アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

>>794
９回裏の土壇場で試合を引っくり返されてサヨナラ負けってカンジ？

>>804さん
オンワードの件、初耳ですがいいお話ですね〜！！
ちょっと感動しました

＞＞804さん

なんでオンワード消えてるんだろう？
経費節約！？
なんて思っておりました。
なるほど〜〜

今夜も部外者の書き込みが大多数のようですね。
それにしてもいつもの威勢のいい購入者側の迎撃部隊もさすがに今夜は出動自粛かな。
まぁお気持ちは察するに余りありますが。

ちょっと昔の記事ですが、アパがこの土地を落札できたのは、
田村設計と深い関係があるということなのでしょうか。
都市再生機構、アパ、田村設計というつながりは、
かなり根の深いもののような気もしています。

http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022453851.html
アパは2003年12月、江東区東雲キャナルコートG街区（江東区東雲１丁目）の土地6505平米を
都市基盤整備公団（現独立行政法人都市再生機構）の競争入札で取得した（「東雲キャナルコー
トのマンション用地をアパが取得」日経不動産マーケット情報2003年12月26日）。取得価格は
不明である。入札参加者は３者であった。
アパは分譲マンション「アップルタワー東京キャナルコート」を建設する。アップルタワー東京
キャナルコートはアパグループが首都圏で初めて手がける超高層タワーマンションである。売主
はアパ株式会社と赤坂見附エステート特定目的会社である。構造は鉄筋コンクリート造一部鉄骨
造、地下2階、塔屋1階、地上44階建てである。施工はアパ建設株式会社、株式会社大林組である。
設計は株式会社大林組東京本社一級建築士事務所である。
アパと都市再生機構の関係については、アパの設計を数多く手がけている株式会社タムラ建築設計
事務所（富山市上飯野新町、田村明久代表）が都市再生機構内に東京事務所を持っている。タムラ
建築設計事務所の実績としてアパホテル西麻布、アパガーデンコート海老名等がある。都市再生機
構東日本支社は新宿アイランドタワー（新宿区西新宿）１８、１９階にあるが、同じ１９階にタム
ラ建築設計事務所東京事務所がある。東京事務所は1995年に開設した。東京事務所長は泉晃子・取
締役である。泉晃子は新宿区都市計画審議会、社団法人東京都建築士事務所協会第３２回建築作品
コンクール東京建築賞審査員を務めた。

入居予定者は引越し準備で忙しいのですよね。ＡＰＡ耐震あんしょん偽装の問題は
購入検討時に大きな話題になり、ここもすごく盛り上がっていましたね。
購入検討者はその時に猛烈に情報収集し、その結果の判断でで止めた人、
入居を迎える人に分かれた訳ですよね。
止めて今でも良かったと思っている人、ここの価値が判って悔いている人、
入居を迎えるけど未だ不安に思っている人、もう他のマンション情報には
惑わされないで引越し準備に忙しい人といろいろな立場の人がいますよね。
でも、ここの書き込みは悔いてる人が多いような感じがしますね。

お願いですから住民の皆様、駐車場の看板どうにかしてください。

>>795さんがとっても大事なことを言ってます。
あの時営業マンに惑わされず、キャンセルも含めて本当に真剣に考えとけばルビコン川を渡らず
によかったのにと後悔していることでしょう。
といってももう遅いでしょう鍵の引渡しはもう始まりますからね。

なんだか他のマンションのスレを見ていると、入居してこんなところが良かったとか
そんなコメントを見ますが、ここのマンションの良い点は無いのでしょうか？？？

ルビンコン川？もうサイは投げられたよ

　　 ＿＿＿
　／ノ　　ハヽm、
　ト' |　　（　i/　-`、ノi
　)　ト、,.__,.-、,.__＿=ノ
　凵凵　 凵>

看板よく見たけど、道路に向いて外部の客を呼び込むような設置なんてされてなかったよ
しかも運河に向かう遊歩道側から柵にへばりついて覗き込まなきゃ文字は見えない感じ
あくまでも来客者に対する案内の看板だったよ
なんで部外者も使えるとかって話になったのだろうか
まぁ色やデザインなどの品が無いのは確かだから考えた方が良いというのは確かだけどね

