コスモシティ　アクアガーデン

安いよね。

でも売れない。頑張れコスモス。

リハートとどっちが良い？

１７日にパンフだけをを貰いに行き、２３日にもう一度行くと
３部屋ほど少なくなってました。
少しずつ売れてると思いますよ。

何かまたドッと部屋数が増えたけど、大丈夫なのでしょうか？
駐車場の空きも目立つし・・・。
車所有してない方も居るとは思いますが、勘案しても空きが多すぎかと。
竣工３ヶ月なので、あと９ヶ月は新築で販売できますが。
早くＭＧが要らなくなるように願います。

大丈夫、一度冷やかしで行ったけどかなり綺麗なマンションだったよ。
もっと広告だせばすぐ完売するんじゃない？
リハートも同じ位良かったよ。

ＭＲ見てきました。キャンセルも何件か出たとのことで最終期抽選と先着合わせて20戸はあったと思います。綺麗なマンションでした。今検討中です。

残っている部屋も、上層部もあるし、バリエーションもあるので、部屋を見れて選べるのはいいかも。
値段も場所柄を反映して、見た感じよりリーズナブルかと。

オプションの１００ポイントが諸費用にも使えるのが良いですね。
リーデンスも候補でしたが、アクアに傾き中。

広告といえば足立区に住む知人の所には、広告が入ってたのに
草加の我家には入って無い。

おかしいですねー？
東京都の住所に憧れているであろう、さいまた県民は沢山いるはずなのに。。お金がないとでも思われているのでは？

№124
　ポイントで付けられる食器棚、収納棚なんていいですよ。サイズを探さなくてもいいので。
№125
　とられてる新聞社が違うのでは？同じなら、コスモスの営業手法が悪いんですね。
№126は要らんこというな！
　東京都では足立区がって蔑まれてるの一緒、そういうの虚しいから。

食器棚、浄水器、ウオシュレット付けてエアコンは他社にしても
使い道有るね。

食器棚、浄水器は便利かも。
エアコン同様、ウォシュレットも微妙かも。９ポイントなら、他社の方がいいような。

江東区でも、近々坪300万、今でも坪200万で激安といわれてる中で、足立区のはずれとはいえ、都区内で坪100万強は安いかも。

入居前の内装のキズ、汚れは何と言ったらいいのでしょうか？どこまで直してくれるのでしょうか？

それは、担当営業に言ってみるのが一番かと。
できれば、引越し前に立会いで見てもらうと、どちらの瑕疵か明確になると思います。
どこまでは、度合や内容によりけりかと。
どういったキズや汚れなのでしょうか？

窓枠に何か引っ掛けたような傷や、フローリングの汚れなどです。

今現在は、実際の部屋を見てからの現状渡しになってます。
自分の見た部屋はクローゼット内の壁紙に５ｍｍほどの黒い
汚れが、それ以外は綺麗ですよ。

窓枠は引っかきキズであれば、塗装してくれるかも。但し、元の色と違うはずなので、誤魔化し程度ですかね。
フローリングは、キズで無く汚れであれば、自分で掃除するしか。
引渡し前に、「ルーム・クリーニングします」って言われましたが、「どこが？」って感じでした。
確か、４月に点検がありますが、適宜、管理室に問題箇所を出せたと思います。
あまりにも気になるようであれば、担当営業に相談された方が宜しいかと。
時間があれば、家財道具を入れられる前に自身で掃除された方がいいですよ。
モノ入れてしまうと、除けて拭いてとか結構面倒でした。
※ドアノブとか、結構、粘着テープの残りとかがチラホラありました。

最寄駅より、ほんの少し遠いけど金額と自走式１００％Ｐや
これだけの敷地、自分は明日の休みにＭＲ見に行く予定です。

駅からの距離と「足立区」ってことを気にされなかったらいい買い物だと思います。
建物は綺麗だし中庭の清掃も行き届いています。

自分も草加に住んで居て新聞取って無事も有りアクアのこと知りませんでした。
電車内の広告が目に止まり気にしてる最中です
入居している方がおりましたら良い所悪い所教えて戴ければ幸いです。

132さん、135さんありがとうございます。何箇所か気になる汚れ、傷があったので、購入する時に相談、掃除をしたいと思います。

138さん
　良い所：
　　周りの空間、近距離に建物が無いし、今後も建たないだろうと思うので、景観はいいです。
　　他の住居音も少し聞こえはすれど、気になるほどでもないです。
　　間取りで決めたので、気に入ってます。宅配ボックス(数も多め)もあり重宝してます。
　　同じような間取りでも、他の物件よりリーズナブルでした。
　　はじめ、「床暖房なんて」と思ってましたが、使ってみるといい感じです。
　　竹ノ塚、谷塚に、22〜23時まで開いてるスーパがあるのは便利です。
　悪い所：
　　４号線に近いので、深夜のトラック音が気になると言えば気になる時もある。
　　エレベータが狭く感じる。昇降の動きは早いと思います。
　　谷塚からの近い経路は、ちょっと夜暗いと思います。日光街道に出ればそれなりですが。

　まだ住み始めたばかりなので

139さん、購入前だったのですね。
であれば、しっかりと確認された方がいいですね。直し方とか。
確か入居手続きの際に、部屋の確認がありますので、その時は窓とか稼動部の確認をされると良いですよ。網戸の閉まり具合とか。その場で指摘しておけば、入居までに対応してくれます。モノによると思いますが。
入居後は、４月に点検があるそうですし、気が付いた時に、申請できます。

