プラウド板橋蓮根ってどうですか？

>>400
現地行って下さい。地図見て下さい。
そういう荒れるような嘘をわざと言うネガはやめましょうね。

東京でも線路脇ではない物件の方が多いと思いますが、違いますかね。

もしかして地下鉄も含めてるの？？

>>401
いや、嘘じゃないしあおってるわけじゃない。
東京で線路沿いっていうのは、線路の敷地に隣接して建物が建ってる事をさす。
こんな感じだ。
-------------
　線路
-------------
建物| 建物| 建物

ここは、線路の隣が普通に道路で、その次に建物のパターン。

-------------
　線路
-------------
道路
-------------
建物| 建物| 建物

線路に近いのは確かだが、隣接してるわけではないし何ら問題なし。

間に遮音性の有る建物があるならともかく、道路とか空き地じゃ実質的には線路沿いと変わらんでしょ。

まあでも、駅近で都心からもそう遠くなくて、そこそこの規模の物件の建つ土地となると、そんなに大量にはないので、線路沿いになってしまうのは仕方ないですよね。
厳密な意味で線路沿いかそうじゃないかなんて、結局は個人がどう思うかだし、あんまり意味ないと思います。

価格が出て、線路沿いなのに高いと思うか、厳密には線路沿いじゃないのでこんなもんと思うか、っていう差にはなるでしょうが。

板橋の中でも常盤台、志村坂上に次いで人気の蓮根だから価格は高いだろうね。
建設費も高騰中だす。坪２１５ぐらいだろうか

蓮根は人気でもう開発されつくしてなかなか新しいマンションが駅近に
でてきませんでしたからね。久しぶりに空いた土地できた物件ですね。

近隣三田線沿い住人ですが、
板橋区の三田線なら、

板橋区役所前
新板橋
志村坂上
西台

この辺りはまずまず。

蓮根？マイナーかな？
でも、駅近はいいです。

上記にあげた駅でも、徒歩7分
越えたら戸建て検討じゃない？

当たり前。蓮根は駅近はそもそも土地がなくてマンション出にくい。そこに出てきたひさびさの物件。まさにカムズチ

ここ絶対売れるじゃん。

プラウド、蓮根、そして駅近という三高がガチリンになっている珍しい物件だからね。
特にこういう物件では、その物件内での格安部屋は特に人気になるだろうね。
道路の接道やその道路の交通量もいい感じなので今のところ致命的な欠点は見当たらない。

ポジティブな思考の方が多いですねこのスレは。

物件買うには結婚と同じで勇気が必要だしね。ポジティブなぐらいがちょうど良い。

そして結婚と同じように我慢するんですね、わかります。

そりゃギシリとおなじだから我慢は必要だがや。

「ミタセンスタイル」
っていうキャンペーン、なんで木佐彩子さんがイメージキャラクターなの？

板橋に地縁があるの？

雨ひどくてMRいけない。

この物件に関心があります。
suumoでみたら3LDK,4LDKの68㎡～90㎡とありますが、販売価格はどの位が予想されますか？

私もすごい気になってます。

志村物件が、230～240万円とかで、5,500～6,000万円とかですので、4,000～5,000万円が中心ならプラウドだし、即日完売するんじゃないかと予想してます。

坪215でガチリンです

最近のプラウド物件は仕様が落ちてると聞きましたが、こちらはどんな仕上がりで出してくるんでしょうかねー　でも、4,000万円前半からだったら抽選になりそう？　モデルルームってもうオープンしてるの？

