プラウド板橋蓮根ってどうですか？

>>664
うるせーよ。

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もはや煽りなのか真面目なのか見分けがつかないスレになってまいりました。

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区民事務所の前ってマンションの建て替えじゃないの？
イオンってマジ？

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マンションの建て替えで１階に店舗が入るって聞いてたけど…

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ここ最近マンション一階に新しく「まいばすけっと」が入ってるのをよく見かけますよ。急に増えた感じ。

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>>669
もともと一階に店舗がありましたからそれがそのまま入るのでは？まいばすけっとも入るの？

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イオンがあんな立地に入らないと思うけど。
元々の店舗がそのまま入るのでは？

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まいばすけっとじゃ無くてイオンモール。テナントはまだ未決定らしい

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>>673
あの敷地にイオンモール？
本当ですか？

浮間舟渡の国分城北センター跡地の間違いではないですか？
あちらはスーパーとの噂ですので。
イオンかわかりませんが。

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不動産探してるのになんか情弱？っていうかちゃんと調べてない人多いね。モールすらしらないって。
最近の人はそういうのしらべたりしないのかな？お金持ちなのかね。俺は貧乏だから徹底的に調べるけど。

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>>675
だからソースは？
区民事務所前の建築看板見たけど、イオンモールじゃないよ！

釣り？

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というか、モールという言葉の使い方間違ってるよね
モールがついてると
遊歩道や歩行者専用の買い物広場などのある大規模な商店
デパートのことを言うけど
あの敷地では広さも足りないし
1階に店が入る程度じゃモールなんてつかない
自分も建築看板見た口だけど
建て替え工事ってなってたと思うが

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みんなかってに場所を推測してるけどそこってきまってないんじゃないの？

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>>679
ではどこなのですか？
蓮根周辺でそんな土地ないけど。

芝浦工業跡地？
国分城北センター跡地？

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>>680
俺に聞いても知らんがな。

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芝浦の跡地はないでしょう、中学校の横じゃーねぇ。

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テナントは決まって無いけど映画館が入るらしいね。ただ許可の問題もあるらしいが。

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>>683
だから場所教えてくださいよ！(笑)

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どうでもいいじゃん？
たかが蓮根でしょ？

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しばらく見のほがよさそうだな。

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>>683
もしかして適当なこといってるんじゃ無いの？
映画館付きショッピングモールなんてできるスペースなんてないけど。
元々、高島通りの坂下の公団エリアに昔映画館付きショッピングモールができる予定で工事が進められていたけど
何かしら発掘されて工事が長年ストップしてる間に
近隣商店などから反対運動が起きて振り出しになったときいたことある
結局数年後に公団住宅が出来たんだけど。
そんなこともあるからそんな大きな映画館付きショッピングモールなんて出来ないと思うけど
ましてやスペースが無い
そんなこといってるなら何らかの計画がネット上に出てるはず
リンク貼って示して下さい

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蓮根駅近くにイオンモールはできません。
適当なことを言っているだけですから無視しましょう。

近隣の計画としては

・セブンタウン近くのキクチカラー跡地に島忠とOKストアとマンションが建設。

・浮間舟渡の国分城北センター跡地にスーパー。

・浮間舟渡駅前の小学校跡地が民間に売却予定でタワーマンション？

・ジョイジョイ蓮根跡地を三井不動産が開発。
マンションかララガーデンの可能性大。

・芝浦中学の跡地開発

近場だとこれくらいでは？

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OK気になりますね

キクチカラー跡地ってどこになるんですか？

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キクチカラー跡地
で検索すればでてくるかと！

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蓮根っていうより浮間舟渡側でしょう。

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17号沿いだよね。あそこは住宅街じゃないしスペースあるから映画館もありでしょ

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キクチカラーは環八沿いからちょっと外れたところなので中山道は近くないですよ！

説明会行きましたが映画館はないですよ(笑)

ホームセンターとスーパーとマンションです！

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キクチカラーってなに？普通の人にも分かるように説明してもらいたいです。

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「キクチカラー　跡地」でググればでてくるでしょうに。

北赤羽から１０分くらいのところにある工場跡地ですよ！

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どうもです〜。

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結局モールとかって言ってる人は適当なことを言ってたってことだね

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いや、それはまだわからない。三井ですから。

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蓮根でこんなに駅近って珍しいですよね？？

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珍しくは無いよ。
同じ分数内にマンションはたくさんある。
どの駅とも変わりはない。

