シティテラス平井［旧称：（仮称）平井大規模プロジェクト］ってどうですか？

亀戸みたいにアリオとか出来たら嬉しい。

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今の所、そういう話は聞いたことがないのですが、
地元の方レベルだとそういった話はありますかね…。

平井のいいところは、住宅地に適したある程度の地味さがあるという事も挙げられるので、
あまりに大きなショッピングモールが出来るのもなぁと思ったり。
でもアリオ程度なら、普通に生活が便利になるかな。

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平井で5000万って高いんですか？

西側ばかりで探していたので、逆に安くみえて。
都心にも近いし。

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平井東小学校の評判はどうなんでしょうか？
まだ小さな子供がいるので、教育環境も気になります。

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183さん
平井で5000万は高い、というより高すぎでしょうね
なにせ、小岩や新小岩より地価が安いばかりでなく、23区内に走る総武線と中央線の中で最も安い場所ですし
おまけに工場労働者や高齢の浮浪者が多い町で、都内全体でもイメージが悪いベスト３には入る場所です

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>>186
沢山の情報ありがとうございます。とても参考になりました。
今杉並に住んでいて、主人の会社がこちらの方が近くて、物件も杉並よりだいぶ安いので検討してますが、住みやすそうな街で良かったです。
子供が小さいので教育環境も気になっていましたが、問題無さそうですね。

物件も、眺望がかなり良いので気に入りました。iPadで見せてくれる眺望シミュレーション、とても良かったです♪

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>>187
友人に気付かれてしまい恥ずかしくて消しました(^^)高い出すが間取りと眺望と周辺環境など総合的に判断して、思い切って要望書を出しました 我が家も杉並区に行こうと思いましたが下の子の保育園問題と広さを重視したので予算内だとここしかなとい思いました。参考になったとの事なので嬉しいです

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保育園はどこも入りにくいのかなと思っていたのですが、
こちらの方がまだよさそうな感じだと考えてもいいのでしょうか。
杉並は待機児童のお母様方が要望書などを出しているニュースは見たことがありますが…。
平井は普通に住宅地っていう感じなので、小さい子どもさんがいらっしゃる方が多いかと思いますが、
全般として足りているのでしょうか。

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>>185
平井以外のイメージが悪いベスト3に入る駅はどこですか？

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保育園はどこも厳しいのでは無いでしょうか。
幼稚園も小松川幼稚園は2年保育ですし、駅の北側の明星第一幼稚園は倍率凄そうですね

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第1期発売されているのって50戸だけなんですね。

MR行ったら、高い角部屋は全てバラ付いてましたし、A棟はもちろん、B棟の中層の4000万台の部屋も結構埋まってました。意外と売れ行き良いのかもしれませんね。

C棟を全く販売していないのは何か理由があるのかなぁ…

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総戸数が357戸もあるのなら、敷地内の預かり施設とかあれば働く母としては安心できるのですけどね。
そういうサービスはないのでしょうか？
他には、間取りからして、ファミリー層をターゲットにしているのでしょうか？
サイクルポートは１戸あたり1区画あるみたいですが、ここに収まらない自転車はどうするのでしょうか？

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>>190
亀有、鶯谷、竹ノ塚

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>>193さん

残念ながらそういうサービスはないですね。

サイクルポートには2台自転車が置けると聞きましたが、3台4台とラインから出ても置く人がでてきたり、玄関側の廊下に置く人もでてくるかもしれませんね。

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>>195さん
＞3台4台とラインから出ても置く人がでてきたり、玄関側の廊下に置く人・・・
そういうモラルのないご家庭とはご一緒したくないですねぇ～。
あの管理費ではそこまで管理しきれるか不安です。
しかし平井でこの価格帯ではそんな贅沢言ってられないんでしょうか。
それが嫌ならもっと高級住宅地へ行けと言われてしまいそうですね。

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一応マンションギャラリーです「2台以上停めることが出来ます」というようなことは言われました。
2台以上っていう言い方が絶妙というかなんというか…
3台目はスペース的には難しいのかな。
ただラックタイプじゃない分、壊れたりしないというメリットはあるかと思います。
大人用自転車1台、キッズサイクル2台くらいは置けたりしないですかね。

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共用廊下とかに自転車を置かれるのは困りますね。
ポーチとかアルコーブとかに置いて良いとかいうなら良いのですけどね。
でも、物件によってはエレベーターに自転車を乗せてはいけないとかもあすみたいですので、
どんな対応ができるのかは、よく確認した方が良さそうです。