4200万ぐらいだからきっと大抽選会になるだろうね。
場所によっては3980もあるだろうし。シティテラス蓮根でもおなじような
値段だったしね。

その金額なら買います！！

オーベル買えなかったけど、プラウドなら待ってて良かった！！

都営三田線の線路沿いのようですが、電車の騒音はいかがでしょうか？

これだけ離れていたらマンションなら騒音も振動も問題ありません。
もちろん、窓を開けていたら電車が通る音が聞こえますよ。窓を閉めれば
遮音されて聞こえません。

申し込むんかいッ！！！！！

長谷工ってマンション作らせたら鹿島なりに一級品だけどね。
えらそうに、こんな、っていうぐらいあなたは何が出来るのかね。名無しさん。

確かに最近スーパーゼネコンが事故を起こしまくってるから、逆に長谷工とかのほうが安心する

庶民的な長谷工仕様に落とすなら、オハナでしょ？
俺の好きな誇り高きプラウドじゃないね。
長谷工仕様はアデとかヴェレにやらしとけばいいじゃん。それよか坂下のライフ跡地の方が明るくて絶対いいでしょ？高いか？ 多少高くても三丁目使えるしいいよ。

プラウドだからね。全然違うと思うけど。

ライフの跡地にマンション出来るんですか？

かんぜんにギシリですね。ここまでいくとすごいよね。

野村なのに長谷工使うな！っていう怒りの声ですよ。
まぁ、蓮根だからしょうがないけど。

438は何もわかってないようですね。
痛い人

そうだよー

おしゃれで凄いよー

長谷工物件でも プラウドなら一流
中古査定も賃料査定も高額査定でしょう

ライフ跡地はプラウド志村三丁目でしょ？

プラウドはデザイナーと建築士が優れてるからね。

実際の施工は下請け。で、そこは繋がってる。
うちも下請けだがいろんなところから受注うけてやるだけ。
家電量販店でエアコン買っても取り付けてくれるのは下請け業者であって
そこは色んな量販店から受注受けるのと同じこと。

長谷工も鹿島も変わらないってことか！
いいこと聞いた買いだな！　即完間違いなし。

>>448
そういうこと。スーパーで最近プライベートブランドやってるが、あれなんて典型的だろ。
ラッピングだけ違うだけで中身は同じだからな。そりゃそうだ、つくってるところが同じなんだから、
同じ物しかでてこない。

そんなバカな。
すごい議論だ。

そんな馬鹿な？って業界知らないのか？
土木、電気、建設、内装等、住宅作るのに色んな施工業者が入るが
どこも独立系がほとんどでどこのデベからも仕事を請け負うわ。
長谷工だったら、上から下まで全部長谷工とでもおもってるなら
おめでたい人だな。長谷工にしろ鹿島にしろ、「器」にすぎん。
こいつらが、直接汗をかきながら仕事するわけなかろうに。

オハナ板橋蓮根の方がしっくりくるような？

そのとおり！！

完全にガチリンだな～

ガチリンって月輪のことです。

つまり、ガチで売れるじゃんってこと

蓮根で@200超え？ 駅近だから？
プラウドだから？
野村さんこの勢いなら
高島平駅でも@200超え狙えますよ
プラウドタワー高島平 地上40階！とか
三田線イメージ良くなりそうな気がする〜

多分売れる。

野村の力が一番発揮されるのは価格が安い物件
＠230以下ぐらいの価格帯は野村が一番強い。

もうちょっと上になると、三井・三菱と大差ない感じになるんだけどね・・・

プラウドで価格が安いレンジなら、結構早く
完売になっているケースが多い

プラウドの営業部隊はすごいと聞きますからね。まぁここみたいな駅近であれば
どこの営業マンでも売りやすくはあるのであとは価格でしょうかね。

野村の販売力？は侮れません。
蓮根でもまったく問題なく早々に売れると想像します。

ここに限らずですが、プラウドのスレッドって無駄に理屈っぽいポジとか、やたらブランド推しのレスが多いのが気持ち悪いと思う。販売上、盛り上がってる風な感じを演出したいのかな、、と感じる。冷静に考えれば蓮根で坪215？しかも長谷工仕様って、割高過ぎると思うのだが…
さあ、反論を。