Ｎｏ１４０さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
まずは、自分の目で確かめる為にも谷塚駅から歩いて
見学しに行ってみたいと思います。

この付近におすすめのスーパーなど買い物できる場所があったら教えてください。

大曲のスーパー「さんよう」は安いです。地元の農家の増田さん（地元では有名。）の野菜もあったりします。
お相撲さんが豆まきに来たり、イベントもあったりして。朝市もあります。
そのとなりの花屋さん「えいかえん」はお店が新しくなったばかりで、とってもきれいです。見るだけでも、ちょっと癒されるかも。
洋服や日用雑貨は「イトーヨーカドー」までいったほうが無難と思います。

余談ですが、小児科は和田小児科内科医院がおすすめです。
個人クリニックですが、いい病院のランキングのたぐいの本でも載ってる評判のいいところです。
最近、改装してきれいになりました。
乳児育児指導にも力を入れていると思います。
場所は、４号線沿いです（コジマ電気の駐車場のわき）

№１４３さん、№１４４さん情報ありがとうございます。まだ行ったことが無いので、是非行ってみたいと思います。
№１４３さん、「さんよう」の朝市はいつやっているか知っていますか？
ご存知でしたら教えていただけますでしょうか？

車で５分ほどのバイパス沿いに有る、ビバホームのインテリア館が
自分的には、お勧めです。

やっと残り４邸に。でも、MGRがあるのは何でだろう？借地期間がまだあるからなのか・・・。
別に１件中古販売もありますね。

めでたく完売だそうです。

１４５さん、さんようの朝市は、事前に店内にお知らせの張り紙があったのを見たことがあります。
ほかの告知の仕方もあるかもしれませんが、参考までに・・・・・

新聞の広告にも入っていたような。濃い桃色のチラシが。

最近もう中古販売の部屋が出ていますね。

購入者です。価格・設備・コスモスライフの対応等、満足しています。特に定期補修やコスモコールは丁寧な応対で安心できました。新築とはいえ、ドアの建て付け等、細かい問題はやはりあるので。
購入者の方がいらっしゃったら聞きたいのですが、上階からの音って聞こえるでしょうか？隣や下は全く音がしないのですが、上からはコトコト、コツンコツンといった音がたまに聞こえてきます。それ以外がとても静かなので、かえって気になるのですがマンションってこんなものなのでしょうか？
昔住んでいた古いマンションや公団の方が音は聞こえなかったのですが・・・

No.152 さん、うちも上階からの音は多少ですが聞こえます。よる寝ているときに
多少気になる程度ですが・・・。

ガキが走っているバタバタッという音がうるさい。今どきの防音設計だから下に迷惑がかからないと親は思っているのでしょうか！？いくら最近のマンションとはいえ、そのへんの配慮はほしいものです。子供はお外で走りなさい。

通常の生活ではほとんで気になりません。

うちも上階からの音は多少聞こえます。気になるほどではありません。隣の部屋からも壁にあたった時の音は聞こえますが、やはり気になるほどではないですよ。とても住み心地がいいです。

壁紙がへこんでいるところが何箇所かあるのですが、気になります。
どなたか気になる方いらっしゃいますか？その部分はアフターサービスで直るのでしょうか？

156さん、入居から1年以内なら定期補修で直してくれるはずです。
1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年というスパンだったと思います。ウチはドアの建て付けとお風呂ドアのパッキン不良を直してもらいました。

入居済みの方も結構見られてるのですね。という自分もそうですが。
　154さん、子供の走る音以外気にならないのであれば、上階に直接言われるか組合に言われた方が宜しいのでは。自分のところは、静かな時に、襖と物入の引戸の開閉が聞こえはしますが。
上階がそうなので、同様に下階に聞こえると思い、遅い時間は気を使ってます。

152です。みなさんありがとうございました。上階からの音は多少はするのですね。割り切ってあまり気にしないようにします。そういえば、このマンションは若年層のご家族が多いみたいですが、ロビーでお菓子などを食べ散らかしている子供がたまにいます。親は注意するべきでしょうね。

№158さんが、おっしゃられている通り、結構見られているようなので、住民板にスレッドを立ててみました。

今後は、コチラで情報交換しましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokyo/

№160さん

リンクが違うような・・・。

↓コチラが正しいかと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48283/

中古を検討していますが、有人で24時間管理ですか？
夕方19時ぐらいちょっとのぞいてみたところ、入り口の管理人室は
しまっていましたが…

このマンションは勧めない。
上層階からは騒音、タバコの包装ビニール、水、虫の死骸なんか序の口で
降って来ます。
なにしろ騒音が酷い。
居住者のみなさん、このマンションはそんなに下階に対しての静音性はありません
少しでも騒音低減の努力をして頂きたく思います。
もしどうしても騒音を出さざるを得ないときは、せめて一声掛けるなり、
文書を投函するなり、迷惑をかけるであろう相手に和解を頂けるように
努力してもらいたいです。

>164さん
>タバコの包装ビニール、水、虫の死骸なんか

買ったら移れないですよね・・・。
子供の足音も、気をつけて静かにしてくれているところもあれば、注意しなくてはいけないほどひどいところもあると思います。

結局、思うのは親のしつけ次第なのかなと。

今も、家族が多く住んでいる土地に住んでいますが、飲食店でも椅子に靴を履いたまま上がる子がいるかと思えば、スタイをして座って静かに食べている子もいます。

性格もありますが、子は親の鏡とはよく言うものだと実感しています。