あいかわらず削除の多い掲示板で情報偏り過ぎではありませんかね。

しかし、よりによって、分譲済みのマンションで、耐震偽装が見つかった時期に入居とは、何かやりきれませんね。

そう言えば自社のホテルの補強はすぐに始め、安全を確保したようですが、東三条の分譲済みのマンションの補強工事はもう終わったのでしょうかね？
早くしないと、地震って何時来るか分かりまさんからね。

おいおい部外者が、勝手に入って捕まるなよｗ
それとも購入者？なら、なにを今更じゃんｗ

まさか、ゴールデンウイーク明けに、他のマンションに偽装発覚ってことはないでしょうね？

いくらなんでも部屋の中覗いて２分も住民を観察するなんてやばくね？

どこの部屋だって気になるシチュエーションではカーテンをしていますよね。
鍵を受け取って部屋の確認中だったのかな？カーテンの取り付けはこれからですよね。
あれ？でもここのレイアウトではトイレか奥の部屋を見に行ったのか判らないですよね。
いよいよGWは引越し準備ですね。名古屋の件はほとんど話題にならないのは？
とは思いますが、ここの話で無いので気にしないでうきうき準備準備(^o^)丿

>>831

神戸が出るかもね
あと２，３件は出るでしょうが、それくらい増えたところで余り変わらんね
姉歯の９９件や浅沼の３３件に比べたら小物だしね
９９→３３と来たから水落は１１件と見た
とういことは後４件か。

>>833
＞ここの話で無いので気にしないでうきうき準備準備(^o^)丿

同じアパ物件の購入者であっても、貴方にとっては無関係な他人事ってノリでの書き込みなんでしょうが、正直言って迷惑ですね。
アップルタワーの住人が、すべてこの程度の意識レベルしか持ち合わせていないと思われるのは心外極まりないです。

名古屋の皆さん。失礼な発言、どうかお許しの程を。

>833
ヒトとして恥ずかしいな。黙ってろ。

828の方がヒトとして恥ずかしい
というか犯罪

あの。

>>837
もし私が購入者でないとしたら
貴方は私を部外者の荒しと認定して
>>833の意見を黙認するおつもりなのですか？

>833ですが、今までさんざん不安になり悩まされつづけて
やっと今日を迎えています。決断したのはいろいろな調査
と、ここならという確信がありました。APAの名と値段だけで
は決められない他の評価ポイントが有ったのです。
うきうきの気持ちは内覧を終わった後の判断は間違っていなかった
という安堵感からです。

今夜は迎撃部隊が結構いるな。

>>841さん
しょうがないので一応答えておきますね。
私の親族（夫婦もの）がここの購入者なんです。
多少の経済的援助を彼らに施したに過ぎないので
確かに私自身がここで文句を言う筋合いはないのかも知れませんが。

しかし、当掲示板を拝見していると、この物件の購入者全体の品格そのものが下がっていくようで彼らが不憫でなりません。

ちなみに>>841さん
購入者であるかどうかにそれほどの拘りがおありなら
専用板は別にあるみたいなので、そちらで書き込みをしてみたら如何ですか？

>>846さん
＞836は単にケチつけたいだけと思います
そんなつもりは毛頭無いのですが・・・

もういいよ　入居も始まってるし　なるようになるって
部外者建物に入ってくるなよキモイ

売りが出ています
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

5,350万円/2LDK/63.06m

良い値段です

>>849
この部屋で相当前から売りに出されています。このスレでも何回も話題になっています。
仲介業者の宣伝ですか？

坪２５０万円超ですか。
芝浦のマンションの高層階では６５００万円超で横浜のほうにもチラシが
入って来ました。目いっぱい頑張って手が届いていたものが今ではジャンプ
しても届かなくなった感じです。今だと都心を離れるか、ふたまわり位は
小さくしないと買えなくなって来ましたね。お隣が早々と完売になった
のも判る気がします。でもその隣はどうなるのでしょうね。