割高と感じるかどうかは個人差なんだから、別にそれはそれでいいんじゃないの？
わざわざ反論してほしいなんてかまってちゃんなんですね。

ホント恥ずかしい。お盆期間なんだから寝てなさいな

割高ってことはないよ。田無ですら２０５ぐらいだったんでしょ。

この辺りだと170くらいが相場なのでは？
駅近だから180くらいでいい。

不人気板橋とはいえ、その中では人気常連の蓮根が坪200下回るわけがない。

住友の蓮根は２年で、ものすごく値下がってるんじゃないの？

>>473
すごい下がってる。蓮根あたりは厳しいかもしれない。

リセールの価格には期待できないですかね？十数年住んだらリセールしようと思って、プラウド物件ということで注目しています。

10数年であれば購入時の金額相当で売れるだろうね。

ありえませんね。

駅近ならそれがありえるんですよ。23区ならね。

蓮根で？？

本当に買いたいと思っている人はこんな無駄なポジ投稿しないよ。人気出て価格上がるの嫌だからさ。
検討してる人はもっと具体的な情報を欲しがるものだけど、ここのレスは抽象的なポジばっか。ホント底が透けて見えるよ。プラウドブランドも地に落ちましたね。両国なんか、完売と見せかけて完成間近に10戸近く在庫出してんだからさ。

築10年の中古と新築が同じ価格？
物価上昇ってこと？

うちなんか2004年に買ってるから、今でも買値より高く売れるけど
そんなのはたまたまですよ。

>>476>>478
それは駅力があるごく一部の都心の物件だけだよ。
蓮根の駅力じゃ無理

それにここ駅前でも無いし

蓮根に駅力がない？あれだけの商店街と利便性を持ってるのに？ナイナイ

生活の利便性が駅力を押し上げるのは、そもそもその駅に立地として基礎的な価値があった場合の話。
板橋のこの場所には、不特定多数の人間がいつでも住みたいと思うような需要という意味での基礎的な価値が存在しない。
だからいかに駅前が栄えて便利であろうが、世間的な評価としての駅力はない。
住むのにはいい街だと思うけど、資産価値を考えて買うような場所じゃない。

港区とかじゃあるまいしね。
ちなみに、板橋区の駅近物件で、なかなかのグレードのものだとしたら、10年後はどのくらい落ちる？

3％ぐらい落ちるだろうね 最悪で5パー

いや、新築には「新築」っていう付加価値がついて結構上乗せされてるから。
１０年後だと１０～１５％は落ちるでしょ。もうオリンピック後で新築の価格も落ち着く頃だしね。

徒歩３分以上かかるプラウド志村シリーズが220～240万円で早期に完売していたので、ここは徒歩３分以内ですので結構早く売れるのでは？

>>484
あれだけの商店街って…

大山の商店街知らないのかな

490
知ってるけどそれが？誰も大山商店街と比べてないし。

>>488
普通はそうだけど、駅チカでプラウドだから数%OFF程度だよ。

蓮根の商店街は地図上範囲あるけど今も店開いてるとこは少ない。
あれだけの商店街と書いている人は現地来たことあるんですか？

昨年も蓮根にいくつか新築マンション立ってMR行ったけど、どの営業さんも蓮根が人気とか駅力あるとかなんて言ってませんでしたよ。むしろアピールポイントなくて大変そうでした。

ここのマンションは蓮根自体よりも、大手町直通路線の都営三田線が利用できて、駅近マンションということが売り！

それに加えて、野村不動産分譲のプラウドということ！

あとは、価格次第で即日完売するかどうかってことです！

蓮根？
なんもないよ。
人気あるって騒いでる人がわからん。

ただし、駅近マンションがお安く手に入るなら蓮根でもいいと思う。三田線で例えるなら、巣鴨とか白山とは比べられないが、区内なら駅に近い方を選びたいって感じ。

蓮根の商店街知らないとはね。どっちが来たこっと無いんだか。にわかさんは困ります

蓮根商店街は朝市とか阿波踊りもやってて活況なんだよな

正直商店街はどっちでもいいよね。１度行けばわかる話だから知ってても別に偉いことはないし、ここで話してても意味ない。

蓮根の商店街は頑張ってるようですが、売りにはなりません。
今までわりと商店街が充実している街にしか住んでなかったから、余計に感じます。
いくつか気に入ったお店はあるけど。
あとは駅周辺にジョナサンがあるくらいで気軽にお茶できるとこがないですね。昔ながらの喫茶店が駅すぐに一軒あるけど。あ、少し歩けばもう一軒あるか。