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蓮根って板橋区民的にはどんな位置づけなんでしょう？

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699さん、確かに駅近でまとまった土地はないかもしれませんね

大通り沿いになれば、シティテラスみたいな物件もあるかもしれませんが、、、

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蓮根は静かなイメージです。
なんにもないけど、都心へ行くには便利ですし物価も安い。

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蓮根はよくも悪くも街が止まっている感じです。こんごきびしそうです。

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蓮根の街ってワクワクはしないよね。それって住むって意味ではどうなんだろうね。
寝るだけ？ってことかな

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他社営業からの書き込みが増えて参りましたね

まだモデルオープンもしてないのに

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板橋区で上位ランキングにはいる蓮根に死角はない。

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板橋区内ナンバーワンの物件になりそうですね。
すごい楽しみです。
これで坪単価平均が210万できたら間違いなく城北エリアナンバーワン物件かと。
リセールパフォーマンスも高そうです。

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>>710と>>711はわざと争うとしてるよね。

リセールパフォーマンスが望めるのは好立地でないと無理。
ここら辺でリセールパフォーマンス求めて買う人なんてほぼいないと思うよ。

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>>706
1点違うところがある
スーパーは多い町だよ。

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もう1点違うところがある。公園も徒歩3分のところにあるよ。

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小学校も3分以内だよ

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公営住宅匂いはしないね

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蓮根の公営団地はきれいですよね。桜の時期は花見させてもらいたいくらいです。

ワクワクする街ってそんなに無くないですか？
救いがないほどの街じゃないと思います。

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ここはマンションを取り巻く風景がマンションと乖離しているのがイマイチですよね。

もちろん駅近の利便性は否定しません。そこは100点です。

ただマンションって付近の風景との調和も大切なファクターだと自分は考えます。
その点から見ると「この物件は素敵だけど、周りがダサすぎ」となるここは
すごく悩ましい物件ですね。特に線路高架下の物置状態な雰囲気が最悪ですね。

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そうですね。

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駅からの距離とプラウドのブランド力以外に魅力を感じる部分は何もない。
高架下周辺は陰気くさい。

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蓮根の住環境はいいよ 適度に便利

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あえて蓮根のマンション買う人はあまりいないのではないですか？
各駅に毎月毎年新築マンションできるわけじゃないし。買おうと思ったときに出てる中から決める人が多いんじゃないですかね。
買い換え検討中さんはどこらへんの物件検討してるの？

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蓮根ってだけで買い。理由はやすくて都心にもそこそこ近い。
職場が大手町な自分にとってはとても便利。

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駅近というだけで価値はあるけどね。

例えば練馬のグランマーク（完売）が表記11分、プラウド練馬豊玉が表記13分。
ここと比べたら片道実質10分ぐらいの差が出るでしょ。

毎日10分長く眠れるのはそれだけで価値があると思うよ。
駅力とか街の品格なんて些細なこと。

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プラウドって、確かに有名だし、ブランド力があると思いますが、具体的にどのように良いのでしょうか？マンション素人なので教えて下さい。

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そういうこと。蓮根に３分。それだけで価値あり

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蓮根くそとかこのマンションボロクソ言ってる奴は何でここをみてんの？わざわざコメントしてんの？謎だわ(笑)

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>>731
本当だよね。別に蓮根やプラウドをヨイショをするつもりはまったくないが、無意味にしてるのはよくわからないなぁ

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>>729

プラウドのいいところは2点。

１．知名度が有る。特に女性受けがいいので、奥さんを説得するのに便利。
２．大手だから倒産の心配が殆ど無く、アフターケアの心配が少ない

このぐらいだよ。

品質としては、物件毎にばらつきが多くて一概には言えない。
全般的な傾向としては間取りとか躯体とか専有部設備を軽視してデザインに力を入れている気がするけど。
（プラウドのホームページは躯体仕様のアピールが少なく、デザイナーが明記されていることが多い。）

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長谷工は大手だから安心なのではないでしょうか？

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長谷工はいい腕してるからね。なかなかのものを作る

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>>734
>>736
具体的に何が心配なのでしょうか？

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聞くだけ無駄だよー。検討すらしてない人だよ

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基本的にここで書いてる人の半分は興味ある人で、半分は買えない人か他業者でしょ