>>852
>いつから売ってるんだっけ？これ。
書いてあるじゃん。
よく見た方がいいよ。

地震はまだまだ、来ないでしょう。ということで、勝ち組です。

アパは、成田、若葉駅前の２物件にも工事費払っているだろうし、この間の新潟の物件にも分譲済みと、完成まじかの物件があり、今度は名古屋で分譲済みのマンションで耐震偽装が見つかったが、それらの投下済みの工事資金の回収と、分譲済みのマンションの補償等、資金はどのようにする予定なのだろう？
成田や若葉駅前、それに新潟の東三条等の１度耐震強度不足となったマンションってなかなか補強したぐらいでは売りにくいと思うが、資金繰りは大丈夫なのだろうか？

赤坂にビル持ってるから大丈夫じゃないの？

てゆうか、こんなに「有名」になると、
今後アパのマンションを、あえて買おうなんて人いないくなるのでは？

そうなるとアパの経営が・・・・

横浜のほうでは是正工事をしたマンションでも最終分譲では
６倍以上の申し込みがあったそうですよ。
場所と建物に魅力があれば売主に関係なく売り切れてしまいますね。
判断力と決断力がないといつになっても買えないですね。
ぐずぐずしているうちに、今では金額的にも買えなくなって来ていますよね。

>>859
横浜の是正工事は耐震強度と関係のない是正工事で、アパの耐震強度不足とは、根本的に違うと思います。
成田なんかは、上の方２階を取り壊すのでしょう？
その様なマンションってあえて買いたいとは思わないのでは？
それに販売戸数が減るわけですから、その分区分所有者の土地の持ち分が増えると言う事は、販売価格を上げるか、あえて、アパが、その分損を承知で販売するかしかないと思います。
名古屋や東三条のマンションも分譲済みですが、アパは補修すると言っておりますが、購入者は補修では納得しない人も出てくると思います。（みんな『新築』を買ったのですから）
そうなれば裁判と言う事になり、それがマスコミが取り上げ、ますます、アパのイメージが悪くなると思います。

そうだよね。
補修の間、どこかに移動してもらうんだろうけど、その費用とか工面するの大変だよね。
そうするとお金が回らないよね。
アップルタワーの決済金とかで賄うのかな。

デベが潰れた場合、どんな不具合が出るのでしょうか？
なんかあった時の瑕疵担保が面倒になるくらい？

>>859
オリックスが特別いいデベだとは思わないけど、アパと比べるとやはりイメージとしては雲泥の差があるのは確かだと思うのが一般の人では。

デベブランド、施工ブランド、設計ブランド
優先順位ってどうなんでしょうね
姉歯以前は設計ブランドってあまり重く考えられてなかったのでしょうか？
最近はさすがに重視するようですけど
あ、検査機関ブランドもあるのかな
不動産関係の人が以前、中古売買でもイーホやＥＲＩ物件は避けられる傾向はあるって言ってたし

「３〜４年前からの新築物件のマンションは買ってはならない。
程度の差こそあれどこもチェックは激烈に甘く、氷山の一角だ。」
http://www.asyura2.com/0510/hasan43/msg/503.html

オリックスとアパの比較？・・・素人には判らないですね。ということでデベブランドより
設計ブランドと施工監理ブランドではないですかね。
施工者の良心に何処まで期待できるかという観点からですけどね。コストダウンは私企業の利益の
源泉ですからね。ところで
>859は入居予定者ですよ。5月には入居者になる予定です。

某掲示板より

200 ：名無しさん＠七周年：2007/04/28(土) 10:28:06 ID:LnbmB1rn0
マンション買うのも自己責任の時代ですね

201 ：名無しさん＠七周年：2007/04/28(土) 10:55:02 ID:As2N8ZGa0
>>200
土建の知識のない俺にはマンションは買えないな

202 ：名無しさん＠七周年：2007/04/28(土) 11:11:25 ID:d3HNzSTY0
これだけボロボロ偽装が発覚しても、
アパのマンションを買おうとする神経が理解できない。