それにしても多いと感じるのが学習塾。それとクリーニング店。

道も広く碁盤の目のようにまっすぐ整備されて気持ちいいですよ。自転車のスピードがついでてしまいます。

蓮根はクリーニング店の街
何件も連なってて…

蓮根商店街をメリットとしてしつこく書き込んでる人
蓮根商店街知らないんだろうね。

プラウドってとこと駅近ってとこはメリットだけど
立地がね…
建物の周りはごちゃごちゃ古い建物多いし
線路脇
ライフ跡地待ちだね
これがまだ、高級住宅地と化してきてる
相生町とかにできてたら第一希望だっただろうけど
ライフ跡地が第一希望だね

どうせすぐに完売するがプラウド。

あのぉ〜
相生も高級じゃないですが。。

志村三丁目はたしかにここ数年マンションもできたし、一気に開けた感がありますが、もともと低地。豪華な構えでシンボル的存在？のア○ラスでも散々値下げしてたよ(300万〜500万値引きを提示された経験あり)

はっきり言うと、板橋区の三田線沿いに高級住宅地はないです。庶民にも手が届く、駅に近い利便性の高い物件がまだ出る地域というだけです。都内では最後の開拓地ではないでしょうか？条件が揃えば買いたいな〜

確かに、こんなに駅近で規模がそこそこのは珍しいかも。

価格次第やね。

確かに相生町あたりの落ち着いた感があるエリアだったら良かったのにと思いますね。
ここ、数年で結構変わり見た目も雰囲気も良いですしね。
有名人もいるとか。
505があげてるマンションも中古がでてもすぐ買い手がついてるようで
良いマンションは後が苦労しないんでしょうね。
ここもそうだと思います。

志村三丁目周辺は最近栄えてますよね。
最寄り駅であるライフ跡地は確かに狙い目ですが
まだ、スレ出来ないのでしょうか…

あっちは高いっしょ！？

板橋区で高級住宅街といえば常盤台かしら？
ライフ跡地の方が良いよねー。

常盤台はマジでいいよ。あそこは板橋で圧倒的なナンバーワンですな。蓮根も２番手につけてるけど残念ながら常盤台との差はでかい

蓮根でこれだけの駅近で好条件なのが出てくる事自体がレア。
最近板橋でも沢山のマンションでてるが、どこも駅遠で利便性が悪いエリアばかり。
スカイティアラ、シティテラス蓮根、シティテラス加賀やプラウド加賀。
シティテラス板橋本町はその中でも駅近で利便性は群を抜いてGoodだったが
残念ながら環境が悪い。首都高,１７号に囲まれた粉塵地区。
ここはラッキーだとおもう。

駅前にマクドナルドがない駅は商店街が充実してるから。

蓮根？高島平？それだけでヘドが出る。失礼。

>>512
蓮根が2番手なんてこと無いから…
常盤台ははそりゃ金持ちエリアだけど
それに匹敵するのが加賀
蓮根は団地が多い庶民の街だから

それにここも環八にもほど近く
三田線の線路脇
電車の音って2重冊子でも音防ぎきれないよね

>>517
あなたはこの辺りに精通していないのがよくわかりますね（笑）
まず常盤台がいいのは金持ちエリアとかではなく綺麗に区画整理されて
立地も地盤もよく緑の割合もよく利便性がよくて住みやすいからです。金持ちとかそういうのは関係ありません。
そして板橋区で二番手が蓮根なのは区民であれば誰もが知るところ。
あと、環八が近い？どこが？環八からの騒音すら皆無ですけど。現地来た事もないでしょう？
あと、電車の騒音をいってるけど三田線は元々電車が静粛性に優れておりしかもここは
線路と隣接してるわけじゃない。音は距離の二乗で減衰する。道路一つ挟んでいるし、そもそもの
リビングは線路に面してない。玄関口で遮音はなされる。

