品川シーサイドレジデンス Part3

食洗器は後付けの方がいいですよ。天板の色は合わせたほうがいいと長谷工アネシスの方はいいますけどね。

こんな記事を見つけてしまいました。
賃貸志向という考えもあるんだなぁと納得してしまい、今更凹んでいます...
http://nb.nikkeibp.co.jp/nb/nbshare/news_h/h4-1.htm

>>352
PCTのスレでも貼ってましたね。
他スレまで見てないですが、何がやりたいんですか？
あえてマジレスすると、こんなもので凹むようなら、
極めて検討のレベルが浅いとしか言いようがありません。常識レベルの話。

>>349
むしろ建築オプション「マイナスアルファ」です。

351さん。
高いとは思ったんですけど、まさにアネシスさんの言葉で
建築オプションで食洗機付けちゃった(>_<)
勉強不足にショックです。

ビルトイン食洗機の件だけど、別に天板の色なんて黒でもいいんじゃない？と私は思ったり。。
こだわるなら、別途システムキッチンと同じパネル（面材）を入手できるか、
営業さんに問い合わせてみるのも一考かと。
過去レスでは有償で譲ってもらえるとの書き込みがありました。

パネルは同じにするのもひとつですが、
思い切って全く別な面材を使ってデザイン的に楽しむのもひとつの手ですよ。
シルバー系とか、うまく組み合わせると素敵に見えます。

私も後付け組なのでいろいろ調べています。
肝心の購入・設置は、どのようなルートでどういう業者が一番安心でしょうか。
個別スレもいろいろ見たのですが、なかなかその点の具体的情報が探せませんでした。
食洗機は初めてなのでイメージがよくわきません。どなたか教えていただければ有難いです。

祝完売！
この時期の完売は
＊販売価格にお買い得感があった（管理費含む）
＊シーサイドのイメージが良かった（実際は東側の運河には出れないが）
＊買った人は下見のとき東品川、天王洲公園に行き「これだ！」と思った（同時にラグナタワーに嫉妬した）
＊読売ウィークリーに「２００戸以上物件」で１位になった
　心配点
南側はももちろん東側にマンション等が建つかも、２０階はいかなくも１５階ぐらいがたったら、１６階以上の眺望にも影響（水平より上は問題ないが下側京浜運河等見えなくなる）
それぐらいかな？街としてはますます良くなるとおもいます。
　売った会社、買った人、おめでとうございます！

完売祝にしては随所に嫌味が入ってますね。

完売ですか！おめでとうございます（^^/
私は購入者ではありませんが、販売当初からずっと見てきたので、
すこーし感傷深い？ものがあります。
勤務地に近く、しかもここ最近の物件をみるといきなり割安に思えてきて何度も購入しようか迷ったのですが、結局地元にタワマンができることが分かり、そちらに走った次第です。
小さいお子さんがいらっしゃる家庭はとてもいい環境ですよね。
（同じ世代の人がきっとたくさんいらっしゃるという点と、公園諸々の施設が整っている、という点で。）

完売！完売！
みんなローン審査も無事通過しますように

＞３５９
申し訳ございません、ちょっと釣りがしたくなったので。

>>362
ハゼ、セイゴ、フッコ、スズキ、ボラ、釣れます。ん？その釣りじゃない！
　失礼しなした！

ところで管理人さんや警備員さんって一般的にどういった格好なんでしょうか？
マンションによって様々ですので，
SSRはどうなのかなって？どなたかわかる方いますか？
素朴な質問ですみません．．

357で食洗機の質問をした者です。
よろしければ引き続きお願い致します。

夜間の警備員さんは多分「警備員さん」の格好だと思いますけど、
日中の管理人さんはどうなんでしょうね。
今いる所の近くのマンションだと若い女性がホテルライクな制服を着ていたりします。

大成サービスのHPを見たら伝統的？な「管理人さん」風のおじさんの写真がありましたけど・・・
（小窓から顔を出すみたいな）微妙ですね〜。
「フロントサービス」の所には写真がありませんでした。
多分エントランスの雰囲気に合ったそれなりの格好をされるのでは？

今いるマンションも、
昼間はホテル風の制服を着たねーちゃん（まあまあ可愛い）、
夜は警備員風の制服を着たおじさんがウロウロしてくれています。

ここもそんな感じじゃないすかね。根拠ないけど。

ＳＳＲのスレらしい内容にしませんか。若干妙な感じです・・。

今日ＳＳＲから１２月１０日か１７日どちらか住戸見学の案内がきましたね　みなさんは行かれるのでしょうか？ご近所同士の見学会なので何だかドキドキします

お隣さんに会えるわけですね。是非行こうと思います。

残念ながらうちは事情により参加できませぬ・・・。
参加された方はご感想など書き込んで頂けると幸いです。
MRもイベント後閉鎖だそうですね。ちょっと寂しい。

２Ｆ部屋の工事状況見学らしいですが是非都合をつけて行こうと
思っています。

　今回でイベントは終わりなのかな？

入居したら各種の共用スペースの使用を今から楽しみにしているものです．
全てが，洒落た空間になってるといいなぁ．

上の方で１月にインテリアオプション会があるような書き込みがありましたけど、
ＭＲ閉鎖されたらどうなるんでしょうか。
まあ何かと割高みたいなので実際頼むかどうかはわかりませんけど、
資料ぐらいは見てみたいですね。
今までの方々は結構利用されているんでしょうか？