203 ：名無しさん＠七周年：2007/04/28(土) 11:26:06 ID:SYqOnZei0
やはりオーナーと女性社長の人格に惹かれるからではないでしょうか。

204 ：名無しさん＠七周年：2007/04/28(土) 11:37:53 ID:As2N8ZGa0
>>202
ニュースとか見ない人なんじゃない。
あるいはババアの嘘なきにダマされ易い人なんじゃない。

アパの命運なんて売れ行き云々ではなく銀行次第。

ここで騒がれているほど世の中では騒がれていない気もしますがね・・・

テレビで殆どやんないな
ちゃんとやったの京都と成田位なもんか
圧力？
そういえば浅沼も水落より遥かに多い３３件出してたけどテレビ報道は一瞬だった
こちらも軒並み大手デベが絡んでたから圧力だったのでしょうか
そういえば藤田氏も超大手も偽装してるって告白しかけたけれど、
結局しなかったですね
こちらも圧力？もしや莫大な金額で口止めしたか・・・まさかねｗ
でもあの藤田氏が途中で尻すぼみになったのは不思議ですね

名古屋の件は読売新聞には出ていなかった（気が付かなかった？）位だから
話題性が無くなったのか、それとも事例が多すぎてこれだけ出すわけには
いかなくなったのか。ASAHIのこだわりは政治的背景もあるのかな。

政治的背景はありうる。
一時APAホテルの報道がされたとき、朝ズバでみのさんがガツンというかと思っていたら、泣き崩れたAPA婦人をかばっていたな・・・
強力なバックがついてるとみた。

銀座の飲み友達とか？

>みのさんがガツン
あんな腐れ俗人に何期待してんだ？ 低 脳。

＞８８０
みのさんは悪事にに何でも噛み付くからおかしいなと思って書いただけー
別になにも期待してないですけど、なにか？

内覧会にしても，鍵の引渡しの時にしても不都合の無いように売主の総力を上げて
対応してくれたようで、ますます期待が高まって来ています。
心配も多かっただけにここまで来た安堵感と喜びはひとしおです。
応援エール？を受けて引越し準備に頑張っています。

駐車場と同様に温泉開放してくれないかな？
公団住民より、、、。

>>889

住民と知り合いになれば、１泊5000円でゲストルームに泊まれるよ
温泉じゃないけど露天風呂ジャグジーもあるでよ

やはり、温泉の魅力は高いということが証明されました。がんばれアップル

ゲストルームは温泉ではないですよ。
残念！

温泉の成分はお台場の温泉と同じでしょうけども
２．５倍に薄めているのが残念。
それでも毎日温泉にはいれるから
それでも良いかという感じですね。

お台場の温泉は循環でしょう
アップルは掛け流しなんだからより贅沢

毎日入るとなると少し薄めの方が体の負担も和らぐ
それに１倍で１０年で枯渇するなら、
２倍で２０年で持つ方がよいでしょう

ここの温泉は枯渇することはありません。がんばれアップル。将来的には値上がりします。

温泉マーク乙

大浴場が無いのが惜しまれる

アパ社員乙。規制があるから温泉が使えない時間帯もあろうよ。
枯渇せぬとも将来使用禁止かも。

「温泉に係る地盤沈下防止対策及び適正利用について」
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/onsen/distance.html

>>890
いつ地震がくるかもしれないのでここのゲストルーム怖くて泊まれない。

いっそのこと温泉を利用して、運河沿いにスーパー銭湯作ってください！

ゲストルームは５階の屋上に平屋建てだから
一番安全かも知れないですよ。

住民版の運用が携帯での申し込みなしに書き込みが
可能なように運用される様になった様です。
このスレは入居が始まって２ヶ月くらいで閉鎖される
様ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48500/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/faq/