蓮根住まいですが、蓮根が板橋区二番手な気が全くしませんが。いったいどこがすぐれてるの？

確かに。
>517 は蓮根が板橋区二番手だという根拠を全く書いてない。誰もが知るところって、何を知ってるのか教えて～

>>519
蓮根に住んでいるという証拠は？

蓮根の地価はどんどんあがってるからね。マクドナルドが閉店したのも地元商店街の
質があがってきてくだらないチェーンの付け入る隙がないってことの証。

519ですが、何で蓮根住まいの根拠が必要ですか？また、何を根拠として書けばいいんでしょう？
蓮根のどういうところがどのように二番手か書いてください。このマンション検討されてる方々のために。

久しぶりに見たらなんなんですか、このスレは。妄想を語り合う場になってて驚きです。変な荒らしが居着いてますね。
まともな情報が欲しい。とは言え、野村から新しい情報が出て来ないからこんな状況になってるのだろうけど。

>>522
何いってるの？
妄想？

蓮根のマックがなくなったのは
そのとしにマクドナルドが何百店か閉店するという発表があり
蓮根のマックは西台、志村三丁目とある分
客足が悪くて閉店したんだけど？
その時の店員さんがいってましたが。

商店街の質？
そんなにどこらへんが？

>>520さん
アンカー>>517まではなく>>518だよね？
>>518の方が精通してないのがよくわかるよね
蓮根に15年以上住んでるけど
2番手って聞いたことないから
2番手という証拠をまず示してください
三田線が静粛性に優れてるという証拠も

線路脇に住んでたけど
テレビの音なんて電車が通るたびに聞こえ無いし
（2重サッシなんて無いから）
夜中とか頻繁に線路工事してるしでかなりうるさかったけど。

蓮根は確かに住みやすいけれど
板橋の中で上位に、人気があるわけでは無いよ。
坂の下エリアだし

もし、本当に2番手ぐらい人気エリアなら
それ相応の値段がしてるはずの中
最近売り出してた物件見るからに価格は抑えめのばかり
スミフの物件ですら安かった。
蓮根が2番手ということを前レスから豪語してる人は
それ相応の根拠を示さない

まず、本当に2番手なら近隣のマンションもそれなりの価格がつくもの。安さ売りにするエリアだよね。
ここがある程度の値がつくのは
蓮根だからじゃなくプラウドだから

掲示板でムキになっちゃうとか、まるで子供ですね。わざわざ粘着質に長文書いて、みんな暇なんですね。
もう少し意味のある情報交換をしてほしい。

それぞれ感じ方があるんだから、相手の意見を圧伏しないと気が済まないっていうのがそもそも間違ってますよね。
傍から見ればどちらも意味のない議論でしかないのに。生産性のないことが好きなのですね。

感じ方は人それぞれですが、明らかに事実と異なれば反論したくなります。
誤った情報で勘違いされる方もいるかなと。
反論というか、力説される根拠を示してもらえればいいだけなんですが。

少し前に、ポストに広告入ってました。
HPとはちがう間取り。

連投すみません。
線路側と逆のリビングが南向きの角部屋で、3LDK75㎡ちょっとですね。
広くはないけど狭すぎず、私はいい感じだなと思いました。
やっぱり、全部屋アウトポールは難しいんでしょうか？

>>530
じゃあ明らかに間違った情報をきちんと反論してください。
そして逆にあなたの意見が正しい論拠も添えてください。

角部屋だとどうしても構造上、特に建物の外側にあたる箇所では柱とか下がり天井が多くなるよね。
これは強度とか配管の問題だから我慢するしかないでしょう。
あとは窓が多かったりするのと天秤にかけて考える。隣が片方でもいないっていうのはいいですけどね。

