東京23区の新築分譲マンション掲示板「品川シーサイドレジデンス Part3」についてご紹介しています。
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The家族都心 [更新日時] 2007-05-07 01:55:00

りんかい線品川シーサイド駅から徒歩6分に422戸の大規模物件。


【近隣施設】
 ●オーバルガーデン(徒歩5分)
  ※ショッピングモール(ジャスコ等)
  http://www.ovalgarden.com/


 ●天王洲アイル(徒歩6分)
  http://www.e-tennoz.com/

【利用可能な主な交通機関】
 ・りんかい線品川シーサイド駅/天王洲アイル駅 徒歩6分
 ・モノレール羽田線天王洲アイル駅 徒歩9分
 ・京浜急行本線新馬場/青物横丁駅 徒歩10/13分
 ・JR品川駅 バスで6〜7分+徒歩3分 (徒歩25分)
 ・JR大井町駅 バスで7分+徒歩15秒 (徒歩25分)

残戸数も100戸を切り、いよいよ販売も佳境といったところでしょうか。
南向き住戸に未販売の部屋が多いようです。

前スレ
品川シーサイドレジデンス Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44863/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-04 02:43:00

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品川シーサイドレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    はじめまして。
    今回、東向き中層階を登録していましたが、めでたく無抽選で当選しました!!
    マンション探しを始めたのがつい最近だったのですが、場所、広さ、価格が我が家の条件に
    ほぼ合った物件を見つけられてラッキーでした。
    購入者の皆様、今後ともよろしくお願いします。

  2. 102 33

    どうも>>33です。
    私も先週駆け込みで東向きの中低層階(?)を申し込んだのですが、
    目出度く無抽選当選でした!
    9階位から上は2倍以上がついていたところが多かったです。
    >>101さんの状況が我が家とそっくりなので、他人とは思えません。
    入居まであと約1年ですが、皆様是非宜しくお願いします!!

  3. 103 匿名さん

    ageます。

  4. 104 匿名

    品川シーサイドは梅雨の時期など湿気がある日は潮の嫌な臭いが充満しますし、
    冬は海からの強風で凄く寒いです。
    もし、その辺の環境を知らない方は、考慮された方が良いかと思います。
    りんかい線は便利ですが、運賃は高いし、本数も少ないし、かなり深い位置にあるので
    ホームに到着するまで面倒ですし。
    実際に同地域に勤務していた経験から申し上げます。

  5. 105 匿名さん

    >>104
    デベですか?
    購入するなら皆さん駅まで位は歩いたりしてるでしょ?
    それに勤務していた経験って、勤務してたなら運賃なんて関係ないだろ支給されるんだから。

  6. 106 匿名さん

    >>105
    釣られたなw

  7. 107 匿名さん

    >>106

    おまえもな

  8. 108 匿名さん

    あと、残り戸数はどれくらいでしょうか?

  9. 109 匿名さん

    今日確認したところ、残り30戸位だそうです。

  10. 110 匿名さん

    来年3月に現在のモデルルームは取り壊すと聞いていました。
    このままのペースでいくと完売はいつごろになるのでしょうか?
    ひょっとして年内には、、、。

  11. 111 匿名さん

    >>110さん
    間取りが微妙で、広くて高いA-typeがネックですかね。
    部屋の独立性が高いので、二世代同居等に向いていると思うのですが。これは余談ですが、いわゆる冬型の気圧配置(西高東低)の場合、北西の風が吹きます。
    万が一、東側の海から毎日風が吹いてきたら、それは異常気象です。

  12. 112

    改行入れ損ないました。。。

  13. 113 匿名さん

    東向き、低層階は完売なのでしょうか?
    海外に居住のため、フリーダイヤル以外の電話番号が知りたいのでですが、
    御存知の方、教えて頂きたくお願い申し上げます。
    HPを見る限り、すごくいいですよねー。

  14. 114 匿名さん

    >>113
    4LDKは東も南も完売だったような。
    3LDKは東があと僅か、南が次期そこそこ。
    2LDKなら東も南もまだあります。
    電話番号は03-5781-0288です。
    いいご縁がありますように。

  15. 115 匿名さん

    >>114
    色々ありがとうございます。
    早速電話してみます。
    3LDK、東は僅かですか・・・南だと高いですよね・・・

  16. 116 匿名さん

    基本的なことで申し訳ありませんが、外廊下と内廊下の違いを教えてください。

    TTTは外廊下とのことですが、建設途中の実物を見る限り、廊下が外に面している様子は見当たりません。
    http://userdisk.webry.biglobe.ne.jp/000/710/31/119/ASC00146S.jpg
    (勝どき錆浅葱さん、勝手にリンクを張ってスミマセン)

    勘違いしてるんかしらん。

  17. 117 匿名さん

    中心が吹き抜けになっていて、そこに面して外廊下があるんでしょ。

  18. 118 匿名さん

    今回の販売で、残り35戸になりましたね。好調ですね。
    ところで、小学校のお子さんのいる家庭はあまりいないんでしょうか。
    みなさんどこの小学校にする予定ですか。
    城南第二小が、10月10日から13日に学校公開があるらしいので、一度見に行ってみようと思ってます。

  19. 119 匿名さん

    2LDKは売りさばけますかね??

