品川シーサイドレジデンス Part3

349です。皆さんいろいろ情報ありがとうございました。
建築オプションに比べると食洗機が特に高いんですね。
他も確かに微妙に数万ずつ高いような感じ。
うちは食洗機だけですけど、やっぱり自分で手配してみます。

先日、建設中オプションについて担当さんに聞いた所、ＩＨクッキングヒーターは3口全てがＩＨではないうえオールメタル対応ではないので、使える鍋が限られているようです。悲しいです。
ちなみに価格は
長谷工　240000円
三井　　255150円

何これ？

もうこのスレッドは、役割を終えたのかもしれませんね。
これだけ変な人が多く出てくるのを見ると・・・

そういえばこの前都内某所でブランド品の大安売りやってましたね

これくらい他のスレに比べれば、全然ましな方ではないですか？
それなりに発言量のあるスレは、多少の釣りや荒し、宣伝が入るのは仕方ないですよ。
とりあえず12月の見学会や、1インテリアオプション会1月組の方の話題くらいまでは、
このスレで話題交換していいのではないでしょうか。
その後は6月の入居説明会まで、現時点では特にイベントが予定されていないようなので、
必要であれば住民板の方に移行していくのかな・・・。

まだ結構売れ残ってるね。

早速なんか沸いてるし^^

完売

ご存知の方教えてください。
ピクチャーレールを検討しているのですが、インテリアオプションでおいくらでしたか？
以前に営業の方に聞いたら、だいたい２０万位と言われ「．．．」って感じでした。
そんなに高いものなのでしょうか？通常５万円位かなって思っているのですが。

このレス流行ってない？
ジョナサン横のタンクなんとかならんのか！

あれはジョナサンの所有物でしょう。

11月25日（土）の『出没！アド街ック天国』（２１：００〜　テレビ東京）
で北品川特集をやるみたいですね。

毎回見てますとも

みくしぃ　は　アカンがな。

和室の付長押がオプションとは、ぼったくりやな。

３９３さん
あれなんですか？

確かにめだちますよね！

あらら、何であの程度の話題で削除されてるんだろ？

397ですが、なぜ削除されたんでしょ？

>400
長谷工なんだから、この程度のぼった栗は当然。
なにしろ、毎年金利だけで200億円返済しなければいけないゼネコンですからぁ

＞＞７７
アフタヌーンティの雑貨屋とティールームはウィング高輪イースト１Ｆにもありますよ。
でも、天王洲に欲しいってことですかね？ちょっと無理っぽいと思いますが。。

「ＷＩＮＧ高輪」
http://www.wing-net.ne.jp/takanawa.html

>406
　ここはＷＣＴじゃないよ。

駐車場の抽選っていつごろか具体的な日程はまだですよね？

溝の口のガーデンアクアスと間取り一緒じゃん。

駐車場の抽選は来年7月の予定だそう。

＞３９１さん
ピクチャーレール　うちも検討しています。
長さに金額が比例するのですが、7万円くらいでしたよ

>411さん
ピクチャーレールは建築後オプションでお付けしたのですか？
私の部屋はまだ建築後オプションの案内が来ていないので、よかったら教えてください。

・ちなみに7万円は何メートルの場合ですか？
・レールは壁への埋め込みタイプになりますか？それとも壁に取り付けるタイプになりますか？
・戸境壁への取り付けもできましたか？（可能な場合は取り付け箇所は壁？それとも天井？）

自走式駐車場ってことは、エアコンの室外機みたいに、マイカーにも塩対策が必要なんでしょうか？

ごもっともです．

でもそんなしょっちゅう洗車してられないしなあ。

ここって二重壁ですよね？クロス直張りだったらそんなことないんですが、
同様の物件で試したとき、石膏ボード叩くとすごい音がするし、隣戸からも
ドンドン聞こえるんですがその辺はなんか対処してますか？

壁叩いたりする人はいません。長谷工マンションは防音などは割り切って買ってください。

実際叩くことってないと思いますが、あまりに騒ぐと、うるさいぞ！って叩いて知らせたり
されません？
賃貸みたいですけど、最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造って
ほんとにありえるんですか？

確かに。
でも長谷工に限らず、二重壁のとこって多いですよね。
実際に住んでいる人の話を聞きたいです。

完売したマンションで壁の構造のこと語って何になるんですかね？
そんなことしてもキャンセルでないっすよ。

やったあー　４２２！

まあスルーしとくのが吉だね。

最近なんか変な煽り多いけど、どうせ暇つぶしの第三者か、
旧価格物件買えなくって、必死に足掻いてる人。
相手にしても仕方ないっしょ。

仕方ないレベルならいいんですが。みなさん、ほんとに気にして無いんですか？

じゃあ解約しなさいな。
キャンセル待ちの方が手ぐすね引いて待っていらっしゃいますよ。

以上、この話題終了。

モデルルーム、１２／１７までだそうです。
窓口もお独りになるみたいで、少し話題的にはさびしい日々が続きそうですね。

くさいものには蓋をするってか

まあでも契約までにあらゆることを完璧にリサーチした人ばかりでもないでしょ。
買った後であれこれ気になってくるってことも人間だからありますよ。

くだらない書き込みは確かにあるけど、だからといってちょっとでもネガティブな話を
全部いまさら何だみたいに言うのもどうかなと思いますね。
来年が楽しみ〜みたいな内容のない話しかできなくなってしまいますよ。