>>553
きちんと読んでる？

530じゃ無いけど
きちんと反論意見が他の方からもでてますよ
ましてや、2番手とムキになって断言してる方は
感じ方ではありません
だから、根拠をと言われてるのでは？

蓮根は特に良くもなく悪くもなくといった
安定した普通の街
確かにプラウドというマンションはブランドで良いですが
過剰なまでの持ち上げは逆に荒らそうとしてるようで
やめていただきたい

530です。

板橋区民歴通算８年のワタシが二番手と実感してないし、回りでもそんなこと聞かないので、区民誰もが蓮根が二番手と知っているというのは明らかに違いますよね。私の回りだけが知らないだけかもしれないのでネットも色々検索したけどそんな情報見つかりませんでしたよ。私も蓮根住まいだし、二番手なら嬉しく思えるので、教えて欲しいんです。

>>532
情報ありがとうございます。早くホームページにもアップされるといいな。探している広さとマッチするので間取りチェックしたいです

なん番手であっても蓮根は住みやすい場所以上。みんなでここかって蓮根住人になりましょう。

なんで急に荒れだしたんだよ、ここ。まったりいい雰囲気だったのに！

残念ながら蓮根は２番手じゃなく３番手でした。

この物件を気に入った方々が購入されて良いマンションになることが一番ですね。

あれれ、また３番手で荒れるのか…
産まれも育ちも蓮根だけど、決して２番手ではないと思う。そしてそんな話聞いた事がない。。

何番手でもいいって((笑)

現実は駅力もなければ普通の街です
普通がいいんじゃないのかな
1個先の西台の方が駅力あるのがな…

>>544
西台のどこに駅力あるんだ？

>>545
間違いなく、蓮根よりは駅前が栄えてる

駅力と言えないかもだけど、蓮根よりは駅周辺に色々ありますよね。ダイエー、レンタルビデオ、マック、ミスド、こじゃれたラーメン屋、スポーツジム、カラオケルームなど。
蓮根はあんまりないです。でも静かでいいですよ。
ただ、小料理屋はいくつかあるけど、パン屋とかイタリアンのお店とかネパールカレーのお店とか、東南アジア料理とか、たまにランチに行きたくなるようなお店が無いのが残念。
パン屋やイタリアンは西台、高島平方面なら少しあるけど。

蓮根は中華料理のお店も多い気がします。
セブンイレブンも多い。

いつか、よし邑行ってみたいな。

暇なのもあり、周辺情報をつらつら書きましたが、早く物件情報欲しいですよね。チラシにも間取り一つだけで仕様面何も情報ないからな・・・現地も囲われて中見えないし。
MRの外観はだいぶできてきてますが。

西台よりは上ですよ

蓮根擁護の人が粘着質だってことは分かった。
どっちが上とかどうでもいいでしょ。
自分が良ければいいんだから。

バッティングセンターを忘れられては困る。
蓮根と言えば線路沿いのバッティングセンターでしょう。

不動産は資産価値も大事なのに自分が良ければああいいとか意味不明

>>553
どうぞ資産価値で不動産を手に入れて下さい

蓮根は今後の開発余地もあるし、安泰

資産価値云々言うなら、坂のしたエリアは選ばず坂の上エリアを選んだ方がいいんじゃ無い？
いくらで出していくらで売れたか
新築時から何年で中古価格がいくら下がったか
調べて見るといいよ
そもそもはすねエリアで資産価値とか言ってる人は
資産価値の意味を理解できてないと思う。