  20. 120 匿名さん

    幼稚園のお子様をお持ちの方はどうされますか?
    四月から入園すると我が家は遠距離通園になってしまうので
    とってもなやんでいます。
    幼稚園説明会にてすでに最近疲れ気味の私。。。

  21. 121 匿名さん

    残り35戸ですか、、、
    今から検討対象に追加しようと思ってたのですが、
    こりゃ無理そうですね。
    これまでの販売状況を把握しておけば良かった・・・

  22. 122 匿名さん

    118さん。我が家も小学生の子供がいます。
    品川区は小中一貫教育、学校選択制ということで、いろいろ検討しています。
    近さで選ぶなら城南第二ですが、新校舎の台場小や、
    施設一体型小中一貫校の日野学園、20年度から同じく施設一体型になる八潮小なども
    近辺にはありますよ。

  23. 123 匿名さん

    118さん、122さん、うちにも子供がいます。小学校はまだですが、すでに小学校を色々調べています。どうも御殿山小学校のレベルがすごく高いことがわかり、興味を持っています。バスでの通学にはなるけれど、習熟度別だったり、先生がすごく熱心なようで(HP参照)日野学園もあるし、色々選べるのでいいですね。子供が年長さんになったら、個性を見極めて選びたいと思います。先輩ママ&パパのご意見も入居後に聞けると嬉しいです。

  24. 124 匿名さん

    御殿山小学校くらい歩けますよ。
    日野は厳しいかもしれませんが。

  25. 125 匿名さん

    120です。123さんコメントありがとうございました。
    来週日野学園に見学に行く予定です。
    エトワールは去年までは先着順だったけど今年からはしないそうです。
    でも並ぶんでしょうね。。とおっしゃってましたが。。。
    聖徳三田は私にはとっても魅力的でした。でも日程が日野学園より後なので
    もし日野学園に入れたらいくことができないのかな。。。と悩んでいます。
    年中さんなので三田に入るのは難しいのかな。。。と
    三田だけに絞るのが怖いのです。
    日野学園に受かって入学金払う前に三田の合格がわかればいいのですが。。。
    先輩方でその辺のこと詳しい方ご指導ください。

  26. 126 匿名さん

    123ではありませんが、120(125)さんは勘違いしてませんか?
    日野学園は品川区立の施設一体型の小中一貫校の学校名ですよ。
    幼稚園ではありません。
    もしかして、小野学園と間違えてますか?

  27. 127 匿名さん

    125さん
    日野学園ではなくて小野学園でしょうか?
    幼稚園の話ですよね?

  28. 128 匿名さん

    あっ。間違えた。。。すみません。日野学園のことです。^^:
    そう。幼稚園の話です。

  29. 129 匿名さん

    少子化の影響もあるのかな?
    幼稚園は私立は、いたれりつくせり、でも親は、いろいろな面で比較論がでると大変でしょう。
    区立は、2年保育ですからのびのび(のんびり+荒っぽさの愛嬌)って感じだと
    個人的には思います。

  30. 130 匿名さん

    2年保育のみ、といってもSSR最寄りの区立台場幼稚園は、
    この春から幼保一体施設になったので、0歳から5歳まで受入れているそうです。
    幼稚園の数は多いですが、何処も競争率は1倍以上になってるみたいですね。

  31. 131 匿名さん

    124さん、123です。御殿山まで歩けるんですか?それは知らなかったです。
    となるとますます興味沸きます。
    小野学園は小学校でもスクールバスがあっていいですよね。
    私立でも公立でも選択肢があって嬉しいです。
    入居が楽しみですね!

  32. 132 匿名さん

    御殿山小学校まで歩くの厳しいと思うのですが…
    大人でも躊躇する距離ですので、小学生が
    歩いていける距離ではないと思いますよ。
    学校の規則などが分からないのですが、
    自転車とかで送って行けるんですかね?