音の問題だって何らかの形で入居後の参考にはなるんじゃないですか。
ここはファミリー中心だから、実際には小さいお子さんの走り回る音とか
ピアノなんかがどの程度響くかといったあたりが問題になるように思います。

で、これ以上どう発展させるわけ？
できてもいないマンションをどの程度響くか想像する訳ですか。
二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

>その辺はなんか対処してますか？
>最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造ってほんとにありえるんですか？
>くさいものには蓋をするってか

ああ！このあたりの方は、これから長谷工に言って「二重壁反対！直張りに施工しなおせ！」
ってクレームつけるんですね！
是非経過報告してくださいな！楽しみに待ってますんで！
さあ、どんどんこの話題で盛り上がりましょう^^

何この人？異常に反応しすぎてないです？

>二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

騒音なんてマンションの最優先問題なのに、「その施工」の程度がどんなものか
確認してないんですか？
別に完売物件にケチつけてるわけでもないんですが、そんなに購入物件に自信が無いなら
回答はいらないです、すいませんでした。

安いんだから文句いわない！
でも、もりあがり歓迎！

どんな素晴らしいマンションでも、
高くて手に入らなければ指を咥えてみているだけ。
ここは長谷工さんが安くだしてくれたから、
私たちにも手に入るようになった。感謝。

もちろん不動産に掘り出し物無しと言うように、
コストダウンした分のデメリットって言うのは確かにあると思う。
でも、それは皆わかって買っていることだし、
騒音などについては、仕様の低さをできるだけマナーで補って、
それでも聞こえてしまう分は、共同住宅の定めだと思って、
できるだけ気にしないようにするほかないと思います。

「音」とともに暮らすのが都内で暮らすと
いうことだと思います。
静穏を望むのであれば、郊外のほうが良いと思います。

その辺は妥協できるレベルってことですよね。

東品川公園に桟橋ができて、水上バスが運航されるって話は実現しそうか？
知ってる方教えて下さい。

東品川海上公園の桟橋、水上バス運航の可能性等
詳細わかる方教えて下さい。

目の前の土地について原案が出てくるみたいだね。

どんな原案？

官舎の跡地のことですか？

>438
どこかのホームページをウオッチしていれば、原案をみることができますか？

だから東側は危険だってあれだけ言ってたのに・・・。

どんな風に危険なわけ？

皆さん折込済みでしょ、安いんだから。東は本当のシーサイドだから
デベはねらうでしょ。

水上バス運行と東側に関係があるの？

個人的には、官舎と飛鳥が纏まって売られるような羽目になる前に、
とっとと官舎単独で売却されて、新建築物が建ってもらった方が有難い。

＞４１１さんへ
３９１です。ピクチャーレールの件、教えて下さりありがとうございます。
お値段を聞いてホッとしました。
入居まで時間があるので、家具とかレイアウトとか色々研究しようと思います♪

私はDENを防音ルームに変更する予定です。

飛鳥が売られるわけないだろ！

このスレ盛り上がっているね。

公務員宿舎の件はどのような形になるにせよ、
東側の契約者なら承知の上で購入されたと思いますよ。
ある程度は周囲が再開発された方が雰囲気が良くなるという面もあると思います。
個人的にはシーサイド側もアイル側も駅までの道がちょっと寂しく感じます。

そうなんですよねえ〜。
女性の場合は前にも出てましたがやっぱり天王洲アイル方面の道の方がまだいいですね。
駅の入口までも意外とすぐですし。

公式HP消えた？

モデルルームも１７日までとなりましたね。

本当だ！！

これからは私たちで盛り上げていきましょう！

お祭りだね

来月のイベント楽しみだね。

土地の話が出ていますが、
そもそも今後都心にマンションなんて建つんでしょうか？
最近はマンション雑誌見ても郊外物件が目立っている気がします。

素朴な疑問なんですが、来月のイベントの対象住戸の購入者の方は、
たくさんの人に出入りされて嫌じゃないんでしょうか？

それとも完売と言いながらもともとこういうことのために
特別に確保されている住戸なのですかね？

んー？　そもそも別にここも「都心」じゃないと思うけど？　誤爆じゃないよね？
まあ「家族都心」とは言ってるけどさ。
本当に都心なら、主要ターミナル駅（例えば「品川駅」）から徒歩10分以内でしょ。
但し、そこに住みたいかどうかは別。自分は品川駅すぐより、東品川の方がいい。

