コスモシティ　アクアガーデン

№37さん
　１０００万台は無理でしょ。
　セレモニーホール、ゴミ処理場、○○川、板金工場、アレフ、国道４号線と、近隣の方ですか？
　因みにアレフって？

アレフ知らないの？

1期組みその①さん、ありがとうございます。
値段的に安価であるため、ちょっと不安に感じていました。
検討候補の中でランクアップしました。
また、何か情報がありましたらお願いします。

アレフ×　アーレフのことでは。

アーレフ＝○○○心理教の生き残り。足立区でも少し場所が違います。安いのは住宅性能評価が無い為と駅が遠い点ですかね？

結構駅が遠いとのご意見ですが、歩ける距離ですし、変に近くて雑然とするよりはいいかと。
住宅性能評価で資産価値があるかというと・・・。

↑今後違いはでてくるんじゃないですか。
あたり前に今販売中の物件は性能評価あるし、今後中古で売り出される物件も性能評価がある物件とない物件みたいに差別されるのでは・・・建築基準変更前、変更後みたいに。資産価値はわからないけど売りやすさなどの違いはでてくる様な気がします。

↑同じ犬を買うにも血統書付きか、無しではってことですね。金額が高ければ尚のこと。

中層階で125万円/坪とは激安ですね。
60㎡くらいで3LDKの8.7畳なのにリビング・ダイニングルームって…？
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203 C 2838万円 3LDK 2階/15階 75.88m2
1302 D 2808万円 3LDK 13階/15階 70.82m2
906 E2 2538万円 3LDK 9階/15階 67.26m2
1503 E2 2598万円 3LDK 15階/15階 67.26m2
307 F 2348万円 3LDK 3階/15階 61.2m2
106 Fg 2318万円 3LDK 1階/15階 61.2m2
209 H 2818万円 3LDK/2LDK+S 2階/15階 78.69m2
510 I 2448万円 2LDK+S 5階/15階 66.81m2
211 J 2848万円 4LDK 2階/15階 82.25m2
312 K 2858万円 3LDK 3階/15階 75.8m2
512 K 2898万円 3LDK 5階/15階 75.8m2
313 L 2818万円 4LDK 3階/15階 75.8m2
415 N 2678万円 3LDK 4階/15階 71.12m2
316 O 3128万円 4LDK 3階/15階 83.03m2

8.7畳のLDがあっても4.5畳の内開きの洋室があっても
それは足立区だから許されるのです。
事実はどうであれ下層社会の代名詞となっている竹ノ塚から、更に遠方の徒歩19分。
3000万円以上じゃ売れない土地柄なんだから、広い間取りがあるわけが無い。

2LDKの予算で3LDKが買えると思えば。
遠いといってもバスで10分とかよりも。
ものは考えようで、私はそのクチです。

>50
8.7畳といっても廊下も含まれているから7.5畳がいいところ。
ダイニングテーブルを置いたらソファーなんて置けない。
つまり、LDの意味は一般的には「L and D」だが、足立区では「L or D」
が標準なのである。
4畳の内開き洋室もあり、せめて使い勝手の良い高額な引き戸にしないのが足立区標準。

広い間取りも結構あったけど無くなっちゃったねえ。足立区で４千万はどーかと思ってたけど、全部売れたのかな？

アーレフは過激派と穏健派に分裂しているそうですが、
ここのはどちらなんでしょう？

>53
4000万円台が売れたのなら、それは埼玉県民が買ったということでしょう。

隣の板橋区の物件では、70m2台-87m2でも完売まで竣工から１年かかってました。
規模も町並みの雰囲気も同じでした。
>50さんは何がいいたいのでしょうか？不買運動でもしたい？

足立区で3000万円以上でマンションが売れないのも事実。
間取りと広さに区が制限や指導をしていないのも足立区の特徴。
下層社会と揶揄されたのも事実で区長が下層社会の区と呼ばれないように
がんばろうと言っているのも事実。
不買運動ではなく事実を述べただけ。

↑その話とこのＭＳと関係があるのか？
買わない能書きはいらないでしょ。
51みたいな考えもあるし。

この物件の良さは？

やっぱり価格でしょう
越谷あたりより安いです
限られた予算でそこそこ広いマンションを都内で狙ってる人にはいいんじゃないでしょうか