    ちなみに品川小学校も人気あるようですが、
    品川小学校までも歩いて行かせるのは不安です。

  33. 133 匿名さん

    大人が思ってるほど子供は疲れやすくないですよ。
    よほど過保護ならともかく。

    治安が不安というのならわかります。

  34. 134 匿名さん

    まあ治安は悪くないですけど。

  35. 135 匿名さん

    最近、ここを検討し始めたものですが、
    残りすくないですね。遅すぎた……

  36. 136 匿名さん

    品川警察署が近いので、治安は大丈夫だと思います。
    小学校は、何か判断基準があるのであれば、私立を検討された方が、
    いいのではないでしょうか・・・

  37. 137 匿名さん

    とうとう販売も最終期だそうですね。
    「住宅情報マンションズ」の広告で見ました。

  38. 138 匿名さん

    HPでは第3期2次分譲になっていますね。

  39. 139 匿名さん

    MRに、オプションの申し込みに行ってきました。
    南ではPタイプが残ってましたが、ガーデン、オーシャンサイドは残り僅かでしたね。
    期待でいっぱいです(^^)♪
    だけど長○工さんに天井幅など尋ねてもわからなかったり、すぐに違う答えだったり曖昧な受け答えをされるので、東○不動産不買運動の書き込み何かも気になり心配でもあります><;
    ベテランさんの対応じゃなかったせいですかね?

  40. 140 匿名さん

    東急不動産不買運動なんて気にしてるの?
    まあどう捉えるかは個人の自由だけど、
    自分にはどう考えてもアレは頭がおかしい人の所業としか思えないけどね。
    あと天井幅って何???

  41. 141 匿名さん

    そう言ってくれるとホッしますね^^
    家はダウンライト申し込んだんですけどパターンも決まっているし白熱灯しか取り付けられないようで、オプションでカバーできない部分を後ほどリフォームできたらって思ってるんです。

  42. 142 匿名さん

    141さん>
    ダウンライトを付けようか検討中の者です。
    建築中オプションのダウンライトは、場所を動かせなかったり、灯数が変えられなかったり、スイッチに振り分ける灯数を選んだり出来ないので(1個のスイッチで全灯が点いちゃう)、引渡し後のリフォームで付けようか悩んでます。

    141さんは、建築中オプションでダウンライトを付けた後に、蛍光灯が付けられるタイプにリフォームするってことですか?
    あとは照明関係について、どんなリフォームをお考えですか?

  43. 143 匿名

    つい最近契約した者です。
    みなさんよろしくお願いします。
    ところでみなさんの中にミストサウナを検討されている方はいらっしゃいますか?
    ウチはつけようか悩み中なんですが、型番を見ると1つ前のタイプらしいのです。
    東京ガスのHPを見ると最新のも同じ価格なのですが、これもやっぱり古いのしか無理なんでしょうね…。残念!
    あとダウンライトですが、メニュープランを変更してリビングを広くしたら、広くなった部屋にはつけられない!と言われ、これまたショック(T_T)
    ダウンライトは自分でリフォームをする事って出来るんですか?それってかなり面倒な工事になるんでしょうか…?

  44. 144 匿名さん

    141です。家もリビングを広くしたんです。ダウンライトは配線があればできるのですが、配線だけというのは受け付けてくれませんでした。振り分けもできないそうです。白熱灯は熱くなり、電気代も蛍光灯タイプの4倍はかかるそうなので調光をつけてます。電気シーリングを残してるので、天井幅がある程度あるのならリフォームでダウンライトの数を増やしたいとこなんですがね・・・。配線がないと天井張替えするようなコストのかかる工事が必要になるようです。

  45. 145 匿名さん

    うちもリビング広くしましたけど、ダウンライトにできましたよ。電気代は4倍ですか・・・しりませんでした。。でも、もう遅いですね。。。

  46. 146 匿名さん

    142です。
    リビングを広くすると、拡張した部分(元和室部分)にもダウンライトが設置されますね。
    ただし、元々リビングの部分と拡張した部分のダウンライトのON/OFFを、一つのスイッチで制御する仕様というのが引っかかってます。
    2系統に分けられたら、人が居ない方の電気を消せたり、将来的に二部屋に分けたりと、自由がきくのでいいのですが・・・。

    145さん>
    蛍光灯ダウンライトの場合、電気代は1/4ですが、確か調光ができないというデメリットもあります。

  47. 147 匿名さん

    146さん>
    今は調光器能対応型の電球型蛍光灯が出ておりますよ。
    http://national.jp/product/conveni/lamp/pb_spiral_dim/

  48. 148 匿名さん

    公式HPが最終期分譲に変わってました。

  49. 149 匿名さん

    147さん>
    調光器能対応型の蛍光灯があるんですね。知りませんでした。
    このタイプは、SSRの建築中オプションのダウンライトにも取り付けられるんですか?

  50. 150 匿名さん

    今週末からインテリアオプション会が始まりますが みなさん どのようになさるのでしょうか??

  51. by 管理担当

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