461さんの疑問は売り控えの影響もあるでしょうね。

都心というと山手線内側をイメージする人が一番多いらしい・・
でも所詮は定義次第でどうにでもなるから「家族都心」なんかも
言った者勝ちみたいなものでしょう。

東京都の定義だと品川と秋葉原は「新拠点」といって
「副都心」に準ずるところなんだそうだ。
確かに新宿や渋谷と同列とは言い難いけど・・
一応秋葉原よりはイメージがいい（と思いたい）

465さんのに興味を持ったんでWiki見てきた。なかなか面白いね。知らなかった。

東京都が定める都心は以下の通りだそうな。
　〜大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞ヶ関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座及び新橋

この基準では「都心に住む」ってのは非常に困難ですね^^;

ちょっと前ですいません。
４４８さん
防音とは具体的にどのようなことを予定されているのですか？
予算など含めてお教えください。
冷房暖房はどのようにされるご予定ですか？

水上バス新ルートは、
ＴＤＲ、台場、天王洲、品川水族館らしです。

それが本当ならちょっと残念ですが、
まあ海上公園にできても利用客は非常に少ないでしょうから、
採算面を考えると仕方ないかもしれませんねえ。
このルートだと、天王洲からTDR行くときに使うかな？
でも、りんかい線・新木場経由・京葉線利用のほうが、実際には便利そうだな・・・。

購入者です。

うちには子供がおりまして今度の4月に新入生になるのですが・・・
１　　4月に賃貸を借りて入学させるのと
２　　9月末から転校させるのを

迷っております。

9月1日から（新学期）ならばまだしも、9月末なのでどうしようか非常に悩んでおります。
他の購入者の皆様はどのようにお考えなのか是非お聞かせ下さい。

それともご地元で転校無しの方のほうが多かったりするんでしょうか？

私ならお子様のことを考えたら転校はない方がいいに決まっていると思いますが、
貴方様ご自身はその点をどのようにお考えなのでしょうか？
個人的事情や価値観の様々な他人の意見を聞いてもあまり意味がないのではないでしょうか。

そもそも迷ったり悩んだりしておられるということはいずれの選択肢も採ろうと思えば
採れるご事情にあるのでしょうから、後はご自身の教育観とかやる気の問題だけではないですか？

また越境通学は物理的に不可能な所に現在お住まいなのか、仮に可能な場合そのことで
何か相談なり調査なりの行動を起こされたのかどうかも触れられた方がいいと思います。

そんなトゲのある言い方しなくても良いのでは？

470さん、うちも同じ悩みをもっています。
それも、新小学生と新中学生です。

＞１　　4月に賃貸を借りて入学させるのと
＞２　　9月末から転校させるのを

うちでは、いまのところ２番の選択です。
理由は経済的に余裕がないからです。（情けないし、子供にも申し訳ないと思ってます）
現在の住まいが江東区なので越境通学も不可能です。

なにか良い案があれば教えてほしいですが、うちの場合は子供の柔軟性に期待しています。

確かにせっかく入学してさあこれからという時に
即転校というのも気の毒な感じはしますが、
逆に言うとまだあまり深くなじまない内の方が
切り替えがしやすいという面もあるのでは？

この場合転入はあらかじめ決まっていることなので、
転入予定先の学校でクラスまで決めておいてもらって
４月の初めに紹介だけでもしておいてもらうような
ことってできないんでしょうかね？
そうすると「ああ、あの時のやつか」みたいに少しでも
受け入れられやすくなるんじゃないですか？
すみません、うちは経験がないので勝手な思いつきですが。

なんとかなりますよ
転校しても友達はすぐできるでしょ

>>469
大まかなルートです。東品川もとまるかも？利用者はけっこうあるとおもいますよ。

転校は人生決める転機にもなりえますよ。
特に中一なんて。

来年から所得税が減税され、住民税が増額されます。
納税者の負担はプラスマイナスゼロなんですが、所得税が減税されるということは、
来年以降の住宅ローン控除のバック分が、所得税が減額された分少なくなってしまいます。
これに伴って住民税も住宅ローン控除の対象にするような話があったと思うのですが、
結局どうなったか分かる方いらっしゃいますか？

それは所得税から住民税への税源移譲に伴う措置として、
１８年度税制改正ですでに成立してますよ。
適用が平成１９年からということです。

なお税源移譲に関してはおっしゃる通りプラスマイナスゼロですが、
平成１９年からは定率減税が完全廃止になりますので基本的には増税路線です。

スレ違い