アップルタワー＜東京キャナルコート＞11

時間貸し駐車場って場所にもよるけど、どこも概ね結構な収益あるよ。
ただマンションのゲストから金を取るってどうなのかなぁ。

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アメリカのコンドなら大概パーキング１台分は不動産に付帯しているのに、なぜ日本では付帯されないのだろう。
今の日本で車って家電並の物だから、もうそろそろ全戸マンションに付帯されたパーキングがあるマンションが一般的にならないのかな？
そうすれば、ゲスト用のパーキングも夜間以外、無料にできるのではないでしょうか？

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駐車場を全戸１００％確保すれば、周りの違法駐車も減るでしょう。
車をお持ちでないご家庭でも、ご友人、ご子息、ご親戚など来られた時に、駐車場がなければ当然マンションの回りに違法駐車されます。
すると、マンションの景観も悪くなり、違法駐車の多い地区となり、地域のイメージが悪くなると思います。
これからは、パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータスになるかもしれませんね。

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でもやっぱり都心は交通の便が良くて車なしでOKのひともいるから１００％は必要なしでは？
空きの駐車場の費用も住人の負担になるんだし・・・

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結局は来客用の駐車スペースを何台分を確保するかと、
どのような管理を行うかの問題ですよね。
来客用を用意していないマンションもあるでしょうし、
有っても無料であれば占有される恐れもありますよね。
看板の見栄えの問題は別として、妥当な選択ではないですかね。

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パーキングを全戸１００％確保したマンションが、一つのステータス？？？？
そうなんですか？
では田舎の郊外のマンション駅まで３０分以上かかるところは
かなりのステイタスですね
だって駐車場１００パーセント完備ですよ！

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＞＞707

田舎は夫婦それぞれに車が必要になるから、２００％じゃないと意味がなくなる。
そもそも「田舎の郊外」という時点でステータスもなにもあったもんじゃない。


なぜ田舎を持ち出すのか意味がわからない。

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田舎の郊外にはマンションはない。
あったとしても夫婦と子供二人で４００％必要じゃないだろうか。

ところで温泉はどうなんでしょうか？
ここは談○王の大林組の施工でしたっけ。

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>>707
まあここは安いですからね。

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>>710
そうだな、田舎の郊外には、たぬき位しか住んでいないな。

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見直そう　みなおそう♪
駐車場管理を見直そう
「ダンナ」任せじゃいられない！

見積もりだ　みつもりだ
シャバダバダッパ

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やっと入居
住友の綺麗な営業さんが懐かしい

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パンフには「来客用」となってますね

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比較するのは申し訳ないですが大手デベタワーマンションは来客用駐車場をちゃんと敷地にそこそこ確保してるね。
車で来ようとしてるゲストに「駐車場代有料だから。嫌だったらタクシーか電車で来てね」とは言いにくいよね。
なんで有料にしたんだろう？？？
やはり利益優先主義なんでしょうかね。

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>>718
「招かれざる客」だろうが何だろうが
すべて日本語の中では「来客」でひとくくり。

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あ

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>>726
私もそう思う。
『来客』って普通住民のゲスト以外の人も含まれていると思う。
それに毎日住民のゲストが来るとは考えられない。
土日は、親や友人が来るだろうが、平日はそんなに来ないだろうから、一般貸しすると思う。
また平日にそのパーキングが満車になるようなら、土日には全然足らないと思う。

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あまり深い意図はなく、アパが余った駐車場で取れる金は取っとこうくらいの短絡的な感覚で作っちゃった気がする。できちゃったものは仕方ないから、せいぜい有効活用しましょう。

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敷地内ですから、当然その駐車料金は管理費に入るんですよね？

分譲駐車場には賛否がありますが、空き駐車場の活用法として気になります。

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>>730
所有者によるでしょう。
アパが所有者ならアパに入るのでは。

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どこにお金が入ろうが構いませんが、周囲の環境との調和がとれていないと思います。
特にあの駐車場の看板は排除してもらえないものでしょうか？
せめてもう少し目立たないものにして頂きたい。

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景観云々て言うが、売ちゃったら住民の事なんて、もうどうでもいい。それがアパくおりてぃ。

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そのパーキングの持ち主から、管理組合が買い取ればいいのでは？
そうすれば、有料無料も管理組合で決められるし、看板も好きなデザインに変えられると思います。
一時的に管理費は高くなりますが、将来その方が良いのでは。

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目立たない看板てｗ
目立ってなんぼでしょう看板なんだから。

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近く通ったけど、そんなに目立ちますかね？
道路沿いにあるわけじゃないので、良く見ないと分からなかった

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いや、あれは目立つでしょ…
最初見たとき、何であんなところに…と違和感を覚えました。

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確か豊洲タワーの地下もTIMESかなんかで一般向けですね
あそこは賃貸が多いから問題ないのですかね

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金が管理組合に入るならいいかな・・
入らないならちょっとやだ
駐車場当たらなかった人には惨い仕打ちだと思うけど・・・

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住民駐車場棟内に24ｈコインパーキングを設けるナイスな会社

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粉飾真っ黒ゾーンです。
ほとんどが借金で、銀行もやばいと金融関係者の注目を浴びる今日この頃です。
社員を薄給で働かして、政治家や芸能界に金をばら撒き、成金振りを晒している
アパは時間の問題。
あえて、検察が踏み込まないとすれば、やっぱりこの国は腐敗しているのでしょう。

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もうすぐ潰れるな、アパ！
それにしても、敷地内にあんなパーキングの看板のあるマンションなんて、
絶対にイヤだな！

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>>734
どうしてそう自分勝手な発想が出来るかね、管理組合が買い取るって？そんな金の負担を住民の半数以上が同意すると思っての発言ですか？私はそんなことの為に費用負担を了承する住人が半数以上いるとは到底思えません。コインパーキングがあったほうが便利な場合だってあるでしょ。
だいいちそれだけ高級志向でお金に余裕のある人はコインパーキングを併設するようなマンションは選ばばいと思うし。

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>>743
でも、ガレージに収益で、管理費は安くなりますよ。
そして、ガレージを買い取りに要した資金が回収された後は、ガレージ代は丸々管理費に充てられますから、各住民の管理費は減ることになるのでは。
さらに、ガレージの所有権も各住戸の共有物になり資産が殖えるのではないでしょうか。

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ゲストから金とるなんて、ゴクレ物件じゃねーの？
知る限り大手デベのタワー物件では有料は無いね。
来客から金取るマンションてどこ？
物件名挙げないと信用できないね、実際大手タワーは来客無料だしね。

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入居後、カーテン閉めっぱなしの部屋が多いようですが、
何か恥ずかしい事でも有るのでしょうか？

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ぐぐったらこんなの出てきた。
確かにアパは有料だが・・・
http://www.youtube.com/watch?v=93X6EKEPxwA

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