私も１月組ですが、オプション会はMRではなく、
青山にある三井デザインテックのショウルームであるようです。
私は営業さんに質問したら、先行で資料を頂きました。
また、スケジュール以外にも個別相談会は随時やっているみたいなので、
強い関心をお持ちなら、営業さんを通して確認されては如何でしょうか？
まあ正直、価格はおそらくほとんどの商品が自分で捜したほうが割安と思われます。
あちこち行って手間をかけたくない人向けといっていいでしょう。
また時間に余裕があるなら、「相談会」位の気持ちで行くといいかもしれませんです。

食洗乾燥機について、インテリアオプションでの値段を以前営業さんに聞いた結果です。
ご参考までに。（正式には三井デザインテックに聞いてくださいね。）

・松下電器産業製　26〜27万円

他には
・ＩＨクッキングヒーター　　26万円
・電子コンベック（オーブン）31〜37万円
・ピピットコンロ　　　　　27〜28万円

まあ、普通に考えたら買わないですね・・・。

私は初期購入組ですので建築中オプション会で食洗機を買いましたが、
インテリアオプションの方が微妙に高いのですね。。

349です。皆さんいろいろ情報ありがとうございました。
建築オプションに比べると食洗機が特に高いんですね。
他も確かに微妙に数万ずつ高いような感じ。
うちは食洗機だけですけど、やっぱり自分で手配してみます。

先日、建設中オプションについて担当さんに聞いた所、ＩＨクッキングヒーターは3口全てがＩＨではないうえオールメタル対応ではないので、使える鍋が限られているようです。悲しいです。
ちなみに価格は
長谷工　240000円
三井　　255150円

何これ？

もうこのスレッドは、役割を終えたのかもしれませんね。
これだけ変な人が多く出てくるのを見ると・・・

そういえばこの前都内某所でブランド品の大安売りやってましたね

これくらい他のスレに比べれば、全然ましな方ではないですか？
それなりに発言量のあるスレは、多少の釣りや荒し、宣伝が入るのは仕方ないですよ。
とりあえず12月の見学会や、1インテリアオプション会1月組の方の話題くらいまでは、
このスレで話題交換していいのではないでしょうか。
その後は6月の入居説明会まで、現時点では特にイベントが予定されていないようなので、
必要であれば住民板の方に移行していくのかな・・・。

まだ結構売れ残ってるね。

早速なんか沸いてるし^^

完売

ご存知の方教えてください。
ピクチャーレールを検討しているのですが、インテリアオプションでおいくらでしたか？
以前に営業の方に聞いたら、だいたい２０万位と言われ「．．．」って感じでした。
そんなに高いものなのでしょうか？通常５万円位かなって思っているのですが。

このレス流行ってない？
ジョナサン横のタンクなんとかならんのか！

あれはジョナサンの所有物でしょう。

11月25日（土）の『出没！アド街ック天国』（２１：００〜　テレビ東京）
で北品川特集をやるみたいですね。

毎回見てますとも

みくしぃ　は　アカンがな。

和室の付長押がオプションとは、ぼったくりやな。

３９３さん
あれなんですか？

確かにめだちますよね！

あらら、何であの程度の話題で削除されてるんだろ？

397ですが、なぜ削除されたんでしょ？

>400
長谷工なんだから、この程度のぼった栗は当然。
なにしろ、毎年金利だけで200億円返済しなければいけないゼネコンですからぁ

＞＞７７
アフタヌーンティの雑貨屋とティールームはウィング高輪イースト１Ｆにもありますよ。
でも、天王洲に欲しいってことですかね？ちょっと無理っぽいと思いますが。。

「ＷＩＮＧ高輪」
http://www.wing-net.ne.jp/takanawa.html

>406
　ここはＷＣＴじゃないよ。

駐車場の抽選っていつごろか具体的な日程はまだですよね？

溝の口のガーデンアクアスと間取り一緒じゃん。

駐車場の抽選は来年7月の予定だそう。

＞３９１さん
ピクチャーレール　うちも検討しています。
長さに金額が比例するのですが、7万円くらいでしたよ

>411さん
ピクチャーレールは建築後オプションでお付けしたのですか？
私の部屋はまだ建築後オプションの案内が来ていないので、よかったら教えてください。

・ちなみに7万円は何メートルの場合ですか？
・レールは壁への埋め込みタイプになりますか？それとも壁に取り付けるタイプになりますか？
・戸境壁への取り付けもできましたか？（可能な場合は取り付け箇所は壁？それとも天井？）