オリンピックもあいまって三田線は最高純度でいけそう

スレの流れみたり557を見るからに明らかに無理やりポジってスレ荒らそうとしてるよね

オリンピックがあろうと三田線、特にここら辺は何の影響も受けないですが

自分がよければいいっていうのが意味不明という人が意味不明です。
二番手とか関係なく、駅前が栄えてるかどうかだけでなく、土地などの資産価値も含めての総合判断で、自分がよければいいんじゃないの？と言ってるんじゃないの？
そもそも災害ハザードマップでは微妙な判定だし、日刊ゲンダイの記事だとゲリラ豪雨で危険な駅ダントツっていうの見たし、蓮根に資産価値は望めないと思いますよ。

そうそう。このエリアで言う「駅力」ってのは住むのに便利かどうかだけで、
リセールの際のこととかは度外視なわけだよね。
そういう意味での資産価値を考えるならばそもそもこのエリアは検討対象外になる。

それで、住むのに良いかどうかは個人の感覚的なところが大きいわけだから、
納得できればそれでいい話。区内で何番手かどうかなんて全く関係ないし、
もっと言えば何番手だろうが世間的に認知されてない時点で長期的な意味での資産価値には寄与しない。
だから実際に見てみて自分が良ければいいでしょ。

資産価値ってなんか誤解してないか？誰も値上がり益とかで言ってないよん。資産性を気にしない人なんていないしね。

マンション買うのに資産性を度外視ってあり得ない。

資料が届いたので見ていますが、共用施設や設備などは詳しく書いてないですね。

間取りを見るとスロップシンクはありませんし、ディスポーザーも付いているかわからないので、早くＨＰを更新して欲しいです。

>>562
だから、資産性を重要視する人は選ばない地域ってことでしょ。
資産性、資産価値は建物だけで無く立地がかなり影響しますからね。

>>561がそもそも誤解してることにそろそろ気付こうね。

>>563
そんなんじゃ資料って言わないよね…

外観シンプルだよね。
プラウドなのに高級感足りないような気がする

ここは一生住むマンションだよね。
もしくは将来、二束三文で売るか安く貸すかって感じ。
売ることが視野に入ってる人が住むのは厳しい場所だと思う。

資産価値って本来その物件に想定される相場価格ってことかな。その値があるから割高か割安かっていう議論ができる。

いたばしれんこんなんて資産価値が向上するか？
10年後には中国人の住まいだろ

蓮根は今後の発展が見込める死ここ駅チカでだからいいでしょう

なんかアンチかライバル業者が粘着磔のようだがふどいもんだね お盆なのに。
ここは駅チカでプラウドだし住みやすくて利便性もそこそこ蓮根だからこそいんだよん。

>>569
今後の発展が見込めるってどんなとこ？
土地にはすでに余裕が無いけど。

板橋区で今後発展見込めるとこってどこだろ。あるのか…志村坂上坂下らへん？

蓮根はまだ土地が空いてるじゃん

どこが？

都営団地のところ

ジョイジョイの跡地は

結構開いてるんだよね。駅前商店街再開発計画も相談してるようだし。
何よりこのエリアはクリーンなのがいい。子供を歩かせても不安もない。
人気なのもうなずける。惜しむらくは都営が多いこと。

資料請求をして、やっと今日届きました‼
共用施設や、お部屋の感じ、などまったくわからない…
モデルルームはどのあたりにできるんでしょうか？

モデルルームは近いですよ。
プラウド現地に一番近いセブンイレブンのお向かいです。
よし邑の通りと植村直己記念館の通りがぶつかったところの角です。
前はエコビレッジのモデルルームがあったとこです。

蓮根には似つかわしくない感じですがこの地区が好きで相続税対策などで小金持ってる人にはいいでしょう。他地域の人は他もあたったほうが無難でしょう。アド街で志村三丁目が取り上げられた時も地元の人は坂上も含めた地域ですらこのへんは何もないよとインタビューで答えたくらいです。そう、他地域の人に自慢できるものがない！
あのしょぼい蓮根マンがすべて！
ライフスタイルにこだわりがある人は工夫が必要です。
マックやスタバがあるからだからどうだとは思いますがこのマンションを機会に東京なんだからちょっとはこじゃれた飲食店が欲しいところです。

