺はなんか対処してますか？
>最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造ってほんとにありえるんですか？
>くさいものには蓋をするってか

ああ！このあたりの方は、これから長谷工に言って「二重壁反対！直張りに施工しなおせ！」
ってクレームつけるんですね！
是非経過報告してくださいな！楽しみに待ってますんで！
さあ、どんどんこの話題で盛り上がりましょう^^

何この人？異常に反応しすぎてないです？

>二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

騒音なんてマンションの最優先問題なのに、「その施工」の程度がどんなものか
確認してないんですか？
別に完売物件にケチつけてるわけでもないんですが、そんなに購入物件に自信が無いなら
回答はいらないです、すいませんでした。

安いんだから文句いわない！
でも、もりあがり歓迎！

どんな素晴らしいマンションでも、
高くて手に入らなければ指を咥えてみているだけ。
ここは長谷工さんが安くだしてくれたから、
私たちにも手に入るようになった。感謝。

もちろん不動産に掘り出し物無しと言うように、
コストダウンした分のデメリットって言うのは確かにあると思う。
でも、それは皆わかって買っていることだし、
騒音などについては、仕様の低さをできるだけマナーで補って、
それでも聞こえてしまう分は、共同住宅の定めだと思って、
できるだけ気にしないようにするほかないと思います。

「音」とともに暮らすのが都内で暮らすと
いうことだと思います。
静穏を望むのであれば、郊外のほうが良いと思います。

その辺は妥協できるレベルってことですよね。

東品川公園に桟橋ができて、水上バスが運航されるって話は実現しそうか？
知ってる方教えて下さい。

東品川海上公園の桟橋、水上バス運航の可能性等
詳細わかる方教えて下さい。

目の前の土地について原案が出てくるみたいだね。

どんな原案？

官舎の跡地のことですか？

>438
どこかのホームページをウオッチしていれば、原案をみることができますか？

だから東側は危険だってあれだけ言ってたのに・・・。

どんな風に危険なわけ？

皆さん折込済みでしょ、安いんだから。東は本当のシーサイドだから
デベはねらうでしょ。

水上バス運行と東側に関係があるの？

個人的には、官舎と飛鳥が纏まって売られるような羽目になる前に、
とっとと官舎単独で売却されて、新建築物が建ってもらった方が有難い。

＞４１１さんへ
３９１です。ピクチャーレールの件、教えて下さりありがとうございます。
お値段を聞いてホッとしました。
入居まで時間があるので、家具とかレイアウトとか色々研究しようと思います♪

私はDENを防音ルームに変更する予定です。

飛鳥が売られるわけないだろ！

このスレ盛り上がっているね。

公務員宿舎の件はどのような形になるにせよ、
東側の契約者なら承知の上で購入されたと思いますよ。
ある程度は周囲が再開発された方が雰囲気が良くなるという面もあると思います。
個人的にはシーサイド側もアイル側も駅までの道がちょっと寂しく感じます。

そうなんですよねえ〜。
女性の場合は前にも出てましたがやっぱり天王洲アイル方面の道の方がまだいいですね。
駅の入口までも意外とすぐですし。

公式HP消えた？

モデルルームも１７日までとなりましたね。

本当だ！！

これからは私たちで盛り上げていきましょう！

お祭りだね

来月のイベント楽しみだね。

土地の話が出ていますが、
そもそも今後都心にマンションなんて建つんでしょうか？
最近はマンション雑誌見ても郊外物件が目立っている気がします。

素朴な疑問なんですが、来月のイベントの対象住戸の購入者の方は、
たくさんの人に出入りされて嫌じゃないんでしょうか？

それとも完売と言いながらもともとこういうことのために
特別に確保されている住戸なのですかね？

んー？　そもそも別にここも「都心」じゃないと思うけど？　誤爆じゃないよね？
まあ「家族都心」とは言ってるけどさ。
本当に都心なら、主要ターミナル駅（例えば「品川駅」）から徒歩10分以内でしょ。
但し、そこに住みたいかどうかは別。自分は品川駅すぐより、東品川の方がいい。

461さんの疑問は売り控えの影響もあるでしょうね。

都心というと山手線内側をイメージする人が一番多いらしい・・
でも所詮は定義次第でどうにでもなるから「家族都心」なんかも
言った者勝ちみたいなものでしょう。

東京都の定義だと品川と秋葉原は「新拠点」といって
「副都心」に準ずるところなんだそうだ。
確かに新宿や渋谷と同列とは言い難いけど・・
一応秋葉原よりはイメージがいい（と思いたい）

465さんのに興味を持ったんでWiki見てきた。なかなか面白いね。知らなかった。

東京都が定める都心は以下の通りだそうな。
　〜大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋

この基準では「都心に住む」ってのは非常に困難ですね^^;

ちょっと前ですいません。
４４８さん
防音とは具体的にどのようなことを予定されているのですか？
予算など含めてお教えください。
冷房暖房はどのようにされるご予定ですか？

水上バス新ルートは、
ＴＤＲ、台場、天王洲、品川水族館らしです。

それが本当ならちょっと残念ですが、
まあ海上公園にできても利用客は非常に少ないでしょうから、
採算面を考えると仕方ないかもしれませんねえ。
このルートだと、天王洲からTDR行くときに使うかな？
でも、りんかい線・新木場経由・京葉線利用のほうが、実際には便利そうだな・・・。

購入者です。

うちには子供がおりまして今度の4月に新入生になるのですが・・・
１　　4月に賃貸を借りて入学させるのと
２　　9月末から転校させるのを

迷っております。

9月1日から（新学期）ならばまだしも、9月末なのでどうしようか非常に悩んでおります。
他の購入者の皆様はどのようにお考えなのか是非お聞かせ下さい。

それともご地元で転校無しの方のほうが多かったりするんでしょうか？

私ならお子様のことを考えたら転校はない方がいいに決まっていると思いますが、
貴方様ご自身はその点をどのようにお考えなのでしょうか？
個人的事情や価値観の様々な他人の意見を聞いてもあまり意味がないのではないでしょうか。

そもそも迷ったり悩んだりしておられるということはいずれの選択肢も採ろうと思えば
採れるご事情にあるのでしょうから、後はご自身の教育観とかやる気の問題だけではないですか？

また越境通学は物理的に不可能な所に現在お住まいなのか、仮に可能な場合そのことで
何か相談なり調査なりの行動を起こされたのかどうかも触れられた方がいいと思います。