自走式駐車場ってことは、エアコンの室外機みたいに、マイカーにも塩対策が必要なんでしょうか？

ごもっともです．

でもそんなしょっちゅう洗車してられないしなあ。

ここって二重壁ですよね？クロス直張りだったらそんなことないんですが、
同様の物件で試したとき、石膏ボード叩くとすごい音がするし、隣戸からも
ドンドン聞こえるんですがその辺はなんか対処してますか？

壁叩いたりする人はいません。長谷工マンションは防音などは割り切って買ってください。

実際叩くことってないと思いますが、あまりに騒ぐと、うるさいぞ！って叩いて知らせたり
されません？
賃貸みたいですけど、最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造って
ほんとにありえるんですか？

確かに。
でも長谷工に限らず、二重壁のとこって多いですよね。
実際に住んでいる人の話を聞きたいです。

完売したマンションで壁の構造のこと語って何になるんですかね？
そんなことしてもキャンセルでないっすよ。

やったあー　４２２！

まあスルーしとくのが吉だね。

最近なんか変な煽り多いけど、どうせ暇つぶしの第三者か、
旧価格物件買えなくって、必死に足掻いてる人。
相手にしても仕方ないっしょ。

仕方ないレベルならいいんですが。みなさん、ほんとに気にして無いんですか？

じゃあ解約しなさいな。
キャンセル待ちの方が手ぐすね引いて待っていらっしゃいますよ。

以上、この話題終了。

モデルルーム、１２／１７までだそうです。
窓口もお独りになるみたいで、少し話題的にはさびしい日々が続きそうですね。

くさいものには蓋をするってか

まあでも契約までにあらゆることを完璧にリサーチした人ばかりでもないでしょ。
買った後であれこれ気になってくるってことも人間だからありますよ。

くだらない書き込みは確かにあるけど、だからといってちょっとでもネガティブな話を
全部いまさら何だみたいに言うのもどうかなと思いますね。
来年が楽しみ〜みたいな内容のない話しかできなくなってしまいますよ。

音の問題だって何らかの形で入居後の参考にはなるんじゃないですか。
ここはファミリー中心だから、実際には小さいお子さんの走り回る音とか
ピアノなんかがどの程度響くかといったあたりが問題になるように思います。

で、これ以上どう発展させるわけ？
できてもいないマンションをどの程度響くか想像する訳ですか。
二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

>その辺はなんか対処してますか？
>最新の分譲マンションでこういうことができてしまう構造ってほんとにありえるんですか？
>くさいものには蓋をするってか

ああ！このあたりの方は、これから長谷工に言って「二重壁反対！直張りに施工しなおせ！」
ってクレームつけるんですね！
是非経過報告してくださいな！楽しみに待ってますんで！
さあ、どんどんこの話題で盛り上がりましょう^^

何この人？異常に反応しすぎてないです？

>二重壁と言っても、施工によってその結果は様々なのにね。

騒音なんてマンションの最優先問題なのに、「その施工」の程度がどんなものか
確認してないんですか？
別に完売物件にケチつけてるわけでもないんですが、そんなに購入物件に自信が無いなら
回答はいらないです、すいませんでした。

安いんだから文句いわない！
でも、もりあがり歓迎！

どんな素晴らしいマンションでも、
高くて手に入らなければ指を咥えてみているだけ。
ここは長谷工さんが安くだしてくれたから、
私たちにも手に入るようになった。感謝。

もちろん不動産に掘り出し物無しと言うように、
コストダウンした分のデメリットって言うのは確かにあると思う。
でも、それは皆わかって買っていることだし、
騒音などについては、仕様の低さをできるだけマナーで補って、
それでも聞こえてしまう分は、共同住宅の定めだと思って、
できるだけ気にしないようにするほかないと思います。

「音」とともに暮らすのが都内で暮らすと
いうことだと思います。
静穏を望むのであれば、郊外のほうが良いと思います。

その辺は妥協できるレベルってことですよね。

東品川公園に桟橋ができて、水上バスが運航されるって話は実現しそうか？
知ってる方教えて下さい。

東品川海上公園の桟橋、水上バス運航の可能性等
詳細わかる方教えて下さい。

目の前の土地について原案が出てくるみたいだね。

どんな原案？

官舎の跡地のことですか？

>438
どこかのホームページをウオッチしていれば、原案をみることができますか？

だから東側は危険だってあれだけ言ってたのに・・・。

どんな風に危険なわけ？

皆さん折込済みでしょ、安いんだから。東は本当のシーサイドだから
デベはねらうでしょ。

水上バス運行と東側に関係があるの？

個人的には、官舎と飛鳥が纏まって売られるような羽目になる前に、
とっとと官舎単独で売却されて、新建築物が建ってもらった方が有難い。

＞４１１さんへ
３９１です。ピクチャーレールの件、教えて下さりありがとうございます。
お値段を聞いてホッとしました。
入居まで時間があるので、家具とかレイアウトとか色々研究しようと思います♪

私はDENを防音ルームに変更する予定です。

飛鳥が売られるわけないだろ！

このスレ盛り上がっているね。