デニーズは高島平側にニトリは志村三丁目にできるので普通の生活をするには不便は感じません。
外環使えば新三郷のコストコも近いし。
ネットでデパ地下食材の調達はできますがこじゃれた飲食店のデリバリーの配達地域からは外れてます。

レンタルビデオが西台にしかないのはつらいのでTSUTAYAオンデマンドでレンタルしてます。が、高い！在庫がないことからの解放はいいけどネット配信してないものもまだ結構あるからなあ。
最低限必要なコンビニやスーパーがすぐそばなのは良いですね。

コストコは外観使っても近く無いよ。
1時間はかかる。
外観はいつも混んでるから1時間でつかないこともしばしば。
そんなところを近いとは言わない。

外観→外環

ここからコストコまでだと、30分だけど。十分近いとおもうけどな。

新三郷までは車で1時間はかかるね。

よっぽど道がガラガラでないと30分は無理。

空いてたとしても30分は無理
よほどスピード違反で無いと…

月1で新三郷のコストコはいってますが
30分で着いたこと1度もありません
高速使っても無理
いつも60分前後はかかりますよ

60分ってどんなけゆっくり運転してるんでしょうか？それとも大混雑の中？
普通に運転すれば35分平均です。

まず、無理30分とか35分とか

ここってたまに板橋人気2番手とか
コストコまで30分とかで近いとか
過剰ポジする人いるけど同じ人？

よくわからんけど、コストコまで30分だったらポジになるのか？ｗ
わけがわからんな。無理だという人は無理である理由を客観的になっとくできる
形で示したら良いだけじゃね？どちらも示せてないなら同じレベルってことだ。

>>588
それじゃマンション広告の、電車で蓮根から大手町まで28分の表示と同じだな。実際そんな時間じゃ着かないよ。普通は新三郷まで車で1時間コースだわ。

31km弱しかなくて普通ここから行くなら首都三郷線のったら一発だろ。30分は厳しいとおもってるが
35分で十分付けるわ。ああ、もちろんコストコもの駐車場が混んでいて停めるのに時間がかかるとか
車降りてコストコの店舗内に入って買い物開始できる状態、ってのまで時間に含まれているんだったら
1時間でも納得。

徒歩○分ってのが駅の入り口までってのと同じ考えて、最寄りのICから新三郷の高速出口まで35分ってことだね。

入り口からホームまで結構時間かかるのを無視と同じやつか。

一時間かかるって言ってる人は外環つかってるだろうね。
外環使うと速度でないし信号もあるし出口で馬鹿みたいに混んで
そこで時間を浪費する。首都高使えばそれがないし出口で混まずに
コストコやIKEAのエリアにすとっとび。

ここ凄い問い合わせみたいですね

いつからモデル見れるんだろ？

>>593
運転へたくそ、駐車場で屋内の良い場所待ちをわざわざしてるような
時間までは普通は入れないからな。そういうのまで計算に入れて時間がかかる！
っていわれてもなんだかなーってかんじ。

コストコの時間で揉めるって面白いよねｗ
ここみたいな駅近のプラウドに住む人間は
コストコだろうがどこだろうが埼玉にわざわざ
行かないと思います。買い物をするなら徒歩３分の
駅周辺で十分です。

この数分ですごい連続の書き込みだね同じ人かな

>>594
最初にコストコ30分とかで着くとか言ってる人は外環指定だったけど。
まず、環八からとして
外観はいるまでに10分は少なくともかかる
混んでたらなおさら
コストコまでまず外環通って30超は無理。

中台から高速使っても
高速がガラガラならまだしもね
ちなみに自分は30分とかついたことなんてない
何度も行ってるけど

>>597
埼玉であろうが
駅前より人気のお店だよ
駅前の買い物ってみらべるぐらいじゃない

そろそろ始動するから、他の会社の営業が、牽制してるみたいですね