プラウド×駅近徒歩３分

ということで、他業者がビビってる

てか、半分が関心あるならもう今の時点で、
200～250人くらいは買いたいってことか？

もう既に完売が見えてますね

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>740
想定が雑すぎ
その理論でいくと、興味あるから資料請求した人についてはどうなりますか？

資料請求した半分の人が買うの？すごい倍率になりそうですけど。。

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蓮根からマックが消えたのがでかいからね。
モールに入ればいいが

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マックなんかいらない。モスで十分。ドトールみたいのがほしい

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>>743
だから、モールなんてどこにできるの？
誰も知らないんだけど？

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野村×長谷工はオハナだからね。

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マックいるだろ。ビッグマック旨すぎるんだが。あとポテト（出来たてに限る）。

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出来るのはモールじゃ無くてセブンタウンみたいなやつでしょ？
セブンタウンはモールとは言わない。

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ショッピングモールどこにできるのでしょうか？またいつ頃開店するのかな

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だからモールじゃないってば！

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モスの方が好き

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モスもうまい！が、ビッグマックも旨くて大好き。
ただマックの客層の悪さはマジで嫌い

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フレッシュネスバーガーがいい。

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ダブルクォーターパウンダーチーズ食べてみ？しっかり肉食べてる感じがするから

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マックよりカフェでしょ

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上に書いてる人もいたけど、長谷工バカにしたもんじゃないですよ。
なんだかんだ言ってマンション建設のノウハウはすごいものを持ってます。
しかも野村の物件となればエース級の人材がつくわけで、設計や施工は万全と思って間違いないでしょう。
竹中、鹿島、清水、大成、大林のような、いわゆるスーパーゼネコンの施工がいいと思ってる人もいそうですが、
スーゼネでこの規模のマンションを割り当てられるのは二流どころか落ちこぼれに近い人材ですからね
どっちが優れた設計、施工をするかは、考えなくてもわかりますよね？

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上に書いてる人もいたけど、長谷工バカにしたもんじゃないですよ。
なんだかんだ言ってマンション建設のノウハウはすごいものを持ってます。
しかも野村の物件となればエース級の人材がつくわけで、設計や施工は万全と思って間違いないでしょう。
竹中、鹿島、清水、大成、大林のような、いわゆるスーパーゼネコンの施工がいいと思ってる人もいそうですが、
スーゼネでこの規模のマンションを割り当てられるのは二流どころか落ちこぼれに近い人材ですからね
マンションに慣れた長谷工のエースと、スーゼネの落ちこぼれ、どっちが優れた設計、施工をするかは、考えなくてもわかりますよね？

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>>754
マックの株主だから優待券で最初はそういう高いクォーターパウンダーシリーズ食ってた。
が、まずそのシリーズ、まずバンズがまずい。焼き加減と小麦の配合があれはおかしい。
そして肉とその焼き加減。あれはもう最初の頃と味が別物になったね。いまのそれはボソボソで
焼き加減も最悪。肉の旨味などないに等しい。焼き過ぎていて風味も殺されてる。
最初の頃はまだ肉、だった。がいまのパティは最悪だ。一方ビッグマックだけは変わらずの味だね。
うまいよ。

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>>756
みんな理解してるから大丈夫だよ。一部の頭おかしい人だけでしょ、変な事言ってるの。
だいたい、きちんとその理由付けもなしに批判してる人はスルーしておけばいいだけ。
誰にも相手にされないからここで文句いって返答が戻ってくるのを楽しみにしているだと
思いますよ。

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>>755
マックカフェでいいじゃない。

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>>760
だね。マックはカフェを兼ねるが逆は成り立たないからそれが正しい。
またマックはモスも兼ねるが逆は成り立たないのでマックがあればモス、カフェは不要。

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長谷工だから高級感は出ない。
これは仕方ないけど、品質はそう捨てたもんじゃないでしょう。

どっちにせよ、ここは高級感というよりも価格と駅距離の実用性重視だから、建設会社はどこでも一緒だと思う。

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>>762
長谷工だから高級感が出ないのではなく、物件毎にどういう風に売るのか、価格帯などを決めて
それ相応のグレードで施工主に依頼するだけ。これの金額でこういう仕様で御願いします、って
いうだけだからね。長谷工だろうがどこだろうがそれ也のグレードで御願いしますって依頼されてるのに
それ以上のものも以下のものもでない。そういうこと。

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