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>>194
ありがとうございます。

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第1期の売れ行きどうなんでしょう？

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私がモデルルームに行った時に見せてもらった価格表だと、要望書がかなり出ていて、
あまり選択肢がなかったです。
上の階から順々に埋まって行っているというかんじで。

平井にしては高いかなぁという感じはしますけれども、
上の方の階だったらまぁいいかな。

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絶好調と自信満々でしたよ^_^
最後まで勢い続くか？

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>194
住まいに詳しくても東京には詳しくないみたいだな（笑）

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>194
綾瀬が入ってないぞ！！
やり直し！！

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>>203
は？東京生まれ東京育ちですが何か？
>>204
綾瀬入れると隣駅同士になるから敢えて入れなかった。

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>>205
俺の東京ワースト3は
綾瀬、小岩、葛西だな。

平井はワースト10位に広げないと入らないイメージ。

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葛西はそこに入るの？

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葛西はあまり悪いイメージ無いなぁ

綾瀬、鶯谷、新大久保がおすすめワースト3。

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自転車置き場の件ですが、マナーの問題です。
どこでもマナーの悪い人が居たりしますからね。

自転車置き場に置けないからと
自宅に持ち入る人がいるマンションもあるようです。

最初にキチンとルールを決めておくことが必要ですね。

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賃貸様のワースト3は参考になりますね！
どうぞお構い無く。

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>>210
誰と話してる？

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明日すみふ秋葉原に行きます!!パンフようやくできたみたいなのでもらってきます!!

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ようやくパンフが出来たのですか？
モデルルームで今まで配っていたものとは違うものなんでしょうか？？
けっこう詳しい図面的な物はもらえたのですが
それとはまた違うという事なのですかね？

モデルルームは土日は満席状態ということになっています
最近のマンションにしては安いしというのがあるのかなぁ？？

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第一期の販売状況はどんな感じなんでしょうか？

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>>214
第1期は55戸完売みたいですね〜
駆け込み登録しようとしたら資金計画の時間無くて2期にお願いしますと言われました。

でもあと300戸も売れるんでしょうかね、特に南東向きの低層の変電所ビューは売れ残りそうですよね。

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購入された方いらっしゃいますか？カラーコーディネートは何にしましたか？キッチンの吊り戸棚はどうされましたか？

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基本的には永住目的の方が多いと思うので
好みの色にしていった方が良いとは思いますが・・・
もしもリセールとかの可能性を考えるなら、無難な色（汚れが目立たないような濃い色）にしていった方が良いんじゃないかなと思いました。

吊戸棚はあった方がいいんじゃないでしょうか。
後で自分で着けるのも面倒だし。
予算次第？？

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>>215
完売？
皆さん、現地は見てますよね？

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色はナチュラルモダン キッチンはホワイト 吊り戸棚なしにしました。

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>>219

我が家も色はナチュラルモダン、吊り戸棚無しで考えています。

ウッドデッキにはされませんか？
ホームページに載っている、ウッドデッキのバルコニーを見ると
素敵だなと思いつつ、掃除が大変かなと悩んでまして…

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>>220
バルコニーはホームセンターか何かで買って自分でやる予定です。

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>>220
建築オプションはどうされますか？

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>>222

オプション確認書の、6・11・15はお願いしようと思っています。

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>>224
ありがとうございます。悩みますね。

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バルコニータイルって普通に沢山ホームセンターに売っていますよね。
種類も多いし、安いし、長ささえ図っていけば大丈夫なんじゃないですかね？
ＩＫＥＡでもそういう感じの物を見かけた記憶があります。
人にやってもらうよりは全体的に安上がりでいいんじゃないかな―なんて思いますよ。

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バルコニータイルはホームセンターで10枚5000円(30x30cm)とかで売ってますよね。
まぁ、100枚以上は必要になると思いますが、ジョイントもはめるだけ、コーナーや端の処理用のパーツもいろいろ売ってますし、自分でバルコニーのサイズを測ってやってみようと思っています。
下地？基礎？は作らず、直置きで自分でやれば、大規模修繕の際に自分で外せますしね！
勉強のつもりで。

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バルコニータイルは床とタイルの間が掃除できないから、
ゴキその他の住処になるようですよ。

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階数はどの位から出なくなるんでしょうね。
タワーマンション20階とかだと全く見ないって言いますしね。

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階段を見ないとは有るけど使われないということですよね。
エレベーターが使用不可になったら階の昇り降りが出来ないですからね。
でも流石に２０階ともなると階段はつかいませんですね。
階段はどこかの扉で隠れているだけでしょ。

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