プラウド板橋蓮根ってどうですか？

>>900

考え方が違う。

板橋蓮根だから長谷工なんだよ。

この立地で竹中工務店を起用しても、それに見合った金を払える消費者は居ないでしょ。

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>>901
正しい。。。。。。。
蓮根のバーカー涙

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901
だね。もっといえばここの立地なら安ければどこでも良いかもね。
ちょっとこの立地の東西南北の建物レベル見てみるとここだけ最高級物件
作ったところで意味もない。環境が悪いのは>>890が書いてる通り。
本来であれば1K/LDKで独身やDINKS狙いの賃貸物件が最もしっくり来そう。
まぁもともとパチンコ店跡ってことで推して知るべし状況ではあるけどね。

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価格次第で検討したいのですが、駅から建物までの
間にある時間制の怪しげな飲み屋群がどうしても気になります
古そうな店ですが営業してないですよね？ 夜に行ったことが無いため、分かる方いらっしゃいますか？

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あの飲み屋群か笑　あれは楽しげでいい。いまどき無い昭和の風情と思えばいい。

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ノスタルジックな雰囲気があればよかったのにね。ただ汚いだけ

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現地を見たけど､南と西の隣接戸建群は確かに古めで密集していて美しくない印象です｡南向きの1階が庭付きだけど､向かいの戸建が見苦しくて陽当たり良くても､視界があれでは下がりますね｡電車の音は高架で駅近なので速度が遅く､想像よりは五月蝿くなかったです｡

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志村三丁目のライフ跡地にプラウドができる。と楽しみにしていた人がいるけど、これ本当にプラウド？

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まぁ近くにモールができるようですし少しは便利になっていくんでしょう。

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板橋区民先行の説明会に参加された方どうでしたか？行って来たのですがモデルルーム未完成で見れなかったのが残念です。

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ここを子育て世代のファミリーが買うという想像がさすがにできない立地。元パチンコ店ってどうなの？

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>>909
もう、いいから。出来ないってみんな知ってる。

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>>909
もう、いいから。出来ないってみんな知ってる。

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>>922

好みがもろに出ちゃうタイプの物件だからね。
私は駅から歩く氷川台より駅近の蓮根のほうがまだましだと思うけど、どうなるんでしょうねぇ。

とは言え、駅近を重視する人を100人集めれば完売だから、野村なら低いハードルかもね。

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駅近は潰しがきくからね。子育て世帯だって本当の近くの環境が大事なのはわずか数年。
小学校に入れば行動範囲は広がる一方でその頃には公園や木々などどうでもよいし児童館やら
そんなのも不要。最終的には駅近のほうが長く太く行ける。

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蓮根地域のマンションにお住まいの方にお聞きしたいのですが、前回の東北地震の時の揺れはどうでしたか？
蓮根は地盤がゆるいと聞いたのですが…

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揺れは普通だったけど地盤は緩いかもですね〜
蓮根蓮根畑だったぽいし

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地盤は緩いでしょう。
もっとも住友の加賀も元は池で、谷底低地。
志村坂上は大丈夫でしょう。

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>>928
かなり揺れてました
当時、蓮根周辺のコンビニに勤めていましたが
かなり揺れて、コンビニの外にある空高くかがげてあった看板がグワングワン揺れてました。
外を歩いていた方も車もしばらく動けないでいました。
店内は固定してあるにもかかわらず
フライヤーの揚げ物の油がこぼれ
お菓子なとは下に落ち、ペットボトルは冷蔵庫の中でドミノ倒しでした。
まあ、どれも1時間ぐらいで片付けれるものでしたが
近隣の酒屋さんは、瓶が結構われてて大変そうでした。
お客様でいつも来るお婆さん、戸建て住まいで1人ぐらし
タンスが倒れて…と言われたので、直すの手伝いましたね。
後日、坂上の美容院に行って震災の話をした時
店はものが落ちるほどの揺れでは無かったと聞き
ここまで地盤が違うのかなと思ったことがあります。

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地盤は大事ですね。やはり。

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皆さん貴重な情報ありがとうございます。
やっぱり地盤は大切ですよね。
この事も頭に入れ検討したいと思います。

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マンションは支持層まで杭を打ち込むから
表層の緩さはあんまり関係ないですけどね。

心配なのは、大昔の荒川由来の液状化かもしれません。
3.11の時、埼玉のどこかでも内陸なのに液状化したとかありましたから。
まあ、そのときでもこの周辺は顕著な被害はなかったですけどね。
すぐ隣の地区40年以上の高島平団地でも建物の損傷もなかったようですし。

あと、地盤に関係なく木造平屋や2〜3階建ての軽量鉄骨なんかはワッサワッサ揺れる
と思いますよ。

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みんな地盤について勘違いしてる人多いよね。
あと地震の揺れも。

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ダイエーの中庭はアスファルトにひび割れがすごかったです。
ダイエーも地震後は一時店閉めてました。
18時ごろに再開店しましたが
食料品その時点で半額にして早めに閉めたりしてましたね。

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>>935
何をどう勘違いしてるのか詳しく書かないでそんなこと言ってもね…

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そんな事もわからないのにマンション買うわけ？

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はよ説明せい！

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おいおい、マジかよ。
しょうがないから説明する。アンプってあるだろ。あれは簡単に言えば振幅増幅器なのは知ってるだろう。エネルギーってのは光であれ電子であれ音であれ波の性質を持つ。自身も同じなのは分かるな。
波は必ず何かを媒介しないと伝わらない。空気であり水であり地盤だ。で媒介するものによって伝率が変わる。
でだ、

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で？

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ここのマンションにするか坂上にするか迷い中〜。
やっぱり駅近かなぁ

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三田線のエリア自体が土地の質が悪い｡民間が開発しない悪い質の土地だから都がインフラを含め開発してなんとかなったんでしょ｡高島平ありきの三田線ですからね｡

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三田線エリアは売り物多いけど東上線エリアは最近少なくない？

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志村坂上までは武蔵野台地の上にあるから土地の質は悪くありません。
また、交通インフラですが志村坂下まで昔は都電が走ってました。三田線はその後継路線ですよ。

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武蔵野台地でも洪水起きたしね！

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>>948
どこですか？

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三鷹でヒョウで洪水起こったじゃないの

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